購(gou)物(wu)中心(xin)和百貨的區別 購(gou)物(wu)中心(xin)經營(ying)范圍

購物中心和百貨的區別

一、客群定位不同

傳統百(bai)貨(huo)(huo)均(jun)有(you)(you)明確(que)的(de)(de)消(xiao)(xiao)費(fei)群定位(wei)，而(er)(er)劃(hua)分定位(wei)的(de)(de)依據主(zhu)要(yao)(yao)是(shi)收(shou)入(ru)和階層，因(yin)此高(gao)端(duan)(duan)百(bai)貨(huo)(huo)、中(zhong)高(gao)端(duan)(duan)百(bai)貨(huo)(huo)、低端(duan)(duan)百(bai)貨(huo)(huo)的(de)(de)定位(wei)與(yu)百(bai)貨(huo)(huo)內商品品類的(de)(de)價格定位(wei)基本(ben)一致，因(yin)此客單(dan)價、提袋率等(deng)是(shi)衡量百(bai)貨(huo)(huo)公司業績(ji)的(de)(de)重要(yao)(yao)指標(biao)之一，而(er)(er)購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心卻對(dui)這(zhe)些指標(biao)的(de)(de)依賴度不同(tong)(tong)(tong)。購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心的(de)(de)客群定位(wei)是(shi)以年齡、喜好(hao)、消(xiao)(xiao)費(fei)心理(li)、消(xiao)(xiao)費(fei)行為(wei)甚至是(shi)社會(hui)發展趨勢等(deng)更多(duo)因(yin)素指標(biao)衡量，抓住某一量級消(xiao)(xiao)費(fei)群的(de)(de)特(te)有(you)(you)或(huo)者潛在消(xiao)(xiao)費(fei)心理(li)，將有(you)(you)這(zhe)些相同(tong)(tong)(tong)定位(wei)和屬性的(de)(de)品牌租戶(hu)聚集起來，這(zhe)是(shi)購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心需要(yao)(yao)考慮的(de)(de)，而(er)(er)單(dan)純的(de)(de)依靠收(shou)入(ru)和某一階層，是(shi)不足以成功運營一個(ge)購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心的(de)(de)，因(yin)此百(bai)貨(huo)(huo)與(yu)購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)心首要(yao)(yao)的(de)(de)區別就是(shi)客群的(de)(de)定位(wei)不同(tong)(tong)(tong)。

二、零售功能不同

零(ling)(ling)售(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)(gong)能(neng)性(xing)是(shi)傳(chuan)統零(ling)(ling)售(shou)業(ye)發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)必然趨勢，而不(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)零(ling)(ling)售(shou)業(ye)態所定位的(de)(de)(de)(de)(de)零(ling)(ling)售(shou)功(gong)(gong)能(neng)亦不(bu)(bu)相(xiang)同(tong)(tong)(tong)(tong)，傳(chuan)統百貨(huo)一(yi)(yi)直以(yi)服裝(zhuang)服飾(shi)、鞋帽箱(xiang)包、化妝護膚品(pin)(pin)(pin)(pin)等(deng)(deng)高(gao)毛(mao)利的(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)(pin)類為(wei)主，將(jiang)同(tong)(tong)(tong)(tong)一(yi)(yi)品(pin)(pin)(pin)(pin)類的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)聚集在(zai)(zai)一(yi)(yi)起進行關(guan)聯銷售(shou)是(shi)傳(chuan)統百貨(huo)一(yi)(yi)直堅(jian)持的(de)(de)(de)(de)(de)。而購物(wu)(wu)(wu)(wu)中心卻(que)在(zai)(zai)租戶組(zu)合上與百貨(huo)有(you)明顯的(de)(de)(de)(de)(de)差(cha)別，購物(wu)(wu)(wu)(wu)中心經營(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)店(dian)鋪，店(dian)鋪經營(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)消費者，因此(ci)購物(wu)(wu)(wu)(wu)中心更加關(guan)注它所經營(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)店(dian)鋪是(shi)什(shen)么品(pin)(pin)(pin)(pin)牌，品(pin)(pin)(pin)(pin)牌的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)是(shi)什(shen)么?購物(wu)(wu)(wu)(wu)中心可以(yi)將(jiang)購物(wu)(wu)(wu)(wu)、餐飲、休閑娛樂等(deng)(deng)不(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)業(ye)態有(you)機組(zu)合在(zai)(zai)一(yi)(yi)起，達到(dao)規模效益最(zui)大(da)化，因此(ci)購物(wu)(wu)(wu)(wu)中心的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)鋪分類與百貨(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)(pin)類劃(hua)(hua)(hua)分完全不(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)，根本的(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)(tong)在(zai)(zai)于，百貨(huo)是(shi)按照品(pin)(pin)(pin)(pin)牌提(ti)供(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)(pin)(pin)品(pin)(pin)(pin)(pin)類劃(hua)(hua)(hua)分，而購物(wu)(wu)(wu)(wu)中心按照消費者需(xu)求(qiu)劃(hua)(hua)(hua)分，簡而言之(zhi)，百貨(huo)按供(gong)給方(fang)劃(hua)(hua)(hua)分功(gong)(gong)能(neng)，購物(wu)(wu)(wu)(wu)中心按需(xu)求(qiu)方(fang)劃(hua)(hua)(hua)分功(gong)(gong)能(neng)。

三、空間作用不同

無論是百貨還是購物中心，線下實體(ti)商業(ye)都構(gou)成了一(yi)個(ge)(ge)(ge)空(kong)間(jian)(jian)，而這個(ge)(ge)(ge)空(kong)間(jian)(jian)所產生的(de)(de)(de)(de)(de)(de)作(zuo)用(yong)是(shi)什么?從人類有交易行為(wei)開始，交易的(de)(de)(de)(de)(de)(de)場所就隨之(zhi)產生，從古老的(de)(de)(de)(de)(de)(de)集市(shi)到現今(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)Shopping Mall,零(ling)售(shou)空(kong)間(jian)(jian)一(yi)直在(zai)發(fa)(fa)生著變化。百貨(huo)作(zuo)為(wei)傳統行業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)(yao)(yao)零(ling)售(shou)空(kong)間(jian)(jian)，建立了一(yi)個(ge)(ge)(ge)能(neng)夠滿(man)足(zu)大(da)眾消費(fei)者購(gou)(gou)(gou)物(wu)需求和(he)欲(yu)望，并提供各(ge)類商品的(de)(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)，在(zai)這里，消費(fei)者可以挑選(xuan)到自己(ji)需要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)并合適的(de)(de)(de)(de)(de)(de)商品帶回家(jia)，因此(ci)百貨(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)更多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)為(wei)商品打造，是(shi)商品的(de)(de)(de)(de)(de)(de)展示空(kong)間(jian)(jian)，同時也是(shi)容納消費(fei)者購(gou)(gou)(gou)物(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)。而購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)作(zuo)用(yong)到底是(shi)什么?購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)對空(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)打造是(shi)一(yi)個(ge)(ge)(ge)購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)開發(fa)(fa)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)首要(yao)(yao)(yao)問題，為(wei)什么購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)要(yao)(yao)(yao)重(zhong)視空(kong)間(jian)(jian)設計?首先，購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)是(shi)在(zai)經營(ying)一(yi)個(ge)(ge)(ge)場所，它需要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)消費(fei)者走進這個(ge)(ge)(ge)空(kong)間(jian)(jian)，并能(neng)長(chang)期停(ting)留在(zai)這個(ge)(ge)(ge)空(kong)間(jian)(jian)，而消費(fei)者的(de)(de)(de)(de)(de)(de)長(chang)期停(ting)留的(de)(de)(de)(de)(de)(de)基礎是(shi)需要(yao)(yao)(yao)有更好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)體(ti)驗，因此(ci)購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)在(zai)空(kong)間(jian)(jian)設計上(shang)要(yao)(yao)(yao)比百貨(huo)更加重(zhong)視，購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)設計出發(fa)(fa)點(dian)是(shi)從消費(fei)者，為(wei)了能(neng)吸引并留住消費(fei)者，購(gou)(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)努力(li)經營(ying)自身(shen)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)(jian)。

四、經營方式不同

經(jing)(jing)營(ying)(ying)方式(shi)是(shi)百(bai)(bai)貨(huo)與(yu)購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)本質差(cha)(cha)別，統一(yi)管(guan)(guan)理(li)、統一(yi)經(jing)(jing)營(ying)(ying)是(shi)百(bai)(bai)貨(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)聯營(ying)(ying)和(he)自營(ying)(ying)模(mo)式(shi)總結，而統一(yi)管(guan)(guan)理(li)、分散經(jing)(jing)營(ying)(ying)是(shi)購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)租賃模(mo)式(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)概述。實(shi)際上(shang)，在(zai)管(guan)(guan)理(li)上(shang)，百(bai)(bai)貨(huo)與(yu)購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)都是(shi)需要(yao)統一(yi)管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，只(zhi)是(shi)管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)對(dui)象和(he)管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)程度在(zai)運(yun)營(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)過程中(zhong)(zhong)，由(you)于角色(se)不同(tong)，而產生的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)結果具有差(cha)(cha)異(yi)性。兩者(zhe)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)核心(xin)(xin)差(cha)(cha)異(yi)在(zai)于經(jing)(jing)營(ying)(ying)方式(shi)，百(bai)(bai)貨(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)聯營(ying)(ying)扣(kou)點讓百(bai)(bai)貨(huo)對(dui)定價(jia)、現金流具有一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)自主權，而購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)租金形式(shi)讓品(pin)牌(pai)店(dian)鋪(pu)(pu)有更大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)(jing)營(ying)(ying)空間。因(yin)此，更愿意(yi)將購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)看(kan)作(zuo)為一(yi)個社會分工(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)結果，零售品(pin)牌(pai)更注重(zhong)經(jing)(jing)營(ying)(ying)自己的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)牌(pai)價(jia)值和(he)消費(fei)者(zhe)，而購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)經(jing)(jing)營(ying)(ying)著(zhu)入駐的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)牌(pai)店(dian)鋪(pu)(pu)和(he)所有品(pin)牌(pai)店(dian)鋪(pu)(pu)輻射的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)消費(fei)群，購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)責(ze)任更加重(zhong)大。不同(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)(jing)營(ying)(ying)方式(shi)決(jue)定百(bai)(bai)貨(huo)轉型購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)面(mian)臨的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)首要(yao)問題，只(zhi)有在(zai)真正(zheng)了(le)解的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)基(ji)礎(chu)上(shang)做(zuo)購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，才能經(jing)(jing)營(ying)(ying)一(yi)個成功(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)購物(wu)(wu)空間。

五、渠道作用不同

對(dui)于零(ling)(ling)售品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)來講，無論(lun)是(shi)國(guo)際(ji)還是(shi)國(guo)內(nei)(nei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)，渠(qu)(qu)道(dao)(dao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)選擇是(shi)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)發(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)首(shou)要(yao)戰略性(xing)(xing)問題，那(nei)如何選擇適合自(zi)身(shen)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)定(ding)位的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)渠(qu)(qu)道(dao)(dao)?不(bu)同的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)渠(qu)(qu)道(dao)(dao)能(neng)為(wei)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)帶來的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)效應和附(fu)加值是(shi)什么?而(er)(er)百貨(huo)與(yu)(yu)購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心作為(wei)線(xian)下(xia)零(ling)(ling)售的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主要(yao)渠(qu)(qu)道(dao)(dao)，深入研究兩者渠(qu)(qu)道(dao)(dao)作用(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)同是(shi)國(guo)內(nei)(nei)本土(tu)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)發(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)必經(jing)之路。數(shu)(shu)據顯示(shi)，截(jie)至到2013年(nian)(nian)底，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心數(shu)(shu)量(liang)已經(jing)達(da)到1729家，無疑購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心已經(jing)是(shi)作為(wei)零(ling)(ling)售品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)未來選擇的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)重要(yao)渠(qu)(qu)道(dao)(dao)。在(zai)過(guo)去的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)十(shi)年(nian)(nian)，購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)數(shu)(shu)量(liang)一直在(zai)不(bu)斷增(zeng)加中(zhong)(zhong)(zhong)，數(shu)(shu)量(liang)是(shi)衡量(liang)渠(qu)(qu)道(dao)(dao)標準之一，因(yin)此越來越多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)內(nei)(nei)零(ling)(ling)售品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)開(kai)始關注購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心渠(qu)(qu)道(dao)(dao)。一直以(yi)來，百貨(huo)是(shi)國(guo)內(nei)(nei)零(ling)(ling)售品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)拓展的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)重點(dian)渠(qu)(qu)道(dao)(dao)，百貨(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)渠(qu)(qu)道(dao)(dao)作用(yong)體現(xian)在(zai)百貨(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)自(zi)身(shen)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)價值、以(yi)促銷為(wei)形(xing)式的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)銷售額提(ti)(ti)升、聯營(ying)扣點(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)抗(kang)風險性(xing)(xing)、與(yu)(yu)連鎖(suo)百貨(huo)共擴張(zhang)等等。而(er)(er)購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)渠(qu)(qu)道(dao)(dao)作用(yong)體現(xian)形(xing)式卻與(yu)(yu)百貨(huo)不(bu)同，為(wei)零(ling)(ling)售品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)提(ti)(ti)供(gong)更(geng)多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)客流，更(geng)大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)設(she)計空間，更(geng)多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)類品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)租戶附(fu)加值，更(geng)好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)體驗環境(jing)，更(geng)自(zi)由的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)營(ying)方式等等，這些品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)附(fu)加值隨(sui)著購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心經(jing)營(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)越成(cheng)熟而(er)(er)得到更(geng)多，這也是(shi)成(cheng)功(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心會(hui)吸引更(geng)多品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)進駐的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)原因(yin)。另外，隨(sui)著購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心自(zi)身(shen)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)連鎖(suo)發(fa)展，品(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)(pai)租戶將有更(geng)多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)拓展機會(hui)。

六、品牌效應不同

對(dui)于(yu)百(bai)(bai)(bai)貨(huo)與購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)兩者(zhe)(zhe)而(er)言，都具有一定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)效應(ying)(ying)，這些品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)效應(ying)(ying)是百(bai)(bai)(bai)貨(huo)內(nei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)零售品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)專柜(ju)和購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)零售品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)租戶累積作用(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，因(yin)此(ci)不(bu)同的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)將對(dui)百(bai)(bai)(bai)貨(huo)與購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)產生(sheng)(sheng)不(bu)同的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)效應(ying)(ying)。百(bai)(bai)(bai)貨(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)效應(ying)(ying)集(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)在(zai)滿(man)足(zu)消費者(zhe)(zhe)日常所需(xu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)商品(pin)(pin)(pin)品(pin)(pin)(pin)類中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)，而(er)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)效應(ying)(ying)集(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)在(zai)滿(man)足(zu)消費者(zhe)(zhe)生(sheng)(sheng)活方式(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)零售業態(tai)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)。隨(sui)著人們的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)活水平提高，越(yue)來越(yue)多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)消費者(zhe)(zhe)不(bu)愿意(yi)(yi)花(hua)大量(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)間精力到(dao)百(bai)(bai)(bai)貨(huo)公司挑(tiao)選一件(jian)自己需(xu)要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)商品(pin)(pin)(pin)，而(er)更(geng)多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)愿意(yi)(yi)將時(shi)(shi)間花(hua)在(zai)餐飲與休閑娛樂方面(mian)，在(zai)這個過程中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)，隨(sui)機的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，潛(qian)在(zai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，沖(chong)動的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)消費將成(cheng)(cheng)為零售的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)增長點。在(zai)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)發展過程中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)，國外的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)服裝品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)對(dui)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)推動作用(yong)不(bu)可忽視(shi)，優衣(yi)庫、ZARA、H&M等(deng)快(kuai)時(shi)(shi)尚品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)所選擇的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)渠道一定(ding)(ding)程度(du)上促進了中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)快(kuai)速發展，因(yin)此(ci)，這些國際品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)效應(ying)(ying)對(dui)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國本(ben)土(tu)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)造成(cheng)(cheng)一定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)沖(chong)擊，同時(shi)(shi)也(ye)為購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)蒙上了快(kuai)時(shi)(shi)尚定(ding)(ding)位面(mian)紗(sha)，吸(xi)引(yin)著越(yue)來越(yue)多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)追求時(shi)(shi)尚的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)年(nian)輕消費群走進購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)，而(er)傳統百(bai)(bai)(bai)貨(huo)對(dui)年(nian)輕人的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)吸(xi)引(yin)力正在(zai)逐漸下降，同時(shi)(shi)，零售品(pin)(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)連鎖化發展某種程度(du)上削弱了百(bai)(bai)(bai)貨(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)競爭力和差異化，面(mian)積更(geng)大、環境(jing)更(geng)好(hao)、體驗更(geng)好(hao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)獨立直營店(dian)鋪(pu)吸(xi)引(yin)消費者(zhe)(zhe)前往(wang)這些店(dian)鋪(pu)所在(zai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)。

七、團隊思維不同

無論百貨(huo)還是購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，本質都是在(zai)(zai)做(zuo)(zuo)零售(shou)(shou)，雖(sui)然表(biao)現形式不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)，但最(zui)后做(zuo)(zuo)的(de)(de)(de)均是持續的(de)(de)(de)零售(shou)(shou)經營(ying)(ying)(ying)(ying)。而(er)經營(ying)(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)核心(xin)(xin)是人，是團(tuan)隊(dui)。因此(ci)不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)業態的(de)(de)(de)團(tuan)隊(dui)執行(xing)者思(si)維是不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)的(de)(de)(de)，百貨(huo)的(de)(de)(de)經營(ying)(ying)(ying)(ying)思(si)維一直以(yi)價格敏感度為(wei)核心(xin)(xin)，將促銷(xiao)作(zuo)(zuo)為(wei)增加銷(xiao)售(shou)(shou)額的(de)(de)(de)必備(bei)工(gong)具，而(er)購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)經營(ying)(ying)(ying)(ying)思(si)維是如何將人吸引(yin)進這個(ge)(ge)場所，因此(ci)營(ying)(ying)(ying)(ying)銷(xiao)活(huo)動(dong)是購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)必備(bei)的(de)(de)(de)運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)工(gong)具。兩者的(de)(de)(de)思(si)維差異(yi)根(gen)本在(zai)(zai)于(yu)促銷(xiao)與營(ying)(ying)(ying)(ying)銷(xiao)的(de)(de)(de)不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)，促銷(xiao)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)在(zai)(zai)于(yu)銷(xiao)售(shou)(shou)商品，而(er)營(ying)(ying)(ying)(ying)銷(xiao)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)在(zai)(zai)于(yu)吸引(yin)客流加入，這也是運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)團(tuan)隊(dui)思(si)維的(de)(de)(de)不(bu)(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)，因此(ci)百貨(huo)轉(zhuan)型做(zuo)(zuo)購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)應在(zai)(zai)營(ying)(ying)(ying)(ying)銷(xiao)活(huo)動(dong)上挖掘的(de)(de)(de)更(geng)(geng)深入。另外，中(zhong)(zhong)國(guo)的(de)(de)(de)購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)市場營(ying)(ying)(ying)(ying)銷(xiao)方面(mian)發(fa)展的(de)(de)(de)相對落(luo)后，更(geng)(geng)多的(de)(de)(de)開發(fa)者將目光和精力放在(zai)(zai)前期開發(fa)招商工(gong)作(zuo)(zuo)，而(er)忽(hu)視運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)結果就(jiu)是雖(sui)然中(zhong)(zhong)國(guo)已經有近2000個(ge)(ge)購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，但運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)(ying)好(hao)的(de)(de)(de)購(gou)(gou)物(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)不(bu)(bu)(bu)(bu)足500個(ge)(ge)。

八、價值導向不同

傳統(tong)(tong)百(bai)貨(huo)的(de)(de)(de)銷售(shou)增(zeng)長趨勢受宏觀經(jing)(jing)濟(ji)周(zhou)期的(de)(de)(de)影(ying)(ying)響較為(wei)(wei)明顯，而(er)(er)購物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)銷售(shou)額來自于(yu)多(duo)種零售(shou)功能(neng)的(de)(de)(de)業態，當經(jing)(jing)濟(ji)下滑時，休(xiu)閑娛樂的(de)(de)(de)銷售(shou)占比反(fan)而(er)(er)有增(zeng)加，這(zhe)(zhe)已經(jing)(jing)成為(wei)(wei)一種經(jing)(jing)濟(ji)學理論，例如，當美國(guo)經(jing)(jing)濟(ji)危(wei)機時，影(ying)(ying)院(yuan)生(sheng)意反(fan)而(er)(er)越(yue)來越(yue)好，更(geng)(geng)多(duo)的(de)(de)(de)人需要用(yong)休(xiu)閑娛樂緩解壓力(li)，同(tong)樣，在中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)年(nian)輕(qing)人壓力(li)日益增(zeng)長的(de)(de)(de)環境下，咖啡、書(shu)吧、影(ying)(ying)院(yuan)、特(te)色(se)店(dian)、文化店(dian)等各(ge)種主題特(te)色(se)的(de)(de)(de)店(dian)鋪受到更(geng)(geng)多(duo)年(nian)輕(qing)人的(de)(de)(de)歡迎。而(er)(er)這(zhe)(zhe)些新興(xing)的(de)(de)(de)、小(xiao)型的(de)(de)(de)、特(te)色(se)定位品牌在購物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)可以找(zhao)到適合(he)的(de)(de)(de)位置生(sheng)存發(fa)展下去，而(er)(er)這(zhe)(zhe)些毛利率不高卻需要大量、持續客流的(de)(de)(de)店(dian)鋪不適合(he)在百(bai)貨(huo)中(zhong)(zhong)(zhong)生(sheng)存，購物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)租賃形式成為(wei)(wei)他們的(de)(de)(de)首選。購物(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)價值導向更(geng)(geng)傾(qing)向于(yu)創新和(he)共贏，而(er)(er)百(bai)貨(huo)的(de)(de)(de)價值導向更(geng)(geng)傾(qing)向于(yu)傳統(tong)(tong)和(he)銷售(shou)。

九、消費體驗不同

隨(sui)著(zhu)電子(zi)(zi)商務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)快速(su)發(fa)(fa)展(zhan)，線(xian)下零(ling)售(shou)(shou)的(de)(de)沖(chong)擊日益明顯，越(yue)來越(yue)多的(de)(de)觀點認(ren)為線(xian)下零(ling)售(shou)(shou)與電子(zi)(zi)商務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)競(jing)爭不具備優勢，甚至認(ren)為未來線(xian)下零(ling)售(shou)(shou)將取代電子(zi)(zi)商務(wu)(wu)(wu)。而iMall認(ren)為線(xian)下零(ling)售(shou)(shou)不僅(jin)不會被電子(zi)(zi)商務(wu)(wu)(wu)取代，更可能的(de)(de)是線(xian)下零(ling)售(shou)(shou)會利用好互(hu)(hu)聯網(wang)(wang)工(gong)具，發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)更成熟。線(xian)下零(ling)售(shou)(shou)的(de)(de)核心競(jing)爭力即是體驗(yan)，體驗(yan)是不可完(wan)全(quan)負(fu)責的(de)(de)，無(wu)法全(quan)部(bu)量化(hua)的(de)(de)感(gan)性(xing)(xing)力量。而體驗(yan)的(de)(de)來源是消費(fei)者(zhe)的(de)(de)消費(fei)心理、消費(fei)行為、消費(fei)需(xu)求(qiu)等持續(xu)變化(hua)的(de)(de)主觀指標(biao)，這(zhe)(zhe)些(xie)指標(biao)無(wu)法被互(hu)(hu)聯網(wang)(wang)全(quan)部(bu)IT化(hua)。目前，在(zai)互(hu)(hu)聯網(wang)(wang)發(fa)(fa)展(zhan)大潮中(zhong)(zhong)，百(bai)貨受(shou)到的(de)(de)沖(chong)擊比購物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心要(yao)嚴重(zhong)(zhong)，原因之一即是購物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心里有一定(ding)比例的(de)(de)餐飲、休閑娛(yu)樂等體驗(yan)業態(tai)，這(zhe)(zhe)些(xie)業態(tai)是無(wu)法不出(chu)家門，僅(jin)靠(kao)互(hu)(hu)聯網(wang)(wang)實現(xian)(xian)體驗(yan)的(de)(de)，因此(ci)人(ren)類的(de)(de)社交性(xing)(xing)也是線(xian)下零(ling)售(shou)(shou)尤(you)其(qi)是購物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)必然。體驗(yan)不僅(jin)僅(jin)在(zai)業態(tai)的(de)(de)不同上體現(xian)(xian)，更在(zai)于空間(jian)、環境、服務(wu)(wu)(wu)、營(ying)銷等等細節體現(xian)(xian)，這(zhe)(zhe)些(xie)是百(bai)貨與購物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心體驗(yan)感(gan)差異的(de)(de)重(zhong)(zhong)要(yao)因素。

十、社會價值不同

百貨與(yu)購(gou)物中(zhong)心均是(shi)(shi)商(shang)業(ye)活動空間、場所，同時也(ye)是(shi)(shi)商(shang)業(ye)參(can)與(yu)者(zhe)，因此商(shang)業(ye)體的本(ben)(ben)質(zhi)讓(rang)百貨與(yu)購(gou)物中(zhong)心都將產生(sheng)社會價(jia)(jia)值(zhi)。增(zeng)加(jia)(jia)(jia)財政稅收、增(zeng)加(jia)(jia)(jia)就業(ye)、增(zeng)加(jia)(jia)(jia)GDP等等均是(shi)(shi)社會價(jia)(jia)值(zhi)的體現(xian)。但百貨與(yu)購(gou)物中(zhong)心在(zai)社會價(jia)(jia)值(zhi)上(shang)也(ye)有不同的體現(xian)，某種(zhong)程度上(shang)，購(gou)物中(zhong)心是(shi)(shi)一個(ge)開發(fa)的、融合的、豐富(fu)的品牌資(zi)源平臺，它能讓(rang)中(zhong)國(guo)更(geng)多(duo)的本(ben)(ben)土(tu)品牌與(yu)國(guo)際品牌形成(cheng)有益(yi)的競爭格局，幫助本(ben)(ben)土(tu)品牌在(zai)品牌價(jia)(jia)值(zhi)塑(su)造上(shang)提供更(geng)多(duo)學(xue)習機會和參(can)考標準。同時，購(gou)物中(zhong)心催生(sheng)更(geng)多(duo)的創(chuang)新(xin)品牌的崛(jue)起，無論在(zai)餐(can)飲還是(shi)(shi)在(zai)零售方面，年輕人(ren)創(chuang)業(ye)的奇思(si)妙想可(ke)以在(zai)這個(ge)平臺上(shang)實現(xian)，共享平臺客流資(zi)源和品牌價(jia)(jia)值(zhi)。

購物中心經營范圍

物業型

物(wu)(wu)(wu)(wu)業購物(wu)(wu)(wu)(wu)中心又分A、物(wu)(wu)(wu)(wu)業型(xing)購物(wu)(wu)(wu)(wu)廣場、B、物(wu)(wu)(wu)(wu)業型(xing)摩爾購物(wu)(wu)(wu)(wu)中心。

A、物(wu)業型購物(wu)廣(guang)場(chang)：一(yi)般由(you)大(da)房地產商開(kai)發建在(zai)市中(zhong)心(xin)黃金地段，實(shi)行的是租賃(lin)制。特點：面積(ji)一(yi)般在(zai)5至10萬(wan)平(ping)方米左右(you)，由(you)于(yu)面積(ji)還(huan)不夠大(da)，故其定位(wei)還(huan)必(bi)須突出某一(yi)目標顧客群體，所(suo)以入駐(zhu)的業態(tai)一(yi)般不齊備即業態(tai)業種的復(fu)合度不夠（通常定位(wei)于(yu)高(gao)端市場(chang)，大(da)租戶以高(gao)級(ji)百貨為(wei)主，許多(duo)業態(tai)沒有引(yin)入），還(huan)稱不上真正的摩爾購物(wu)中(zhong)心(xin)。

B、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)型摩爾(er)購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心：又(you)稱普(pu)通摩爾(er)購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心，普(pu)通摩爾(er)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)所(suo)(suo)有者(zhe)一(yi)(yi)般(ban)(ban)不進(jin)行零售(shou)經(jing)營，而是將場(chang)地出租(zu)給(gei)專業(ye)零售(shou)商(shang)(shang)，委托專業(ye)管(guan)理公司進(jin)行管(guan)理，實(shi)行所(suo)(suo)有者(zhe)、管(guan)理者(zhe)與經(jing)營者(zhe)的(de)分(fen)離。優勢(shi)互補(bu)，既可保證和提高管(guan)理水平，又(you)可使摩爾(er)以(yi)一(yi)(yi)個統一(yi)(yi)的(de)社會形(xing)象面對消(xiao)費者(zhe)，同(tong)時由于摩爾(er)內的(de)各(ge)零售(shou)商(shang)(shang)分(fen)別經(jing)營自(zi)己(ji)的(de)產品(pin)，可以(yi)充分(fen)展(zhan)示自(zi)己(ji)獨特(te)的(de)品(pin)牌(pai)形(xing)象和經(jing)營風格。這種購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)場(chang)所(suo)(suo)的(de)組織(zhi)和構造形(xing)式，包含(han)著一(yi)(yi)種促銷思想，即要(yao)讓消(xiao)費者(zhe)在(zai)購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)場(chang)所(suo)(suo)盡可能停(ting)留(liu)較長(chang)時間。普(pu)通摩爾(er)購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心MALL由大(da)(da)房地產商(shang)(shang)按(an)MALL的(de)要(yao)求設(she)計開發建在(zai)市中(zhong)(zhong)心黃金地段(duan)或城郊居(ju)民(min)聚(ju)居(ju)區，實(shi)行的(de)是租(zu)賃制。特(te)點：面積比購(gou)物(wu)(wu)(wu)(wu)廣場(chang)大(da)(da)許多，一(yi)(yi)般(ban)(ban)在(zai)15至30萬平方(fang)米左右；業(ye)態(tai)業(ye)種的(de)復合度(du)高度(du)齊全，一(yi)(yi)般(ban)(ban)為全業(ye)態(tai)全業(ye)種經(jing)營。

百貨公司型

由大(da)(da)型連(lian)鎖百貨(huo)公司(si)(si)發(fa)展(zhan)或擴建(jian)而成。面積(ji)一般(ban)在(zai)10至15萬平(ping)方(fang)米左(zuo)右，由于(yu)面積(ji)還(huan)不夠大(da)(da)，故(gu)其定位(wei)也(ye)還(huan)必須突(tu)出(chu)某一目標顧客群(qun)體，入駐(zhu)的業種一般(ban)很齊(qi)備但(dan)業態的復合度(du)還(huan)不夠（通常定位(wei)于(yu)高端市場，以自己的百貨(huo)公司(si)(si)為主，雖然百貨(huo)公司(si)(si)自身(shen)的超市一般(ban)也(ye)很大(da)(da)很有特色，但(dan)一般(ban)沒有引入大(da)(da)賣場、家(jia)具(ju)城、玩具(ju)反斗城大(da)(da)賣場等業態），仍稱不上真正的摩(mo)爾購物中心。但(dan)隨著百貨(huo)公司(si)(si)型購物中心不斷擴建(jian)及興(xing)建(jian)2館(guan)/別館(guan)等，不同業態也(ye)正被引入百貨(huo)公司(si)(si)型購物中心內，邁向真正的摩(mo)爾購物中心。

百貨(huo)公(gong)司(si)型購(gou)物中心(xin)(xin)比(bi)純物業(ye)型購(gou)物中心(xin)(xin)有(you)一定的優裕性。體(ti)現(xian)在百貨(huo)公(gong)司(si)由于信(xin)譽佳、客戶關系多、營銷(xiao)(xiao)促銷(xiao)(xiao)管理水平高(gao)；故招租(zu)招商(shang)較(jiao)容易(yi)，且業(ye)績一般(ban)也較(jiao)佳。

連鎖摩爾

由專業的連鎖購物中心集團開發并經營，特點：自營比例較高（50%至70%左右）。連鎖摩爾購物中心是指：由專業連鎖購物中心集團開發并經營，自營比例較高（自營百貨公司、超市、影城、美(mei)食(shi)城等），業(ye)態(tai)業(ye)種的(de)(de)復合度極度齊備，商品組合的(de)(de)寬(kuan)度最(zui)寬(kuan)深度最(zui)深，定位于家庭，能滿足(zu)全客層的(de)(de)一(yi)站(zhan)(zhan)式購(gou)物(wu)消(xiao)費和(he)一(yi)站(zhan)(zhan)式文化、娛樂、休閑、餐飲享受(shou)的(de)(de)特大型購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)。專業(ye)連(lian)鎖購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)可解決購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)的(de)(de)招(zhao)租(zu)難(nan)題，可迅速實(shi)現購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)的(de)(de)全面開業(ye)，且管理促(cu)銷的(de)(de)力(li)度和(he)號(hao)召力(li)比普通購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)高(gao)許多。