【獨(du)棟別墅】獨(du)棟別墅的(de)優缺點(dian) 獨(du)棟別墅的(de)五大特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密(mi)性很強(qiang)(qiang)的(de)獨(du)立式住宅，表現為上下(xia)左(zuo)右前后(hou)都屬于獨(du)立空間，一般房(fang)屋周圍都有面積(ji)不(bu)等(deng)的(de)綠地(di)、院落、游泳池、亭子、籃(lan)球(qiu)場(chang)等(deng)。這一類型(xing)是別墅(shu)歷史最悠久(jiu)的(de)一種，私密(mi)性強(qiang)(qiang)，市(shi)場(chang)價格(ge)較(jiao)高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四(si)面采光，綠(lv)化覆(fu)蓋率高，私(si)密性強，安靜(jing)宜居；

2.擁有足夠大的空間，可(ke)隨(sui)意(yi)規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。

缺點：

持有成大本，市場總(zong)價高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅(shu)(shu)令頒布以來(lai)，用于(yu)獨(du)棟(dong)(dong)(dong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)建(jian)設的土(tu)地(di)不(bu)再(zai)獲(huo)批，城市(shi)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)面臨(lin)著買一棟(dong)(dong)(dong)少一棟(dong)(dong)(dong)的境地(di)。城市(shi)土(tu)地(di)正日益稀(xi)缺，據統計數(shu)據表(biao)明，2006年(nian)(nian)后全國(guo)，特別(bie)(bie)是一線城市(shi)的別(bie)(bie)墅(shu)(shu)開(kai)發逐年(nian)(nian)減少，其中又(you)以低密度、低容積率的獨(du)棟(dong)(dong)(dong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)首當(dang)其沖，獨(du)棟(dong)(dong)(dong)正越來(lai)越稀(xi)缺。

2.顯赫性

購買獨(du)棟別(bie)墅(shu)(shu)足以彰顯買家(jia)顯赫的(de)身(shen)份。城(cheng)市(shi)別(bie)墅(shu)(shu)總(zong)價(jia)千萬上(shang)億，可以將其看成樓市(shi)中的(de)奢侈(chi)品，有實力消費獨(du)棟別(bie)墅(shu)(shu)的(de)買家(jia)定是頂級圈(quan)層(ceng)，獨(du)棟的(de)空(kong)間尺度(du)和(he)大花園足顯豪(hao)門(men)氣質(zhi)，足以讓置業者在(zai)圈(quan)層(ceng)中脫穎而(er)出(chu)。

3.私密性

古今中外(wai)(wai)，別墅堅守生(sheng)活私(si)密性，獨(du)(du)棟別墅就更淋漓盡致(zhi)。私(si)有“土地”、私(si)家花園、私(si)人車庫、私(si)享生(sheng)活，獨(du)(du)棟絕不受外(wai)(wai)界影響；另外(wai)(wai)，獨(du)(du)門獨(du)(du)院能讓生(sheng)活更加(jia)寧靜致(zhi)遠。獨(du)(du)棟，城市而居，卻世外(wai)(wai)桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌(pai)一直(zhi)是獨棟圈層中不可缺的生活點(dian)綴品。正因為(wei)這個圈層的存在，城市(shi)才進步(bu)。

5.增值性

據(ju)(ju)了解，英(ying)國一些獨(du)棟(dong)別墅十年間(jian)漲幅近400%；美(mei)國在經濟危機(ji)之間(jian)獨(du)棟(dong)別墅的(de)價值卻(que)繼(ji)續(xu)攀升(sheng)……據(ju)(ju)數據(ju)(ju)顯示，獨(du)棟(dong)別墅的(de)價值這么(me)多年來一直呈現平穩(wen)的(de)增長曲線(xian)。

獨(du)棟(dong)別墅(shu)的(de)增值(zhi)性源(yuan)于(yu)各種優勢融匯，對于(yu)城市而言土地價值(zhi)、文化價值(zhi)、圈層價值(zhi)都(dou)不可再生，而獨(du)棟(dong)一(yi)舉囊(nang)獲(huo)。政策下，獨(du)棟(dong)別墅(shu)已與土地一(yi)樣成(cheng)為不可再生資源(yuan)，價值(zhi)潛力從現在(zai)到未來將持續走(zou)強。