作(zuo)為湖北(bei)省重點建(jian)設(she)(she)項目、宜(yi)昌市(shi)民生工(gong)程,宜(yi)昌三(san)峽果(guo)蔬交易(yi)(yi)中(zhong)心總投資(zi)14.56億(yi)元,總占地面積約342畝(mu),總建(jian)筑(zhu)面積35.72萬平(ping)方米,于(yu)2016年(nian)(nian)3月(yue)30日(ri)開(kai)工(gong)建(jian)設(she)(she),于(yu)2019年(nian)(nian)10月(yue)26日(ri)開(kai)業經營。宜(yi)昌三(san)峽果(guo)蔬交易(yi)(yi)中(zhong)心依托良好的區位交通優勢(shi)及政策優勢(shi),定(ding)位為打造集蔬菜、水(shui)果(guo)、糧油、干貨、水(shui)產(chan)(chan)、凍品(pin)(pin)(pin)、副食等農產(chan)(chan)品(pin)(pin)(pin)為一體的“一站式”現代化(hua)農產(chan)(chan)品(pin)(pin)(pin)交易(yi)(yi)中(zhong)心,具有批零交易(yi)(yi)、物流配(pei)(pei)送、冷(leng)鏈倉(cang)儲(chu)、展覽展銷(xiao)、加工(gong)配(pei)(pei)送、品(pin)(pin)(pin)牌培育、電(dian)子(zi)(zi)結算、電(dian)子(zi)(zi)商務(wu)、標準(zhun)化(hua)推廣等多(duo)功能。
宜(yi)(yi)(yi)(yi)昌(chang)三峽(xia)果(guo)蔬交(jiao)易中心位(wei)于(yu)桔(jie)(jie)(jie)鄉(xiang)路(lu)(lu)與中南路(lu)(lu)交(jiao)匯(hui)處(chu),地處(chu)宜(yi)(yi)(yi)(yi)昌(chang)自貿(mao)區中心地段,東(dong)臨中南路(lu)(lu)、西接港(gang)窯路(lu)(lu)快速(su)路(lu)(lu)、南臨桔(jie)(jie)(jie)鄉(xiang)路(lu)(lu),北(bei)靠三峽(xia)高(gao)速(su)公(gong)路(lu)(lu)、峽(xia)州大道,地理位(wei)置優越。宜(yi)(yi)(yi)(yi)昌(chang)三峽(xia)果(guo)蔬交(jiao)易中心距(ju)(ju)離(li)桔(jie)(jie)(jie)鄉(xiang)路(lu)(lu)高(gao)速(su)進出口約200米,距(ju)(ju)離(li)宜(yi)(yi)(yi)(yi)昌(chang)港(gang)4公(gong)里,距(ju)(ju)離(li)宜(yi)(yi)(yi)(yi)昌(chang)東(dong)站(zhan)(zhan)6公(gong)里,距(ju)(ju)宜(yi)(yi)(yi)(yi)昌(chang)站(zhan)(zhan)10公(gong)里(貨運),距(ju)(ju)離(li)三峽(xia)國際機場僅22公(gong)里,四通(tong)(tong)八(ba)達,交(jiao)通(tong)(tong)便利(li)。
宜(yi)昌三峽果蔬(shu)交(jiao)易(yi)中心項目(mu)一(yi)(yi)期總(zong)(zong)占地(di)面積257.85畝(mu),總(zong)(zong)建(jian)筑面積115964平方(fang)米(mi),于2016年3月30日(ri)開(kai)工(gong)建(jian)設(she),2019年10月26日(ri)開(kai)業,一(yi)(yi)期主要建(jian)設(she)果蔬(shu)市(shi)場區、倉(cang)儲(chu)物流區、輔助配套區等(deng)功能(neng)區域。二期項目(mu)計劃(hua)總(zong)(zong)投資4.35億元,占地(di)面積58.26畝(mu),總(zong)(zong)建(jian)筑面積35908.37平方(fang)米(mi),于2021年3月26日(ri)正式(shi)開(kai)工(gong)建(jian)設(she),將建(jian)設(she)一(yi)(yi)棟九層框(kuang)架(jia)結(jie)構(gou)(gou)的商務(wu)樓宇和(he)一(yi)(yi)棟兩層框(kuang)架(jia)結(jie)構(gou)(gou)的型(xing)材交(jiao)易(yi)市(shi)場。三期項目(mu)用地(di)面積26.1畝(mu),主要為(wei)倉(cang)儲(chu)物流用地(di)。
宜(yi)(yi)昌(chang)三(san)峽果蔬交易(yi)中(zhong)心匯聚了(le)中(zhong)南路商圈、蜜桔生(sheng)態園(yuan)(yuan)、易(yi)中(zhong)建材廣場(chang)(chang)、宜(yi)(yi)洋汽(qi)車(che)后市(shi)(shi)場(chang)(chang)、沙河濕地(di)公園(yuan)(yuan)、宜(yi)(yi)昌(chang)中(zhong)環城市(shi)(shi)輕物流(liu)(liu)產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)、宜(yi)(yi)昌(chang)市(shi)(shi)安康(kang)醫院暨(ji)假肢修配(pei)(pei)康(kang)復中(zhong)心、西陵(ling)移民智慧創業(ye)園(yuan)(yuan)、西陵(ling)區綜合檔案館及(ji)服(fu)務中(zhong)心大(da)樓、三(san)峽影(ying)視會展中(zhong)心、三(san)峽旅游咨詢服(fu)務中(zhong)心、黑虎山小區、大(da)樹彎城中(zhong)村改造安置房(fang)等多個密集型產(chan)業(ye)園(yuan)(yuan)區及(ji)生(sheng)活(huo)配(pei)(pei)套。且項(xiang)(xiang)目(mu)周邊還入駐有(you)駐德邦快(kuai)遞、光輝物流(liu)(liu)、光明乳品、幸福港(gang)灣宴會廳、諾敏河糧油、愚公物流(liu)(liu)等品牌(pai)企業(ye),為項(xiang)(xiang)目(mu)商家及(ji)周邊人民提供(gong)了(le)醫療、休閑購物、貨運物流(liu)(liu)、倉儲等多方位(wei)配(pei)(pei)套服(fu)務。
宜昌三峽果蔬交易(yi)中心內(nei)建立完備的(de)樓頂立體(ti)停車(che)系統(tong),通(tong)(tong)過(guo)環(huan)形內(nei)部(bu)交通(tong)(tong)體(ti)系、外部(bu)道路綠化(hua)環(huan)境(jing)和內(nei)部(bu)綠化(hua)系統(tong)的(de)相(xiang)(xiang)互滲透(tou),使各(ge)(ge)功(gong)能片區(qu)之間形成空(kong)間上的(de)相(xiang)(xiang)互獨立、功(gong)能上相(xiang)(xiang)互依托。同時在各(ge)(ge)交易(yi)區(qu)、加工區(qu)、生活區(qu)構筑立體(ti)互通(tong)(tong)交通(tong)(tong)體(ti)系,實現各(ge)(ge)層區(qu)域都可與地(di)面通(tong)(tong)過(guo)車(che)道直接相(xiang)(xiang)連,從而形成交通(tong)(tong)順暢、功(gong)能完善、集約高效的(de)現代化(hua)果蔬交易(yi)批發市場。
宜昌(chang)三(san)(san)峽果(guo)蔬(shu)(shu)(shu)交(jiao)易中(zhong)心一期果(guo)蔬(shu)(shu)(shu)市場(chang)(chang)區(qu)分為果(guo)蔬(shu)(shu)(shu)市場(chang)(chang)一、果(guo)蔬(shu)(shu)(shu)市場(chang)(chang)三(san)(san)、果(guo)蔬(shu)(shu)(shu)市場(chang)(chang)五、果(guo)蔬(shu)(shu)(shu)市場(chang)(chang)六。主營業(ye)態為干貨(huo)糧油區(qu)、蔬(shu)(shu)(shu)菜區(qu)、水果(guo)區(qu)、水產東平區(qu)、花鳥魚蟲、酒店用品區(qu)、煙酒副食區(qu)等,滿足消費(fei)者的多元化需(xu)求。
1、果蔬市場一:占地面積(ji)3642㎡,建(jian)筑(zhu)面積(ji)19464㎡,由三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)與(yu)九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)兩個(ge)體塊組(zu)成,一層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高度約5.4米(mi),二-三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高5.1米(mi),四(si)-九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高4.2米(mi),市場區主要為(wei)三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)體塊。
市場一層:經(jing)營煙酒茶、進口水果等精(jing)品體驗中心(xin)業態。
市場(chang)二層:經營茶葉茶具、咖啡(fei)簡餐等業(ye)態(tai)。
市場(chang)三層:經營商務簡餐(can)、中高(gao)檔大型餐(can)飲(yin)業(ye)態(tai)。
2、果蔬市場三:占地面積(ji)約13274平米(mi)(mi),建(jian)筑面積(ji)為(wei)22947平米(mi)(mi),建(jian)筑高度為(wei)12,39米(mi)(mi),共(gong)計兩(liang)層(ceng),一層(ceng)層(ceng)高5.39米(mi)(mi),二(er)層(ceng)層(ceng)高5.3米(mi)(mi),一層(ceng)商鋪(pu)直(zhi)(zhi)接對(dui)(dui)外開(kai)門,二(er)層(ceng)商鋪(pu)采用中間通(tong)道兩(liang)側設置對(dui)(dui)通(tong)道開(kai)門,南(nan)側直(zhi)(zhi)行到二(er)層(ceng),二(er)層(ceng)的(de)坡道可(ke)至屋頂停車。
市(shi)場(chang)一層:為(wei)水果市(shi)場(chang)。
市場二(er)層(ceng):為煙酒副食市場。
3、果蔬市場五:占地(di)面積(ji)為13591平米,建筑面積(ji)23324平米,共計2層(ceng)(ceng),一層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)5.39,二層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高(gao)5.3,一層(ceng)(ceng)商(shang)鋪直接對外開門,北(bei)邊(bian)直行可(ke)到達二層(ceng)(ceng),沿(yan)著二層(ceng)(ceng)坡通道直行可(ke)到達屋(wu)頂停車。
市場一(yi)層:為糧油干貨市場。
市(shi)(shi)場(chang)二(er)層:為酒店用品市(shi)(shi)場(chang)。
4、果蔬市場六:占地面(mian)積12000㎡,建筑面(mian)積20740平(ping)米(mi),共(gong)計兩層(ceng)(ceng),一(yi)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高5.39米(mi),二(er)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)高5.3米(mi),一(yi)層(ceng)(ceng)商(shang)鋪(pu)直接對外開門,二(er)層(ceng)(ceng)采用中間通道兩側設置對通道開門,南北側設置執(zhi)行坡道直通二(er)層(ceng)(ceng)。
市場(chang)(chang)一層為:為蔬菜市場(chang)(chang)及凍品水產市場(chang)(chang)
市(shi)場二(er)層為:經(jing)營土特產。
1、合同期限:合同期(qi)約定為10年(nian),5年(nian)一簽,前3年(nian)合同期(qi)內租(zu)金價格不變;
2、 分業態租金平均單價(單位:元/㎡/月)
糧油:37
干調:50
水果:20
蔬菜:35
水產凍品:35
煙酒副食:50
酒店用品:45
餐飲:50
3、 免租政策:5年(nian)(nian)合(he)同期,免租(zu)期12個(ge)月(yue),需一次性繳納1年(nian)(nian)租(zu)金,享受12個(ge)月(yue)免租(zu)優惠
4、 優惠期限:自項目(mu)正式啟動招商簽約之日(ri)起(qi)(暫定30天內)繳納(na)經營保證(zheng)金并簽訂租賃(lin)合同,方可享受(shou)以上免租優惠,超過期(qi)限的客戶優惠遞減。
5、 租金繳納:一次(ci)性(xing)交納,一次(ci)性(xing)減免。
6、商戶經營保證金:20000元/鋪
簽訂(ding)租賃(lin)合(he)(he)同時一次性(xing)收取,5年(nian)合(he)(he)同到期(qi)后無違約情況一年(nian)內退(tui)還。