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基本介紹

拓基蘭宮墅是拓基地產繼銅陵佩(pei)德(de)拉(la)薩別墅的又(you)一(yi)力作。

整個項目追(zhui)求社區宜居、戶型舒適、景觀(guan)與活動空(kong)間(jian)相結合(he)的(de)人(ren)性(xing)化設計(ji)理念，建筑布局呈北(bei)高南低(di)的(de)分布，保(bao)證了每棟樓采(cai)光及觀(guan)景效果的(de)均(jun)好(hao)性(xing)！項目物業類型以(yi)別(bie)墅(shu)和高層組成(cheng)，小(xiao)區高層采(cai)用新古(gu)典主義(yi)風格，別(bie)墅(shu)打造西(xi)班牙風格，小(xiao)區內部(bu)(bu)精心打造地中海風格園林和純粹新古(gu)典主義(yi)歐式園林雙重(zhong)景觀(guan)，集(ji)合(he)小(xiao)區外部(bu)(bu)的(de)生態景觀(guan)資源，使(shi)綠色景觀(guan)由湖邊向小(xiao)區內部(bu)(bu)延伸、拓展形成(cheng)內外環境和諧。

項(xiang)目(mu)的總建筑面積為(wei)(wei)10萬方(fang)，別(bie)墅(shu)組團建筑面積1.2萬方(fang)，共(gong)8棟，35套(tao)。項(xiang)目(mu)容積率2.5，綠(lv)化率43.25%。1#為(wei)(wei)七聯(lian)排(pai)，2#為(wei)(wei)三(san)聯(lian)排(pai)，3#、6#、7#、8#、9#為(wei)(wei)四聯(lian)排(pai)，5#為(wei)(wei)五聯(lian)排(pai)。面積段為(wei)(wei)295-435平米。整體(ti)定(ding)位為(wei)(wei)資源型城市別(bie)墅(shu)。

小區內部采用人(ren)(ren)(ren)車(che)分(fen)流(liu)的(de)(de)交通系統，在充分(fen)保證社(she)(she)(she)區居(ju)(ju)住靜(jing)謐性和(he)人(ren)(ren)(ren)行便捷(jie)性的(de)(de)前提下，考慮車(che)流(liu)及人(ren)(ren)(ren)流(liu)方向，將非(fei)機動車(che)出(chu)入口分(fen)別設(she)(she)于(yu)(yu)1#、2#、3#樓(lou)的(de)(de)負一層；機動車(che)主次入口分(fen)別設(she)(she)于(yu)(yu)社(she)(she)(she)區西側道(dao)路始(shi)端和(he)末端，出(chu)口位于(yu)(yu)社(she)(she)(she)區東側入口處，人(ren)(ren)(ren)行出(chu)入口設(she)(she)于(yu)(yu)植(zhi)物園路，形成環線式封閉管理(li)模式，保證社(she)(she)(she)區靜(jing)謐環境不受車(che)輛噪音干擾。社(she)(she)(she)區內僅設(she)(she)置(zhi)人(ren)(ren)(ren)行步道(dao)及緊(jin)急消防環路，保證社(she)(she)(she)區的(de)(de)安(an)靜(jing)性和(he)人(ren)(ren)(ren)行的(de)(de)安(an)全性。此外為保證居(ju)(ju)家生活的(de)(de)舒(shu)適度，社(she)(she)(she)區輔助(zhu)設(she)(she)置(zhi)四通八達景觀(guan)園林小徑，社(she)(she)(she)區內人(ren)(ren)(ren)流(liu)都可(ke)以便捷(jie)的(de)(de)到達社(she)(she)(she)區各景點及活動場所，整個社(she)(she)(she)區內交通體系稱(cheng)的(de)(de)上(shang)人(ren)(ren)(ren)性、安(an)全、高效、快捷(jie)、生態。

鼎(ding)元(yuan)別(bie)院是掛牌的(de)蜀山區W1203地塊(kuai)，由拓基地產取得(de)，成(cheng)交單價(jia)415萬元(yuan)/畝，樓面(mian)地價(jia)2489元(yuan)/㎡，總價(jia)18276.6萬元(yuan)，合約(yue)1.83億元(yuan)。

位(wei)于蜀(shu)山(shan)區植物園(yuan)(yuan)9號(hao)，南至金(jin)色池塘小(xiao)區，北側空(kong)地(di)，西至合肥植物園(yuan)(yuan)，北至金(jin)凱花園(yuan)(yuan)小(xiao)區。土地(di)面積44.04畝(mu)，規劃用途(tu)居住，出(chu)讓年限70年，容積率1.0＜容積率≤2.5，綠地(di)率≥40%，參考地(di)價(jia)320萬/畝(mu)，競(jing)買保證金(jin)3000萬元(yuan)。

樓盤名稱： 拓基蘭宮(gong)墅 建成年代：2017年05月01日

物業(ye)類型： 別墅 項目特色：暫無數據

建筑類(lei)型(xing)：聯排(pai) 裝(zhuang)修標準：暫(zan)無數據

產權年(nian)限(xian)：70年(nian) 裝修(xiu)情況：毛坯

開發商：合(he)肥拓基房地產開發有限責任(ren)公司 環線位置(zhi)：一(yi)環到二環

投資商：合(he)肥(fei)拓基(ji)房地產開發有限責任(ren)公司(si)

品牌商：暫(zan)無數據

樓盤地址(zhi)：植物(wu)園路9號

功能價值

規劃信息

占地面積：29374平方(fang)(fang)米(mi) 建筑(zhu)面積： 15428平方(fang)(fang)米(mi)

容積(ji)率：0.77 綠化率： 43.25%

停車位(wei)： 1:2 樓棟(dong)總數： 8

總戶(hu)數： 35 物(wu)業公司(si)(si)： 合肥(fei)拓基物(wu)業管理有限(xian)公司(si)(si)

物業費： 4.3元(yuan)/平方米(mi).月(yue)

物業費(fei)描述：4.3元/平(ping)方米月

周邊配套(tao)：學(xue)區：小學(xue)：金(jin)湖學(xue)校(xiao)（西園(yuan)小學(xue)分校(xiao)）

初中：金湖學校(xiao)(xiao)（50中分校(xiao)(xiao)）

周邊(bian)學校:37中,新華中專,光華,劍橋(qiao)雙語(yu),

醫(yi)院(yuan)(yuan):省(sheng)立醫(yi)院(yuan)(yuan)分院(yuan)(yuan),市三院(yuan)(yuan)門診(zhen)部

銀行(xing)(xing):交行(xing)(xing),商行(xing)(xing),工(gong)行(xing)(xing)

其他:新(xin)文采酒店,百花園(yuan)渡(du)假(jia)村,新(xin)華電腦專(zhuan)修學院(yuan),劍(jian)橋英(ying)語學校,萬博學院(yuan),植物(wu)園(yuan)

學校：

合肥市第五十(shi)中學

內部配套(tao)：暫無數據(ju)

建材(cai)設備：供(gong)水：市政(zheng)供(gong)水

供電：市政供電

供氣：合肥燃氣

結構：磚混

通訊：移動、鐵(tie)通、聯通、電信

供(gong)暖方式(shi)：暫(zan)無數據

參觀信息

交通信息

交通評價：3.9（56人評價）

軌道(dao)交通：暫無數據

公交路線：44路：金色(se)池(chi)塘(tang)站,衛樓(lou)站,市苗圃站

8路：植物園站,金色(se)池塘站,衛樓站

108路：植物園站(zhan),金色池(chi)塘(tang)站(zhan),衛樓(lou)站(zhan)

156路：金色池塘站(zhan),衛樓站(zhan),市苗圃站(zhan)

157路(lu)：市苗(miao)圃站

300路：金色池塘站,衛(wei)樓站,市苗圃站

114路(lu)：市苗(miao)圃(pu)站

512路(lu)：金色池塘站,市苗圃站,省腫瘤醫院站

交(jiao)通方式(shi)：自(zi)駕(jia)至西二環與植物(wu)園路(lu)交(jiao)口，向(xiang)西行駛(shi)100米(mi)即可(ke)。