【裝修合同怎么寫】簽裝修合同需要注意什么 裝修合同簽訂注意事項

常見裝修合同陷阱

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陷阱一：在面積上動手腳

裝修(xiu)(xiu)中，很(hen)多(duo)項目(mu)的(de)(de)收費(fei)都是按照面(mian)(mian)積來計算的(de)(de)，因此(ci)，有(you)的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)公司(si)為了(le)多(duo)收取裝修(xiu)(xiu)費(fei)用，常(chang)常(chang)會虛報一些裝修(xiu)(xiu)面(mian)(mian)積，例如(ru)增加墻(qiang)面(mian)(mian)的(de)(de)長(chang)、寬(kuan)，又或是刷涂(tu)料(liao)時，不扣(kou)除門、窗的(de)(de)面(mian)(mian)積等。

想(xiang)要(yao)(yao)避免裝修公(gong)司在(zai)這些方面多收取費用(yong)，在(zai)簽署(shu)合同時，就(jiu)要(yao)(yao)向裝修公(gong)司提出，工程款項要(yao)(yao)按照實際(ji)施工中(zhong)的面積來計算。

陷阱二：增加裝修項目

家居裝修(xiu)，實用(yong)性才是(shi)重要(yao)的(de)(de)一點，有(you)的(de)(de)裝修(xiu)公司的(de)(de)設(she)計師在(zai)做設(she)計時，會在(zai)一些沒有(you)必要(yao)的(de)(de)地方，設(she)計一些花哨裝飾(shi)，這樣做的(de)(de)結(jie)果，就是(shi)業主的(de)(de)裝修(xiu)預算增加了不少。

對于(yu)設(she)(she)計(ji)師(shi)(shi)給出的設(she)(she)計(ji)，一定要(yao)看(kan)是否適合日常的生(sheng)活(huo)需求，對于(yu)一些沒有必要(yao)的、又花(hua)費很(hen)多的裝飾，就可以讓設(she)(she)計(ji)師(shi)(shi)改掉。

陷阱三：增減項目不寫進合同

在(zai)(zai)實(shi)際的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中，難免會出現(xian)一些(xie)項目上(shang)或是設計上(shang)的改(gai)動，這(zhe)(zhe)(zhe)就(jiu)(jiu)很(hen)容易(yi)導致裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)中出現(xian)一些(xie)項目的增減。在(zai)(zai)這(zhe)(zhe)(zhe)種時候，有(you)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司就(jiu)(jiu)不會和業主(zhu)重(zhong)新簽訂一份裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同，這(zhe)(zhe)(zhe)就(jiu)(jiu)常(chang)常(chang)導致在(zai)(zai)工程結款時，業主(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司發生經(jing)濟上(shang)的糾紛(fen)。

想要(yao)避免這些(xie)糾紛的(de)發生，在工(gong)程中出現變動(dong)時(shi)，就一(yi)定要(yao)和(he)裝修公司重(zhong)新簽(qian)訂一(yi)份裝修合(he)(he)同，把增減的(de)項目(mu)在合(he)(he)同中說明清楚(chu)，工(gong)程的(de)款項也要(yao)標明。

陷阱四：裝修材料以次充好

有的(de)裝(zhuang)修公(gong)司(si)會(hui)在合同中寫上，當(dang)某材(cai)料(liao)缺貨時，可臨時更換(huan)成(cheng)其他相同規格(ge)的(de)材(cai)料(liao)，若業主(zhu)(zhu)不同意，導致工程延期由業主(zhu)(zhu)自(zi)己負責。這(zhe)條規定中的(de)工程延期會(hui)把很多業主(zhu)(zhu)嚇到(dao)，于(yu)是不再多考慮深層的(de)意思，就(jiu)同意了這(zhe)一點，殊(shu)不知，有的(de)裝(zhuang)修公(gong)司(si)就(jiu)會(hui)借(jie)口(kou)缺少某種(zhong)材(cai)料(liao)，而用另一種(zhong)質量比較次(ci)的(de)材(cai)料(liao)去代替。

為了避免這一(yi)現象，業主們一(yi)定要(yao)讓裝修公(gong)司將替換(huan)材料的詳細信(xin)息都在(zai)合同(tong)中(zhong)標出，包括品牌、型號、顏色等。

陷阱五：口頭許諾不兌現

有的裝修公司在業(ye)(ye)主(zhu)簽訂合(he)同前(qian)，會(hui)(hui)給(gei)業(ye)(ye)主(zhu)開出(chu)很多空頭支票(piao)，吸引業(ye)(ye)主(zhu)簽訂合(he)同，當業(ye)(ye)主(zhu)簽訂完(wan)合(he)同后(hou)，這些承諾又不會(hui)(hui)向(xiang)業(ye)(ye)主(zhu)兌現。

業主在簽訂合同時，不要輕易相信裝修公司人員說出的承諾，裝修公司給出的口頭承諾，要讓他們加到合同中，只有寫在合同里的文字，才是業主們的保障。

簽訂裝修合(he)同(tong)注意事(shi)項(xiang)

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1、合同中必(bi)須寫明裝(zhuang)修的具體要(yao)求和完(wan)工日期(qi)。有的消費者在簽訂合同時，沒(mei)有注意這兩點，給某些(xie)裝(zhuang)飾公(gong)司粗(cu)制濫造和拖(tuo)延工期(qi)創造了條件。

2、付(fu)款(kuan)方式的(de)(de)確定，一般的(de)(de)裝修(xiu)合(he)同，約定首付(fu)10%，每段工(gong)(gong)(gong)(gong)序完成驗收后付(fu)單項(xiang)工(gong)(gong)(gong)(gong)程款(kuan)的(de)(de)70%，在整體(ti)工(gong)(gong)(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)后付(fu)到(dao)(dao)(dao)總(zong)工(gong)(gong)(gong)(gong)程款(kuan)的(de)(de)80%。出具審(shen)計(ji)報告或結(jie)(jie)算(suan)清單。付(fu)到(dao)(dao)(dao)總(zong)工(gong)(gong)(gong)(gong)程款(kuan)的(de)(de)95%，剩(sheng)余工(gong)(gong)(gong)(gong)程款(kuan)5%于竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)驗收合(he)格(ge)之(zhi)日起(qi)兩年(nian)返還質保金。.所(suo)以建議在簽訂合(he)同時候，能把首付(fu)壓到(dao)(dao)(dao)30%，中期交納(na)30%.中期款(kuan)一般合(he)同上約定的(de)(de)中期付(fu)款(kuan)時間，只是(shi)簡(jian)單的(de)(de)標(biao)明“工(gong)(gong)(gong)(gong)程過(guo)半，木工(gong)(gong)(gong)(gong)收口”。但是(shi)一個工(gong)(gong)(gong)(gong)地往(wang)(wang)往(wang)(wang)是(shi)多(duo)項(xiang)目交叉作業，正規(gui)的(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)期過(guo)半應(ying)該是(shi)：木器制作結(jie)(jie)束(shu)；廚衛墻(qiang)、地磚(zhuan)、吊頂結(jie)(jie)束(shu)；墻(qiang)面找平結(jie)(jie)束(shu)；水電改造結(jie)(jie)束(shu)。

3、在(zai)合(he)(he)同中必須注(zhu)明使用的(de)(de)裝(zhuang)飾(shi)(shi)材料的(de)(de)具體品牌、規格(ge)及型號。除了主材要注(zhu)意(yi)外，輔材細節也一定(ding)要注(zhu)意(yi)。有(you)的(de)(de)合(he)(he)同沒(mei)寫(xie)瓷磚(zhuan)填(tian)縫劑，結果(guo)自己買(mai)；九厘板沒(mei)寫(xie)品牌，結果(guo)裝(zhuang)修公司就拿了劣質(zhi)板等(deng)(deng)等(deng)(deng)。所(suo)以對所(suo)需(xu)的(de)(de)材料，如水泥、砂(sha)石、灰(hui)膏、木材、鋁合(he)(he)金、角鋼(gang)、玻璃、瓷磚(zhuan)、給排水管(guan)、截(jie)門、水嘴、電閘、電線(xian)、塑料管(guan)、涂料、乳膠漆、粘合(he)(he)劑、石膏造型板線(xian)等(deng)(deng)等(deng)(deng)商(shang)品，均應列出明細表。確保工程整體質(zhi)量和合(he)(he)理安排費用。以防(fang)裝(zhuang)飾(shi)(shi)公司以次充好(hao)。

4、監理和質檢到(dao)場(chang)時(shi)間和次數(shu)：一(yi)般的(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)修公(gong)司都將工程分給各(ge)個施工隊來完成(cheng)，質檢人(ren)員和監理是裝(zhuang)飾公(gong)司對他們最(zui)重要的(de)(de)(de)(de)監督手段，他們到(dao)場(chang)巡(xun)視的(de)(de)(de)(de)時(shi)間間隔(ge)，對工程的(de)(de)(de)(de)質量(liang)尤為重要。監理和質檢，每隔(ge)2天應該(gai)(gai)到(dao)場(chang)一(yi)次。設計(ji)(ji)也應該(gai)(gai)3-5天到(dao)場(chang)一(yi)次，看看現(xian)場(chang)施工結果和自己(ji)的(de)(de)(de)(de)設計(ji)(ji)是否相符合。

5、合同中有關(guan)保修(xiu)的條文是必不可少(shao)的，而且要分(fen)清責(ze)任。如果(guo)屬于施(shi)工(gong)或材料的質(zhi)量問題(ti)，裝飾(shi)公司應承擔全部責(ze)任；如果(guo)屬于用(yong)(yong)戶使用(yong)(yong)不當(dang)，雙方可協(xie)商(shang)處理。這些都(dou)一(yi)定要在合同中寫清楚。一(yi)般裝飾(shi)公司對(dui)工(gong)程的保修(xiu)期(qi)，從三個月(yue)到一(yi)年不等，你要盡(jin)可能選擇保修(xiu)期(qi)長一(yi)點的公司。

6、避免做不(bu)到(dao)的(de)(de)(de)條(tiao)(tiao)款(kuan)，許(xu)多家庭裝修(xiu)的(de)(de)(de)投訴都(dou)是由不(bu)切(qie)實(shi)際的(de)(de)(de)合(he)同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)帶來的(de)(de)(de)。有(you)的(de)(de)(de)合(he)同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)規定(ding)了(le)在(zai)相(xiang)關的(de)(de)(de)工(gong)程(cheng)報價(jia)之下(xia)(xia)根本(ben)達(da)不(bu)到(dao)的(de)(de)(de)施工(gong)質量，有(you)的(de)(de)(de)合(he)同(tong)條(tiao)(tiao)款(kuan)規定(ding)了(le)在(zai)任(ren)何條(tiao)(tiao)件(jian)下(xia)(xia)都(dou)不(bu)可能做到(dao)的(de)(de)(de)室內(nei)空氣環(huan)境(jing)條(tiao)(tiao)款(kuan)。比如曾有(you)一位業主在(zai)合(he)同(tong)的(de)(de)(de)附加條(tiao)(tiao)款(kuan)中要(yao)求“裝修(xiu)完工(gong)以后(hou)，請專(zhuan)業監測機構對(dui)(dui)(dui)室內(nei)環(huan)境(jing)進行(xing)監測，要(yao)求室內(nei)絕對(dui)(dui)(dui)環(huan)保(bao)”。但什么是“絕對(dui)(dui)(dui)環(huan)保(bao)”？首先(xian)在(zai)概念(nian)上搞(gao)不(bu)清楚(chu)，更何況(kuang)凡是裝修(xiu)過的(de)(de)(de)住宅(zhai)都(dou)會不(bu)同(tong)程(cheng)度存在(zai)一定(ding)的(de)(de)(de)環(huan)境(jing)污(wu)染問題，任(ren)何人或任(ren)何公司都(dou)做不(bu)到(dao)“絕對(dui)(dui)(dui)環(huan)保(bao)”。因此，在(zai)進行(xing)合(he)同(tong)認證(zheng)時對(dui)(dui)(dui)這(zhe)一要(yao)求一般不(bu)予支持。所以筆者建議您，簽合(he)同(tong)的(de)(de)(de)時候不(bu)要(yao)考慮那些在(zai)目前市場現實(shi)之下(xia)(xia)達(da)不(bu)到(dao)的(de)(de)(de)要(yao)求。因為即使這(zhe)樣做了(le)，裝飾公司為了(le)簽合(he)同(tong)也(ye)同(tong)意(yi)了(le)，今后(hou)還是少不(bu)了(le)麻煩。