【老房(fang)水路改造】二手房(fang)裝修水路改造方案(an) 舊(jiu)房(fang)水路改造怎(zen)么改

二手房裝修水路改造方案

水路是(shi)(shi)二手房改造(zao)的(de)又(you)一重點，老房的(de)水路基本(ben)都(dou)明管(guan)，不但占據空(kong)間也影響美觀，許多業主(zhu)都(dou)會要求設計師將室內明管(guan)設計為暗管(guan)。但工程(cheng)人員(yuan)建議，衛生間和廚(chu)房應(ying)該(gai)適當留用一些明管(guan)，通(tong)過設計將明管(guan)美化(hua)，而不是(shi)(shi)一味改為暗管(guan)。例如燃(ran)氣熱水器管(guan)線可以(yi)走一段不長的(de)明管(guan)，日(ri)后(hou)使用、維修都(dou)比較方便(bian)。

老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管，經過長時間使用，鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕，導致漏水、暖氣管跑水等問題，翻新時室內水路管道可改為PPR管。

一些較大的二手房，由于水路布局不合理，水循環時間較長，從冷水到熱水的出水耗時較多，這樣的情況可以增加循環水路，但是水路管道會比正常情況多出近70%，費用(yong)比較昂貴。從經濟角度考(kao)慮，在(zai)有(you)空間的情況下，可以在(zai)洗手位置加小(xiao)廚(chu)寶，便于(yu)使用(yong)熱水。

防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)是水(shui)(shui)(shui)路(lu)改造必須考慮的(de)(de)問題，一些老房(fang)曾經做過防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)，但是翻修時(shi)切勿冒然進行避水(shui)(shui)(shui)試(shi)驗(yan)(yan)，檢查防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層是否遭到(dao)破(po)壞(huai)，因為拆(chai)除時(shi)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層可能受到(dao)破(po)壞(huai)，如果進行避水(shui)(shui)(shui)試(shi)驗(yan)(yan)，水(shui)(shui)(shui)會滲漏(lou)到(dao)樓下(xia)。做避水(shui)(shui)(shui)試(shi)驗(yan)(yan)前應檢查防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)是否損壞(huai)，工程人員(yuan)表示，老房(fang)的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)一般都采用黑色防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)，如瀝青(qing)油、聚氨酯(zhi)等(deng)，而現在的(de)(de)防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)是透明(ming)的(de)(de)，是否破(po)壞(huai)很好辨認。

二手房裝修水路改裝注意事項

1、走(zou)(zou)頂不走(zou)(zou)地，各冷、熱(re)水(shui)出(chu)水(shui)水(shui)口必須水(shui)平，一般左熱(re)右涼，管路鋪(pu)設(she)需橫(heng)平堅直，布局走(zou)(zou)向要(yao)安(an)全合(he)理，管卡位置及管道坡度等均應符合(he)規范要(yao)求，各類閥(fa)門安(an)裝應位置正確且(qie)平正，便于使用和維修(xiu)。

2、水表安(an)裝位(wei)置應方(fang)便讀數(shu)，水表、閥門離(li)墻面的距離(li)要適當，要方(fang)便使(shi)用和維(wei)修。

3、冷(leng)、熱水(shui)管均為入墻(qiang)做(zuo)法，開槽時需檢(jian)查槽的深度，冷(leng)熱水(shui)管不能同槽。

4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。

5、進(jin)水應設有(you)室內總(zong)閥(fa)，安裝前必(bi)須檢查水管及連接配(pei)件是否有(you)破(po)損、砂眼、裂(lie)紋(wen)等(deng)現象。

6、淋浴(yu)混(hun)水(shui)閥的(de)左右位置(zhi)正(zheng)確，且裝在浴(yu)缸(gang)中間（先確定浴缸尺寸），高(gao)度(du)為(wei)浴缸上中150-200mm，按摩浴缸(gang)根(gen)據型號進行出水(shui)口預留。混水(shui)閥孔距一般保持在(zai)（暗裝）150mm，（明裝）100 mm，連桿(gan)式(shi)淋浴器(qi)要根據房高和業(ye)主個人需要來確定出水口位置。

7、坐便器的(de)(de)進(jin)水(shui)出(chu)口盡(jin)量安置在(zai)能被坐便器擋住視線的(de)(de)地(di)方。連(lian)體坐便器要根據型號來(lai)確定(ding)出(chu)水(shui)口的(de)(de)位置，一般要留在(zai)馬桶下水(shui)口正中左方200 mm處。

8、安(an)(an)裝熱水(shui)器進(jin)出(chu)水(shui)口時，進(jin)水(shui)的閥(fa)門和進(jin)氣(qi)的閥(fa)門一定要考慮并應安(an)(an)裝在相應的位(wei)置。

9、電(dian)熱水(shui)器(qi)一般需固(gu)定(ding)在承(cheng)重墻上，如情況特殊(shu)，固(gu)定(ding)在非承(cheng)重墻上要做固(gu)定(ding)支(zhi)架(jia)，且(qie)頂層要有(you)足夠位置做固(gu)定(ding)支(zhi)架(jia)，需提前與(yu)熱水(shui)器(qi)廠家進行溝通(tong)，以便確定(ding)熱水(shui)器(qi)出(chu)水(shui)口的位置。

10、安裝廚、衛管道時(shi)，管道在出墻的尺寸(cun)(cun)應考(kao)慮(lv)到墻磚(zhuan)貼(tie)好(hao)后(hou)(hou)的最后(hou)(hou)尺寸(cun)(cun)，即預先考(kao)慮(lv)墻磚(zhuan)的厚度(du)。

11、設(she)計水管時(shi)應考慮(lv)洗衣(yi)機的(de)用水龍頭安裝位置，下水的(de)布置。同時(shi)注意電(dian)源(yuan)插(cha)座的(de)位置是否合適。廚(chu)房廚(chu)柜內放滾筒洗衣(yi)機一定要確定好洗衣(yi)機和廚(chu)柜的(de)尺寸，以便留好上下水的(de)位置。

12、墻體內、地面下(xia)，盡可能少(shao)用(yong)(yong)或(huo)不用(yong)(yong)連接(jie)配件(jian)，以減少(shao)滲漏隱患點。連接(jie)配件(jian)的安裝要保(bao)證牢固、無滲漏。

舊房水路改造 謹慎施工防漏水

二手(shou)房水(shui)路改造(zao)工程(cheng)比較麻煩，需要(yao)細心謹慎做好，以(yi)防止后期出現問題，既花時間又費精力。下面來看看二手(shou)房水(shui)路改造(zao)要(yao)注(zhu)意哪些要(yao)點。

一、二手房水路改造勿忘辦證

在對二手房進(jin)行水路(lu)改(gai)造(zao)(zao)前，要向所在的小區(qu)開具開工證明。申請時要帶(dai)上水路(lu)改(gai)造(zao)(zao)方(fang)案規(gui)劃圖(tu)，待(dai)小區(qu)物業審批，完工后，物業處需要到現場驗收。

二、二手房上水管道改造

對于使用年限已經(jing)達到15年以(yi)上(shang)的(de)房屋，翻新裝修(xiu)中，一(yi)定(ding)要對上(shang)水(shui)管(guan)(guan)路進行改造(zao)(zao)。因為上(shang)水(shui)管(guan)(guan)使(shi)(shi)用(yong)(yong)較(jiao)長時間后，礦物質會沉積在水(shui)管(guan)(guan)內壁上(shang)生成(cheng)水(shui)垢(gou)，裝修(xiu)如何更(geng)省錢？上(shang)家裝網(wang)，免費設計預(yu)算報(bao)價(jia)。影響家庭用(yong)(yong)水(shui)的(de)健康。其次，以(yi)前的(de)住(zhu)宅多使(shi)(shi)用(yong)(yong)鍍(du)鋅鐵管(guan)(guan)，由于(yu)水(shui)的(de)氧化(hua)作用(yong)(yong)，會造(zao)(zao)成(cheng)管(guan)(guan)路局部銹蝕及污染(ran)，尤使(shi)(shi)耐壓性能下降，容易造(zao)(zao)成(cheng)滲漏、開裂(lie)甚至是(shi)水(shui)管(guan)(guan)斷裂(lie)。

三、二手房閉水試驗不可缺

在做二手房水(shui)(shui)路改造(zao)之前(qian)，建議(yi)先(xian)對空間進行閉水(shui)(shui)測試，然后(hou)由相關(guan)的物(wu)業來驗收(shou)。如果(guo)發現(xian)有漏(lou)水(shui)(shui)情(qing)況，可以找物(wu)業解決。免得(de)改造(zao)后(hou)出現(xian)滲漏(lou)情(qing)況，責任(ren)不好(hao)明確(que)。

四、二手房水管水壓測試

二手(shou)房水(shui)管(guan)安裝完畢后，須對冷熱水(shui)管(guan)進行試(shi)壓，一般6--8kg為宜，實驗(yan)壓力不應該小于0.6MPa，時(shi)間為20-30分鐘。如果(guo)保持壓力無(wu)發生滲漏、氣壓不(bu)下降算為(wei)合格。

五、保存二手房水路改造圖紙

施工后必須繪(hui)制一張準確的水路改造的走向圖，并(bing)妥善保(bao)管，尤(you)其是鋪設(she)暗(an)管的房子，以便(bian)日(ri)后解決(jue)二手房水路滲(shen)漏等(deng)問題。