【超大(da)戶(hu)型(xing)好(hao)處】超大(da)戶(hu)型(xing)的好(hao)處有哪些(xie) 超大(da)戶(hu)型(xing)是(shi)多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大(da)戶(hu)型則(ze)為180平以上。

近年來，小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)剛(gang)需(xu)房(fang)(fang)越來越受(shou)一些輕購房(fang)(fang)者(zhe)親睞。但小(xiao)有(you)小(xiao)的好，大(da)有(you)大(da)的優(you)。很多購房(fang)(fang)者(zhe)將小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)剛(gang)需(xu)住宅作為過渡房(fang)(fang)，大(da)多數的心理是先買(mai)小(xiao)的住著，以后有(you)錢(qian)了(le)再換大(da)的。大(da)戶(hu)(hu)型(xing)雖然在總價上沒有(you)優(you)勢可言，但在其(qi)它方面，卻(que)有(you)比小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)更吸(xi)引人之處。這里給大(da)家分析一下大(da)戶(hu)(hu)型(xing)的優(you)勢。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩(hai)子，客(ke)房充足，各得其所、游刃有余(yu)。

最(zui)重要(yao)的就(jiu)是在享受家人團聚(ju)，和諧溫暖(nuan)的同時(shi)，亦能保證自(zi)己的生活空間，何樂(le)而(er)不為呢(ni)？

其(qi)次、適合長期居住，一步到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不(bu)(bu)大適合長期(qi)居住(zhu)的(de)，通常會作為過(guo)渡型住(zhu)宅(zhai)。而換一(yi)所房子，你不(bu)(bu)僅要(yao)煞(sha)費苦(ku)心(xin)的(de)找到(dao)合適的(de)房子，還要(yao)重(zhong)(zhong)新適應周邊新的(de)生活環境，重(zhong)(zhong)新裝修、布(bu)置(zhi)，耗(hao)時(shi)費力。

第(di)三、在(zai)小區(qu)的規劃設計上，超(chao)大戶型(xing)(xing)通(tong)常置(zhi)于小區(qu)的中心位置(zhi)，被定義為“樓王”單位，因此(ci)超(chao)大戶型(xing)(xing)一般(ban)可享受更安靜(jing)適宜的小區(qu)環(huan)境。

第四、因為戶型夠(gou)大，戶型架構(gou)上能充分做到寬敞、明(ming)亮，動靜分明(ming)。

第五、更有(you)升值潛力。小區(qu)設施(shi)、所(suo)處的(de)區(qu)域、周邊環境、交通狀況(kuang)、人文狀況(kuang)、生活(huo)便利狀況(kuang)等等，受這些因素(su)影響，在居家(jia)氛圍濃郁的(de)住宅區(qu)，超大戶(hu)型升值空間絕對(dui)的(de)大過傳統小戶(hu)型。

以(yi)上就是購(gou)買大(da)戶(hu)型的優點，我(wo)們不難看出購(gou)買大(da)戶(hu)型可以(yi)真正實現“一(yi)步(bu)到(dao)位”置業，避免了換房的麻煩，真正做到(dao)了省心省力，對于有經濟能力的購(gou)房者來說，購(gou)買大(da)戶(hu)型將會是一(yi)個(ge)不錯的選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大面臨著總房款高(gao)，各種稅費要高(gao)，而(er)且(qie)公(gong)攤絕對值高(gao)，而(er)且(qie)居住成本提(ti)升，裝(zhuang)修(xiu)、水電(dian)、物業(ye)費都會高(gao)。

2、出售成本高(gao)（契稅，個(ge)稅。手(shou)續費(fei)都要高(gao)）而且(qie)受眾面潛在(zai)購買人群要小。

3、面積大保潔(jie)就會很(hen)麻(ma)煩。

4、裝修成本(ben)高。