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基本介紹

拓基蘭宮墅是拓基地產繼銅(tong)陵(ling)佩德拉薩(sa)別墅的又一力作。

整個(ge)項(xiang)目(mu)(mu)追求社區(qu)宜居、戶型舒適(shi)、景觀(guan)與活動空間(jian)相結合(he)的(de)(de)(de)人性化設計理念(nian)，建筑布局(ju)呈(cheng)北高(gao)(gao)南低的(de)(de)(de)分布，保證了每(mei)棟(dong)樓采光及觀(guan)景效果的(de)(de)(de)均好性！項(xiang)目(mu)(mu)物業類(lei)型以(yi)別(bie)墅(shu)和(he)高(gao)(gao)層組成，小區(qu)高(gao)(gao)層采用新(xin)(xin)古典主(zhu)義(yi)風(feng)(feng)(feng)格(ge)，別(bie)墅(shu)打造(zao)西班牙風(feng)(feng)(feng)格(ge)，小區(qu)內(nei)部精心打造(zao)地中(zhong)海風(feng)(feng)(feng)格(ge)園林(lin)和(he)純(chun)粹新(xin)(xin)古典主(zhu)義(yi)歐(ou)式園林(lin)雙重景觀(guan)，集合(he)小區(qu)外部的(de)(de)(de)生(sheng)態景觀(guan)資(zi)源，使綠色(se)景觀(guan)由湖邊(bian)向小區(qu)內(nei)部延(yan)伸、拓(tuo)展形成內(nei)外環境和(he)諧。

項目的總建筑(zhu)面積為10萬方，別(bie)墅(shu)組團建筑(zhu)面積1.2萬方，共8棟(dong)，35套(tao)。項目容積率2.5，綠(lv)化率43.25%。1#為七(qi)聯排(pai)(pai)，2#為三聯排(pai)(pai)，3#、6#、7#、8#、9#為四聯排(pai)(pai)，5#為五聯排(pai)(pai)。面積段為295-435平米。整體定位為資源型城市別(bie)墅(shu)。

小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)內部采用人(ren)(ren)(ren)(ren)車(che)分(fen)(fen)流(liu)的(de)(de)交通系統，在充分(fen)(fen)保(bao)證社區(qu)(qu)(qu)(qu)居住靜(jing)謐性(xing)和(he)(he)(he)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)便捷性(xing)的(de)(de)前(qian)提下(xia)，考慮車(che)流(liu)及人(ren)(ren)(ren)(ren)流(liu)方向，將非機(ji)動(dong)車(che)出(chu)(chu)入(ru)口分(fen)(fen)別設于(yu)(yu)1#、2#、3#樓的(de)(de)負一層；機(ji)動(dong)車(che)主次入(ru)口分(fen)(fen)別設于(yu)(yu)社區(qu)(qu)(qu)(qu)西側道(dao)路(lu)始端(duan)和(he)(he)(he)末端(duan)，出(chu)(chu)口位(wei)于(yu)(yu)社區(qu)(qu)(qu)(qu)東(dong)側入(ru)口處，人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)出(chu)(chu)入(ru)口設于(yu)(yu)植物園路(lu)，形成環(huan)線式(shi)封閉管理模式(shi)，保(bao)證社區(qu)(qu)(qu)(qu)靜(jing)謐環(huan)境不受(shou)車(che)輛噪音干擾(rao)。社區(qu)(qu)(qu)(qu)內僅設置人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)步道(dao)及緊急消防環(huan)路(lu)，保(bao)證社區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)(de)安靜(jing)性(xing)和(he)(he)(he)人(ren)(ren)(ren)(ren)行(xing)的(de)(de)安全性(xing)。此外為保(bao)證居家(jia)生活(huo)的(de)(de)舒適(shi)度，社區(qu)(qu)(qu)(qu)輔助設置四(si)通八達景觀園林小(xiao)(xiao)徑，社區(qu)(qu)(qu)(qu)內人(ren)(ren)(ren)(ren)流(liu)都可以便捷的(de)(de)到(dao)達社區(qu)(qu)(qu)(qu)各景點及活(huo)動(dong)場所，整個社區(qu)(qu)(qu)(qu)內交通體系稱(cheng)的(de)(de)上人(ren)(ren)(ren)(ren)性(xing)、安全、高效、快捷、生態。

鼎(ding)元(yuan)別院是(shi)掛(gua)牌的蜀山區W1203地塊，由拓基(ji)地產(chan)取得，成交單價415萬元(yuan)/畝，樓面地價2489元(yuan)/㎡，總價18276.6萬元(yuan)，合(he)約1.83億元(yuan)。

位于蜀(shu)山區植物(wu)園9號，南至金色(se)池(chi)塘小(xiao)區，北側(ce)空地，西至合肥(fei)植物(wu)園，北至金凱花(hua)園小(xiao)區。土地面(mian)積44.04畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率1.0＜容積率≤2.5，綠地率≥40%，參考地價320萬/畝，競買保證金3000萬元。

樓盤名稱： 拓(tuo)基蘭宮墅 建成年代(dai)：2017年05月01日

物(wu)業(ye)類(lei)型： 別墅 項目特(te)色：暫(zan)無(wu)數據

建筑類(lei)型：聯(lian)排 裝(zhuang)修標準：暫(zan)無數據(ju)

產(chan)權年限：70年 裝修情況：毛坯(pi)

開發(fa)商：合肥拓基房(fang)地產開發(fa)有(you)限責(ze)任公司 環(huan)(huan)線位置(zhi)：一環(huan)(huan)到二環(huan)(huan)

投(tou)資商：合肥(fei)拓基房地產開(kai)發有限責任公司

品牌商(shang)：暫無數據

樓(lou)盤地(di)址(zhi)：植物園路9號

功能價值

規劃信息

占地面(mian)積：29374平方米(mi) 建筑面(mian)積： 15428平方米(mi)

容積率：0.77 綠化率： 43.25%

停(ting)車位： 1:2 樓(lou)棟總(zong)數： 8

總戶數： 35 物(wu)(wu)業公司： 合肥拓基物(wu)(wu)業管理(li)有限公司

物(wu)業(ye)費： 4.3元/平方米.月

物(wu)業(ye)費(fei)描述：4.3元/平方米月

周邊配套(tao)：學(xue)區：小(xiao)(xiao)學(xue)：金湖學(xue)校（西園小(xiao)(xiao)學(xue)分校）

初(chu)中(zhong)：金湖(hu)學校（50中(zhong)分校）

周邊學校(xiao):37中,新華(hua)中專,光華(hua),劍橋雙語,

醫院(yuan):省(sheng)立醫院(yuan)分院(yuan),市三院(yuan)門診部

銀行(xing):交行(xing),商行(xing),工行(xing)

其他:新(xin)文(wen)采(cai)酒店,百花園(yuan)(yuan)渡假村,新(xin)華電腦專修學院,劍橋英語學校,萬博學院,植(zhi)物園(yuan)(yuan)

學校：

合肥市(shi)第(di)五(wu)十中學

內(nei)部配套：暫無數據

建(jian)材設備：供水(shui)：市(shi)政供水(shui)

供電：市政供電

供氣：合肥燃氣

結構：磚混

通(tong)訊：移動、鐵通(tong)、聯通(tong)、電(dian)信

供(gong)暖方式：暫無數據

參觀信息

交通信息

交(jiao)通評價(jia)(jia)：3.9（56人(ren)評價(jia)(jia)）

軌道交通：暫(zan)無(wu)數據

公交路線(xian)：44路：金色池塘站,衛樓站,市苗圃站

8路：植物園(yuan)站,金色池塘站,衛樓站

108路(lu)：植(zhi)物園站,金色池塘站,衛樓站

156路：金色池塘站,衛樓(lou)站,市苗(miao)圃(pu)站

157路：市苗圃(pu)站

300路：金色(se)池塘(tang)站(zhan)(zhan),衛樓站(zhan)(zhan),市(shi)苗圃站(zhan)(zhan)

114路(lu)：市苗圃站

512路(lu)：金(jin)色(se)池塘站,市(shi)苗圃站,省腫瘤醫院站

交(jiao)通方式(shi)：自駕至西二環與植物園(yuan)路交(jiao)口(kou)，向西行(xing)駛100米(mi)即可。