作(zuo)為(wei)湖(hu)北省重點(dian)建(jian)設項目、宜昌(chang)市(shi)民生工程，宜昌(chang)三峽(xia)果(guo)蔬交(jiao)易中(zhong)心總(zong)投資(zi)14.56億元，總(zong)占地面積(ji)約342畝，總(zong)建(jian)筑面積(ji)35.72萬(wan)平方米，于2016年3月30日開工建(jian)設，于2019年10月26日開業經營。宜昌(chang)三峽(xia)果(guo)蔬交(jiao)易中(zhong)心依(yi)托良好的(de)區位交(jiao)通(tong)優勢及政(zheng)策優勢，定位為(wei)打造集(ji)蔬菜、水果(guo)、糧油、干貨、水產(chan)(chan)、凍(dong)品、副食等(deng)農產(chan)(chan)品為(wei)一(yi)(yi)體的(de)“一(yi)(yi)站式(shi)”現代化農產(chan)(chan)品交(jiao)易中(zhong)心，具(ju)有批零(ling)交(jiao)易、物流配送、冷鏈倉(cang)儲、展覽展銷、加工配送、品牌培(pei)育、電子結算、電子商務、標準化推廣等(deng)多(duo)功(gong)能(neng)。
宜(yi)昌三(san)峽(xia)(xia)果蔬(shu)交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)心(xin)位(wei)于桔鄉(xiang)路(lu)(lu)與中(zhong)南路(lu)(lu)交(jiao)匯處，地處宜(yi)昌自貿區中(zhong)心(xin)地段，東(dong)臨中(zhong)南路(lu)(lu)、西接港窯(yao)路(lu)(lu)快速(su)路(lu)(lu)、南臨桔鄉(xiang)路(lu)(lu)，北靠三(san)峽(xia)(xia)高(gao)速(su)公路(lu)(lu)、峽(xia)(xia)州大道，地理位(wei)置優越。宜(yi)昌三(san)峽(xia)(xia)果蔬(shu)交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)心(xin)距離(li)桔鄉(xiang)路(lu)(lu)高(gao)速(su)進出口(kou)約(yue)200米，距離(li)宜(yi)昌港4公里，距離(li)宜(yi)昌東(dong)站(zhan)6公里，距宜(yi)昌站(zhan)10公里（貨(huo)運），距離(li)三(san)峽(xia)(xia)國際機場僅22公里，四通八達，交(jiao)通便利。
宜昌三(san)峽果蔬交(jiao)易中心項(xiang)目一期總占地(di)面(mian)(mian)(mian)積(ji)257.85畝(mu)，總建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)115964平方米，于2016年(nian)3月(yue)30日開(kai)(kai)工建設(she)(she)，2019年(nian)10月(yue)26日開(kai)(kai)業，一期主要建設(she)(she)果蔬市場(chang)區、倉儲(chu)物流(liu)區、輔助配套區等(deng)功能區域。二期項(xiang)目計劃總投資4.35億元，占地(di)面(mian)(mian)(mian)積(ji)58.26畝(mu)，總建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)35908.37平方米，于2021年(nian)3月(yue)26日正式開(kai)(kai)工建設(she)(she)，將建設(she)(she)一棟九層框架結構的商務樓宇和一棟兩層框架結構的型材交(jiao)易市場(chang)。三(san)期項(xiang)目用(yong)地(di)面(mian)(mian)(mian)積(ji)26.1畝(mu)，主要為倉儲(chu)物流(liu)用(yong)地(di)。
宜昌(chang)三(san)峽果蔬交易中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)匯聚了中(zhong)(zhong)南路商圈、蜜桔生態(tai)園(yuan)、易中(zhong)(zhong)建材廣(guang)場、宜洋(yang)汽車后(hou)市場、沙(sha)河(he)濕地公(gong)園(yuan)、宜昌(chang)中(zhong)(zhong)環城(cheng)市輕物(wu)流(liu)產(chan)業(ye)園(yuan)、宜昌(chang)市安康醫院暨假(jia)肢修配(pei)康復中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、西(xi)陵(ling)移民智慧創業(ye)園(yuan)、西(xi)陵(ling)區綜(zong)合檔案館(guan)及(ji)(ji)服務(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)大樓、三(san)峽影視(shi)會(hui)展中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、三(san)峽旅游咨詢服務(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、黑虎山(shan)小(xiao)區、大樹(shu)彎(wan)城(cheng)中(zhong)(zhong)村改造安置房等多個密集型產(chan)業(ye)園(yuan)區及(ji)(ji)生活(huo)配(pei)套。且(qie)項目周(zhou)邊(bian)還入駐(zhu)有駐(zhu)德邦快遞(di)、光輝物(wu)流(liu)、光明乳品、幸福(fu)港灣宴會(hui)廳、諾(nuo)敏河(he)糧油、愚公(gong)物(wu)流(liu)等品牌企業(ye)，為項目商家及(ji)(ji)周(zhou)邊(bian)人民提供了醫療(liao)、休(xiu)閑購物(wu)、貨運物(wu)流(liu)、倉儲(chu)等多方位配(pei)套服務(wu)(wu)。
宜(yi)昌三峽果蔬交(jiao)易中心內建立(li)完(wan)(wan)備的(de)樓頂立(li)體停車系統，通(tong)過環(huan)形(xing)內部(bu)(bu)交(jiao)通(tong)體系、外部(bu)(bu)道路綠(lv)化(hua)環(huan)境和(he)內部(bu)(bu)綠(lv)化(hua)系統的(de)相互(hu)滲(shen)透(tou)，使各(ge)功(gong)能(neng)片區(qu)之間(jian)形(xing)成空間(jian)上的(de)相互(hu)獨立(li)、功(gong)能(neng)上相互(hu)依托。同時在各(ge)交(jiao)易區(qu)、加(jia)工區(qu)、生活(huo)區(qu)構(gou)筑立(li)體互(hu)通(tong)交(jiao)通(tong)體系，實現各(ge)層區(qu)域(yu)都(dou)可(ke)與地(di)面通(tong)過車道直接(jie)相連，從而(er)形(xing)成交(jiao)通(tong)順暢、功(gong)能(neng)完(wan)(wan)善(shan)、集約高(gao)效的(de)現代化(hua)果蔬交(jiao)易批發市(shi)場。
宜昌三峽果(guo)蔬(shu)交易中心一(yi)期果(guo)蔬(shu)市(shi)場區(qu)(qu)分(fen)為果(guo)蔬(shu)市(shi)場一(yi)、果(guo)蔬(shu)市(shi)場三、果(guo)蔬(shu)市(shi)場五、果(guo)蔬(shu)市(shi)場六(liu)。主營業態為干貨糧油區(qu)(qu)、蔬(shu)菜區(qu)(qu)、水果(guo)區(qu)(qu)、水產東平區(qu)(qu)、花(hua)鳥魚(yu)蟲、酒(jiu)店用(yong)品區(qu)(qu)、煙酒(jiu)副食區(qu)(qu)等(deng)，滿(man)足消費者的(de)多元(yuan)化需求。
1、果蔬市場一：占地面(mian)積3642㎡，建筑(zhu)面(mian)積19464㎡，由(you)三(san)層(ceng)(ceng)與九(jiu)層(ceng)(ceng)兩個體(ti)塊(kuai)組成，一層(ceng)(ceng)高度約(yue)5.4米，二-三(san)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高5.1米，四-九(jiu)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高4.2米，市(shi)場區主要為(wei)三(san)層(ceng)(ceng)體(ti)塊(kuai)。
市場一層(ceng)：經(jing)營煙酒茶、進口水果等精品(pin)體驗(yan)中心業態。
市場(chang)二層：經營茶葉茶具、咖啡簡餐等業態。
市場三層：經營商務簡餐(can)、中高檔大型餐(can)飲業態。
2、果蔬市場三：占(zhan)地面(mian)積約13274平(ping)米，建筑面(mian)積為22947平(ping)米，建筑高(gao)(gao)度為12,39米，共計兩(liang)層(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)5.39米，二(er)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)5.3米，一層(ceng)(ceng)商(shang)(shang)鋪直接對外開門，二(er)層(ceng)(ceng)商(shang)(shang)鋪采用中間(jian)通道兩(liang)側設置對通道開門，南側直行到二(er)層(ceng)(ceng)，二(er)層(ceng)(ceng)的(de)坡道可(ke)至(zhi)屋頂(ding)停車。
市場(chang)一層：為水(shui)果市場(chang)。
市(shi)場二層：為煙酒(jiu)副食(shi)市(shi)場。
3、果蔬市場五：占地面積為13591平(ping)(ping)米，建筑面積23324平(ping)(ping)米，共計2層(ceng)(ceng)(ceng)，一層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.39，二(er)(er)層(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)高5.3，一層(ceng)(ceng)(ceng)商鋪直(zhi)(zhi)接對外開(kai)門，北邊(bian)直(zhi)(zhi)行可到達二(er)(er)層(ceng)(ceng)(ceng)，沿著(zhu)二(er)(er)層(ceng)(ceng)(ceng)坡通道(dao)直(zhi)(zhi)行可到達屋頂停車。
市(shi)場一層：為糧(liang)油干貨市(shi)場。
市場二層：為酒(jiu)店用(yong)品市場。
4、果蔬市場六：占地面積12000㎡，建(jian)筑面積20740平米，共計兩層(ceng)，一層(ceng)層(ceng)高5.39米，二層(ceng)層(ceng)高5.3米，一層(ceng)商(shang)鋪直接(jie)對外開門，二層(ceng)采(cai)用(yong)中(zhong)間通道(dao)兩側(ce)設(she)置(zhi)對通道(dao)開門，南北側(ce)設(she)置(zhi)執行坡道(dao)直通二層(ceng)。
市場一(yi)層為：為蔬菜市場及凍(dong)品水產市場
市場二層為：經營土特產。
1、合同期限：合同期約定為10年，5年一簽，前3年合同期內租金價格不變；
2、 分業態租金平均單價（單位：元/㎡/月）
糧油：37
干調：50
水果：20
蔬菜：35
水產凍品：35
煙酒副食：50
酒店用品：45
餐飲：50
3、 免租政策：5年合同(tong)期，免租(zu)期12個月，需一次性繳納1年租(zu)金，享受12個月免租(zu)優惠(hui)
4、 優惠期限：自項目(mu)正(zheng)式啟動招商簽約之日(ri)起（暫(zan)定30天(tian)內(nei)）繳納經營保證金并簽訂租賃合同(tong)，方(fang)可享受以上免(mian)租優(you)(you)惠，超過(guo)期(qi)限的客戶優(you)(you)惠遞減(jian)。
5、 租金繳納：一次(ci)性交納，一次(ci)性減(jian)免(mian)。
6、商戶經營保證金：20000元/鋪
簽訂(ding)租賃合同時一(yi)次性(xing)收取，5年合同到期后無違約情況一(yi)年內退還(huan)。
招(zhao)商知識解(jie)析
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