一、別墅設計預算
裝修過程(cheng)中,設計(ji)費(fei)占的(de)比重小。一(yi)般按平米計(ji)算,根據收費(fei)標(biao)準而定。例如:設計(ji)費(fei)200元/平(ping)米(mi),對于300㎡的(de)別墅而言,設計(ji)費在6萬元左右。建(jian)議選擇(ze)有10年以上的(de)(de)設(she)計經驗,且家中有小孩(hai)或老(lao)人。有資質的(de)(de)公司,他們的(de)(de)設(she)計要求也高。
二、別墅施工預算
施(shi)工(gong)費較固定且(qie)透(tou)明。包括基礎(chu)(chu)施(shi)工(gong)費用(yong),如:人工(gong)、輔料、水(shui)電及吊頂等。在(zai)此過程中(zhong),水(shui)電改(gai)造是(shi)很重要的,費用(yong)占比大,且(qie)要求高,一般不按平層(ceng)費用(yong)來計價。目前,基礎(chu)(chu)施(shi)工(gong)報價在(zai)800—1200元/㎡之間,300平的(de)別墅在24-36萬(wan)左(zuo)右。
三、別墅裝修主材和設備預算
主(zhu)材費用包括:設備(bei)(水(shui)處理設(she)備、空氣凈化設(she)備)、主材(瓷(ci)磚、地板)兩大塊,在整個費用(yong)中占比(bi)大。比(bi)基礎裝修的費用(yong)高,300平的別墅(shu),預算(suan)在30萬左(zuo)右(you)。
四、別墅裝修軟裝預算
軟裝板塊,包(bao)含:布(bu)藝、地(di)毯、花植、飾品等(deng)八大類。由于品牌不(bu)同,無(wu)論是(shi)進口還(huan)是(shi)國產,價(jia)格浮動大。軟裝預算不(bu)好說(shuo)。
五、別墅裝修管理費
每個公司都會(hui)收取這部分的費用,且(qie)占比(bi)小。按(an)工程量的5%左右,工(gong)程管理不一樣,所以收取(qu)方(fang)式也不同。
一般來說,裝修公司會根據你所要求的裝修風格,給出一個大概的單價,例如:想要簡單普通的裝修,一平米大概是400元左右全(quan)包,300平米別墅裝修價格不(bu)會少于12萬(別墅通常(chang)還(huan)包括外墻(qiang)、樓梯以及花園),如(ru)果要中等裝修,一般每平米會在800-1500元左右,算下來300平米別墅裝修價格不會低于30萬,而如果要求更高的話,300平米別墅裝修價格在200萬左右的大有人在。
以上說的只是300平米別墅裝修價格大概范圍,具體還會因為你所選購的建材、裝修工程所用時間等眾多原因有所上升,所以建議各位業主在做預算的時候預多一點。
此外,業主可能會碰到這種情況,甲公司出的報價單總價為10萬元,而乙公司(si)的總(zong)價只要8萬元,那么是不是應該就(jiu)選擇(ze)要價(jia)較(jiao)低的乙公司呢(ni)?不一定!不(bu)同(tong)公司(si)(si)提(ti)供的(de)(de)報(bao)價(jia)單(dan)中,可能采(cai)用(yong)的(de)(de)材料(liao)和施工(gong)工(gong)藝(yi)不(bu)一樣,甚至可能是(shi)因為甲公司(si)(si)增加了(le)某(mou)個施工(gong)項目。因此,不(bu)能簡單(dan)的(de)(de)以報(bao)價(jia)單(dan)的(de)(de)價(jia)格評定裝修公司(si)(si)的(de)(de)優(you)劣,而是(shi)需要仔(zi)細(xi)比較(jiao)。
300平別墅裝(zhuang)修技巧介紹
300平別(bie)墅裝(zhuang)修—選擇(ze)裝(zhuang)修方式(shi)
目(mu)前,裝修模式(shi)有(you)三種。1、包(bao)(bao)工(gong)(gong):業主自己買材料,委托裝修公司(si)施工(gong)(gong);2、包(bao)(bao)工(gong)(gong)包(bao)(bao)料:全權委托家裝公司(si);3、包(bao)(bao)工(gong)(gong)輔料:業主自備(bei)主材,如:地磚、涂(tu)料等。裝飾公司(si)負責施工(gong)(gong)及輔材,如:水泥、石灰等。
300平別墅裝(zhuang)修—找對設計師
選擇(ze)設(she)計(ji)師,可(ke)先參(can)(can)考其近幾年的(de)作(zuo)品,參(can)(can)考專業水平;通(tong)過與設(she)計(ji)師的(de)交流,體現個人(ren)品質。設(she)計(ji)師起紐帶作(zuo)用,在業務(wu)和職業操守上(shang)都要完美。
300平(ping)別墅裝修—簽訂施工合同
通過(guo)量房,給出詳(xiang)細的(de)施工圖(tu),并確定報價(jia)。一般以(yi)居室空間為單位(wei),包(bao)括(kuo)所(suo)需的(de)材料、合(he)價(jia)和工藝等(deng)。必要時,應附帶材料清單、工程進度(du)等(deng),對不詳(xiang)部分加以(yi)補充說明。
300平別墅裝修—盯好施工階段
裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)需經歷前、中、后三個階(jie)段(duan)。前期(qi)(qi)是基礎裝(zhuang)(zhuang)飾;中期(qi)(qi)是木、瓦(wa)、油工(gong)(gong)工(gong)(gong)程;后期(qi)(qi)是竣工(gong)(gong)環節(jie)。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過(guo)程中,現(xian)場交底最關(guan)鍵。
300平別墅裝修(xiu)—簽訂保修(xiu)合同
因(yin)選擇的裝修方式不同,如果由(you)裝修公(gong)司安裝,驗(yan)收在最后。竣(jun)工(gong)(gong)后,對施工(gong)(gong)項(xiang)目進行檢(jian)查,驗(yan)收合格后,簽(qian)訂施工(gong)(gong)保修合同。按(an)國家規定:基(ji)礎保修2年,漏工保(bao)修(xiu)5年。保修合同在最后一(yi)頁,填寫(xie)保修日期;且加蓋合同章。