140平方米以上房子要交多少契稅？

140平方(fang)的房(fang)子得多少契稅(shui)，得分不同情(qing)況：

一、首次購買新普通(tong)房(fang)，出(chu)具無(wu)房(fang)證明，契稅：按1.5%繳納；

二(er)、非首次購買普通商(shang)品房，契稅按(an)3%繳納；

三、首次購買普通二手房，出具無房證明，契(qi)稅按1.5%繳(jiao)納(na)；

四、非首次購(gou)買(mai)普通二手房(fang)，契(qi)稅按3%繳納；

五(wu)、首次(ci)購買(mai)非普通商(shang)品房，契稅按3%繳(jiao)納；

六、非首次購買非普通二手房，契稅按3%繳納；

七、首次(ci)購買新商業(ye)房，契稅：按3%繳納；

八、非首次購買二手(shou)商業房，契(qi)稅按(an)3%繳納。

該圖片由注冊用戶"蕭菊"提供，版權聲明反饋

以一套建筑面積150平方米的住宅為例，假設其交易價格為60萬元，如果在政策出來之前辦理產權需繳納契稅1.5％共9000元，政策出來后辦理產(chan)權即為(wei)1.8萬元，多出9000元。

政(zheng)策出來(lai)后(hou)，面積“超標”的(de)(de)“非普(pu)通”住(zhu)(zhu)宅交(jiao)(jiao)易(yi)量并(bing)沒有因為新(xin)稅率的(de)(de)執行而大幅(fu)減少(shao)(shao)。一些房(fang)屋中(zhong)介公司的(de)(de)人士告訴(su)記者，大屋掛單交(jiao)(jiao)易(yi)的(de)(de)已(yi)有減少(shao)(shao)趨勢，面積較小(xiao)的(de)(de)中(zhong)小(xiao)戶型(xing)普(pu)通住(zhu)(zhu)宅交(jiao)(jiao)易(yi)量呈增多之勢。

業內(nei)人士(shi)稱，房(fang)(fang)屋交易契稅的(de)(de)調(diao)整肯定會影(ying)響到(dao)今后(hou)房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發項目，開(kai)發商會對戶(hu)(hu)型比例進(jin)行合理(li)調(diao)整，預計以后(hou)使用面積40至80平方(fang)米(mi)的(de)(de)中小戶(hu)(hu)型會順勢增多，這種(zhong)影(ying)響會在一兩年后(hou)有(you)明顯體現。

按照國家(jia)有關部門的(de)精神，普(pu)(pu)(pu)通(tong)住房(fang)稅率享受優惠政策為1.5％，“非(fei)普(pu)(pu)(pu)通(tong)”住房(fang)契稅稅率為3％。通(tong)知對普(pu)(pu)(pu)通(tong)住房(fang)標準做(zuo)了界定（必(bi)須同時滿足以(yi)(yi)下條件）：住宅小區(qu)建筑容積率在(zai)1.0以(yi)(yi)上（含1.0）；住宅單(dan)套建筑面(mian)積在(zai)140平(ping)方米以(yi)(yi)下（含140平(ping)方米）；實際成交價格(ge)(ge)低于同級別土(tu)地住房(fang)平(ping)均(jun)交易價格(ge)(ge)的(de)1.4倍以(yi)(yi)下（含1.4倍）。不屬(shu)于普(pu)(pu)(pu)通(tong)住房(fang)即為非(fei)普(pu)(pu)(pu)通(tong)住房(fang)。

買房要交哪些稅？

1、過戶費用

(1)契稅

90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。

(2)營業稅：房屋(wu)產(chan)權取(qu)得滿五年的免征，未超(chao)過五年的按(an)房價5.5%繳納。

(3)土(tu)地(di)增值稅房(fang)屋產權取得滿五(wu)年的免征，未(wei)超(chao)過(guo)五(wu)年的按房(fang)價1%繳納(na)。

(4)所得(de)稅：房(fang)屋產權(quan)取得(de)滿五年的免征，未超過五年的按房(fang)價1%或房(fang)屋原值(zhi)—房(fang)屋現值(zhi)差額20%繳納(na)。(房(fang)屋原值(zhi)一般按上(shang)道契稅完稅額計(ji)算)

(5)房屋交(jiao)易手續費按房屋建(jian)筑(zhu)面積6元/平方米交(jiao)納(na)。

(6)房屋產權登(deng)記(ji)費(fei):80.00元。

(7)房屋評(ping)估費按(an)評(ping)估額(e)0.5%繳納(na)。

2、非普(pu)通(tong)住(zhu)宅交(jiao)易

契稅按房(fang)(fang)價(jia)5%繳納(na)，無論(lun)取得產權滿不滿五年，都要按規(gui)定(ding)繳納(na)營業稅、土(tu)地增值稅、所得稅、萬(wan)分之十的印花(hua)稅。房(fang)(fang)屋交易手(shou)續費按房(fang)(fang)價(jia)1.9%交納(na)，其它(ta)不變。