芒果视频下载

基本介紹

唐山(shan)中環廣場位于唐山(shan)市北新道中環八方CBD中央(yang)商(shang)務核心區，處于金角位置,距離唐山(shan)火車站和高(gao)客汽車站僅有10分鐘車程，交通(tong)十分便利。

小區地(di)址：路北北新(xin)西道(dao)與學院路交叉口東南角

所屬(shu)區域：路北北新道八方

產(chan)權描述：中環廣場(chang)普(pu)通住(zhu)宅產(chan)權為70年

物業類別：住宅

建筑(zhu)年代(dai)：2014-12-31

開(kai)發商：唐山華澤房地產(chan)開(kai)發有限公(gong)司

建筑類型(xing)：暫無資料

建筑面(mian)積：200000㎡

占(zhan)地(di)面積：23000㎡

房屋總數：1186戶

樓棟總數：3棟

物(wu)業公司(si)：世(shi)邦魏理仕

綠化率：40%

容積(ji)率：6.00

物業費：1.8

附加信息：多層住宅1.8/平方米·月

項目規劃

2010年華澤房地(di)產(chan)斥巨資打(da)造中環廣(guang)場項(xiang)目(mu)。總占地(di)面積23000平(ping)方(fang)米，建筑面積20萬平(ping)方(fang)米，是集高端(duan)商(shang)業(ye)、智能化寫(xie)字樓(lou)、高檔住宅(zhai)、酒(jiu)店(dian)式(shi)公(gong)寓為(wei)一體的世界級HOPSCA(豪布(bu)斯(si)卡)大型城市商(shang)業(ye)綜合體項(xiang)目(mu)；項(xiang)目(mu)建成(cheng)后(hou)將成(cheng)為(wei)lifestyle center-時尚生活(huo)方(fang)式(shi)中心——全球最先進(jin)商(shang)業(ye)模式(shi)，成(cheng)為(wei)北新道中環八方(fang)商(shang)圈新的經濟助推引擎。

開發商背景

中環廣(guang)場由華(hua)澤(ze)集團(tuan)下屬(shu)華(hua)澤(ze)置(zhi)地開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)建設，集團(tuan)公司(si)業務涵蓋城市基礎(chu)建設、商業地產開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)、住宅開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)、城市綜合體開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)、商業運營(ying)管理、物業管理、石油、石化產品、現代化農場等多個領域，具有雄厚的經濟實力(li)。公司(si)已經累計開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)項目十余個，開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)面(mian)積超過(guo)了百(bai)萬平米，有著豐富的開(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)經驗和(he)運作大型(xing)項目的能力(li)和(he)勢力(li)。

項目體量規模

響應唐山三年大變樣，打(da)造(zao)生態(tai)、環保(bao)、低碳的魅力之(zhi)城(cheng)，2010年華澤置(zhi)地斥(chi)巨資(zi)在唐山市(shi)區(qu)核心位置(zhi)打(da)造(zao)的中環廣場世界級(ji)HOPSCA城(cheng)市(shi)綜合體項(xiang)目(mu)。該項(xiang)目(mu)市(shi)是河(he)北省、唐山市(shi)重點商貿項(xiang)目(mu)，總投資(zi)10多億元(yuan)，總占(zhan)地面(mian)積(ji)30余畝，建(jian)筑面(mian)積(ji)20萬(wan)平方米。

建筑形態

項(xiang)(xiang)目是集高端商業、智能化寫字樓(lou)、高檔住宅、公寓為一(yi)體的世界級HOPSCA大(da)型城(cheng)市(shi)綜合體項(xiang)(xiang)目；其(qi)中，地下二、三層(ceng)(ceng)為停車場，地下一(yi)層(ceng)(ceng)至地上六(liu)層(ceng)(ceng)為商業，7-25層(ceng)(ceng)為寫字樓(lou)，6-27層(ceng)(ceng)為公寓，3-32層(ceng)(ceng)為住宅。

業態劃分

商場(chang)在經營(ying)(ying)業(ye)態方面跟八方，鳳購走差異化經營(ying)(ying)，形(xing)成(cheng)互補(bu)勢(shi)態。以休閑、餐飲、娛(yu)樂、精品百貨為主線，拉動(dong)(dong)消(xiao)費(fei)人(ren)群，引(yin)爆消(xiao)費(fei)熱點，帶動(dong)(dong)其他(ta)消(xiao)費(fei)。

各個(ge)樓層初步定為如(ru)下：

B3-6層的業態分布

B3：停車場

B2：停車場

B1：永輝超(chao)(chao)市(shi)（上市(shi)公(gong)司，全國(guo)生鮮(xian)超(chao)(chao)市(shi)龍頭企(qi)業）

1F：國際(ji)國內(nei)一(yi)線品牌(pai)（意向品牌(pai)：雅詩蘭黛、勞力士、周生生、潮宏(hong)基、RADO、TISSOT、歐(ou)珀萊、羅西(xi)尼(ni)、森達、寶島(dao)眼鏡、六福珠寶、周大福、百麗(li)、阿迪(di)達斯、耐克、李寧、歐(ou)米伽等）

2F-3F：時(shi)尚精品百貨（意向品牌：杰(jie)尼亞(ya)、BOSS、美特斯邦威、勁霸、真維(wei)斯、only、七匹(pi)狼(lang)、杰(jie)克瓊斯、雅戈爾(er)、艾格、阿依蓮、金利來、唐獅、法國鱷魚、衣品天成、夢特嬌、古(gu)老鯊魚、馬克華菲、與(yu)狼(lang)共舞、恒源祥、江(jiang)南布衣、歐(ou)時(shi)力(li)、鄂(e)爾(er)多斯等）

4F：西餐(can)廳、中式餐(can)廳、咖啡廳、茶餐(can)廳、美容美體瑜(yu)伽SPA

5F：主題餐廳(ting)、功能餐廳(ting)、品牌(pai)餐飲、KTV（俏江南、呷哺呷哺、漢拿山、想唱(chang)就(jiu)唱(chang)KTV等(deng)）

6F：大地(di)數字影(ying)院、電玩城、健身、空中花園(yuan)等

招商運營

投資(zi)者在與發展商簽訂了商鋪銷售(shou)合(he)同后發展商許諾在未來(lai)(lai)的20年給(gei)予(yu)(yu)投資(zi)者不低于10%的租(zu)金回報，然(ran)后統一(yi)招商和經(jing)營管理，以承擔(dan)未來(lai)(lai)經(jing)營管理等(deng)不可預知(zhi)風險的代(dai)價來(lai)(lai)做旺整個商場，給(gei)予(yu)(yu)投資(zi)者和承租(zu)戶以足夠的信心(xin)。

項(xiang)目商(shang)(shang)業部分打(da)破傳統賣(mai)場模式，引進國際一流招商(shang)(shang)運營管(guan)理公(gong)司，運用先進的管(guan)理模式，打(da)造親商(shang)(shang)、安(an)商(shang)(shang)、富商(shang)(shang)的良(liang)好(hao)氛圍(wei)；與(yu)國內國際的品牌達成合作意向，為商(shang)(shang)業運營做好(hao)準備。

物業管理

為客(ke)戶提供安全、文明、整(zheng)潔、滿足客(ke)戶需求，并(bing)且持續(xu)改進的高(gao)品(pin)質、管家式的物(wu)(wu)業(ye)管理服(fu)務。以提升(sheng)物(wu)(wu)業(ye)價值為目標，通過物(wu)(wu)業(ye)經(jing)營(ying)與(yu)物(wu)(wu)業(ye)管理充分融合的模(mo)式得以實現(xian)。

升值潛力

項目位于唐山市城市中心位置，區位優勢明顯(xian)，前期購(gou)買價格(ge)低，升(sheng)值(zhi)潛力巨大。

建筑特色

區位優勢

唐(tang)山地處(chu)河北省(sheng)東北部，毗(pi)鄰京津，在(zai)環渤海、環京津經濟圈中，是河北省(sheng)重要城市之一；區(qu)域內有著(zhu)發達的(de)(de)(de)鐵(tie)路公路交通與正(zheng)在(zai)興(xing)起的(de)(de)(de)大型(xing)港口，力在(zai)打造一小時經濟圈。這(zhe)些無(wu)與倫(lun)比的(de)(de)(de)區(qu)位優勢為(wei)唐(tang)山市商(shang)業的(de)(de)(de)發展創造了極為(wei)有利(li)的(de)(de)(de)條件，唐(tang)山市發展大流(liu)通、大商(shang)貿的(de)(de)(de)空間也由此產生。

本項(xiang)目(mu)位于路(lu)北區迎(ying)賓大(da)道——北新西道與(yu)南北主(zhu)干(gan)道——學院(yuan)路(lu)交叉口東南角，2016年建成地鐵(tie)主(zhu)出入口。

路北(bei)(bei)(bei)區(qu)(qu)準確把握區(qu)(qu)位(wei)優勢，將全區(qu)(qu)分成東、中(zhong)(zhong)、西(xi)三(san)大(da)區(qu)(qu)域，按照(zhao)“東部(bu)改造、中(zhong)(zhong)部(bu)提(ti)升(sheng)、西(xi)部(bu)開發(fa)”的(de)(de)發(fa)展(zhan)思路，提(ti)出以中(zhong)(zhong)部(bu)區(qu)(qu)域為“主體”，以東西(xi)部(bu)為“兩(liang)(liang)(liang)翼(yi)”的(de)(de)“一(yi)體兩(liang)(liang)(liang)翼(yi)”的(de)(de)城市(shi)建設空間布局(ju)以產業(ye)(ye)融(rong)合(he)為支撐，構建“一(yi)核、兩(liang)(liang)(liang)軸(zhou)(zhou)、兩(liang)(liang)(liang)帶(dai)、六板塊(kuai)”產業(ye)(ye)布局(ju)。“一(yi)核”即(ji)唐山CBD，打造輻射全市(shi)的(de)(de)綜合(he)性(xing)商務(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)；“兩(liang)(liang)(liang)軸(zhou)(zhou)”即(ji)建設路南北(bei)(bei)(bei)協調(diao)軸(zhou)(zhou)、新(xin)華道—北(bei)(bei)(bei)新(xin)道復(fu)合(he)發(fa)展(zhan)軸(zhou)(zhou)，打造唐山市(shi)最(zui)繁華的(de)(de)“十字金(jin)街”；“兩(liang)(liang)(liang)帶(dai)”即(ji)陡河(he)東新(xin)型工業(ye)(ye)帶(dai)、環(huan)城水系(xi)都(dou)市(shi)休(xiu)閑帶(dai)，打造一(yi)條鑲嵌中(zhong)(zhong)心(xin)城區(qu)(qu)的(de)(de)“北(bei)(bei)(bei)方(fang)秦淮河(he)”；“六板塊(kuai)”即(ji)鳳凰(huang)新(xin)城金(jin)融(rong)商務(wu)板塊(kuai)、大(da)城山文化(hua)旅(lv)游板塊(kuai)、西(xi)部(bu)商貿物流板塊(kuai)、西(xi)南都(dou)市(shi)農業(ye)(ye)板塊(kuai)、西(xi)北(bei)(bei)(bei)高(gao)新(xin)技術產業(ye)(ye)板塊(kuai)、臨港新(xin)型工業(ye)(ye)板塊(kuai)，打造區(qu)(qu)域經濟發(fa)展(zhan)增長極。

北新道東(dong)端，大城(cheng)山腳下、陡河岸邊，是(shi)唐山城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)發(fa)源地(di)，也是(shi)誕生近代中國第一(yi)袋水泥(ni)、第一(yi)件衛生陶瓷的(de)(de)地(di)方，兩側為商(shang)住混(hun)合功能建筑。發(fa)達的(de)(de)商(shang)業(ye)、服務業(ye)是(shi)城(cheng)市(shi)(shi)繁榮(rong)的(de)(de)一(yi)個標志(zhi)。

唐山市(shi)邀請清華(hua)大(da)(da)學規劃(hua)設計(ji)研究院對北新(xin)道(dao)進行(xing)了功(gong)能和景觀設計(ji)。設計(ji)單位(wei)規劃(hua)將北新(xin)道(dao)劃(hua)分為(wei)以綜合(he)服(fu)務(wu)、商(shang)(shang)務(wu)商(shang)(shang)貿(mao)、生(sheng)態(tai)宜居為(wei)主的三大(da)(da)功(gong)能區段，打(da)造(zao)有鳳來儀(城市(shi)之門(men))、鳳凰之門(men)(聯(lian)結新(xin)城)、商(shang)(shang)通四海(hai)(特色商(shang)(shang)圈)、民生(sheng)廣場(行(xing)政商(shang)(shang)務(wu))、歷史足跡(ji)(文化長廊)、文明新(xin)輝(hui)(工業改造(zao))六大(da)(da)城市(shi)節點(dian)，并(bing)重點(dian)建設北新(xin)道(dao)特色商(shang)(shang)業區，從而形(xing)成(cheng)“一軸、六點(dian)、一片”的結構。

建(jian)設路與北新道(dao)交叉口附近集中了(le)市(shi)政(zheng)府各部(bu)門。規(gui)(gui)劃將衛國(guo)路至文化路區(qu)段確定為以行政(zheng)辦公、商務為主的功能(neng)區(qu)。在建(jian)設路與北新道(dao)交口處，規(gui)(gui)劃建(jian)設“民(min)生(sheng)廣場”。

規劃根(gen)據北新道(dao)的(de)建設(she)條件及不同(tong)區域(yu)的(de)人(ren)文、地域(yu)特點(dian)，將北新道(dao)劃分為(wei)以綜合服務、商務商貿(mao)、生態宜居為(wei)主的(de)3大(da)功能(neng)區段(duan)，打(da)造有(you)鳳來儀、民生廣場、歷史足跡(ji)等6大(da)城(cheng)市節點(dian)，為(wei)北新道(dao)增添“六珠輝映成玉鏈，商通四海(hai)耀(yao)唐山”的(de)新景象。

交通優勢

唐山致(zhi)力于(yu)大力建設(she)(she)公(gong)路、高速公(gong)路、鐵路、地鐵輕(qing)軌(gui)、航(hang)空、港口(kou)等綜合性的交通運輸，把(ba)唐山建設(she)(she)成(cheng)為北方經濟中心城市、東(dong)北亞(ya)門戶城市、國際航(hang)運物流貿易(yi)中心。

A高速公(gong)路：截止(zhi)2010年9月，唐(tang)(tang)山建成及在建高速公(gong)路里(li)程(cheng)約(yue)為800公(gong)里(li)，周邊有京(jing)沈、唐(tang)(tang)津、承唐(tang)(tang)、唐(tang)(tang)港(gang)、唐(tang)(tang)曹等高速公(gong)路，構筑成"O+X"型(xing)的(de)(de)(de)高速公(gong)路主骨架，達到世(shi)界發(fa)達國家和(he)地區水平(ping)。高速公(gong)路網的(de)(de)(de)崛起(qi)，一(yi)改(gai)城市之間(jian)的(de)(de)(de)時(shi)空概念。從唐(tang)(tang)山進(jin)京(jing)（北京(jing)）一(yi)個小時(shi)，到衛（天(tian)津）、出(chu)關（東北）1個小時(shi)以內(nei)，下海（京(jing)唐(tang)(tang)港(gang)區、曹妃甸港(gang)區）30分(fen)鐘，極(ji)大地促進(jin)了唐(tang)(tang)山與這些地區間(jian)人(ren)流、物流、信息流的(de)(de)(de)溝通，改(gai)善(shan)了唐(tang)(tang)山的(de)(de)(de)投資環境(jing)。

B鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)：已經建(jian)成的(de)鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)有國家級鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)干線京哈鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、津山鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、大(da)秦鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、遷曹(cao)鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)，地(di)方鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)唐(tang)山坨(tuo)港鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、遵小鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、唐(tang)港鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)；正在建(jian)設(she)的(de)有津秦城際(ji)鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、蒙曹(cao)鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)；規劃的(de)有京唐(tang)曹(cao)城際(ji)鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、京哈城際(ji)鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、曹(cao)滄城際(ji)鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)。

C航(hang)空(kong)：唐山三女河機場。機場預(yu)計2011年(nian)旅客(ke)吞(tun)吐(tu)量為150萬人(ren)次，2015年(nian)為350萬人(ren)次，到(dao)2020年(nian)達(da)到(dao)1000萬人(ren)次；貨郵吞(tun)吐(tu)量預(yu)計2015年(nian)為3000噸，2020年(nian)為6000噸，到(dao)2040年(nian)達(da)到(dao)20000噸。開通7條(tiao)遠距離航(hang)線，分別是上海、廣州(zhou)、成都、唐山、長沙(sha)、西安、三亞；近(jin)距離航(hang)線4條(tiao)，分別是石家莊、大連、青島(dao)、哈爾濱(bin)。2010年(nian)7月13日，唐山三女河機場正式開航(hang)。

D港(gang)口：唐(tang)山港(gang)分(fen)為京(jing)唐(tang)港(gang)區(qu)、曹(cao)妃甸(dian)(dian)港(gang)區(qu)和(he)(he)豐南港(gang)區(qu)，形成(cheng)分(fen)工(gong)合(he)作(zuo)、協調互動、三港(gang)齊飛(fei)的總體(ti)發展(zhan)格局。其中(zhong)京(jing)唐(tang)港(gang)區(qu)于1992年正式(shi)通航，曹(cao)妃甸(dian)(dian)港(gang)區(qu)于2005年12月18日(ri)正式(shi)通航，京(jing)唐(tang)港(gang)區(qu)和(he)(he)曹(cao)妃甸(dian)(dian)港(gang)區(qu)正在(zai)(zai)大規模建設(she)和(he)(he)快(kuai)速發展(zhan)中(zhong)，豐南港(gang)區(qu)投(tou)資300多億(yi)元(yuan)，已開工(gong)建設(she)。唐(tang)山港(gang)將在(zai)(zai)2020年前成(cheng)為吞吐量高達8億(yi)噸以(yi)上的全球前3強的超(chao)級(ji)國(guo)際(ji)(ji)(ji)化深水大港(gang)、國(guo)際(ji)(ji)(ji)航運中(zhong)心國(guo)際(ji)(ji)(ji)物流中(zhong)心和(he)(he)國(guo)際(ji)(ji)(ji)貿易中(zhong)心。

唐(tang)山(shan)規劃(hua)在(zai)曹妃甸建設國(guo)(guo)際游(you)輪港(gang)(gang)口(kou)(kou)，開通國(guo)(guo)內主要(yao)旅游(you)港(gang)(gang)口(kou)(kou)城市的旅游(you)航線，適時開通國(guo)(guo)際航線。2010年唐(tang)山(shan)港(gang)(gang)全年完(wan)成貨(huo)物吞吐(tu)量2、6億(yi)噸噸，增長53%，唐(tang)山(shan)港(gang)(gang)順利(li)進入全國(guo)(guo)8大海(hai)港(gang)(gang)行列。進入全國(guo)(guo)3大海(hai)港(gang)(gang)和全球3大海(hai)港(gang)(gang)指日(ri)可待(dai)。

E軌道(dao)交通(tong)：唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)市已經把輕軌和(he)地(di)(di)鐵(tie)建(jian)設列入(ru)十二五規劃，聘請鐵(tie)道(dao)部第(di)三(san)勘察設計(ji)院對我市的地(di)(di)鐵(tie)輕軌線(xian)網進行規劃設計(ji)，一(yi)旦獲批將會(hui)馬上開(kai)工建(jian)設。根據有關消息報道(dao)唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)市區及郊區初步規劃5條地(di)(di)鐵(tie)，唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)市中心區到曹妃(fei)甸(dian)新(xin)區將會(hui)建(jian)設輕軌，唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)的第(di)一(yi)條地(di)(di)鐵(tie)將會(hui)貫穿新(xin)華道(dao)全境(jing)經過新(xin)火車(che)站，唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)的第(di)一(yi)條輕軌將在曹妃(fei)甸(dian)新(xin)區境(jing)內(nei)出現。

北新道(dao)是貫(guan)穿唐(tang)山市區(qu)東西(xi)走向的(de)城市快(kuai)速主干道(dao)，西(xi)端(duan)起始(shi)于京沈高速公(gong)路出口，是京津(jin)地區(qu)進入唐(tang)山的(de)必經之(zhi)路。市內交通：乘(cheng)43、38、45、55、99、20、42、46、62路。

商圈優勢

北新道是(shi)以(yi)唐(tang)山百貨(huo)大樓鳳凰購物中心、八方購物中心等現有的商(shang)業(ye)(ye)設(she)施為基礎，建設(she)以(yi)商(shang)業(ye)(ye)、餐(can)飲業(ye)(ye)、娛樂(le)業(ye)(ye)為核心，以(yi)商(shang)貿(mao)洽談、商(shang)務辦公(gong)為輔助功能的綜合(he)性(xing)商(shang)業(ye)(ye)街區。

配套優勢

周(zhou)邊配套：項目周(zhou)邊政(zheng)府機關、銀行、醫(yi)院、學校、幼兒園賓館飯店(dian)等生活市政(zheng)配套齊全，多條公交車經過(guo)。

政府機關：唐(tang)(tang)山(shan)(shan)市(shi)(shi)公(gong)安交警(jing)支隊、唐(tang)(tang)山(shan)(shan)市(shi)(shi)交警(jing)大隊第二大隊、唐(tang)(tang)山(shan)(shan)市(shi)(shi)地稅局(ju)(ju)直屬二分(fen)局(ju)(ju)(三(san)分(fen)局(ju)(ju))、唐(tang)(tang)山(shan)(shan)市(shi)(shi)國(guo)土局(ju)(ju)、唐(tang)(tang)山(shan)(shan)市(shi)(shi)路北區(qu)城建局(ju)(ju)、房(fang)產交易大廈(sha)、鹽務管理局(ju)(ju)、唐(tang)(tang)山(shan)(shan)市(shi)(shi)工商局(ju)(ju)、唐(tang)(tang)山(shan)(shan)海關、唐(tang)(tang)山(shan)(shan)市(shi)(shi)車管所等(deng)；

銀行：工行、建行、農行、交(jiao)行、商業銀行、渤海銀行；

醫(yi)院：燕京(jing)醫(yi)院、唐山鳳凰婦(fu)科醫(yi)院、眼科醫(yi)院天元社區(qu)醫(yi)療服務站、果園(yuan)醫(yi)院、男科醫(yi)院、女子(zi)醫(yi)院、冀東醫(yi)院、協和醫(yi)院、唐山醫(yi)院等；

學校：唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)市第一(yi)幼兒園分(fen)園、文德源里小(xiao)學、鐵路一(yi)小(xiao)、唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)市第一(yi)中(zhong)學、唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)八中(zhong)、五十四(si)中(zhong)、鐵路中(zhong)學、唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)外(wai)國語學校、唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)師范學院(yuan)、唐(tang)(tang)(tang)山(shan)(shan)市能(neng)源技(ji)術學院(yuan)、建(jian)設(she)路干部學院(yuan)、河北(bei)理(li)工(gong)學院(yuan)等；

賓(bin)(bin)館(guan)(guan)飯(fan)店：順天龍(long)(long)大酒店、如意(yi)快捷酒店、金龍(long)(long)大酒店、開(kai)灤大酒店、如意(yi)賓(bin)(bin)館(guan)(guan)、石油賓(bin)(bin)館(guan)(guan)、津塘賓(bin)(bin)館(guan)(guan)、香(xiang)格里拉酒店（在(zai)建）

其它：青少(shao)年宮（在建(jian)）、未來有（青少(shao)年公園、科技館、城市公園、規劃展覽館、圖(tu)書館、鳳(feng)凰新城總部基地）

規模優勢

中環廣場占地(di)(di)30余畝，總(zong)建筑(zhu)面(mian)(mian)積20萬平(ping)方米，總(zong)投資超過10億元。物業類型涵蓋商業、住宅(zhai)、公(gong)寓(yu)、寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)等多種(zhong)類型，是唐山市華澤(ze)地(di)(di)產(chan)投資開(kai)發的精品力作。集(ji)團秉承“打(da)造精品，樹立品牌”的理念，集(ji)合(he)(he)十年(nian)地(di)(di)產(chan)開(kai)發經驗之(zhi)大(da)成，懷著一(yi)(yi)顆赤(chi)誠(cheng)之(zhi)心，打(da)造集(ji)居住、辦(ban)公(gong)、購(gou)物、餐(can)飲、休閑(xian)、娛樂(le)、健身等功能(neng)為一(yi)(yi)體的大(da)規模、多功能(neng)城(cheng)(cheng)市地(di)(di)標(biao)性建筑(zhu)。項目建成后(hou)，將成為唐山市鳳凰新城(cheng)(cheng)單(dan)體面(mian)(mian)積最大(da)的是集(ji)高端商業、智能(neng)化寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)、高檔住宅(zhai)、公(gong)寓(yu)為一(yi)(yi)體的世界級HOPSCA大(da)型城(cheng)(cheng)市綜(zong)合(he)(he)體。

商貿優勢

北新(xin)道是路北區貫穿(chuan)城市(shi)東西(xi)的(de)(de)一條主要(yao)干道和迎賓(bin)景觀大(da)道，起著(zhu)對(dui)外交通和服務周邊(bian)的(de)(de)雙(shuang)重作用。此次規(gui)劃(hua)主要(yao)對(dui)其(qi)沿(yan)線進行設(she)計，規(gui)劃(hua)范圍西(xi)起青(qing)龍河，東至陡(dou)河，全長(chang)9公里。城市(shi)設(she)計緊扣(kou)北新(xin)道功能(neng)定位(wei)，注重城市(shi)職能(neng)和形(xing)象的(de)(de)提升(sheng)，將(jiang)被打造成為(wei)代表唐山第三產業發展(zhan)水(shui)平的(de)(de)“金街(jie)”，彰顯(xian)(xian)城市(shi)建設(she)品位(wei)的(de)(de)典范和科學發展(zhan)的(de)(de)一張新(xin)名片。項目(mu)位(wei)于八方購(gou)(gou)物、鳳凰(huang)購(gou)(gou)物廣場商圈(quan)的(de)(de)核心位(wei)置，其(qi)商貿優勢獨顯(xian)(xian)。

業態優勢

項目商業(ye)(ye)(ye)部分(fen)提(ti)升傳統賣場(chang)模(mo)式(shi)(shi)，引進(jin)國際先(xian)進(jin)的經營(ying)管理(li)模(mo)式(shi)(shi)基礎，結(jie)合(he)華(hua)北地區行業(ye)(ye)(ye)走向，打(da)造集(ji)時尚精品(pin)百貨及休閑、娛樂、餐飲等綜合(he)功能為一(yi)(yi)體，融(rong)展(zhan)示、交易(yi)、服務于一(yi)(yi)體的lifestyle center-時尚生活方式(shi)(shi)中(zhong)心(xin)——全球最先(xian)進(jin)商業(ye)(ye)(ye)模(mo)式(shi)(shi)，通過一(yi)(yi)體化(hua)(hua)管理(li)、一(yi)(yi)站式(shi)(shi)購物(wu)(wu)、一(yi)(yi)條(tiao)龍服務，打(da)造一(yi)(yi)個規范化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)(hua)、品(pin)牌化(hua)(hua)于一(yi)(yi)身的時尚歡樂購物(wu)(wu)廣場(chang)。

經營優勢

中環(huan)廣場運(yun)營(ying)(ying)商(shang)--天(tian)元名品發展集團，運(yun)用(yong)先進、科學的(de)運(yun)營(ying)(ying)機制(zhi)，統一經營(ying)(ying)與自主(zhu)經營(ying)(ying)相結合的(de)經營(ying)(ying)模(mo)式，保障商(shang)城的(de)良(liang)好運(yun)營(ying)(ying)和可持續(xu)發展，在保障商(shang)城永續(xu)繁榮(rong)的(de)同(tong)時(shi)使商(shang)家、業主(zhu)、運(yun)營(ying)(ying)公司獲得最大的(de)利益(yi)，實現共贏。

寫字樓優勢

5A智能化寫字樓(lou)，提升公(gong)司整體形象和(he)實力：樓(lou)宇設備自動(dong)化系(xi)(xi)統(tong)(tong)（BA）、安全防范系(xi)(xi)統(tong)(tong)（SA）、通信(xin)自動(dong)化系(xi)(xi)統(tong)(tong)（CA）、辦(ban)公(gong)自動(dong)化系(xi)(xi)統(tong)(tong)（OA）、火災(zai)自動(dong)報警(jing)和(he)消防聯動(dong)控(kong)制系(xi)(xi)統(tong)(tong)（FA）

公寓優勢

客源優勢：項目位于商(shang)圈核心位置(zhi)，商(shang)業發(fa)達，具有巨大的租賃(lin)(lin)市場，租賃(lin)(lin)客源穩(wen)定(ding)，空置(zhi)率低，收益穩(wen)定(ding)，租金水平高。

住宅優勢

戶(hu)型(xing)優勢(shi)：注重人(ren)體工程學，充分(fen)(fen)考慮個體空(kong)(kong)間，如主(zhu)(zhu)臥、書房，而客廳等(deng)公共空(kong)(kong)間則(ze)以實(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)為(wei)主(zhu)(zhu)，不求面積上(shang)的奢華，南北通(tong)透，戶(hu)戶(hu)朝陽。主(zhu)(zhu)力戶(hu)型(xing)為(wei)三室兩廳、兩室兩廳。最具現代化功能設(she)(she)置：明(ming)廚明(ming)廳明(ming)衛(wei)，廚房和衛(wei)生(sheng)間帶垂直通(tong)風系(xi)統；動靜(jing)分(fen)(fen)區、污潔分(fen)(fen)區、干濕分(fen)(fen)區，采(cai)(cai)用(yong)(yong)(yong)超(chao)大(da)(da)外飄窗(chuang)(chuang)、落地窗(chuang)(chuang)設(she)(she)計(ji)，大(da)(da)大(da)(da)增加美觀性(xing)、舒適性(xing)和實(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)性(xing)。而且我(wo)們還(huan)采(cai)(cai)用(yong)(yong)(yong)了非(fei)常人(ren)性(xing)化的設(she)(she)計(ji)陽臺均設(she)(she)立(li)上(shang)下水系(xi)統。

功能價值

政治意義

（1）、提高城市(shi)競爭力，推動唐(tang)山城市(shi)發(fa)展；

（2）、為唐山的(de)商貿業(ye)發(fa)展增磚(zhuan)添瓦(wa)；

（3）、構建和諧社(she)會(hui)，打造(zao)城市名片，塑造(zao)唐山(shan)城市形象。

經濟意義

（1）、帶(dai)動(dong)土地(di)迅速(su)升(sheng)溫，為國家創造更多財(cai)富；

（2）、投資新熱點(dian)，帶動唐山GDP的增長。

（3）、項(xiang)目建成(cheng)后，商業部分(fen)年交(jiao)易(yi)額達到10億元左右，利稅(shui)6000多萬元，增(zeng)加財(cai)政(zheng)收入，為政(zheng)府(fu)進行(xing)城(cheng)市建設提(ti)供資(zi)金上的支持。

社會意義

（1）、項目建(jian)成后(hou)，可以(yi)安置就(jiu)業(ye)5000余(yu)人，為大學生、下(xia)崗(gang)失業(ye)人員創(chuang)造(zao)就(jiu)業(ye)機會；

（2）、高標準高規(gui)格建設，加(jia)快唐山(shan)的(de)城市(shi)化(hua)進(jin)程(cheng)；項目建成后將成為中(zhong)環八方(fang)商圈新(xin)地標。

（3）、更新觀念，推(tui)動(dong)社會發展；

（4）、改善人(ren)居環(huan)境(jing)，展現唐(tang)山魅(mei)力(li)。

配套設施

供暖：26元/㎡

停車位：地(di)下800多(duo)個，地(di)上200多(duo)個。