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項目運營商簡介

景(jing)德(de)鎮陶邑(yi)文(wen)化發展(zhan)有限公(gong)司是隸屬于江西省陶瓷工(gong)業公(gong)司的“陶溪川(chuan)-China坊(fang)”項目開(kai)發運營公(gong)司。

位置與特色

陶(tao)溪川陶(tao)瓷文化(hua)(hua)創意園(yuan)(yuan)座落在(zai)景德鎮(zhen)市(shi)新(xin)廠(chang)(chang)(chang)——昌江一(yi)(yi)線的(de)黃金(jin)區(qu)(qu)位，一(yi)(yi)軸五片十一(yi)(yi)廠(chang)(chang)(chang)的(de)布局橫跨景德鎮(zhen)兩(liang)個(ge)中(zhong)(zhong)心(xin)城區(qu)(qu)，毗鄰三(san)院兩(liang)校，項目總占(zhan)地面(mian)積1300畝，涵蓋各類(lei)藝(yi)術(shu)工作(zuo)室(shi)、餐飲、商務酒店會(hui)所、休(xiu)閑(xian)劇場、博物(wu)館、特色精品街、主題客棧、百(bai)貨商場等業態，是整(zheng)(zheng)個(ge)景德鎮(zhen)乃至中(zhong)(zhong)部地區(qu)(qu)唯(wei)一(yi)(yi)一(yi)(yi)個(ge)比(bi)肩世界(jie)的(de)多業態特色文化(hua)(hua)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)，其(qi)中(zhong)(zhong)核心(xin)區(qu)(qu)域宇宙瓷廠(chang)(chang)(chang)總建筑面(mian)積18萬㎡，一(yi)(yi)期建設(she)(she)12000㎡，建設(she)(she)有(you)公共(gong)休(xiu)閑(xian)廣(guang)場，其(qi)中(zhong)(zhong)廣(guang)場周邊為(wei)輕餐飲，后廳鋸齒廠(chang)(chang)(chang)房改造為(wei)學(xue)院派藝(yi)術(shu)工作(zuo)室(shi)，前后廳空間互(hu)為(wei)交(jiao)流，外部在(zai)保留老廠(chang)(chang)(chang)房原有(you)風格的(de)基礎(chu)上加入(ru)現(xian)代設(she)(she)計元素，強烈的(de)對(dui)比(bi)帶有(you)鮮明的(de)時代感，整(zheng)(zheng)體和諧統一(yi)(yi)；整(zheng)(zheng)個(ge)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)配套(tao)服(fu)務設(she)(she)施與文化(hua)(hua)建設(she)(she)將會(hui)逐(zhu)步完善(shan)，最終(zhong)建成以陶(tao)瓷文化(hua)(hua)為(wei)核心(xin)的(de)與世界(jie)接軌的(de)文化(hua)(hua)藝(yi)術(shu)創意交(jiao)流平(ping)臺。

“陶溪川·CHINA坊”國際陶瓷文化產(chan)業園設(she)計獨特、底蘊(yun)深(shen)厚，配套(tao)有旅游集(ji)(ji)散中心，創意市(shi)集(ji)(ji)等集(ji)(ji)聚人氣，內部設(she)施(shi)齊(qi)全，一流的(de)中央(yang)空調(diao)及排(pai)風系統，一流的(de)營銷推廣，是投資經(jing)營及休閑購物的(de)最佳場(chang)所。并由專(zhuan)業的(de)運營管(guan)理(li)公司為你全程管(guan)理(li)，勢(shi)必成為景(jing)德(de)鎮商(shang)業的(de)新沸點。

專業策劃規劃服務團隊

陶(tao)溪(xi)川-CHINA坊”專業(ye)策(ce)劃(hua)提供商(shang)是一家提供城(cheng)市(shi)發(fa)(fa)展(zhan)總體戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、區(qu)域(yu)發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、產業(ye)(行業(ye))發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、新(xin)城(cheng)區(qu)開(kai)(kai)發(fa)(fa)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、舊(jiu)城(cheng)區(qu)改造(zao)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、產業(ye)園區(qu)(工(gong)業(ye)園區(qu)、物流園區(qu)、教育園區(qu)、現代服(fu)務園區(qu)等)發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、城(cheng)市(shi)營銷戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)、大型會(hui)(hui)展(zhan)活動(dong)(如世博(bo)會(hui)(hui)、休(xiu)博(bo)會(hui)(hui)、園博(bo)會(hui)(hui)等)等方面的(de)專業(ye)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)咨詢(xun)策(ce)劃(hua)服(fu)務公司。王志綱工(gong)作(zuo)室(shi)(shi)在中國率(lv)先(xian)引入房地產策(ce)劃(hua)概念(nian)，從1994年成(cheng)(cheng)(cheng)功策(ce)劃(hua)碧桂(gui)園開(kai)(kai)始，重慶龍(long)湖、廣東星河(he)灣(wan)、上(shang)海(hai)城(cheng)投(tou)、青島天泰、大連萬(wan)達(da)等地產五(wu)百強(qiang)中的(de)許多企業(ye)都(dou)先(xian)后成(cheng)(cheng)(cheng)為工(gong)作(zuo)室(shi)(shi)的(de)客戶，其中不(bu)少(shao)開(kai)(kai)發(fa)(fa)商(shang)正是通(tong)過與工(gong)作(zuo)室(shi)(shi)的(de)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)合作(zuo)由弱小(xiao)而一舉成(cheng)(cheng)(cheng)名，繼而名列前茅(mao)，而在旅游(you)休(xiu)閑領域(yu)，從99昆明世博(bo)會(hui)(hui)成(cheng)(cheng)(cheng)功策(ce)劃(hua)開(kai)(kai)始，工(gong)作(zuo)室(shi)(shi)先(xian)后介入麗江、黃(huang)山(shan)、長白山(shan)、西雙(shuang)版納等國家級旅游(you)開(kai)(kai)發(fa)(fa)區(qu)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)策(ce)劃(hua)，無(wu)論在趨(qu)勢把握(wo)、項目規劃(hua)、功能分布(bu)與設(she)計，及新(xin)產品的(de)打造(zao)上(shang)都(dou)積(ji)累(lei)了豐富的(de)理論和(he)實踐經驗。

整(zheng)個(ge)工作(zuo)室為“陶溪川(chuan)-CHINA坊”項目提供(gong)了(le)專業(ye)的(de)(de)戰(zhan)略策劃。該團隊以雄厚(hou)的(de)(de)專業(ye)策劃力量及多(duo)年的(de)(de)從業(ye)經驗(yan)、獨特(te)、新穎、實用的(de)(de)操盤手法對整(zheng)體(ti)項目進(jin)行全程整(zheng)合(he)策劃及跟蹤服務。

獨特亮點

陶溪川國際陶瓷文化產(chan)業園以(yi)原(yuan)宇宙瓷廠為(wei)核心(xin)啟動(dong)區，方圓(yuan)(yuan)一平方公里，工業遺產(chan)眾多，歷(li)史(shi)記憶(yi)豐富，按照(zhao)設計(ji)、建(jian)設、管理、運營四(si)位一體的(de)(de)模式，搶救(jiu)性保護與修復煤(mei)燒(shao)隧道(dao)窯、圓(yuan)(yuan)窯和(he)各個年代的(de)(de)工業廠房等(deng)近現(xian)代工業設備；建(jian)設七(qi)十二坊陶冶圖全景(jing)客廳、陶瓷工業遺產(chan)活態博物館、明清(qing)窯作營造長廊、學徒傳習所(suo)等(deng)陶瓷非物質文化遺產(chan)工藝過程展示(shi)場所(suo)，以(yi)及精品(pin)酒店、紅(hong)酒窖、雪茄吧、餐館、咖(ka)啡館等(deng)文化旅游(you)業態以(yi)及現(xian)代服(fu)務業配套設施。

在陶(tao)溪川，老廠區(qu)記(ji)錄(lu)了60年的(de)歷(li)史，在老城區(qu)，國家(jia)御(yu)窯遺址公園記(ji)錄(lu)了600年的(de)歷(li)史，三閭廟、落馬(ma)橋、彭家(jia)弄、御(yu)窯景(jing)巷、明清窯作(zuo)群(qun)等等建(jian)設項目，沿著千年歷(li)史的(de)文脈連(lian)線成片，我們正在做一篇名(ming)城保(bao)護(hu)利用的(de)大文章。“保(bao)護(hu)也是(shi)生產力(li)”，這些獨特(te)的(de)陶(tao)瓷基因、多元文化、混(hun)合業態(tai)和(he)保(bao)護(hu)利用模式，將(jiang)吸引(yin)全(quan)世界的(de)目光，成為中國文化的(de)新地(di)標。

陶溪(xi)川(chuan)是(shi)個(ge)復合型(xing)項(xiang)目，當中既(ji)有(you)老工(gong)廠搬遷(qian)，又有(you)棚戶區改造，既(ji)是(shi)產(chan)業(ye)轉型(xing)升(sheng)級(ji)、發展(zhan)文化(hua)創意產(chan)業(ye)，又是(shi)新型(xing)城鎮化(hua)、打造景(jing)漂(piao)一族(zu)的精神家園。現(xian)在陶溪(xi)川(chuan)已經籌集項(xiang)目資(zi)金42億(yi)，可(ke)以撬動建設(she)資(zi)金150個(ge)億(yi)，拉動經濟300個(ge)億(yi)，提供就(jiu)業(ye)崗位5000個(ge)以上，為(wei)6500戶棚戶區居(ju)(ju)民安(an)(an)置新家，實(shi)現(xian)陶瓷工(gong)人的三代安(an)(an)居(ju)(ju)夢想。2013年4月(yue)份(fen)工(gong)程(cheng)開(kai)工(gong)至(zhi)今年3月(yue)份(fen)，目前招(zhao)商(shang)工(gong)作進展(zhan)順利，必將帶動和(he)提升(sheng)陶溪(xi)川(chuan)的區域價值，構架陶溪(xi)川(chuan)嶄新的產(chan)業(ye)模式。

經營戰略部分

一、文化理念(略)

二、經營定位

1、項目業態(tai)定位：中國首座以陶瓷(ci)文(wen)化為主體的(de)一站式文(wen)化休閑娛(yu)樂(le)旅游體驗創(chuang)意園區(qu)

2、消費者定位

·主群體：政府(fu)機關公務員、文藝界人(ren)士、各(ge)類(lei)業主、各(ge)私營企業主、企業員工(白領)、高(gao)生活品(pin)質追(zhui)逐一族、學生、過(guo)往客(ke)商、游客(ke)、中高(gao)收(shou)入家庭、灰色收(shou)入者(zhe)。

·次群(qun)體：城(cheng)市(shi)及鄉(xiang)村居(ju)民(min)，城(cheng)市(shi)職業工作者、自由打工者、轄區鄉(xiang)鎮(zhen)從事農業的生活群(qun)體。

3、功能定位

·集文化創(chuang)意、購(gou)物、休(xiu)閑、餐飲(yin)、娛樂(le)等(deng)多(duo)種(zhong)綜(zong)合(he)功(gong)能于一體(ti)的大型城市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)；

4、商業規劃組成

·學(xue)院派文藝(yi)工(gong)作室·大師工(gong)作室·咖啡/茶館·便利(li)飲品

·陶瓷工業(ye)博物館·雕(diao)塑博物館·72坊陶冶(ye)圖

·主(zhu)題(ti)特(te)色(se)精品街(jie)·西餐、小吃店·特(te)色(se)主(zhu)題(ti)客棧/青年旅(lv)社

·瓷茶會(hui)所(suo)·高端服務業/SPA會(hui)所(suo)·萬秀場/劇(ju)院·寫字辦公·高端百貨商場

·主題賣場·星級(ji)賓館(guan)·精品酒店(dian)。

5、經營理念定位

打(da)造全中國(guo)首(shou)個“一站式”文化休閑娛樂旅游體驗創(chuang)意中心。

6、商品定位

走中高端特色消(xiao)費路線，以中端品(pin)(pin)牌(pai)為主，約(yue)占60%，高端品(pin)(pin)牌(pai)兼備，約(yue)占10%，低端商品(pin)(pin)約(yue)占5%，其他經營品(pin)(pin)類或主題招商項目(mu)約(yue)占15%，藝術工作室畫(hua)廊等，約(yue)占10%。

7、經營方針

經(jing)營以(yi)(yi)質取(qu)勝，平臺以(yi)(yi)特取(qu)勝，服務以(yi)(yi)細取(qu)勝，購物以(yi)(yi)便取(qu)勝，業態以(yi)(yi)全取(qu)勝，價格以(yi)(yi)實(shi)取(qu)勝。

8、品牌定位

·景德鎮城(cheng)市工廠保護區(qu)

·世界級藝術創(chuang)意交流平臺(tai)

·江西旅游目的地

·國家文化復興先鋒示范區