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項目運營商簡介

景德鎮(zhen)陶(tao)邑文(wen)化發展有限(xian)公司是(shi)隸屬于(yu)江(jiang)西省(sheng)陶(tao)瓷工業公司的“陶(tao)溪川-China坊”項目開發運營公司。

位置與特色

陶溪川陶瓷(ci)文(wen)化創意園(yuan)座落在景(jing)德鎮(zhen)市(shi)新廠(chang)——昌江一(yi)線的(de)黃金區(qu)(qu)位(wei)，一(yi)軸五片十一(yi)廠(chang)的(de)布局橫(heng)跨景(jing)德鎮(zhen)兩個中(zhong)(zhong)心(xin)城區(qu)(qu)，毗鄰(lin)三院兩校(xiao)，項目總占地面(mian)積(ji)1300畝，涵蓋各(ge)類藝術工作室、餐飲、商務酒(jiu)店會所(suo)、休(xiu)閑劇場(chang)、博物(wu)館、特色精(jing)品街、主題客棧、百貨商場(chang)等業(ye)態(tai)，是(shi)整(zheng)個景(jing)德鎮(zhen)乃至(zhi)中(zhong)(zhong)部地區(qu)(qu)唯一(yi)一(yi)個比肩世界(jie)的(de)多(duo)業(ye)態(tai)特色文(wen)化園(yuan)區(qu)(qu)，其(qi)中(zhong)(zhong)核心(xin)區(qu)(qu)域宇(yu)宙瓷(ci)廠(chang)總建(jian)筑面(mian)積(ji)18萬(wan)㎡，一(yi)期建(jian)設(she)12000㎡，建(jian)設(she)有公共休(xiu)閑廣場(chang)，其(qi)中(zhong)(zhong)廣場(chang)周(zhou)邊為(wei)(wei)輕餐飲，后廳(ting)鋸齒(chi)廠(chang)房改造為(wei)(wei)學(xue)院派藝術工作室，前后廳(ting)空間互為(wei)(wei)交(jiao)流(liu)，外(wai)部在保留老廠(chang)房原有風格的(de)基礎(chu)上加(jia)入現代設(she)計元素，強(qiang)烈的(de)對(dui)比帶有鮮明的(de)時代感，整(zheng)體和諧統一(yi)；整(zheng)個園(yuan)區(qu)(qu)的(de)配套服務設(she)施與文(wen)化建(jian)設(she)將會逐步完善，最終建(jian)成(cheng)以陶瓷(ci)文(wen)化為(wei)(wei)核心(xin)的(de)與世界(jie)接軌的(de)文(wen)化藝術創意交(jiao)流(liu)平臺。

“陶溪川·CHINA坊”國際(ji)陶瓷文(wen)化(hua)產業(ye)園設計獨特、底蘊(yun)深厚，配套有旅游集(ji)散(san)中心，創意市集(ji)等(deng)集(ji)聚人(ren)氣，內部設施齊全(quan)，一流(liu)的(de)(de)中央空調及排風系統，一流(liu)的(de)(de)營銷(xiao)推(tui)廣，是投資(zi)經營及休(xiu)閑(xian)購物的(de)(de)最佳場所。并由專業(ye)的(de)(de)運營管理公司為(wei)你全(quan)程管理，勢必成為(wei)景德鎮商業(ye)的(de)(de)新沸點。

專業策劃規劃服務團隊

陶溪川-CHINA坊”專業(ye)(ye)策劃提(ti)(ti)供(gong)商是(shi)一家提(ti)(ti)供(gong)城(cheng)(cheng)市發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)總體戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、區(qu)(qu)(qu)域發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(行業(ye)(ye))發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、新城(cheng)(cheng)區(qu)(qu)(qu)開(kai)發(fa)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、舊城(cheng)(cheng)區(qu)(qu)(qu)改造(zao)(zao)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、產(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(工(gong)(gong)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)、物流園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)、教育園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)、現代(dai)服務園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)等)發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、城(cheng)(cheng)市營銷戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、大型會(hui)(hui)展(zhan)(zhan)(zhan)活動(如世博(bo)會(hui)(hui)、休博(bo)會(hui)(hui)、園(yuan)(yuan)博(bo)會(hui)(hui)等)等方面的專業(ye)(ye)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)咨(zi)詢策劃服務公司(si)。王(wang)志(zhi)綱(gang)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)室(shi)在中國率(lv)先引入房地產(chan)(chan)策劃概念，從(cong)1994年成(cheng)功(gong)策劃碧桂園(yuan)(yuan)開(kai)始，重慶(qing)龍湖、廣東(dong)星河灣、上海城(cheng)(cheng)投、青島天泰、大連萬達等地產(chan)(chan)五百(bai)強(qiang)中的許多企業(ye)(ye)都先后成(cheng)為工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)室(shi)的客戶，其中不少開(kai)發(fa)商正是(shi)通(tong)過與(yu)(yu)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)室(shi)的戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)合(he)作(zuo)(zuo)由弱小而(er)一舉成(cheng)名，繼(ji)而(er)名列前茅，而(er)在旅(lv)游休閑(xian)領域，從(cong)99昆明(ming)世博(bo)會(hui)(hui)成(cheng)功(gong)策劃開(kai)始，工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)室(shi)先后介入麗江、黃山(shan)(shan)、長白山(shan)(shan)、西(xi)雙版納等國家級旅(lv)游開(kai)發(fa)區(qu)(qu)(qu)的發(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)戰(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)略(lve)(lve)策劃，無論在趨(qu)勢把握、項目規劃、功(gong)能分布(bu)與(yu)(yu)設(she)計(ji)，及(ji)新產(chan)(chan)品的打造(zao)(zao)上都積累了豐富的理論和實(shi)踐(jian)經(jing)驗。

整(zheng)(zheng)個(ge)工作室為“陶溪川-CHINA坊”項目提供(gong)了專(zhuan)業(ye)的戰略策劃(hua)。該團隊以雄(xiong)厚(hou)的專(zhuan)業(ye)策劃(hua)力量及(ji)(ji)多年的從業(ye)經驗、獨特(te)、新穎、實用(yong)的操(cao)盤(pan)手法(fa)對(dui)整(zheng)(zheng)體項目進行全程整(zheng)(zheng)合策劃(hua)及(ji)(ji)跟蹤服務。

獨特亮點

陶(tao)溪川國際陶(tao)瓷(ci)文化產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)以原(yuan)宇宙瓷(ci)廠為核心啟動區，方(fang)圓一(yi)平方(fang)公里(li)，工業(ye)(ye)(ye)遺產眾多，歷史記憶豐(feng)富，按照設計(ji)、建設、管理、運營(ying)四(si)位一(yi)體的(de)模式(shi)，搶(qiang)救性保(bao)護與修復(fu)煤燒(shao)隧道窯、圓窯和各個(ge)年代(dai)(dai)的(de)工業(ye)(ye)(ye)廠房等近現代(dai)(dai)工業(ye)(ye)(ye)設備；建設七十二坊陶(tao)冶圖(tu)全景客廳、陶(tao)瓷(ci)工業(ye)(ye)(ye)遺產活態(tai)博物館、明清窯作營(ying)造長(chang)廊(lang)、學徒傳習所等陶(tao)瓷(ci)非(fei)物質文化遺產工藝(yi)過程展(zhan)示場所，以及精品(pin)酒店、紅(hong)酒窖、雪茄吧、餐館、咖啡館等文化旅(lv)游業(ye)(ye)(ye)態(tai)以及現代(dai)(dai)服務業(ye)(ye)(ye)配套(tao)設施。

在陶(tao)溪(xi)川，老(lao)(lao)廠區記(ji)錄了(le)60年(nian)的(de)(de)(de)歷(li)(li)史，在老(lao)(lao)城(cheng)區，國家(jia)御窯遺址公園(yuan)記(ji)錄了(le)600年(nian)的(de)(de)(de)歷(li)(li)史，三閭(lv)廟、落馬橋、彭家(jia)弄、御窯景巷、明清窯作群(qun)等(deng)等(deng)建(jian)設項(xiang)目(mu)，沿著千年(nian)歷(li)(li)史的(de)(de)(de)文脈連(lian)線成片，我們正在做一篇名城(cheng)保護利(li)用的(de)(de)(de)大文章。“保護也是生產(chan)力”，這些(xie)獨特的(de)(de)(de)陶(tao)瓷基(ji)因、多元文化、混(hun)合業態和保護利(li)用模式(shi)，將(jiang)吸引全世界的(de)(de)(de)目(mu)光(guang)，成為中(zhong)國文化的(de)(de)(de)新地標(biao)。

陶(tao)溪川是(shi)個(ge)復合型(xing)(xing)(xing)項目，當中既(ji)有老工廠搬遷，又(you)有棚(peng)戶(hu)區改造(zao)，既(ji)是(shi)產(chan)業轉型(xing)(xing)(xing)升(sheng)級、發展文化創意(yi)產(chan)業，又(you)是(shi)新型(xing)(xing)(xing)城鎮化、打(da)造(zao)景漂一族的(de)(de)精神家園。現在陶(tao)溪川已經籌集項目資(zi)金42億(yi)，可以撬(qiao)動(dong)建設資(zi)金150個(ge)億(yi)，拉動(dong)經濟300個(ge)億(yi)，提(ti)供就業崗(gang)位5000個(ge)以上，為6500戶(hu)棚(peng)戶(hu)區居民安(an)置(zhi)新家，實現陶(tao)瓷(ci)工人的(de)(de)三代安(an)居夢想。2013年(nian)4月份工程(cheng)開工至今年(nian)3月份，目前招商工作進展順利，必將帶動(dong)和提(ti)升(sheng)陶(tao)溪川的(de)(de)區域價值(zhi)，構架(jia)陶(tao)溪川嶄新的(de)(de)產(chan)業模式(shi)。

經營戰略部分

一、文化理念(略)

二、經營定位

1、項(xiang)目業(ye)態定(ding)位：中國首座以陶瓷文化為主體的一(yi)站式(shi)文化休閑(xian)娛樂(le)旅游體驗創(chuang)意(yi)園區

2、消費者定位

·主群(qun)體：政(zheng)府(fu)機(ji)關公務員(yuan)、文藝(yi)界人(ren)士、各(ge)(ge)類業主、各(ge)(ge)私(si)營(ying)企(qi)業主、企(qi)業員(yuan)工(白(bai)領(ling))、高生活品質(zhi)追逐一(yi)族、學(xue)生、過往客商、游客、中高收(shou)入(ru)家(jia)庭、灰色收(shou)入(ru)者。

·次群體(ti)：城市及鄉(xiang)村居民，城市職業工作(zuo)者、自由打工者、轄區鄉(xiang)鎮從事農業的生(sheng)活群體(ti)。

3、功能定位

·集文化(hua)創意、購(gou)物、休閑、餐飲(yin)、娛樂等多種綜(zong)合功能于一體的大型城市綜(zong)合體；

4、商業(ye)規劃(hua)組成

·學院(yuan)派文(wen)藝工(gong)作室·大師工(gong)作室·咖啡/茶館·便利飲品

·陶瓷工業(ye)博(bo)物(wu)館·雕(diao)塑博(bo)物(wu)館·72坊陶冶圖

·主題特(te)色(se)精品街·西餐(can)、小(xiao)吃(chi)店(dian)·特(te)色(se)主題客棧(zhan)/青年旅(lv)社(she)

·瓷茶會所·高端服務業/SPA會所·萬秀場/劇院·寫字辦公·高端百貨商場

·主題賣(mai)場·星級賓館·精品酒店。

5、經營理念定位

打造(zao)全中國首個“一站(zhan)式”文(wen)化休閑娛樂旅游體驗創意中心(xin)。

6、商品定位

走中(zhong)高端特(te)色消費路線，以(yi)中(zhong)端品(pin)牌(pai)為主(zhu)，約(yue)(yue)占60%，高端品(pin)牌(pai)兼備，約(yue)(yue)占10%，低端商(shang)品(pin)約(yue)(yue)占5%，其他(ta)經營品(pin)類或主(zhu)題招(zhao)商(shang)項目約(yue)(yue)占15%，藝術(shu)工作(zuo)室畫(hua)廊等(deng)，約(yue)(yue)占10%。

7、經營方針

經營(ying)以(yi)(yi)(yi)質取(qu)(qu)勝(sheng)，平臺以(yi)(yi)(yi)特取(qu)(qu)勝(sheng)，服(fu)務以(yi)(yi)(yi)細(xi)取(qu)(qu)勝(sheng)，購(gou)物以(yi)(yi)(yi)便取(qu)(qu)勝(sheng)，業(ye)態以(yi)(yi)(yi)全取(qu)(qu)勝(sheng)，價格以(yi)(yi)(yi)實取(qu)(qu)勝(sheng)。

8、品牌定位

·景德鎮城市工廠保護區

·世界級藝術創意(yi)交流平臺

·江(jiang)西旅游目的地

·國家(jia)文化(hua)復興先鋒示范區