如何避免裝(zhuang)修合同(tong)糾紛(fen) 簽訂裝(zhuang)修合同(tong)的注意(yi)細節(jie)

1、查驗(yan)裝(zhuang)修合同當事人的(de)身(shen)份。裝(zhuang)修合同中的(de)發(fa)包方的(de)裝(zhuang)修房應(ying)屬(shu)合法居住(zhu)用房，亦即(ji)產權(quan)房或租賃房；合同承包方應(ying)是經工商行(xing)政(zheng)管理部門(men)核準登記的(de)，并經建設主管部門(men)審定具有裝(zhuang)飾施工資質(zhi)的(de)企業法人。另外，裝(zhuang)修合同中應(ying)當寫明裝(zhuang)修施工地點(dian)及(ji)面積。

2、寫(xie)明居室(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施(shi)(shi)工(gong)內容(rong)及承(cheng)包方(fang)(fang)式。居室(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)施(shi)(shi)工(gong)內容(rong)及要求是(shi)家居裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同的(de)(de)主要內容(rong)之一，若(ruo)該方(fang)(fang)面(mian)的(de)(de)條款過于籠統，就往往容(rong)易引發施(shi)(shi)工(gong)糾紛。因此(ci)，施(shi)(shi)工(gong)內容(rong)應當(dang)具體、明確，按(an)照居室(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)部位(wei)分別(bie)寫(xie)清裝(zhuang)修(xiu)(xiu)內容(rong)、使用的(de)(de)材料(liao)、具體施(shi)(shi)工(gong)要求及承(cheng)包方(fang)(fang)式。

3、寫(xie)明(ming)工(gong)價、付款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)式和工(gong)期。無論采用何種承(cheng)包(bao)方(fang)(fang)式，合同中的工(gong)價價款(kuan)(kuan)都應(ying)(ying)寫(xie)清(qing)(qing)楚，不(bu)能含糊。合同中的總價款(kuan)(kuan)包(bao)括材料(liao)費(fei)、人工(gong)費(fei)、管理(li)費(fei)、設計(ji)費(fei)、垃(la)圾(ji)清(qing)(qing)運費(fei)、其他(ta)費(fei)用及稅金。稅金由(you)業(ye)主承(cheng)擔，這是(shi)裝修業(ye)特殊(shu)要求。工(gong)程價款(kuan)(kuan)付款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)式及期限(xian)應(ying)(ying)當在合同中約定(ding)清(qing)(qing)楚，以免(mian)發生糾紛(fen)。開(kai)工(gong)、竣工(gong)日(ri)期是(shi)合同必(bi)不(bu)可(ke)少的內容之(zhi)一，往往涉及到違約責任的認(ren)定(ding)，因而在合同中應(ying)(ying)當寫(xie)明(ming)，并嚴(yan)格(ge)遵守。

4、詳細寫明(ming)有關材料(liao)供(gong)(gong)應(ying)的約(yue)定(ding)內容(rong)。材料(liao)供(gong)(gong)應(ying)的約(yue)定(ding)是涉及(ji)到(dao)家居裝修質(zhi)量和工程(cheng)款項的重要問(wen)題。因此，wxj205wxjjl無論(lun)是(shi)包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)(liao)還是(shi)包(bao)工(gong)不包(bao)料(liao)(liao)都(dou)應在(zai)(zai)合同附件的(de)材(cai)料(liao)(liao)清單(dan)上(shang)(shang)詳細寫明材(cai)料(liao)(liao)的(de)名稱、品(pin)牌、規(gui)格、型號、質量(liang)等級、單(dan)位、數(shu)量(liang)、單(dan)價。在(zai)(zai)供料(liao)(liao)單(dan)上(shang)(shang)其應明確寫明材(cai)料(liao)(liao)送達的(de)時間和地(di)點(dian)。

5、質量(liang)竣工(gong)驗收標(biao)準應依(yi)法定標(biao)準。合(he)同(tong)中的質量(liang)和竣工(gong)驗收標(biao)準條(tiao)款必(bi)須符合(he)政府有關(guan)主管部門相關(guan)規定允許的范(fan)圍。上海保潔公司(si)提醒需要注意的是，由于家(jia)居裝(zhuang)修要滿(man)足多層(ceng)次的不(bu)(bu)(bu)同(tong)需求，同(tong)一房型(xing)往(wang)往(wang)有著不(bu)(bu)(bu)同(tong)檔次的裝(zhuang)修，因而不(bu)(bu)(bu)可(ke)能(neng)也不(bu)(bu)(bu)應當將不(bu)(bu)(bu)同(tong)層(ceng)次的裝(zhuang)修適(shi)用(yong)同(tong)一標(biao)準。