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如何避免裝修合同糾紛 簽訂裝修合同的注意細節

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摘要:我們時常都有聽到業主和裝修公司因為某個原因產生了裝修糾紛,我個人認為避免裝修糾紛的的前提就是在簽訂合同的時候要注意到很多的細節,只有防范于未然,才可以有效的避免日后的糾紛。那我們在簽訂裝修合同的時候要注意哪些細節才能避免糾紛呢?

如(ru)何(he)避免裝修(xiu)合(he)同糾紛 簽訂裝修(xiu)合(he)同的注意細節

1、查驗(yan)裝修合同(tong)當事人的(de)(de)(de)身份。裝修合同(tong)中的(de)(de)(de)發包方的(de)(de)(de)裝修房(fang)應屬(shu)合法(fa)居住用房(fang),亦即產權房(fang)或租賃房(fang);合同(tong)承包方應是經工商行政管(guan)理部門核準登記的(de)(de)(de),并(bing)經建(jian)設主管(guan)部門審定具有裝飾施工資質的(de)(de)(de)企(qi)業法(fa)人。另外,裝修合同(tong)中應當寫明裝修施工地點及面積。

2、寫明(ming)居(ju)室(shi)裝(zhuang)修施(shi)(shi)工(gong)內容及承包(bao)方(fang)式(shi)。居(ju)室(shi)裝(zhuang)修的(de)施(shi)(shi)工(gong)內容及要求是(shi)家居(ju)裝(zhuang)修合同(tong)的(de)主要內容之一,若該(gai)方(fang)面的(de)條(tiao)款過(guo)于(yu)籠統,就往往容易引發施(shi)(shi)工(gong)糾紛。因(yin)此,施(shi)(shi)工(gong)內容應當具體、明(ming)確,按照居(ju)室(shi)裝(zhuang)修部(bu)位分別(bie)寫清裝(zhuang)修內容、使(shi)用的(de)材料、具體施(shi)(shi)工(gong)要求及承包(bao)方(fang)式(shi)。

3、寫明工(gong)價(jia)(jia)、付款(kuan)(kuan)(kuan)方式(shi)(shi)和(he)工(gong)期(qi)。無(wu)論采用(yong)何種承(cheng)包方式(shi)(shi),合(he)(he)同(tong)中(zhong)的工(gong)價(jia)(jia)價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)(kuan)都應(ying)寫清(qing)楚(chu),不(bu)能含糊。合(he)(he)同(tong)中(zhong)的總價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)(kuan)包括材料費(fei)(fei)、人工(gong)費(fei)(fei)、管理費(fei)(fei)、設計(ji)費(fei)(fei)、垃圾清(qing)運費(fei)(fei)、其他費(fei)(fei)用(yong)及稅金。稅金由(you)業主承(cheng)擔,這(zhe)是(shi)裝修(xiu)業特殊(shu)要(yao)求。工(gong)程價(jia)(jia)款(kuan)(kuan)(kuan)付款(kuan)(kuan)(kuan)方式(shi)(shi)及期(qi)限應(ying)當在合(he)(he)同(tong)中(zhong)約定清(qing)楚(chu),以(yi)免發(fa)生糾(jiu)紛(fen)。開工(gong)、竣(jun)工(gong)日期(qi)是(shi)合(he)(he)同(tong)必不(bu)可少的內容之一,往往涉及到違約責任(ren)的認定,因而在合(he)(he)同(tong)中(zhong)應(ying)當寫明,并(bing)嚴格(ge)遵守。

4、詳細寫明有關材料供(gong)應的約(yue)(yue)定內容。材料供(gong)應的約(yue)(yue)定是涉及到家居裝(zhuang)修質量和工程款(kuan)項的重要問(wen)題。因此,wxj205wxjjl無論是包(bao)工包(bao)料(liao)(liao)還是包(bao)工不(bu)包(bao)料(liao)(liao)都應(ying)(ying)在(zai)(zai)合同附件的材(cai)料(liao)(liao)清單(dan)上詳(xiang)細寫明材(cai)料(liao)(liao)的名稱(cheng)、品牌、規格(ge)、型號(hao)、質量等級(ji)、單(dan)位、數量、單(dan)價。在(zai)(zai)供料(liao)(liao)單(dan)上其應(ying)(ying)明確寫明材(cai)料(liao)(liao)送達的時間和地(di)點。

5、質量竣(jun)工驗(yan)收標準應依(yi)法(fa)定標準。合同(tong)(tong)(tong)中的(de)質量和竣(jun)工驗(yan)收標準條款必須符合政府有關主管部(bu)門相關規(gui)定允(yun)許的(de)范圍。上(shang)海保潔公(gong)司(si)提醒(xing)需(xu)要注(zhu)意的(de)是,由(you)于(yu)家居裝修(xiu)要滿(man)足多層(ceng)(ceng)次(ci)的(de)不同(tong)(tong)(tong)需(xu)求,同(tong)(tong)(tong)一(yi)房型往(wang)(wang)往(wang)(wang)有著不同(tong)(tong)(tong)檔次(ci)的(de)裝修(xiu),因而不可能也不應當將(jiang)不同(tong)(tong)(tong)層(ceng)(ceng)次(ci)的(de)裝修(xiu)適用同(tong)(tong)(tong)一(yi)標準。

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