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基本介紹

項目(mu)(mu)位于東海(hai)岸新溪片區(qu)，是(shi)片區(qu)的首(shou)發(fa)項目(mu)(mu)，項目(mu)(mu)為 1 期開(kai)發(fa)，總(zong)占地達(da)約(yue) 6 萬㎡，建(jian)筑面積(ji)約(yue) 28.7 萬㎡，整體容積(ji)率(lv)約(yue)為 3.50，綠地率(lv)達(da)到約(yue)35%，而且是(shi)純住宅用地，居(ju)住舒適度非(fei)常(chang)高。規劃(hua)有 11 棟高層住宅純居(ju)住社區(qu)，其中(zhong)高層7棟、小高層 4 棟。主(zhu)力戶(hu)型是(shi)建(jian)筑面積(ji)約(yue)97-148平米的三(san)房(fang)及四(si)房(fang)，總(zong)戶(hu)數(shu)約(yue) 1836 戶(hu)。項目(mu)(mu)外部沿河、海(hai)景及內部花園(yuan)環(huan)繞布局，悉(xi)心演繹(yi)空(kong)間美學(xue)讓每套房(fang)子都擁有多重(zhong)景觀；內部采用“六橫一縱”格局分布，同時園(yuan)區(qu)規劃(hua)了(le)縱橫兩個大花園(yuan)，均好性(xing)強。

規劃信息

幼兒園：多所幼兒園(規劃(hua))

中小(xiao)學(xue)：多所小(xiao)學(xue)(規劃) 金(jin)(jin)中華僑試驗區(qu)學(xue)校、金(jin)(jin)山中學(xue)與國際學(xue)校（規劃）

大學：汕頭大學東校區（在建）

綜合商場(chang)：華(hua)潤萬(wan)象匯（在建）、寶能環球匯、商業用地（規劃）

醫(yi)院(yuan)：國際眼科(ke)醫(yi)院(yuan)（待建）、國瑞醫(yi)院(yuan)（在建）、宜華醫(yi)院(yuan)（在建）、中醫(yi)院(yuan)易(yi)地擴建項(xiang)目（建設中）

其他：東海岸(an)公(gong)(gong)園(yuan)、思(si)源公(gong)(gong)園(yuan)（規劃）、僑夢公(gong)(gong)園(yuan)（規劃）、外砂河(he)紅(hong)樹林公(gong)(gong)園(yuan)（規劃）、津灣(wan)公(gong)(gong)園(yuan)

占地面積：60551.2平方米

建筑面積：280106.1平方(fang)米

容積率：3.50

綠化率：35%

停車位：共2073個(ge)停車位，其中地(di)上/個(ge)，地(di)下2073個(ge)

樓棟總數(shu)：11棟

總戶數：1836戶

物業公司(si)：華(hua)潤物業

物業費描述：第(di)2-10層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)每層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)增加0.05元/㎡.月(yue)；11層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)20層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)每層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)加0.04元/㎡.月(yue),21層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)30層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)每層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)加0.03元/㎡.月(yue)，31層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)起按30層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)計收

樓層(ceng)(ceng)狀況：規劃有 11 棟高層(ceng)(ceng)住宅純居住社區，其(qi)中高層(ceng)(ceng)7棟、小高層(ceng)(ceng) 4 棟

參觀信息

交通

公交：61路、62路、63路（規劃(hua)）

輕軌3號(hao)線（規劃）