三好街(SanhaoJie),又名(ming)“中(zhong)(zhong)國(guo)電(dian)腦軟件城”(China Computer Town)。位于遼寧省(sheng)沈(shen)陽(yang)市(shi),地(di)處和平區(qu),是遼沈(shen)乃至整(zheng)個東北地(di)區(qu)的電(dian)腦與IT產(chan)品(pin)的經銷集散地(di),“中(zhong)(zhong)國(guo)IT市(shi)場指(zhi)數”下屬六大區(qu)域監測站所(suo)在(zai)地(di)之一,中(zhong)(zhong)國(guo)北方(fang)電(dian)子(zi)信息產(chan)品(pin)與技術中(zhong)(zhong)心商務區(qu),2005年(nian)入選首批(pi)十大“中(zhong)(zhong)國(guo)特(te)色商業街”。
全長2.7千米(mi),總(zong)占地(di)面(mian)積30公頃(qing)。與文(wen)萃路(lu)西(xi)端交(jiao)匯,共同構成“中國電腦軟件城”(經(jing)1998年12月國家工商總(zong)局注冊)的(de)中央(yang)T字路(lu)口(kou)。
“中(zhong)國(guo)(guo)電腦軟件(jian)城”始(shi)建(jian)于1988年,原是(shi)“沈陽高(gao)新(xin)(xin)(xin)技(ji)術(shu)產業開(kai)發(fa)區(qu)”(國(guo)(guo)務院(yuan)首批批準的“國(guo)(guo)家(jia)高(gao)新(xin)(xin)(xin)技(ji)術(shu)產業開(kai)發(fa)區(qu)”)的重要組(zu)成部分。后隨2001年1月,以“沈陽高(gao)新(xin)(xin)(xin)技(ji)術(shu)產業開(kai)發(fa)區(qu)”為(wei)基(ji)礎,設立沈陽市“渾南新(xin)(xin)(xin)區(qu)”。
故雖其地處和平,卻現歸(gui)渾南新區管(guan)轄,管(guan)理規范,“三好街管(guan)理局”曾被(bei)評為“2009全(quan)國(guo)商業街先進集體”,綜合地位(wei)與(yu)重視程度(du)可見一斑。
2014年10月(yue)(yue)17日(ri),為改變三好(hao)街(jie)(jie)地區(qu)發(fa)展(zhan)空間不(bu)足、多頭管理等問(wen)題制(zhi)約該地區(qu)發(fa)展(zhan),沈陽市通過《關于(yu)調(diao)(diao)整沈陽科技(ji)商(shang)城管理體(ti)制(zhi)的意見》,決定(ding)自(zi)11月(yue)(yue)1日(ri)起(qi),將三好(hao)街(jie)(jie)地區(qu)的管理體(ti)制(zhi)作以調(diao)(diao)整,即該地區(qu)的行政、經濟和社(she)會管理權限全(quan)部(bu)調(diao)(diao)整由和平區(qu)政府實行統一管理。
東(dong)軟電腦(nao)城、誠(cheng)大數(shu)(shu)碼(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)、賽博數(shu)(shu)碼(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)、維用電子市場(chang)(chang)(chang)、沈陽華強電子世界、百(bai)腦(nao)匯、新誠(cheng)大數(shu)(shu)碼(ma)(ma)(ma)國(guo)際(ji)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(首創(chuang)IT界全新體驗式步行商業(ye)街式SHOPPING MALL)、佰(bai)騰數(shu)(shu)碼(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)、同方數(shu)(shu)碼(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)、誠(cheng)大數(shu)(shu)碼(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)二期、誠(cheng)大數(shu)(shu)碼(ma)(ma)(ma)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)三(san)期、蘇(su)寧電器等。
公交:169路(lu)、173路(lu)、188路(lu)、222路(lu)、222路(lu)復(fu)線(xian)、265路(lu)、289路(lu)、K802等。
地(di)鐵:2號線市圖書館(guan)站(出(chu)B口西(xi)轉)最近(jin)。
1988—1997 初期創業(ye)階段
1988年5月,沈陽(yang)南湖科(ke)技開發區誕生。受國家大(da)(da)氣候影響(xiang),由(you)北京中關村帶動發展,“由(you)科(ke)技向現實轉化(hua)”,在科(ke)研院(yuan)所、大(da)(da)學相對(dui)集中,同時還未(wei)開發的地方建立高(gao)新產業街。
經過(guo)篩(shai)選,沈陽高(gao)新產業街落(luo)戶緊(jin)鄰東北大學的三好街。而這里(li),正(zheng)是東軟集團(Neusoft)的起源地。
1990年在(zai)住宅的(de)基(ji)礎上(shang)建(jian)立門(men)市,按當時(shi)的(de)國家(jia)(jia)優惠政(zheng)策招(zhao)商引資。到年底,建(jian)成門(men)市占地約2萬平,科技門(men)點110家(jia)(jia),企業130多家(jia)(jia),成為沈陽對外開放的(de)一個標志和窗口。
1991年(nian),開(kai)發區正式命名(ming)為“沈(shen)陽國家級高新技(ji)(ji)術產業(ye)開(kai)發區”,企業(ye)享受“免二減三”的(de)政策。1997年(nian),三好街(jie)已初具規(gui)模(mo),相繼建設(she)了維用科技(ji)(ji)、南科等8所大廈(sha),建筑面積8萬多平。
企(qi)業1900家(jia),電(dian)子市(shi)場(chang)有4個:東軟、東科、桑地、維(wei)用(yong),市(shi)場(chang)面(mian)積2.6萬平。
1998—2001 IT產業(ye)特色(se)街
1998年(nian)市(shi)委市(shi)政(zheng)府的13號(hao)文(wen)件讓三(san)好街迎(ying)來了(le)第(di)二(er)個春天,在(zai)全(quan)國首先實施封(feng)閉(bi)式(shi)自行管理(li),投資(zi)1.2億改造,減免(mian)企業費用,硬件設施在(zai)全(quan)國名列前茅。
舉辦(ban)電(dian)腦節、大(da)(da)型研討會(hui)等吸引大(da)(da)企業投資(zi)發(fa)展。到2000年,非IT企業(雖然也(ye)是高新(xin)企業)逐(zhu)(zhu)漸淡出,IT特色(se)逐(zhu)(zhu)漸形成。
2002—2007 東北IT集散地
三好(hao)街(jie)發生了翻天覆地(di)的變化,以產品銷售為主的中心區(qu)域(yu)地(di)位形成,百腦匯(hui)、賽博數碼廣(guang)場、東軟電腦城等紛(fen)紛(fen)建立,共有商廈19座,建筑面(mian)(mian)積70多萬(wan)平,IT賣場面(mian)(mian)積10多萬(wan)平,臨街(jie)網點300家(jia)。
東北最(zui)大(da)的圖書批發市(shi)場(chang)、蘇寧電器等其他商廈(sha)磁聚周邊,知(zhi)名(ming)IT企業紛紛落戶(hu)。同(tong)時,渾南高新(xin)區(qu)也在培(pei)育企業發展,包括昂(ang)立電子、聯(lian)方電腦等。目前,三好街企業近6000家,其中(zhong)公司2400家,個體(ti)工商戶(hu)3000多(duo)家,從業人數近4萬(wan)人。
三(san)好(hao)街每(mei)年有近(jin)1700家(jia)企業誕生,日人(ren)流量10萬人(ren),節假(jia)日20—30萬人(ren),金融(rong)機構(gou)20家(jia),證券交易(yi)機構(gou)4家(jia),已成為(wei)主題經(jing)營(ying)商貿餐飲的綜合服務區(qu)。
2005年10月11日,誠大(da)集(ji)團下屬的(de)沈(shen)陽筑成房地產(chan)(chan)發展(zhan)有限公司(si)以4.5億元競得三好街的(de)4.15萬平方米黃金地塊。準(zhun)備追加5億元投資,建造一座(zuo)以IT產(chan)(chan)業(ye)為主,集(ji)商(shang)場、寫(xie)字間、公寓住宅等于一體的(de)東北(bei)地區最大(da)的(de)IT“摩(mo)爾”。
2008 華強(qiang)升級新三好 三好橋正(zheng)式通車
2008年,三好街日新月異:誠大數碼國際廣場、北方動(dong)漫創意產業城入住(zhu)三好、南湖劇場引進韓(han)資華麗變身(shen)。
三好街財富日夜膨脹的(de)(de)同時,一(yi)(yi)些問題也在浮現(xian):老舊住宅無法滿(man)足三好街倉儲(chu)、辦公的(de)(de)多功能(neng)需(xu)求、停(ting)車(che)位的(de)(de)一(yi)(yi)位難求、IT賣場的(de)(de)嘈(cao)雜紛亂(luan)與三好街的(de)(de)形象和速度嚴(yan)重(zhong)不符。2008遼寧省委省政府領導高(gao)瞻遠(yuan)矚,南下深圳。于是,華強來了(le)!
沈(shen)陽華強電子(zi)世界(jie)5層(ceng)大(da)商業模式,占地余5萬平方米,聚合產品銷售、科技展示、信息發布、特色美食(shi)等(deng)諸(zhu)多(duo)功能(neng)于(yu)一身(shen)。樹立(li)沈(shen)陽新3C賣場范本。
賣場嚴格遵循“三(san)不”建設:功(gong)能區隔(ge)清晰不浪費一(yi)寸(cun)面(mian)積(ji)、動線合(he)理規劃(hua)不占用客商一(yi)點時間、環境優雅(ya)舒適不影響客商停留(liu)心情。
雙喜臨門,同年10月(yue)10日,歷時(shi)近(jin)兩年施工(gong)建(jian)成的三好橋(qiao)正式通車。該(gai)橋(qiao)總設計師美國(guo)國(guo)家(jia)工(gong)程院院士(shi)(shi)、中國(guo)工(gong)程院外籍(ji)院士(shi)(shi)鄧文(wen)中博士(shi)(shi),是位設計過100余座橋(qiao)梁的世界著名的橋(qiao)梁專家(jia)。
橋上的鋼(gang)拱塔重(zhong)量(liang)達1800噸,白(bai)天形(xing)同(tong)百合花瓣,夜晚又被稱(cheng)為渾河上“待(dai)飛的蝴蝶”。
這座橫跨渾河兩岸的現代化跨河大(da)橋不僅(jin)為沈城再添一座標志(zhi)性建筑,更(geng)重要的是(shi)它將三好(hao)街與長白島、渾南新(xin)區緊密(mi)地連接在一起(qi),使通(tong)行(xing)更(geng)加方便、省時。
而與(yu)(yu)之呼應的(de)(de)是(shi)經(jing)過道路雙向改造的(de)(de)三好(hao)街也(ye)與(yu)(yu)其渾成一(yi)體,可為東(dong)北IT市(shi)場核心的(de)(de)沈陽三好(hao)街帶來交(jiao)通優勢(shi)與(yu)(yu)區位(wei)優勢(shi),工作(zuo)在三好(hao)街、生活在渾南的(de)(de)人們也(ye)將由此(ci)享受交(jiao)通方面最大的(de)(de)便捷。
毫無(wu)疑問(wen),三好橋(qiao)的開(kai)通既(ji)是(shi)發展所必須(xu),也是(shi)生活便(bian)利之導(dao)向。并(bing)于次(ci)年榮獲國際橋(qiao)梁(liang)大會IBC頒發的全(quan)球橋(qiao)梁(liang)設計建造最(zui)高獎(jiang)“尤金·菲戈獎(jiang)”及由(you)國際道路聯合會頒發的“2009年度全(quan)球道路成就獎(jiang)”兩項國際大獎(jiang),并(bing)被遼(liao)(liao)寧省(sheng)市政行業協會評選為(wei)年度遼(liao)(liao)寧省(sheng)“市政金杯示范工程(cheng)”(省(sheng)優質工程(cheng))。
2011三好街新規劃出爐,學習借鑒(jian)“硅谷(gu)”,誓與“華強北”、“中關村”三足鼎立
構建“1+2+3”的(de)產業體系,以(yi)“產業社區”理念打造(zao)宜(yi)(yi)工、宜(yi)(yi)科(ke)、宜(yi)(yi)商、宜(yi)(yi)居的(de)第三代產業園。
把三(san)(san)好街高(gao)科技園區(qu)面積從(cong)原有的0.5平(ping)方公里(li)放大到15平(ping)方公里(li),放大“三(san)(san)好街”的品牌效(xiao)應,構(gou)建“1+2+3”的產業體(ti)系,建成沈陽(yang)的“中關村(cun)”。1月18日,記者從(cong)渾南新區(qu)獲知,沈陽(yang)三(san)(san)好街高(gao)科技園區(qu)的發展思路已經確(que)定。
渾(hun)南新區為沈陽三好街高(gao)(gao)科技(ji)園區的定(ding)位是打造東(dong)(dong)北(bei)(bei)IT產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)發展高(gao)(gao)地(di)。聚集IT產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)高(gao)(gao)端要素和資(zi)源(yuan),加快產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)集群(qun)建設(she),建設(she)成為集信息技(ji)術研發、生產(chan)(chan)(chan)制造、產(chan)(chan)(chan)品(pin)貿(mao)易、行業(ye)(ye)(ye)交流、企業(ye)(ye)(ye)總(zong)部辦公等功能于一體的東(dong)(dong)北(bei)(bei)IT產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)發展高(gao)(gao)地(di),引領東(dong)(dong)北(bei)(bei)地(di)區IT產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的發展。
打造(zao)沈陽經濟(ji)區高科(ke)技輻射和技術孵(fu)化(hua)基地。通過發展云計算(suan)、物聯(lian)網(wang)、三網(wang)融(rong)合、智能(neng)控制和軟件嵌入五大核(he)心(xin)技術產業(ye)集群(qun),提升三好(hao)街高科(ke)技園的高科(ke)技研發能(neng)力。
構(gou)建“1+2+3”
產業體系
三(san)好(hao)(hao)街(jie)將(jiang)加(jia)速形成“一貿”、“兩(liang)技(ji)”、“三(san)工”的產(chan)業(ye)結構,開創(chuang)產(chan)業(ye)發展新(xin)格局(ju)。做大(da)“一貿”,即做大(da)科(ke)(ke)技(ji)貿易(yi),依(yi)托現(xian)有科(ke)(ke)技(ji)貿易(yi)基礎,大(da)力(li)發展IT產(chan)品交易(yi)、科(ke)(ke)技(ji)知識產(chan)權交易(yi)、科(ke)(ke)技(ji)產(chan)品展貿,力(li)爭(zheng)實現(xian)三(san)好(hao)(hao)街(jie)內營(ying)業(ye)總(zong)面積110萬(wan)平方米(mi),注冊企業(ye)5000家的發展目標,使園區規模(mo)保(bao)持全(quan)國前三(san)名(ming),達到(dao)或接(jie)近深圳(zhen)華強北、北京中關村的水(shui)平。
做強“兩技(ji)(ji)(ji)”,即技(ji)(ji)(ji)術研發和科技(ji)(ji)(ji)服務,培育自(zi)(zi)(zi)主(zhu)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)型(xing)的重(zhong)點科技(ji)(ji)(ji)企業300家(jia)(jia),孵化(hua)器新(xin)(xin)(xin)增科技(ji)(ji)(ji)企業50家(jia)(jia),新(xin)(xin)(xin)增都市型(xing)工業企業100家(jia)(jia),基(ji)本建成中小型(xing)科技(ji)(ji)(ji)企業孵化(hua)區和自(zi)(zi)(zi)主(zhu)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)科技(ji)(ji)(ji)成果轉化(hua)區,并爭取創(chuang)建繼中關村(cun)IT園區之(zhi)后的全國第(di)二個(ge)“國家(jia)(jia)自(zi)(zi)(zi)主(zhu)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)示范區”。做深“三(san)工”,即軟(ruan)件(jian)設(she)計及(ji)(ji)外包、物(wu)聯網、智能制造(zao)(zao),以國際軟(ruan)件(jian)園和數字識別園為載體(ti),重(zhong)點發展行業應用(yong)軟(ruan)件(jian)、信息安全軟(ruan)件(jian)研發外包,系統集成、新(xin)(xin)(xin)型(xing)傳(chuan)感、微處理器件(jian)制造(zao)(zao),以及(ji)(ji)新(xin)(xin)(xin)型(xing)顯示設(she)備(bei)、IC裝(zhuang)備(bei)、數字醫療設(she)備(bei)制造(zao)(zao)等重(zhong)點領域。
空間布局新模式
三點成線
以“三點(dian)成線(xian),兩(liang)側(ce)輻射”的空間(jian)發展(zhan)模式,構(gou)建帶狀空間(jian)結構(gou)。三點(dian)成線(xian)是以三好街(jie)、數字識(shi)別園、國際軟(ruan)件園為三個核心(xin)節點(dian),沿青年(nian)大(da)街(jie)-渾河大(da)街(jie)-沈丹高速成線(xian),向兩(liang)側(ce)輻射,形成帶狀發展(zhan)空間(jian)。
構建分工明確、相互(hu)聯動、協同發(fa)展的“核心區(qu)(qu)(qu)-輻射區(qu)(qu)(qu)-配套(tao)區(qu)(qu)(qu)”三級空(kong)間發(fa)展格局,其中(zhong)核心區(qu)(qu)(qu)由三好街、數字識(shi)別園(yuan)、沈(shen)陽國際軟件園(yuan)(Shenyang International Software Park)三個園(yuan)區(qu)(qu)(qu)組成。
目前,沈陽國(guo)(guo)(guo)際軟件園學習借鑒“硅谷(gu)”,已有(you)美國(guo)(guo)(guo)EMC研發中(zhong)心、加拿大龐(pang)巴迪(di)研發中(zhong)心、韓國(guo)(guo)(guo)LG CNS、美國(guo)(guo)(guo)TI·聚德視(shi)頻(pin)等世界(jie)500強企業(ye)入(ru)駐。
以(yi)“產業(ye)社區(qu)(qu)”理(li)念打造(zao)宜(yi)工、宜(yi)科、宜(yi)商(shang)、宜(yi)居(ju)的第三(san)代產業(ye)園。結合(he)生活社區(qu)(qu)的功能(neng),建設既適(shi)合(he)生產也適(shi)合(he)居(ju)住的“產業(ye)社區(qu)(qu)”。