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石家莊商業格局解析

對于投資者(zhe)來說，城市商圈(quan)(quan)無(wu)疑是(shi)影響(xiang)寫字(zi)樓(lou)未(wei)來發(fa)展空(kong)間的(de)重(zhong)元素之一，從這個層面上(shang)(shang)說，寫字(zi)樓(lou)一定(ding)是(shi)與商圈(quan)(quan)存(cun)在相互(hu)支撐的(de)密切關(guan)系(xi)。可(ke)以說，有(you)了(le)商圈(quan)(quan)寫字(zi)樓(lou)的(de)發(fa)展空(kong)間就更大(da)了(le)。那么(me)，省會石(shi)家莊的(de)商圈(quan)(quan)里(li)有(you)哪(na)(na)些寫字(zi)樓(lou)，哪(na)(na)些寫字(zi)樓(lou)在未(wei)來市場(chang)的(de)博弈中將成(cheng)為真(zhen)正(zheng)意義(yi)上(shang)(shang)的(de)王牌？目前已形成(cheng)了(le)或(huo)者(zhe)日漸形成(cheng)了(le)哪(na)(na)些商圈(quan)(quan)？

北國商圈：立足城市核心的“商業霸主”

商圈區(qu)域范圍：勝利(li)大街以(yi)東；裕華路以(yi)北(bei)；和平路以(yi)南；建(jian)設大街以(yi)西

以北國商城為中心形成的北國商圈，這個“北國”作為“商業老大”的地位由來已久，隨后在該區域崛起的商務寫字樓迅速瘋長，勒泰中心、濱江商務大廈、和新源NASA、恒潤時(shi)代(dai)廣場(chang)為后起之秀，有實力雄厚發展(zhan)勢頭迅猛。今天，北國商圈的中心(xin)區商務寫字樓之間已(yi)經形成了鼎立之勢。

勒泰中心城市綜合體的崛起，讓北國商圈成為了更加完美的現代商業中心。勒泰中心匯聚46層甲(jia)級寫(xie)字樓(lou)、LOFT靈動創意大廈、五星大廈、水療主題假日酒店、購(gou)物(wu)中(zhong)心、餐飲中(zhong)心、國(guo)際影院等豐富業態。勒泰(tai)中(zhong)心凝聚時尚商業氣息，為城市發展(zhan)樹(shu)立醒目(mu)的時代標(biao)志。

恒潤時代廣場將風靡全球的商業公園與Westfield London（韋斯特菲爾德）兩(liang)者(zhe)完美結(jie)合，領先打造華(hua)北首(shou)家Westfield London+商(shang)業(ye)公園復(fu)合式綜合體。

中央CBD：集散中心向立體化商務體驗并發

商圈(quan)區(qu)域范(fan)圍：中華大街以(yi)東(dong)；裕華路以(yi)北；和平路以(yi)南；勝利大街以(yi)西

原火車站作為中央CBD，是省會石家莊這座城市(shi)現代化的(de)(de)象征與(yu)標志。此前的(de)(de)東購(gou)寫字樓的(de)(de)、軍創國際、金圓SOHO等寫字樓的相(xiang)繼(ji)出現(xian)，讓(rang)城(cheng)市(shi)原點從(cong)傳統的商務集散中心(xin)向(xiang)現(xian)代立體(ti)(ti)(ti)化商務體(ti)(ti)(ti)驗中心(xin)轉變。接(jie)下(xia)來(lai)，隨著蘇寧廣(guang)場、華強(qiang)廣(guang)場、金指(zhi)數(shu)國際廣(guang)場等新一代城(cheng)市(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)的相(xiang)繼(ji)出現(xian)，無疑推動了城(cheng)市(shi)原點CBD中心(xin)的發展(zhan)步伐(fa)。華強(qiang)廣場是以高端(duan)電(dian)子信息(xi)展(zhan)銷中心(xin)為(wei)產業依托，囊括(kuo)電(dian)子世界、精品商務公寓、5A級國際(ji)智(zhi)能寫字樓，是一(yi)(yi)座集科(ke)技研發、文化創意、電(dian)子信息、現代商業、精英居住、數字智(zhi)能娛樂等于一(yi)(yi)體的(de)大型產業綜合(he)體。

萬達商圈：從“人氣、商氣”向“生活氣”蝶變

商圈區(qu)域范圍(wei)：體育大(da)街(jie)以(yi)東；裕(yu)華路(lu)以(yi)南；談固大(da)街(jie)以(yi)西；東崗路(lu)以(yi)北

以裕(yu)華(hua)萬(wan)達(da)廣場為(wei)核心輻(fu)射興起的(de)(de)“萬(wan)達(da)商(shang)圈”，使得這片區(qu)(qu)域形(xing)成一個完(wan)整的(de)(de)商(shang)業形(xing)態，形(xing)成一個強勢(shi)崛起的(de)(de)新商(shang)圈。最具時代特征的(de)(de)“萬(wan)達(da)商(shang)圈”加(jia)速會(hui)聚更(geng)多(duo)的(de)(de)“人氣(qi)”、“商(shang)氣(qi)”和(he)“生活氣(qi)”，它是裕(yu)華(hua)區(qu)(qu)服務業發展實(shi)現華(hua)麗轉身的(de)(de)精彩之筆，是帶動中部、輻(fu)射省會(hui)的(de)(de)一個新興繁華(hua)中心。

除此之外，該區域商圈還有新崛起的西美五洲大廈，它是5A級寫字樓，采用框架(jia)剪力墻結構，首創省(sheng)會絕無僅有的75%超高實(shi)用率。同時在該(gai)商(shang)圈核(he)心位置的(de)還有世紀華(hua)茂(mao)，都將致力(li)于打(da)造省會東南區(qu)域(yu)最(zui)具影響力(li)全能型(xing)辦公商(shang)務平(ping)臺。

裕西商圈：開掘商業“新藍海”的體驗天地

商(shang)圈區(qu)域范圍：友誼大(da)街以(yi)(yi)東(dong)；中山路以(yi)(yi)南；勝利大(da)街以(yi)(yi)西(xi)；槐(huai)安路以(yi)(yi)北

從地(di)理層面(mian)上來看，裕西的(de)(de)生(sheng)活圈(quan)(quan)(quan)和商(shang)(shang)業(ye)圈(quan)(quan)(quan)，以(yi)中(zhong)(zhong)華(hua)南大(da)街與裕華(hua)西路(lu)交匯處的(de)(de)“海悅天地(di)”為原點，然后向(xiang)周邊輻射，這個(ge)原點可以(yi)沿(yan)著中(zhong)(zhong)華(hua)南大(da)街向(xiang)南一直延伸到新(xin)(xin)客站，也可以(yi)沿(yan)著裕華(hua)西路(lu)一直向(xiang)西延伸到山前(qian)大(da)道(dao)。這片(pian)區(qu)域(yu)是(shi)藝術中(zhong)(zhong)心、文(wen)化中(zhong)(zhong)心、政務商(shang)(shang)務生(sheng)活“三圈(quan)(quan)(quan)一體”的(de)(de)藍海區(qu)域(yu)中(zhong)(zhong)心，有人說裕西生(sheng)活圈(quan)(quan)(quan)的(de)(de)“高質(zhi)量”居住群和多業(ye)態的(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)布局，必(bi)將(jiang)開辟出城區(qu)商(shang)(shang)業(ye)的(de)(de)“新(xin)(xin)藍海”。

除此之外，還有(you)位于石家(jia)莊版陸家(jia)嘴金融(rong)(rong)中心(xin)——自(zi)強路金融(rong)(rong)街上(shang)的(de)金世界。另外，該區域將會是政務圈、金融(rong)(rong)圈商務服務專屬區，會成(cheng)為律師事(shi)務所(suo)、會計(ji)審計(ji)所(suo)、金融(rong)(rong)機構及(ji)各縣市(shi)辦(ban)事(shi)處的(de)聚集地。

新客站商圈：城市換乘空間和商業聚攏的中心

商圈區域范圍：槐安路以南；紅旗大街(jie)以東(dong)；平安大街(jie)以西；南二環路沿線

交(jiao)通樞紐是城市的(de)(de)門戶，是交(jiao)通換乘(cheng)組(zu)織的(de)(de)中(zhong)心，也是城市活(huo)動中(zhong)心和(he)商(shang)業聚攏(long)中(zhong)心。這個城市軌(gui)道交(jiao)通的(de)(de)終結點(dian)——火(huo)車站，在城市綜(zong)合交(jiao)通體系(xi)中(zhong)發揮(hui)著無可(ke)比擬的(de)(de)效應作用(yong)，它將成為運(yun)送客(ke)流(liu)和(he)組(zu)織城市生(sheng)活(huo)一個重(zhong)要(yao)節點(dian)的(de)(de)空(kong)間載體。

石(shi)家(jia)莊(zhuang)(zhuang)新(xin)(xin)客站(zhan)的(de)(de)帶來一(yi)個(ge)區(qu)域的(de)(de)功能變化(hua)和(he)立(li)體化(hua)城(cheng)市空(kong)間的(de)(de)重新(xin)(xin)組合，新(xin)(xin)的(de)(de)商圈會成(cheng)為(wei)這(zhe)個(ge)區(qu)域的(de)(de)財富聚集地(di)(di)。石(shi)家(jia)莊(zhuang)(zhuang)因鐵(tie)(tie)路(lu)興起和(he)繁榮，其內在含(han)義不(bu)同于其他任何一(yi)座城(cheng)市。這(zhe)座城(cheng)市的(de)(de)多元商旅和(he)人(ren)們的(de)(de)生(sheng)活方(fang)式(shi)都將注定與鐵(tie)(tie)路(lu)緊(jin)密相連。新(xin)(xin)客站(zhan)成(cheng)為(wei)石(shi)家(jia)莊(zhuang)(zhuang)的(de)(de)南(nan)大門(men)和(he)立(li)體化(hua)的(de)(de)城(cheng)市交換空(kong)間，它周邊的(de)(de)未來商圈離不(bu)開這(zhe)個(ge)大能量(liang)的(de)(de)軸(zhou)心刷新(xin)(xin)這(zhe)個(ge)區(qu)域的(de)(de)一(yi)個(ge)個(ge)新(xin)(xin)地(di)(di)標。

建華商圈：老商圈與未來地鐵1號線交匯的又一新商圈

商圈區域范圍(wei)：建華(hua)大(da)(da)街以東(dong)；和平路以南；裕華(hua)路以北；談固大(da)(da)街以西

建華商(shang)圈(quan)(quan)其(qi)實還(huan)沒有形成(cheng)(cheng)(cheng)真正意義上的(de)(de)商(shang)圈(quan)(quan)，但(dan)這(zhe)個(ge)區域(yu)在兩年后必將(jiang)形成(cheng)(cheng)(cheng)一(yi)(yi)個(ge)與萬達商(shang)圈(quan)(quan)相媲(pi)美(mei)的(de)(de)又一(yi)(yi)個(ge)商(shang)業(ye)中(zhong)心。當上個(ge)世紀風靡(mi)一(yi)(yi)時的(de)(de)建華百貨大樓漸(jian)漸(jian)退出新一(yi)(yi)代人們的(de)(de)商(shang)業(ye)視(shi)野時，位于(yu)談固公交樞紐的(de)(de)核心位置的(de)(de)周邊(bian)已經崛起了建華城市廣場、嘉和(he)(he)廣場和(he)(he)東勝(sheng)廣場等綜合體。隨后還(huan)將(jiang)形成(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)半島國際和(he)(he)瑞(rui)城商(shang)業(ye)群等，這(zhe)些商(shang)業(ye)群都(dou)將(jiang)合圍談固公交樞紐站的(de)(de)周邊(bian)，未(wei)來(lai)這(zhe)里將(jiang)形成(cheng)(cheng)(cheng)與地鐵一(yi)(yi)號線相互交織的(de)(de)又一(yi)(yi)商(shang)圈(quan)(quan)。

石家莊必逛購物地

萬達廣場（石家莊裕華店）

萬達廣場是石家(jia)莊市內新興的大型購物中心，集購物、娛(yu)樂、餐(can)飲、休閑(xian)于(yu)一體，在市區(qu)東南部(bu)獨領風騷。一些(xie)國際大品牌在石家(jia)莊最早入(ru)駐的店鋪就在萬達，是中高檔的購物場所。萬達內還(huan)有超市和影院，真可謂全方位一體化(hua)。

勒泰中心

新(xin)建成(cheng)沒多久，號稱(cheng)中山路豪華(hua)商(shang)圈的中心(xin)。

南三條市場

位于市中心繁華的高樓大廈的包圍之中，南三條顯得有那么點特立獨行。這里沒有高端大氣的商場，沒有國際名牌大款，有的只是最便宜、最廣泛、最日常的商品。如今南三條已經有20多個專業市場，日(ri)客流量達(da)25萬(wan)人次。

北國商城

在(zai)石(shi)家莊算是(shi)(shi)比較上(shang)檔次(ci)的(de)商場了，環境很(hen)好，人也不是(shi)(shi)特別多，周(zhou)圍配套的(de)吃喝娛(yu)樂項(xiang)目很(hen)少，逛完街就沒什(shen)么可去的(de)了。

先天下廣場

先天下廣場位于石家莊中心地帶，地段繁華，文化氣息濃厚，是寸土寸金之地，“購物、商務、會展、娛樂、餐飲、康體、休閑、旅游”等八大功能于一體的“一站式”大型購物中心及高檔寫字樓、公寓、住宅為主的綜合開發項目。先天下購物廣場商業面積12萬平方(fang)米，地上(shang)六層(ceng)、地下一層(ceng)。在其(qi)富含人文氣息的高品質空間中(zhong)，擁有600余個國際著名和國內知名服(fu)裝、服(fu)飾、生活用品(pin)品(pin)牌，1個現代生(sheng)活超級市(shi)場，30余(yu)個餐飲(yin)、美(mei)體美(mei)發、電子娛樂、電影(ying)院等專(zhuan)業服(fu)務休閑(xian)項(xiang)目，……全方(fang)位的購物生活體驗、國(guo)際化的環境設(she)施享受、殷勤摯(zhi)真的服(fu)務滿足讓消(xiao)費者愉悅(yue)體會先(xian)天下(xia)奢華(hua)與時(shi)尚。

百盛購物中心（石家莊店）

逛起(qi)來比較輕松(song)。各層都(dou)是各種品(pin)牌(pai)的服裝為(wei)主，這(zhe)些牌(pai)子基本上都(dou)見過，光(guang)論品(pin)牌(pai)屬于比較有人氣(qi)的一個商場，因為(wei)年輕人的品(pin)牌(pai)居多。

辛集國際皮革城

款式(shi)非常多(duo)，大氣新穎，一樓(lou)各(ge)類小(xiao)皮(pi)具，二樓(lou)皮(pi)質外衣，三樓(lou)皮(pi)草，頂層餐飲(yin)區。

新百廣場

性價(jia)比較高的綜合百貨商場。

故鄉情河北特產

河北當地的(de)土特產都(dou)在在此購買(mai)到，價(jia)格實(shi)惠，如(ru)果游客想(xiang)多帶點(dian)特產回(hui)去，這里是不錯你的(de)購買(mai)選擇(ze)，質量相對(dui)也有保證，價(jia)廉(lian)物美。