如(ru)何(he)避免裝修(xiu)合(he)同糾紛 簽訂裝修(xiu)合(he)同的注意細節
1、查驗(yan)裝修合同(tong)當事人的(de)(de)(de)身份。裝修合同(tong)中的(de)(de)(de)發包方的(de)(de)(de)裝修房(fang)應屬(shu)合法(fa)居住用房(fang),亦即產權房(fang)或租賃房(fang);合同(tong)承包方應是經工商行政管(guan)理部門核準登記的(de)(de)(de),并(bing)經建(jian)設主管(guan)部門審定具有裝飾施工資質的(de)(de)(de)企(qi)業法(fa)人。另外,裝修合同(tong)中應當寫明裝修施工地點及面積。
2、寫明(ming)居(ju)室(shi)裝(zhuang)修施(shi)(shi)工(gong)內容及承包(bao)方(fang)式(shi)。居(ju)室(shi)裝(zhuang)修的(de)施(shi)(shi)工(gong)內容及要求是(shi)家居(ju)裝(zhuang)修合同(tong)的(de)主要內容之一,若該(gai)方(fang)面的(de)條(tiao)款過(guo)于(yu)籠統,就往往容易引發施(shi)(shi)工(gong)糾紛。因(yin)此,施(shi)(shi)工(gong)內容應當具體、明(ming)確,按照居(ju)室(shi)裝(zhuang)修部(bu)位分別(bie)寫清裝(zhuang)修內容、使(shi)用的(de)材料、具體施(shi)(shi)工(gong)要求及承包(bao)方(fang)式(shi)。
3、寫明工(gong)價(jia)(jia)、付款(kuan)(kuan)(kuan)方式(shi)(shi)和(he)工(gong)期(qi)。無(wu)論采用(yong)何種承(cheng)包方式(shi)(shi),合(he)(he)同(tong)中(zhong)的工(gong)價(jia)(jia)價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)(kuan)都應(ying)寫清(qing)楚(chu),不(bu)能含糊。合(he)(he)同(tong)中(zhong)的總價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)(kuan)包括材料費(fei)(fei)、人工(gong)費(fei)(fei)、管理費(fei)(fei)、設計(ji)費(fei)(fei)、垃圾清(qing)運費(fei)(fei)、其他費(fei)(fei)用(yong)及稅金。稅金由(you)業主承(cheng)擔,這(zhe)是(shi)裝修(xiu)業特殊(shu)要(yao)求。工(gong)程價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)(kuan)付款(kuan)(kuan)(kuan)方式(shi)(shi)及期(qi)限應(ying)當在合(he)(he)同(tong)中(zhong)約定清(qing)楚(chu),以(yi)免發(fa)生糾(jiu)紛(fen)。開工(gong)、竣(jun)工(gong)日期(qi)是(shi)合(he)(he)同(tong)必不(bu)可少的內容之一,往往涉及到違約責任(ren)的認定,因而在合(he)(he)同(tong)中(zhong)應(ying)當寫明,并(bing)嚴格(ge)遵守。
4、詳細寫明有關材料供(gong)應的約(yue)(yue)定內容。材料供(gong)應的約(yue)(yue)定是涉及到家居裝(zhuang)修質量和工程款(kuan)項的重要問(wen)題。因此,wxj205wxjjl無論是包(bao)工包(bao)料(liao)(liao)還是包(bao)工不(bu)包(bao)料(liao)(liao)都應(ying)(ying)在(zai)(zai)合同附件的材(cai)料(liao)(liao)清單(dan)上詳(xiang)細寫明材(cai)料(liao)(liao)的名稱(cheng)、品牌、規格(ge)、型號(hao)、質量等級(ji)、單(dan)位、數量、單(dan)價。在(zai)(zai)供料(liao)(liao)單(dan)上其應(ying)(ying)明確寫明材(cai)料(liao)(liao)送達的時間和地(di)點。
5、質量竣(jun)工驗(yan)收標準應依(yi)法(fa)定標準。合同(tong)(tong)(tong)中的(de)質量和竣(jun)工驗(yan)收標準條款必須符合政府有關主管部(bu)門相關規(gui)定允(yun)許的(de)范圍。上(shang)海保潔公(gong)司(si)提醒(xing)需(xu)要注(zhu)意的(de)是,由(you)于(yu)家居裝修(xiu)要滿(man)足多層(ceng)(ceng)次(ci)的(de)不同(tong)(tong)(tong)需(xu)求,同(tong)(tong)(tong)一(yi)房型往(wang)(wang)往(wang)(wang)有著不同(tong)(tong)(tong)檔次(ci)的(de)裝修(xiu),因而不可能也不應當將(jiang)不同(tong)(tong)(tong)層(ceng)(ceng)次(ci)的(de)裝修(xiu)適用同(tong)(tong)(tong)一(yi)標準。