【老房水(shui)路(lu)改(gai)造(zao)】二手房裝修(xiu)水(shui)路(lu)改(gai)造(zao)方(fang)案(an) 舊房水(shui)路(lu)改(gai)造(zao)怎么改(gai)

二手房裝修水路改造方案

水(shui)路是二手房改造的又(you)一重點，老(lao)房的水(shui)路基本都(dou)明管(guan)(guan)(guan)，不但(dan)占據空間(jian)也影響美觀(guan)，許多業主都(dou)會(hui)要(yao)求設(she)(she)計(ji)(ji)師(shi)將(jiang)室內(nei)明管(guan)(guan)(guan)設(she)(she)計(ji)(ji)為(wei)(wei)暗管(guan)(guan)(guan)。但(dan)工程人員建議，衛(wei)生間(jian)和廚房應該適(shi)當留用一些明管(guan)(guan)(guan)，通過設(she)(she)計(ji)(ji)將(jiang)明管(guan)(guan)(guan)美化，而不是一味改為(wei)(wei)暗管(guan)(guan)(guan)。例如燃氣(qi)熱水(shui)器管(guan)(guan)(guan)線可以(yi)走一段(duan)不長的明管(guan)(guan)(guan)，日(ri)后使用、維(wei)修都(dou)比較方便。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用比較昂貴。從經濟角度考慮，在(zai)有空(kong)間的情(qing)況下(xia)，可(ke)以(yi)在(zai)洗手(shou)位置加小廚寶，便于使用熱(re)水(shui)。

防(fang)水(shui)(shui)是(shi)水(shui)(shui)路改造(zao)必須考慮的問題，一些老房曾經做(zuo)過防(fang)水(shui)(shui)，但(dan)是(shi)翻(fan)修時切(qie)勿冒然進(jin)(jin)行避(bi)(bi)水(shui)(shui)試驗，檢(jian)(jian)查(cha)防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)是(shi)否(fou)遭到破(po)壞，因為拆除時防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)可能受(shou)到破(po)壞，如果進(jin)(jin)行避(bi)(bi)水(shui)(shui)試驗，水(shui)(shui)會滲漏到樓下。做(zuo)避(bi)(bi)水(shui)(shui)試驗前應(ying)檢(jian)(jian)查(cha)防(fang)水(shui)(shui)是(shi)否(fou)損壞，工程(cheng)人員表示，老房的防(fang)水(shui)(shui)一般(ban)都采(cai)用黑色防(fang)水(shui)(shui)，如瀝青油、聚氨酯等(deng)，而現在(zai)的防(fang)水(shui)(shui)是(shi)透明的，是(shi)否(fou)破(po)壞很好辨認。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走(zou)頂不(bu)走(zou)地，各冷、熱(re)水(shui)(shui)出水(shui)(shui)水(shui)(shui)口必(bi)須水(shui)(shui)平(ping)，一般左熱(re)右涼，管(guan)路鋪設需橫平(ping)堅直，布(bu)局走(zou)向要安全合(he)理(li)，管(guan)卡位(wei)置(zhi)及管(guan)道坡度(du)等均應符(fu)合(he)規范要求，各類閥門安裝應位(wei)置(zhi)正確且平(ping)正，便(bian)于使用和維修。

2、水表安裝位(wei)置應(ying)方(fang)便讀數，水表、閥門離(li)墻(qiang)面的(de)距離(li)要適當，要方(fang)便使(shi)用和(he)維修(xiu)。

3、冷、熱(re)水管均為入墻做法(fa)，開槽(cao)(cao)時(shi)需檢查槽(cao)(cao)的深度(du)，冷熱(re)水管不能同槽(cao)(cao)。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進水(shui)應設有室內總閥(fa)，安(an)裝前必須檢查水(shui)管及連接配件是否有破損、砂眼(yan)、裂紋等現象。

6、淋浴混(hun)水閥的左右位置正(zheng)確(que)，且(qie)裝(zhuang)在浴缸中(zhong)間（先確定浴缸尺寸），高度為浴缸(gang)上(shang)中150-200mm，按摩浴缸(gang)根據型(xing)號進行出水(shui)口預留。混(hun)水(shui)閥孔距一般保持在（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連桿(gan)式淋浴(yu)器要根(gen)據(ju)房高和(he)業主個人(ren)需要來確定出水(shui)口位置。

7、坐便器的(de)(de)進(jin)水(shui)(shui)出口盡量安置在(zai)能被坐便器擋住(zhu)視線(xian)的(de)(de)地方(fang)。連體坐便器要(yao)根(gen)據(ju)型號來確定(ding)出水(shui)(shui)口的(de)(de)位置，一般要(yao)留(liu)在(zai)馬桶下水(shui)(shui)口正中(zhong)左方(fang)200 mm處。

8、安裝(zhuang)(zhuang)熱水(shui)器(qi)進出水(shui)口時，進水(shui)的(de)閥門和進氣的(de)閥門一定要考慮并應安裝(zhuang)(zhuang)在相應的(de)位置。

9、電熱水(shui)(shui)器一(yi)般需(xu)固(gu)定(ding)在承(cheng)重(zhong)墻上，如(ru)情況特殊(shu)，固(gu)定(ding)在非承(cheng)重(zhong)墻上要(yao)做固(gu)定(ding)支架，且頂層要(yao)有足夠位置做固(gu)定(ding)支架，需(xu)提(ti)前與熱水(shui)(shui)器廠家(jia)進行(xing)溝通，以(yi)便確定(ding)熱水(shui)(shui)器出水(shui)(shui)口的位置。

10、安裝廚、衛管(guan)(guan)道時，管(guan)(guan)道在出(chu)墻(qiang)的(de)尺(chi)寸應考(kao)慮(lv)(lv)到墻(qiang)磚貼好后(hou)的(de)最后(hou)尺(chi)寸，即預先考(kao)慮(lv)(lv)墻(qiang)磚的(de)厚度。

11、設計(ji)水(shui)管時應考慮洗衣機(ji)的(de)(de)用(yong)水(shui)龍頭安裝位(wei)置，下(xia)水(shui)的(de)(de)布置。同(tong)時注意電源插(cha)座的(de)(de)位(wei)置是(shi)否合適。廚(chu)(chu)房廚(chu)(chu)柜內放(fang)滾筒洗衣機(ji)一定要確定好(hao)洗衣機(ji)和廚(chu)(chu)柜的(de)(de)尺寸，以便留好(hao)上(shang)下(xia)水(shui)的(de)(de)位(wei)置。

12、墻體內(nei)、地面下，盡可(ke)能少用或(huo)不用連接配件，以減少滲漏(lou)隱患點。連接配件的安裝要保證牢固(gu)、無滲漏(lou)。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二(er)手(shou)房(fang)水路改造工程比較麻煩，需(xu)要(yao)細心謹慎做(zuo)好，以防止后(hou)期出現問題，既花(hua)時間又費精(jing)力。下面(mian)來看看二(er)手(shou)房(fang)水路改造要(yao)注(zhu)意哪些要(yao)點。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在對二手房進行水路(lu)(lu)改造前，要向所在的小(xiao)區(qu)(qu)開具開工(gong)(gong)證明(ming)。申請時要帶上水路(lu)(lu)改造方案規劃(hua)圖(tu)，待小(xiao)區(qu)(qu)物(wu)業(ye)審批，完工(gong)(gong)后(hou)，物(wu)業(ye)處需要到現場驗收。

二、二手房上水管道改造

對于使用年限已經(jing)達到15年以上(shang)(shang)(shang)的(de)房屋，翻新裝修中，一定要對上(shang)(shang)(shang)水(shui)(shui)管(guan)路(lu)進行改造(zao)。因為上(shang)(shang)(shang)水(shui)(shui)管(guan)使用(yong)較長時間后，礦物質會沉積在水(shui)(shui)管(guan)內(nei)壁(bi)上(shang)(shang)(shang)生(sheng)成(cheng)水(shui)(shui)垢(gou)，裝修如何更省錢？上(shang)(shang)(shang)家裝網，免費(fei)設計預算報價。影(ying)響家庭用(yong)水(shui)(shui)的(de)健(jian)康。其次(ci)，以前(qian)的(de)住宅多使用(yong)鍍鋅鐵管(guan)，由于水(shui)(shui)的(de)氧化(hua)作用(yong)，會造(zao)成(cheng)管(guan)路(lu)局部銹蝕及污染，尤使耐壓性能下降，容易(yi)造(zao)成(cheng)滲漏、開裂甚(shen)至(zhi)是水(shui)(shui)管(guan)斷裂。

三、二手房閉水試驗不可缺

在做二(er)手房水路改(gai)造之(zhi)前，建議(yi)先(xian)對(dui)空(kong)間進(jin)行閉水測(ce)試，然后由相關(guan)的(de)物業來驗收(shou)。如果發現有漏(lou)水情況，可(ke)以找物業解決。免得改(gai)造后出現滲漏(lou)情況，責任(ren)不好(hao)明確。

四、二手房水管水壓測試

二手房(fang)水管安裝(zhuang)完(wan)畢后，須(xu)對冷熱水管進行試壓，一般6--8kg為宜，實驗壓力不(bu)應該小于0.6MPa，時間(jian)為20-30分鐘(zhong)。如(ru)果保持(chi)壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工后(hou)必(bi)須(xu)繪制(zhi)一(yi)張(zhang)準確的水路改造的走向圖(tu)，并妥善保管，尤其是鋪設暗管的房(fang)子(zi)，以便日后(hou)解決(jue)二手房(fang)水路滲漏等問題。