萬(wan)科(ke)TOP1產(chan)品(pin)是(shi)指位于(yu)(yu)城市(shi)稀(xi)缺地段或占有城市(shi)稀(xi)缺景觀資(zi)源的(de)城市(shi)豪宅(zhai),霞光道5號(hao)是(shi)天津萬(wan)科(ke)第一個(ge)城市(shi)中心的(de)低密度產(chan)品(pin),在萬(wan)科(ke)集團的(de)產(chan)品(pin)品(pin)類中屬于(yu)(yu)TOP1系列,本案(an)也是(shi)北方萬(wan)科(ke)第一個(ge)TOP1產(chan)品(pin)。霞光道5號(hao)是(shi)天津萬(wan)科(ke)進軍(jun)一線豪宅(zhai)市(shi)場的(de)開山之作。
項目所處區域(yu)位于天津中心(xin)城區西南部,行政隸屬天津市(shi)南開區,是(shi)南開區、河(he)西區、和(he)平區的交(jiao)界區域(yu),屬于水上高端居(ju)住區,是(shi)位于城市(shi)中心(xin)的傳統(tong)豪宅片區之一,交(jiao)通便捷(jie)、配套完善、生活和(he)商務均(jun)十分便利。
士英(ying)路(lu)以(yi)西,霞光道(dao)以(yi)北,衛津南路(lu)以(yi)東,亮麗道(dao)以(yi)南。
景觀風格上遵(zun)循著(zhu)都(dou)鐸(duo)園(yuan)林幾(ji)何對稱的植(zhi)物(wu)修剪、蜿(wan)蜒的礫(li)石(shi)小(xiao)徑、小(xiao)回廊花園(yuan)及噴泉、磚石(shi)古樸(pu)的建筑(zhu)基調,用象征(zheng)著(zhu)都(dou)鐸(duo)風格的玫瑰裝點每戶私家小(xiao)院。
整(zheng)個(ge)社(she)區的(de)(de)綠(lv)(lv)化(hua)由公(gong)共(gong)景(jing)觀(guan)軸(zhou)、城市綠(lv)(lv)帶、組(zu)團綠(lv)(lv)化(hua)、宅旁(pang)綠(lv)(lv)化(hua)、精(jing)裝小院(yuan)五部分(fen)組(zu)成(cheng),以公(gong)共(gong)景(jing)觀(guan)軸(zhou)為軸(zhou)線(xian),用規(gui)整(zheng)式的(de)(de)植物修(xiu)剪,強(qiang)調社(she)區的(de)(de)軸(zhou)線(xian)對稱。景(jing)觀(guan)樹(shu)(shu)由500余株回遷(qian)樹(shu)(shu)及全(quan)國各地(di)搜集而來的(de)(de)名貴樹(shu)(shu)種組(zu)成(cheng),包括入口整(zheng)齊排列的(de)(de)25棵胸(xiong)徑(jing)在(zai)30公(gong)分(fen)的(de)(de)銀杏等。
整個社區(qu)(qu)道路(lu)(lu)系統實現無瀝青化鋪裝,社區(qu)(qu)內車行路(lu)(lu)全部(bu)采用古樸(pu)深(shen)色花崗巖及(ji)統一的(de)花崗巖道牙,每(mei)一塊花崗巖都是先進行機械加工,再經過人工沖磨而成。
社(she)區內人行路(lu)采用(yong)(yong)立砌仿(fang)(fang)古紅(hong)磚,園路(lu)采用(yong)(yong)銹黃水洗石,收邊(bian)為紅(hong)色仿(fang)(fang)古小料石。
小區主入(ru)口純手工大(da)門:采用(yong)花紋鐵藝,表(biao)面經(jing)過(guo)黑色亞光噴涂處理。先經(jing)過(guo)鍛造機切,再用(yong)人(ren)工編制而成,兩扇門歷時約1年時間才(cai)打造完成。
每套分為地(di)上(shang)三層,地(di)下一層。地(di)上(shang)三層面(mian)積在254平米(mi)左(zuo)右(you),地(di)下贈送(song)車庫、地(di)下室(shi)多(duo)達(da)80㎡左(zuo)右(you)。另(ling)外附贈50-180㎡私家庭院。
占地面積(ji):53700平方米(mi)
建筑面積(ji):41200平方米
容積率:0.7
綠化率:40%
停車(che)(che)位:獨立車(che)(che)庫
物業公(gong)司: 萬科集團物業服務(wu)有限公(gong)司
物業費:8元/平方米.月
周邊配套(tao):項目周邊交(jiao)通發達便利(li),城市資源豐富,醫療、教育、商業、文(wen)化(hua)體育、餐飲娛樂等(deng)各種生(sheng)活配套(tao)設施齊全而且定(ding)位高端
教育幼兒(er)園:華蘭國際幼稚園、華夏(xia)未來(lai)華夏(xia)未來(lai)少兒(er)藝術中心
小學(xue):水上小學(xue)(天塔校(xiao)區)、天津市南開區博瀚(han)小學(xue)
醫療:環湖醫(yi)院、一中心醫(yi)院、腫瘤醫(yi)院、麥(mai)格眼科(ke)、惠和口腔
餐飲:星期五餐(can)廳(ting)、米斯特比薩、大漁鐵板燒 、巴黎貝甜(tian)、蒂奧莎手工巧克(ke)力吧、香江御品、客家公館(guan)、中華(hua)燉品、法國餐(can)廳(ting)、澳(ao)門豆撈、阿里巴巴印(yin)度(du)餐(can)廳(ting)、綠日咖啡、榮日本料理、芭瓦琪印(yin)度(du)餐(can)廳(ting)、天塔旋轉餐(can)廳(ting)、SINENSE、Amico生(sheng)蠔吧、皇冠(guan)明珠法式鐵板燒、潮(chao)粵(yue)樓等
內部配套:小區(qu)綠化
建材設備:霍尼韋爾系統(tong):配(pei)備遠程操(cao)控(kong)(kong)功能,可(ke)隨時遠程通過電(dian)話(hua)或(huo)者內部網對家中的地板(ban)采(cai)暖、熱水器、空調(diao)等(deng)電(dian)器進(jin)行開關(guan)或(huo)調(diao)節(jie),對家中的電(dian)燈、窗簾、入戶門鎖等(deng)進(jin)行電(dian)動遙控(kong)(kong)控(kong)(kong)制(zhi),真(zhen)正做到先進(jin)的智能化。
戶(hu)式(shi)集中(zhong)空(kong)調系(xi)統(tong)(tong):所有戶(hu)型配(pei)置安裝(zhuang)了(le)大金(jin)(jin)VRV戶(hu)式(shi)集中(zhong)空(kong)調系(xi)統(tong)(tong),8匹,11千(qian)瓦。戶(hu)式(shi)集中(zhong)熱(re)水(shui)(shui)系(xi)統(tong)(tong):每(mei)戶(hu)配(pei)有阿里斯頓熱(re)水(shui)(shui)器,容量達200L,3千(qian)瓦。每(mei)個衛生間和廚房都設有熱(re)水(shui)(shui)給水(shui)(shui)點。供(gong)回水(shui)(shui)系(xi)統(tong)(tong)采(cai)(cai)用環(huan)供(gong)水(shui)(shui)系(xi)統(tong)(tong),以保證(zheng)客戶(hu)可隨(sui)時獲(huo)取熱(re)水(shui)(shui)。供(gong)暖:集中(zhong)供(gong)暖,一戶(hu)一表。1-3層采(cai)(cai)用地(di)采(cai)(cai)暖,地(di)下室為太陽花鋁合金(jin)(jin)散熱(re)器。供(gong)電:一戶(hu)一表。戶(hu)內電閘63安培(pei),10千(qian)瓦,三相(xiang)入(ru)戶(hu)(即總功率30千(qian)瓦)。
供水(shui):給水(shui)入戶(hu),一戶(hu)一表。中水(shui)入戶(hu),一戶(hu)一表。
電氣:預留有線(xian)電視接(jie)口,預留兩條電話線(xian)路,ADSL寬帶入戶(hu)。 ? ?
物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務:萬科集團物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務有限公(gong)司承擔(dan)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務,泰達園(yuan)林進(jin)行園(yuan)林專(zhuan)業(ye)(ye)養護,法國埃頓公(gong)司進(jin)行園(yuan)區保(bao)潔(jie)管(guan)理(li),物(wu)業(ye)(ye)費8元(yuan)/月平米(mi)。 ? ?
建(jian)筑(zhu)材(cai)料:本項目建(jian)筑(zhu)外(wai)立(li)面為都鐸建(jian)筑(zhu)風格(ge),立(li)面材(cai)料以磚石為主(zhu);體量(liang)較小且形體較豐富,坡屋(wu)頂相配營造莊園生活的氛圍;主(zhu)色調為紅色
公交路(lu)線: 571路(lu):商業(ye)街站
533路:康復(fu)里站
532路(lu):康(kang)復(fu)里站
621路:中心莊站
12路:體育賓館站,環(huan)湖(hu)西里站,蒼穹(qiong)道(dao)站
857路:環(huan)湖醫院(yuan)站(zhan),水上(shang)公園(yuan)東(dong)門站(zhan),寧(ning)樂(le)里(li)站(zhan),體院(yuan)北站(zhan),氣象南(nan)里(li)站(zhan),華(hua)夏未來(lai)站(zhan)
161路:體(ti)育賓館(guan)站,環湖西(xi)里站,蒼穹道站
686路(lu):環(huan)湖(hu)醫(yi)院(yuan)站(zhan)(zhan),體院(yuan)北站(zhan)(zhan),氣象南里站(zhan)(zhan),華夏未來站(zhan)(zhan)
826路:中心公園站(zhan)
310路:體(ti)育賓館(guan)站(zhan)(zhan),環湖西里(li)站(zhan)(zhan),蒼穹(qiong)道站(zhan)(zhan),環湖醫院站(zhan)(zhan)
827路:中(zhong)心公園站
163路:當城站
458路:商業街站
629路:中心公(gong)園站
685路:體育(yu)中心北(bei)站(zhan),時(shi)代(dai)奧城站(zhan),體院北(bei)站(zhan),賓水道(衛津南(nan)路)站(zhan)
628路:環湖(hu)醫院站(zhan)(zhan),體院北站(zhan)(zhan),氣象南里站(zhan)(zhan),華夏未來站(zhan)(zhan)
157路(lu):體育賓館站(zhan),環(huan)湖西里站(zhan),蒼(cang)穹(qiong)道站(zhan),環(huan)湖醫院站(zhan)
901路(lu)(lu):體育中心北站,時代(dai)奧(ao)城(cheng)站,氣象南里(li)站,華夏未來(lai)站,賓(bin)水道(衛津南路(lu)(lu))站
830路:中心公園站(zhan)
611路:中心(xin)公(gong)園站
349路:體(ti)育(yu)賓館(guan)站,體(ti)育(yu)中心站,體(ti)育(yu)中心北站
951路:體院北站,氣象南里站,華夏未(wei)來站
828路(lu):中心(xin)公園站
302路:體育中心站
503路:中心莊站
952路(lu):體(ti)院(yuan)北站,氣象南里站,華夏未來站
931路(lu):中心莊站
37路:中心公園站
619路:體院北公交站
35路(lu):環湖醫院站,水上公園東門站,寧(ning)樂里站
859路:環湖醫院站,體院北(bei)站,氣象南(nan)里站,華夏(xia)未來站
52路:時代(dai)奧城站
校(xiao)線10路:體(ti)(ti)育(yu)中(zhong)心北(bei)站,體(ti)(ti)院北(bei)站,氣象南(nan)里站,華夏未來站
832路:體育賓館(guan)站,環湖西里站,蒼穹道站
668路:水上公(gong)園(yuan)東門(men)站(zhan),體(ti)育中(zhong)心北站(zhan),杏園(yuan)里站(zhan),霞光道站(zhan)
677路:體院北公交站
871路(lu):環湖醫院(yuan)站(zhan),水上(shang)公園東門站(zhan),寧樂(le)里站(zhan)
838路:中心公園站
837路:中(zhong)心公園站
878路:體院(yuan)北站,氣象南(nan)里站,華夏未來站
8路:環湖西(xi)里(li)站(zhan),蒼穹道站(zhan),體(ti)育中(zhong)心站(zhan),體(ti)育中(zhong)心北站(zhan),賓(bin)水道(賓(bin)水西(xi)道)站(zhan),賓(bin)水西(xi)道站(zhan)
705路西線:體育賓(bin)館站,環湖西里站,蒼穹道站,水上(shang)公園(yuan)東(dong)門站,寧樂里站
便(bian)民61路(lu):體育賓館站,環湖西(xi)里站,蒼穹(qiong)道站
835路:體育(yu)中心(xin)北站(zhan),時代奧城站(zhan),中心(xin)莊(zhuang)站(zhan),賓水道站(zhan),體院北站(zhan)
705路東線:體院北公交站
963路(lu):體育中心北站(zhan),時代奧(ao)城站(zhan),賓水(shui)道站(zhan),氣(qi)象南里站(zhan),華夏未來(lai)站(zhan)
658路:環湖醫(yi)院站(zhan),體院北站(zhan),氣象(xiang)南(nan)里(li)站(zhan),華(hua)夏未來(lai)站(zhan)
866路:環湖醫(yi)院站(zhan)(zhan),體(ti)院北站(zhan)(zhan),氣象南里(li)站(zhan)(zhan),華夏未來站(zhan)(zhan)
675路:環湖醫(yi)院站,體院北站,氣象南里站,華夏未來站
608路:體(ti)育(yu)中心(xin)北站,時代奧城(cheng)站,賓(bin)水道站,體(ti)院北站
快速1路:體育中心(xin)站,時代奧城站
93路:中心(xin)公園(yuan)站(zhan)
805路(lu):中(zhong)心莊站
680路:中(zhong)心莊站
168路(lu):體育賓館(guan)站(zhan),環湖(hu)西里站(zhan),蒼穹道站(zhan)
92路(lu):中心公園站
682路:體院(yuan)北公交(jiao)站
13路:體(ti)院北公交(jiao)站
快速(su)2路:體育中心站(zhan),時代奧城站(zhan)
712路:體育賓館站(zhan)(zhan),環(huan)湖西里(li)站(zhan)(zhan),蒼穹道站(zhan)(zhan)
710路區間:體育賓(bin)館站(zhan),環(huan)湖西(xi)里站(zhan),蒼穹道站(zhan),賓(bin)水道站(zhan)
東麗湖社區(qu)巴(ba)士體北線:體院北站
511路(lu):體院(yuan)北公交站(zhan)
185路:中心公園站
879路:水上(shang)公園東(dong)門站(zhan),體育中心北站(zhan),體院北站(zhan),氣象南里站(zhan),華夏未來站(zhan),杏(xing)園里站(zhan),霞光道(dao)站(zhan)
710路:體(ti)育賓(bin)館站(zhan),環湖西(xi)里站(zhan),蒼穹(qiong)道(dao)站(zhan),賓(bin)水道(dao)站(zhan)
91路(lu):中(zhong)心(xin)公園站
536路:康復里站
9路:中心公園站,體院(yuan)北站,氣(qi)象南里(li)站,華夏未來(lai)站
交(jiao)通方(fang)式(shi):沿衛津南路直行,右轉(zhuan)進入霞(xia)光道行駛約120米后(hou)左轉(zhuan)即到(dao)