芒果视频下载

基本介紹

萬科TOP1產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)是(shi)(shi)指位于城(cheng)市稀(xi)缺地段或占有城(cheng)市稀(xi)缺景觀資源的(de)城(cheng)市豪宅，霞(xia)光道5號是(shi)(shi)天津(jin)萬科第一個城(cheng)市中心的(de)低密度產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)，在萬科集團的(de)產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)品(pin)(pin)類(lei)中屬于TOP1系列，本(ben)案也是(shi)(shi)北方萬科第一個TOP1產(chan)(chan)(chan)品(pin)(pin)。霞(xia)光道5號是(shi)(shi)天津(jin)萬科進軍(jun)一線豪宅市場的(de)開(kai)山之作。

區域概況

項目所(suo)處區(qu)(qu)(qu)(qu)域位于(yu)天(tian)津中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)城區(qu)(qu)(qu)(qu)西南部，行政隸屬(shu)天(tian)津市南開(kai)區(qu)(qu)(qu)(qu)，是(shi)南開(kai)區(qu)(qu)(qu)(qu)、河(he)西區(qu)(qu)(qu)(qu)、和(he)平區(qu)(qu)(qu)(qu)的交界區(qu)(qu)(qu)(qu)域，屬(shu)于(yu)水上高端居住區(qu)(qu)(qu)(qu)，是(shi)位于(yu)城市中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的傳(chuan)統豪(hao)宅片區(qu)(qu)(qu)(qu)之一，交通(tong)便捷、配套完善、生(sheng)活和(he)商務均十分便利。

項目四至

士英路(lu)以(yi)西，霞光道以(yi)北，衛津南路(lu)以(yi)東，亮麗道以(yi)南。

園林景觀

景(jing)觀風格上遵循著(zhu)都鐸(duo)園林幾何對稱的植(zhi)物修剪、蜿蜒的礫(li)石(shi)小(xiao)(xiao)徑(jing)、小(xiao)(xiao)回廊花園及(ji)噴泉、磚(zhuan)石(shi)古(gu)樸(pu)的建筑基調，用象征著(zhu)都鐸(duo)風格的玫瑰裝點(dian)每戶私家小(xiao)(xiao)院(yuan)。

整個社(she)(she)區(qu)的(de)綠化由(you)公(gong)共景觀軸(zhou)(zhou)、城(cheng)市綠帶(dai)、組(zu)團綠化、宅旁綠化、精裝小(xiao)院五(wu)部分組(zu)成，以(yi)公(gong)共景觀軸(zhou)(zhou)為(wei)軸(zhou)(zhou)線(xian)，用(yong)規整式的(de)植物修剪，強調社(she)(she)區(qu)的(de)軸(zhou)(zhou)線(xian)對稱。景觀樹(shu)由(you)500余(yu)株回遷(qian)樹(shu)及全國各地(di)搜集而來的(de)名貴樹(shu)種組(zu)成，包括入口整齊排列的(de)25棵胸(xiong)徑(jing)在(zai)30公(gong)分的(de)銀杏等。

道路鋪裝

整個社區道路系統實現(xian)無(wu)瀝青化鋪裝，社區內車行(xing)(xing)路全部采用古樸深色花崗(gang)巖及統一的花崗(gang)巖道牙，每(mei)一塊(kuai)花崗(gang)巖都是(shi)先進行(xing)(xing)機械加工(gong)，再經(jing)過人工(gong)沖磨而成。

社區內人行路(lu)采(cai)用(yong)立(li)砌仿古(gu)紅磚,園路(lu)采(cai)用(yong)銹黃水洗石，收邊為紅色仿古(gu)小料石。

小區主入口純手工大(da)門：采(cai)用花紋(wen)鐵藝，表面經(jing)過(guo)黑色亞(ya)光噴涂處理。先經(jing)過(guo)鍛造(zao)機切(qie)，再用人工編制而成，兩扇門歷時約(yue)1年時間才打造(zao)完成。

樓層狀況

每套分為地(di)(di)上(shang)三(san)(san)層，地(di)(di)下一層。地(di)(di)上(shang)三(san)(san)層面積在254平(ping)米(mi)左右，地(di)(di)下贈送車庫、地(di)(di)下室多達80㎡左右。另外附贈50-180㎡私家(jia)庭院。

規劃信息

占地面積：53700平方(fang)米(mi)

建筑面積：41200平(ping)方米

容積率：0.7

綠化率：40%

停車(che)(che)位：獨立車(che)(che)庫

物業公(gong)司： 萬科集團物業服務有限公(gong)司

物業費：8元/平方米(mi).月

周邊配套：項(xiang)目周邊交通(tong)發達便利，城市資源(yuan)豐(feng)富，醫療、教(jiao)育、商業、文(wen)化體育、餐飲(yin)娛(yu)樂等各(ge)種生活(huo)配套設施齊全而(er)且定(ding)位高端

教育幼兒園：華蘭國際幼稚(zhi)園、華夏(xia)未來(lai)華夏(xia)未來(lai)少(shao)兒藝(yi)術中心

小(xiao)學(xue)(xue)：水(shui)上(shang)小(xiao)學(xue)(xue)（天(tian)塔校區）、天(tian)津市南開區博瀚小(xiao)學(xue)(xue)

醫療：環湖醫院(yuan)(yuan)、一中(zhong)心醫院(yuan)(yuan)、腫瘤(liu)醫院(yuan)(yuan)、麥格眼科(ke)、惠和口(kou)腔(qiang)

餐飲：星期(qi)五餐(can)廳(ting)(ting)、米斯特比薩、大漁鐵板燒(shao) 、巴(ba)黎貝甜(tian)、蒂奧(ao)莎手(shou)工巧克(ke)力吧、香江御品(pin)、客家公館、中華燉品(pin)、法國餐(can)廳(ting)(ting)、澳門豆撈、阿里巴(ba)巴(ba)印度餐(can)廳(ting)(ting)、綠(lv)日咖啡、榮日本料理、芭瓦琪印度餐(can)廳(ting)(ting)、天塔旋轉餐(can)廳(ting)(ting)、SINENSE、Amico生蠔(hao)吧、皇冠明珠法式鐵板燒(shao)、潮粵樓等(deng)

內(nei)部配套(tao)：小區綠化

建材(cai)設(she)備：霍尼韋(wei)爾(er)系統：配備遠程操控(kong)(kong)功能，可(ke)隨時(shi)遠程通過電(dian)話或者內(nei)部網(wang)對家(jia)中(zhong)的(de)地板采(cai)暖(nuan)、熱(re)水(shui)器、空調(diao)等電(dian)器進(jin)(jin)行開(kai)關或調(diao)節，對家(jia)中(zhong)的(de)電(dian)燈、窗簾、入戶門鎖等進(jin)(jin)行電(dian)動遙控(kong)(kong)控(kong)(kong)制，真正做到(dao)先(xian)進(jin)(jin)的(de)智能化。

戶(hu)(hu)式集(ji)中(zhong)空調(diao)系(xi)統(tong)：所有戶(hu)(hu)型(xing)配置安(an)(an)裝了大金VRV戶(hu)(hu)式集(ji)中(zhong)空調(diao)系(xi)統(tong)，8匹(pi)，11千(qian)(qian)瓦(wa)。戶(hu)(hu)式集(ji)中(zhong)熱(re)(re)水(shui)系(xi)統(tong)：每戶(hu)(hu)配有阿里斯頓熱(re)(re)水(shui)器(qi)，容量達200L，3千(qian)(qian)瓦(wa)。每個衛生間和(he)廚房(fang)都設有熱(re)(re)水(shui)給水(shui)點(dian)。供(gong)回水(shui)系(xi)統(tong)采(cai)用(yong)(yong)環供(gong)水(shui)系(xi)統(tong)，以保證(zheng)客戶(hu)(hu)可隨時獲取(qu)熱(re)(re)水(shui)。供(gong)暖(nuan)(nuan)：集(ji)中(zhong)供(gong)暖(nuan)(nuan)，一(yi)戶(hu)(hu)一(yi)表。1-3層(ceng)采(cai)用(yong)(yong)地采(cai)暖(nuan)(nuan)，地下(xia)室為太陽(yang)花(hua)鋁合金散熱(re)(re)器(qi)。供(gong)電：一(yi)戶(hu)(hu)一(yi)表。戶(hu)(hu)內電閘63安(an)(an)培，10千(qian)(qian)瓦(wa)，三(san)相入(ru)戶(hu)(hu)（即(ji)總功率30千(qian)(qian)瓦(wa)）。

供水(shui)：給水(shui)入戶(hu)，一(yi)(yi)戶(hu)一(yi)(yi)表。中(zhong)水(shui)入戶(hu)，一(yi)(yi)戶(hu)一(yi)(yi)表。

電(dian)(dian)(dian)氣(qi)：預留有線電(dian)(dian)(dian)視接口，預留兩條電(dian)(dian)(dian)話線路(lu)，ADSL寬帶入(ru)戶。 ? ?

物(wu)(wu)(wu)業(ye)服務(wu)：萬科集團(tuan)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服務(wu)有限公司(si)承擔物(wu)(wu)(wu)業(ye)服務(wu)，泰(tai)達園林(lin)進(jin)行園林(lin)專業(ye)養護，法國埃(ai)頓公司(si)進(jin)行園區保潔管(guan)理，物(wu)(wu)(wu)業(ye)費8元/月平米。 ? ?

建(jian)筑材料：本項目建(jian)筑外立(li)面為都鐸建(jian)筑風格，立(li)面材料以磚石(shi)為主；體(ti)量較小且形(xing)體(ti)較豐富(fu)，坡(po)屋(wu)頂相配營(ying)造莊園生活(huo)的(de)氛(fen)圍(wei)；主色調為紅(hong)色

參觀信息

交通

公交路(lu)線(xian)： 571路(lu)：商(shang)業街(jie)站

533路：康復里站

532路(lu)：康復里站

621路：中(zhong)心莊站

12路：體育(yu)賓館(guan)站(zhan)，環(huan)湖西(xi)里站(zhan)，蒼穹(qiong)道(dao)站(zhan)

857路：環湖醫院站(zhan)(zhan)，水上公園東門站(zhan)(zhan)，寧樂里站(zhan)(zhan)，體院北站(zhan)(zhan)，氣象南(nan)里站(zhan)(zhan)，華夏未來(lai)站(zhan)(zhan)

161路：體育賓(bin)館(guan)站(zhan)，環湖西里(li)站(zhan)，蒼穹(qiong)道站(zhan)

686路(lu)：環湖醫院站，體院北站，氣象南里站，華(hua)夏未來站

826路(lu)：中(zhong)心公園站

310路(lu)：體育賓館站，環湖西里站，蒼穹道站，環湖醫院站

827路：中心公(gong)園站

163路：當(dang)城站(zhan)

458路(lu)：商(shang)業街(jie)站

629路：中心公園站(zhan)

685路：體育中心(xin)北站，時代奧城(cheng)站，體院北站，賓(bin)水道（衛津南路）站

628路：環(huan)湖醫院站(zhan)，體院北(bei)站(zhan)，氣象南里站(zhan)，華夏未來站(zhan)

157路：體育賓館(guan)站，環湖(hu)(hu)西(xi)里站，蒼(cang)穹(qiong)道(dao)站，環湖(hu)(hu)醫院站

901路(lu)：體育中(zhong)心北站，時(shi)代奧城(cheng)站，氣象南里站，華夏未來站，賓水道（衛津南路(lu)）站

830路：中心公(gong)園站

611路：中心公園站

349路：體育(yu)賓館站，體育(yu)中心站，體育(yu)中心北站

951路：體院北站，氣象南(nan)里站，華(hua)夏未來站

828路：中心公(gong)園站

302路：體育中心站(zhan)

503路：中心莊站

952路：體院(yuan)北(bei)站，氣象南里站，華夏(xia)未來(lai)站

931路：中心莊站

37路：中心公園站

619路：體(ti)院北(bei)公交站(zhan)

35路：環湖醫院站，水上(shang)公園東(dong)門站，寧(ning)樂里(li)站

859路：環湖醫(yi)院站(zhan)(zhan)，體院北站(zhan)(zhan)，氣(qi)象南里站(zhan)(zhan)，華夏未(wei)來站(zhan)(zhan)

52路(lu)：時代(dai)奧城站

校線10路：體(ti)育中(zhong)心北(bei)(bei)站(zhan)，體(ti)院北(bei)(bei)站(zhan)，氣(qi)象(xiang)南里站(zhan)，華夏未來站(zhan)

832路：體育(yu)賓館站，環湖(hu)西里站，蒼穹道(dao)站

668路：水(shui)上公園東門站(zhan)，體(ti)育中心(xin)北站(zhan)，杏園里站(zhan)，霞光道(dao)站(zhan)

677路：體院北公(gong)交站

871路：環(huan)湖(hu)醫院站，水上公園東門(men)站，寧樂里站

838路：中(zhong)心公園站(zhan)

837路：中心公(gong)園站

878路：體(ti)院北站，氣象南里站，華夏未(wei)來站

8路(lu)：環湖(hu)西(xi)里站(zhan)，蒼穹(qiong)道(dao)站(zhan)，體育中(zhong)(zhong)心站(zhan)，體育中(zhong)(zhong)心北站(zhan)，賓水(shui)道(dao)（賓水(shui)西(xi)道(dao)）站(zhan)，賓水(shui)西(xi)道(dao)站(zhan)

705路西線：體育賓館站(zhan)，環(huan)湖西里站(zhan)，蒼穹道站(zhan)，水上公園東(dong)門(men)站(zhan)，寧樂里站(zhan)

便民61路：體(ti)育賓(bin)館站，環湖西(xi)里站，蒼穹道站

835路：體育中心北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)，時代奧(ao)城站(zhan)(zhan)(zhan)，中心莊(zhuang)站(zhan)(zhan)(zhan)，賓(bin)水道站(zhan)(zhan)(zhan)，體院北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)

705路東線：體院(yuan)北公交站

963路(lu)：體育(yu)中心(xin)北站(zhan)，時(shi)代奧(ao)城(cheng)站(zhan)，賓(bin)水道站(zhan)，氣(qi)象南里站(zhan)，華夏未來站(zhan)

658路：環湖醫院站(zhan)，體院北站(zhan)，氣(qi)象南里站(zhan)，華夏未來站(zhan)

866路：環湖醫院站(zhan)，體院北站(zhan)，氣(qi)象南(nan)里站(zhan)，華夏(xia)未(wei)來站(zhan)

675路(lu)：環湖醫院(yuan)(yuan)站，體院(yuan)(yuan)北站，氣(qi)象南里站，華(hua)夏未來站

608路：體育中心(xin)北站(zhan)，時代奧(ao)城站(zhan)，賓水道站(zhan)，體院北站(zhan)

快速1路：體(ti)育中心站，時代奧城站

93路：中(zhong)心公園站(zhan)

805路：中心(xin)莊站

680路：中心莊站(zhan)

168路(lu)：體育賓(bin)館站，環湖(hu)西里(li)站，蒼穹道站

92路：中(zhong)心(xin)公(gong)園(yuan)站

682路：體院北(bei)公交站

13路：體院北公交站

快速2路：體(ti)育中心(xin)站，時(shi)代奧城(cheng)站

712路：體育賓館站(zhan)，環(huan)湖西里站(zhan)，蒼(cang)穹(qiong)道站(zhan)

710路區間：體育賓館站(zhan)，環湖(hu)西(xi)里站(zhan)，蒼穹道站(zhan)，賓水道站(zhan)

東麗湖社(she)區巴士體(ti)北(bei)線(xian)：體(ti)院北(bei)站

511路：體(ti)院北(bei)公交站

185路：中心公園站

879路：水上公園東(dong)門(men)站(zhan)(zhan)(zhan)，體育中心北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)，體院(yuan)北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)，氣象南里站(zhan)(zhan)(zhan)，華夏未來站(zhan)(zhan)(zhan)，杏園里站(zhan)(zhan)(zhan)，霞光(guang)道站(zhan)(zhan)(zhan)

710路：體育(yu)賓館(guan)站(zhan)，環湖西里站(zhan)，蒼穹(qiong)道站(zhan)，賓水(shui)道站(zhan)

91路(lu)：中心(xin)公園站

536路：康復里站

9路(lu)：中(zhong)心公園站(zhan)，體院(yuan)北站(zhan)，氣(qi)象南(nan)里站(zhan)，華夏(xia)未來站(zhan)

交(jiao)通方式：沿衛津(jin)南路直行(xing)，右轉進入霞(xia)光(guang)道(dao)行(xing)駛約(yue)120米后(hou)左轉即到(dao)