【中戶型面積(ji)】中戶型多大(da) 界定(ding)中小戶型的標(biao)準(zhun)是什(shen)么(me)

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中戶型面積有多大？

1、中戶型：90——150平方米都算。這樣的房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，中戶型里(li)大多數都有雙衛生間。適合(he)一(yi)家(jia)三口或準備為三口之家(jia)的人(ren)群。此(ci)等戶(hu)型一(yi)般主臥較大，次臥次之老人(ren)住，書房較小適合(he)小孩(hai)住。

2、各地有各地的戶(hu)型定義。現(xian)在一般認知中(zhong)，90平(ping)方米(mi)以下(xia)是小戶(hu)型，90-144平(ping)方米(mi)的就(jiu)是中(zhong)戶(hu)型，144以上屬于大戶(hu)型。

3、一(yi)般房(fang)(fang)地(di)(di)產公司的情況是(shi)，二(er)房(fang)(fang)及以(yi)(yi)下為小套（30-90平方米(mi)），三房(fang)(fang)中套（90-120平方米(mi)），4房(fang)(fang)以(yi)(yi)上(shang)（120平方米(mi)以(yi)(yi)上(shang)）為大(da)(da)套，各地(di)(di)方說法有不同(tong)，只是(shi)一(yi)個大(da)(da)概意思。

4、香港有“千呎豪宅”的說法，1000平方呎多(duo)大(da)？90多(duo)平方米而(er)已(yi)。在深圳、廣州、上(shang)海，一般認為130平方米以(yi)(yi)上(shang)為大(da)戶型。而(er)在北(bei)方的大(da)部分城市，似(si)乎只有170平方米以(yi)(yi)上(shang)才會被(bei)叫做“大(da)戶豪宅”。

那么如何來界定中小戶型呢？

在國(guo)家2020發展(zhan)規劃(hua)中，曾經有一條(tiao)比較重要的(de)(de)(de)信息(xi)值得我們參(can)考，這(zhe)條(tiao)信息(xi)的(de)(de)(de)大致表述為：到(dao)2020年，城鎮人(ren)均居住(zhu)面積(ji)(ji)達到(dao)35平方。這(zhe)給了(le)我們一個重新考量小戶(hu)型(xing)的(de)(de)(de)定(ding)義和(he)范(fan)疇(chou)，即以人(ren)均居住(zhu)面積(ji)(ji)配(pei)置來界(jie)定(ding)是否是小戶(hu)型(xing)，單(dan)套住(zhu)房(fang)結(jie)構以滿足一房(fang)一戶(hu)為標準，二代居和(he)三代居甚(shen)至四室同堂的(de)(de)(de)居住(zhu)戶(hu)其實(shi)質是幾戶(hu)合住(zhu)，他(ta)們可能住(zhu)很大的(de)(de)(de)面積(ji)(ji)，但人(ren)均面積(ji)(ji)依然(ran)比較小，在這(zhe)里不作(zuo)為小戶(hu)型(xing)的(de)(de)(de)范(fan)疇(chou)。

所謂的中小面積(ji)事(shi)實(shi)上沒有(you)一個(ge)靜態(tai)的絕對標(biao)(biao)準，而只有(you)一個(ge)相對的動(dong)(dong)態(tai)標(biao)(biao)準。這(zhe)個(ge)動(dong)(dong)態(tai)的是面積(ji)對應(ying)人口的函數，自變(bian)量(liang)為(wei)(wei)居(ju)住人口，應(ying)變(bian)量(liang)為(wei)(wei)對應(ying)面積(ji)。其常數為(wei)(wei)35平方(fang)（國(guo)家(jia)2020規劃(hua)標(biao)(biao)準）。

由此我們基(ji)本可以判斷(duan)中(zhong)小戶型(xing)的(de)(de)(de)基(ji)本標準了，即(ji)面(mian)積對(dui)應居住房間(jian)的(de)(de)(de)比(bi)例(li)。一般的(de)(de)(de)認(ren)為(wei)，35平方(fang)的(de)(de)(de)單身(shen)公(gong)寓，70平方(fang)的(de)(de)(de)兩房，105平方(fang)的(de)(de)(de)三(san)房均可以是認(ren)定在(zai)不同結(jie)構(gou)下的(de)(de)(de)中(zhong)小戶型(xing)面(mian)積標準線。

大多數人的意向戶型是？

40.1%的(de)(de)網(wang)友(you)意(yi)向購買90—100平(ping)米(mi)的(de)(de)戶型(xing)(xing)(xing)，26.09%傾向60-80平(ping)米(mi)，17.39%的(de)(de)網(wang)友(you)選(xuan)擇(ze)了(le)100-120平(ping)米(mi)，12.08%的(de)(de)網(wang)友(you)更愿意(yi)選(xuan)擇(ze)120平(ping)米(mi)以上的(de)(de)戶型(xing)(xing)(xing)，2.9%的(de)(de)網(wang)友(you)選(xuan)擇(ze)50-60平(ping)米(mi)，1.45%的(de)(de)網(wang)友(you)則選(xuan)擇(ze)了(le)50平(ping)米(mi)以下的(de)(de)戶型(xing)(xing)(xing)。

購房者(zhe)群體中，首(shou)次(ci)置業(ye)或是改善性(xing)居住的人占(zhan)據多數。多數網友偏愛中小戶型，從成本角度(du)(du)看，房子面(mian)(mian)積(ji)過大(da)使(shi)得(de)購房者(zhe)面(mian)(mian)臨(lin)巨大(da)的房貸壓力；從感官角度(du)(du)而言，房子面(mian)(mian)積(ji)小了則面(mian)(mian)臨(lin)不夠住的問題。

大多數人買房子最看重哪個因素？

29.82%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友最(zui)看(kan)(kan)(kan)重(zhong)購(gou)房價格，20.86%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友看(kan)(kan)(kan)重(zhong)地段(duan)，14.81%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友選擇(ze)了(le)(le)周邊配套，13.26%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友更在意戶型，10.92%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友認為品(pin)質最(zui)重(zhong)要(yao)，6.82%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友最(zui)看(kan)(kan)(kan)重(zhong)交(jiao)通，2.73%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友選擇(ze)了(le)(le)綠(lv)化，0.58%最(zui)看(kan)(kan)(kan)重(zhong)品(pin)牌，0.19%的(de)網(wang)(wang)(wang)(wang)友則(ze)認為以上的(de)全都需要(yao)考慮。

影(ying)響(xiang)購(gou)房(fang)的(de)因素眾多，購(gou)房(fang)價格仍是重中之重。縱(zong)使配套再(zai)完善，交通再(zai)便(bian)利，但無法負擔(dan)總(zong)價，也是空談。地段(duan)的(de)選擇，則(ze)是為(wei)未來便(bian)利的(de)生活打下基礎。

多大的住房最合適？

新建廉租住房(fang)套型(xing)控(kong)制在(zai)50平(ping)方(fang)(fang)(fang)米以內；經濟適用(yong)房(fang)的標(biao)準應該(gai)以小戶型(xing)為(wei)主，統(tong)一調(diao)整為(wei)60平(ping)方(fang)(fang)(fang)米左右；主要戶型(xing)控(kong)制在(zai)90平(ping)方(fang)(fang)(fang)米以內。

房屋面積不是越大越好，安全感、附加費用（物業費、取暖費）、耗費時間(jian)（清掃(sao)房(fang)屋）等(deng)方面付出就會很(hen)大。根據個人情況綜合(he)考慮(lv)吧。