鄭(zheng)裕彤(tong)小(xiao)時(shi)的(de)家境不(bu)是很好(hao)，父母節(jie)衣縮食送他到(dao)學校念(nian)書，在鄭(zheng)裕彤(tong)念(nian)中學時(shi)戰火蔓延，鄭(zheng)裕彤(tong)全家到(dao)澳(ao)門(men)避難。

1940年，鄭裕彤(tong)父親把他(ta)送到老(lao)朋友周(zhou)(zhou)(zhou)至(zhi)元所開的(de)“周(zhou)(zhou)(zhou)大福金鋪”去(qu)當學徒，從最基層做起。最初(chu)他(ta)的(de)工(gong)作只(zhi)是(shi)掃地、倒痰盂(yu)、洗廁所，空余(yu)時間才(cai)在店面學習接待點小生意。但是(shi)鄭裕彤(tong)十分聰明好學，很(hen)善(shan)于從小事上察言(yan)觀色(se)，把每(mei)件事都做得妥妥當當，岳(yue)父周(zhou)(zhou)(zhou)至(zhi)元出名的(de)兇(xiong)惡，私底下有(you)人(ren)叫他(ta)綽號“轟(hong)炸機”，可以說誰見了誰害怕，但鄭裕彤(tong)卻(que)從來沒(mei)有(you)挨過罵。

因為鄭裕彤的聰(cong)明勤奮(fen)、為人誠實(shi)，在三年后，便升為主管(guan)，也(ye)在這個(ge)時候和周至元的女(nv)兒周翠英結婚(hun)，從(cong)此工作更加賣力(li)，從(cong)各個(ge)方面輔助(zhu)岳父(fu)經營(ying)珠寶店，于1956年繼(ji)承了(le)周大福。

1946年(nian)周(zhou)至元派女婿到香港(gang)開(kai)分店(dian)，當時鄭(zheng)(zheng)裕(yu)彤拿(na)著兩(liang)萬元現金，以及24兩(liang)黃金來港(gang)，選址皇后大道(dao)中(zhong)(zhong)148號，成立周(zhou)大福(fu)(fu)金行。開(kai)始(shi)時他擔任人(ren)(ren)事部(bu)經理，為金店(dian)選拔了(le)一批(pi)精明能干的(de)人(ren)(ren)，使金店(dian)的(de)生(sheng)意非常火爆，到50年(nian)代中(zhong)(zhong)期(qi)，鄭(zheng)(zheng)裕(yu)彤掌管(guan)(guan)了(le)周(zhou)大福(fu)(fu)金鋪(pu)的(de)全(quan)部(bu)賬項，并獨立負責黃金交易(yi)。1956年(nian)，周(zhou)至元將生(sheng)產(chan)全(quan)部(bu)交給鄭(zheng)(zheng)裕(yu)彤管(guan)(guan)理，從此，鄭(zheng)(zheng)裕(yu)彤這個打工(gong)仔正式(shi)變成老(lao)板，成了(le)周(zhou)大福(fu)(fu)金店(dian)王國的(de)主(zhu)宰。

鄭(zheng)裕彤(tong)決定首創推(tui)出(chu)四(si)條(tiao)九(jiu)(jiu)（即含金(jin)(jin)量99．99%）足金(jin)(jin)，較(jiao)三條(tiao)九(jiu)(jiu)金(jin)(jin)（即99．9%）含金(jin)(jin)量更(geng)高(gao)，只是每賣(mai)出(chu)一(yi)兩金(jin)(jin)，都要虧幾(ji)十(shi)(shi)塊，但鄭(zheng)裕彤(tong)卻力排眾(zhong)議，他認為(wei)這是一(yi)種免費廣(guang)告，虧就(jiu)是賺(zhuan)，雖(sui)然成本(ben)一(yi)定會高(gao)出(chu)幾(ji)十(shi)(shi)萬。但權當把這幾(ji)十(shi)(shi)萬當做廣(guang)告費。過(guo)了兩年，果然不用(yong)做宣傳，周(zhou)大福(fu)鑄(zhu)造(zao)的(de)金(jin)(jin)飾各(ge)家店(dian)都爭相取貨。九(jiu)(jiu)九(jiu)(jiu)九(jiu)(jiu)九(jiu)(jiu)金(jin)(jin)的(de)成功，既為(wei)周(zhou)大福(fu)帶來豐(feng)厚的(de)盈利，更(geng)為(wei)他帶來良好的(de)信(xin)譽。

1960年(nian)鄭(zheng)裕彤(tong)將(jiang)珠寶行改成“周大福有限公(gong)司”，將(jiang)一部分(fen)股份派分(fen)給(gei)那些(xie)多年(nian)以(yi)來為公(gong)司立下汗馬功勞(lao)的老職(zhi)員，使(shi)公(gong)司的效益(yi)和職(zhi)工(gong)的利益(yi)直接(jie)掛(gua)上(shang)了鉤，大家更加(jia)同(tong)心協力地為公(gong)司賺錢，結果(guo)當年(nian)公(gong)司的盈利就達到了500萬港元！

金(jin)飾(shi)打響名(ming)堂(tang)后，鄭(zheng)(zheng)裕彤(tong)再接再厲，又主攻女人至愛——鉆石。1964年鄭(zheng)(zheng)裕彤(tong)到(dao)南非買(mai)下一間有De Beers牌照(zhao)的(de)公司，此后又購得了多張(zhang)De Beers牌照(zhao)，成了香港(gang)最大(da)的(de)鉆石商。從此周大(da)福黃金(jin)、鉆石兩(liang)瓣“通吃”，高峰(feng)期更包攬全港(gang)鉆石入口(kou)量三(san)成，而他(ta)也贏得“珠寶(bao)大(da)王”稱號。

1968年(nian)，鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤(tong)大(da)舉收(shou)購香港(gang)物業(ye)，1970年(nian)，鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤(tong)與楊志(zhi)云及冼為(wei)堅等珠寶同業(ye)合(he)作，成立新(xin)世界發展，由鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤(tong)擁有57%股份。1971年(nian)，新(xin)世界發展以1.3億港(gang)元從太古洋行手(shou)中購入(ru)九龍尖沙咀“藍(lan)煙囪”舊址，并于1972年(nian)在香港(gang)聯合(he)交易所掛(gua)牌上(shang)市，代碼00017.HK。

1989年，鄭裕彤購入亞洲(zhou)電視(shi)大部分股權，使得新(xin)世界集(ji)(ji)團(tuan)成為亞視(shi)兩(liang)個(ge)股東(dong)之(zhi)一。此后(hou)，又斥資27億(yi)港元收購轄有825家酒(jiu)店的(de)美國華美達酒(jiu)店管理集(ji)(ji)團(tuan)。1993年5月，還收購了瑞士一家擁有40間酒(jiu)店的(de)集(ji)(ji)團(tuan)，使新(xin)世界集(ji)(ji)團(tuan)成為全球最大的(de)酒(jiu)店管理集(ji)(ji)團(tuan)之(zhi)一。

新世界發展為香港(gang)(gang)恒生指(zhi)數成份(fen)股之(zhi)一。截至(zhi)2016年6月30日，集(ji)團資(zi)產總值合共3,921億港(gang)(gang)元。集(ji)團的主(zhu)要業(ye)務包括物業(ye)發展、基建與(yu)服務、百貨(huo)、酒店及服務式(shi)住宅(zhai)，業(ye)務遍布香港(gang)(gang)、中國內地(di)、澳(ao)門及環球多個城市。

新世界中國私有化，大舉清空內地房地產項目

2012年起，相繼有報道指彤叔多次(ci)因病反復進出醫院(yuan)(yuan)，更(geng)于2013年8月秘密(mi)入住香港養(yang)和醫院(yuan)(yuan)近1個月，彤叔好(hao)友李嘉誠也抽空(kong)到醫院探病，深知自己身體抱恙的鄭裕(yu)彤(tong)著(zhu)手安排(pai)接班(ban)事宜。

2015年12月21日，鄭(zheng)裕彤私(si)人持(chi)股出現大變(bian)動，其(qi)名(ming)下6家上市公司股份，全部轉于(yu)鄭(zheng)裕彤家族基(ji)金及周大福有限(xian)公司等，以當時收市價計算，涉及金額38億港元(yuan)。

其(qi)中，鄭裕(yu)彤將名下包(bao)括佐丹奴（00709.HK）、盛京(jing)銀行（02066.HK）、蒙(meng)古(gu)能源、綜合(he)環保（00923.HK）、新昌營造（00404.HK）及(ji)新時代能源（00166.HK），全(quan)部持股(gu)清零，同時，周大(da)福(fu)(fu)(fu)資(zi)本(ben)(ben)則增加相同的股(gu)數。周大(da)福(fu)(fu)(fu)資(zi)本(ben)(ben)既是(shi)鄭裕(yu)彤家族所(suo)有(you)的公司，也是(shi)新世界發(fa)展及(ji)周大(da)福(fu)(fu)(fu)珠寶(bao)的大(da)股(gu)東。

新世界中國是(shi)鄭裕彤家族在(zai)內地(di)的地(di)產業務(wu)運作平(ping)臺，住宅(zhai)業務(wu)全由這(zhe)個(ge)平(ping)臺操作。上(shang)海K11、北京新世界中心等商業項(xiang)目也歸(gui)屬該平(ping)臺。

2014年開始(shi)，香港新世(shi)界發展(zhan)開始(shi)對(dui)(dui)子(zi)公司新世(shi)界中(zhong)國提(ti)出私有化(hua)，由于遭(zao)到小股東反對(dui)(dui)，私有化(hua)一度(du)失敗。 2015年，新世(shi)界再度(du)啟動對(dui)(dui)新世(shi)界中(zhong)國的私有化(hua)，并于2016年1月雙雙停牌(pai)。

另一方面，新世界中國也大舉拋售內地物業。2015年底，恒大先后收購(gou)鄭(zheng)裕彤旗下的新世界和周大(da)福位(wei)于北京、上海等多(duo)個(ge)地(di)產(chan)項(xiang)目(mu)，總(zong)額高(gao)達喔(wo)39億(yi)元(yuan)，刷新中國(guo)房(fang)地(di)產(chan)收購(gou)的最高(gao)歷史(shi)紀錄。

2012年2月29日，鄭旗下的新世界發展（00017，HK）公告稱，董事會進行了重組，鄭裕彤辭去新世界發展有限公司董事局主席及執行董事，原董事總經理鄭家純升任為董事局主席及執行董事，執行董事鄭志剛兼任聯席總經理。下圖為鄭家三代：鄭裕彤、鄭家純和鄭志剛。

鄭家純1989年出任董事總經理，并擔任近23年。與此同時，鄭家純還擔任新(xin)世界(jie)中國地產公司主(zhu)(zhu)席(xi)及董(dong)事(shi)總經(jing)理、新(xin)創建(jian)集團主(zhu)(zhu)席(xi)、新(xin)世界(jie)百貨中國公司主(zhu)(zhu)席(xi)、周大福珠寶集團主(zhu)(zhu)席(xi)兼執(zhi)行董(dong)事(shi)等(deng)多家(jia)上市公司職務(wu)。

鄭裕彤的孫子鄭志剛及孫(sun)女鄭志雯分別擔任(ren)新世界(jie)發展聯席總經理、執行董事(shi)。

1989年鄭裕彤曾宣布退休，當時長子鄭家純出任新世界發展董事總經理，接下公司管理大權。然而，鄭家(jia)純隨后多次收購造成公司負債大幅增加，鄭裕彤不得不再度出(chu)山。2012年終于交(jiao)接成(cheng)功(gong)。

公司用信(xin)托和海外離(li)岸公司掌控，傳(chuan)承(cheng)安排方便。

直(zhi)接持(chi)有周(zhou)大福珠寶89.34%股(gu)權的(de)是一(yi)間(jian)叫“周(zhou)大福控(kong)股(gu)”的(de)公(gong)司(si)，而“周(zhou)大福控(kong)股(gu)”的(de)控(kong)股(gu)股(gu)東(dong)是“CTF Capital”，持(chi)股(gu)74.1%，鄭裕(yu)彤(tong)家族則通過兩間(jian)離岸公(gong)司(si)Cheng Yu Tung Family Holding(CYTFH)和Cheng YuTung Family Holding II(CYTFH II)，合(he)計持(chi)有CTF Capital 95.65%股(gu)權。

由于CYTFH及CYTFH II均(jun)屬(shu)離岸公司，外(wai)界無法得知其股權分布(bu)。據新世界今年的(de)中期(qi)報告(gao)，CYTFH II的(de)董事(shi)(shi)名(ming)(ming)單有彤叔、長子鄭家(jia)純(chun)及次(ci)子鄭家(jia)成3人，而家(jia)族(zu)成員的(de)其它董事(shi)(shi)，包括第三代鄭志剛(gang)、鄭志恒均(jun)榜上無名(ming)(ming)。而CYTFH的(de)董事(shi)(shi)則沒有資料。

彤叔(shu)也(ye)有(you)透(tou)過由自(zi)己全資擁有(you)的“周大(da)福代(dai)理人有(you)限公司”投資其它上市公司股(gu)票，例如佐丹奴(0709)現(xian)有(you)25%左(zuo)右股(gu)權便是彤叔(shu)持(chi)(chi)有(you)；今年(nian)8月他連續多日(ri)減持(chi)(chi)的澳(ao)博(0880)股(gu)票也(ye)是自(zi)己持(chi)(chi)有(you)，彤叔(shu)同時亦有(you)澳(ao)博(0880)大(da)股(gu)東澳(ao)娛5%的股(gu)權。

在別人(ren)問起他(ta)的(de)(de)致(zhi)富之道時，鄭裕彤說：“我認為，‘幸運’可(ke)能光(guang)臨你一兩(liang)次，但她不可(ke)能終生都陪伴你。其實，人(ren)的(de)(de)一生，‘勤’字才是(shi)最重要的(de)(de)，然后(hou)是(shi)‘誠(cheng)’字，只(zhi)要有了這兩(liang)點(dian)，你的(de)(de)事(shi)業就基本(ben)上奠(dian)定了。”

他總結自(zi)己在生(sheng)意上(shang)和生(sheng)活(huo)上(shang)的“二十三字處世(shi)箴(zhen)言”是(shi)：守信(xin)用、重(zhong)諾言、做(zuo)事勤奮，處世(shi)謹慎(shen)，飲(yin)水(shui)思源，不見利(li)忘義。“勤”是(shi)最核心的。在他一生(sheng)中，差不多每(mei)天工作都(dou)在12小時以上(shang)。其(qi)(qi)余“守信(xin)用、重(zhong)諾言”，“處世(shi)謹慎(shen)、飲(yin)水(shui)思源、不見利(li)忘義”，其(qi)(qi)實(shi)都(dou)是(shi)講的“誠”字。鄭裕彤認(ren)為，摒棄投機手段，掌(zhang)握有利(li)時機，腳(jiao)踏實(shi)地(di)(di)地(di)(di)做(zuo)買賣，才是(shi)發(fa)家致富的根本。

鄭裕(yu)彤做生意賺錢，摒棄各樣(yang)投機手段，研究供(gong)求(qiu)關(guan)系，以(yi)創新為特色，他(ta)(ta)常常教育下(xia)屬職工：“做生意要有一定(ding)的(de)利潤，但不(bu)能只顧追求(qiu)利潤，降(jiang)低質量，欺(qi)騙(pian)顧客，欺(qi)騙(pian)得來的(de)利潤，不(bu)叫(jiao)利潤，是(shi)‘斷腸痧’；腳踏實(shi)地做買(mai)賣才是(shi)致富的(de)根本。”他(ta)(ta)不(bu)允許(xu)雇(gu)(gu)員(yuan)投機，一經(jing)發(fa)現，立刻解雇(gu)(gu)。

鄭家(jia)純(chun)(香(xiang)港富商鄭裕(yu)彤(tong)之子)受到(dao)父親(qin)(qin)的(de)(de)長期言傳身教,很好的(de)(de)傳承了鄭裕(yu)彤(tong)的(de)(de)經(jing)營處(chu)事理念！鄭家(jia)純(chun)曾經(jing)談到(dao)過，他的(de)(de)偶(ou)像是自己的(de)(de)父親(qin)(qin)，他從父親(qin)(qin)那里繼承到(dao)很多：“我(wo)很小的(de)(de)時候就(jiu)(jiu)跟(gen)著父親(qin)(qin)學做(zuo)生意，他做(zuo)生意的(de)(de)方式已經(jing)潛(qian)移默化在我(wo)的(de)(de)身上，就(jiu)(jiu)是說話算數，要講誠(cheng)信。

至少(shao)要有(you)兩方(fang)面的(de)素質，即第一(yi)(yi)是(shi)誠(cheng)信(xin)(xin)，第二是(shi)做事(shi)果敢，拖拖拉拉辦不(bu)了事(shi)情(qing)。我可能是(shi)太果斷，以至于有(you)時經濟低潮的(de)時候也敢投資。就是(shi)因為我太守誠(cheng)信(xin)(xin)了，在(zai)內地我也吃了幾次虧。但是(shi)沒有(you)關系，有(you)更(geng)多的(de)人知(zhi)道你守誠(cheng)信(xin)(xin)，才(cai)是(shi)做生意的(de)最寶貴(gui)的(de)財富，這(zhe)不(bu)是(shi)一(yi)(yi)朝一(yi)(yi)夕可以積累起來的(de)。”