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項目運營商簡介

景德鎮陶邑文化發展有(you)限公司是隸屬(shu)于江西省陶瓷工業公司的“陶溪川-China坊”項目開發運(yun)營公司。

位置與特色

陶(tao)溪川陶(tao)瓷(ci)文(wen)化(hua)創意(yi)園(yuan)座(zuo)落在景德鎮市(shi)新廠(chang)——昌(chang)江一(yi)線(xian)的(de)(de)黃金區(qu)(qu)位，一(yi)軸五(wu)片十(shi)一(yi)廠(chang)的(de)(de)布(bu)局橫(heng)跨景德鎮兩個(ge)中心(xin)城區(qu)(qu)，毗鄰三院兩校，項目總占(zhan)地面積1300畝，涵(han)蓋各類藝術(shu)(shu)工作(zuo)室、餐(can)飲(yin)、商務(wu)酒店會(hui)所、休閑劇場、博物館、特色(se)(se)精(jing)品街、主題客(ke)棧、百(bai)貨商場等業(ye)態，是整(zheng)個(ge)景德鎮乃至(zhi)中部(bu)地區(qu)(qu)唯一(yi)一(yi)個(ge)比(bi)肩世(shi)界的(de)(de)多業(ye)態特色(se)(se)文(wen)化(hua)園(yuan)區(qu)(qu)，其中核心(xin)區(qu)(qu)域宇宙瓷(ci)廠(chang)總建(jian)筑面積18萬㎡，一(yi)期建(jian)設12000㎡，建(jian)設有(you)公共(gong)休閑廣場，其中廣場周邊為(wei)(wei)輕餐(can)飲(yin)，后廳鋸齒廠(chang)房(fang)改造為(wei)(wei)學(xue)院派藝術(shu)(shu)工作(zuo)室，前后廳空間互(hu)為(wei)(wei)交流(liu)，外部(bu)在保留(liu)老廠(chang)房(fang)原(yuan)有(you)風格的(de)(de)基礎上加入現代(dai)設計元素(su)，強烈(lie)的(de)(de)對比(bi)帶有(you)鮮明的(de)(de)時代(dai)感，整(zheng)體(ti)和諧統一(yi)；整(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)配(pei)套服(fu)務(wu)設施與文(wen)化(hua)建(jian)設將會(hui)逐步(bu)完(wan)善，最終建(jian)成(cheng)以陶(tao)瓷(ci)文(wen)化(hua)為(wei)(wei)核心(xin)的(de)(de)與世(shi)界接軌的(de)(de)文(wen)化(hua)藝術(shu)(shu)創意(yi)交流(liu)平(ping)臺(tai)。

“陶(tao)溪川·CHINA坊”國(guo)際陶(tao)瓷文化產業(ye)園(yuan)設計(ji)獨特、底(di)蘊深(shen)厚，配套有(you)旅游(you)集(ji)(ji)散中(zhong)心(xin)，創(chuang)意(yi)市集(ji)(ji)等(deng)集(ji)(ji)聚人氣，內部設施齊(qi)全，一流(liu)的中(zhong)央空調及排風系(xi)統，一流(liu)的營銷推廣，是投資經營及休閑購物(wu)的最佳(jia)場所。并由(you)專業(ye)的運營管理公司為你(ni)全程管理，勢(shi)必成為景(jing)德(de)鎮(zhen)商(shang)業(ye)的新沸(fei)點。

專業策劃規劃服務團隊

陶溪(xi)川-CHINA坊”專業策(ce)劃(hua)提供(gong)商是一(yi)家(jia)(jia)提供(gong)城(cheng)市發(fa)(fa)(fa)展(zhan)總體戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)、區(qu)(qu)域發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)、產(chan)(chan)(chan)業(行業)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)、新城(cheng)區(qu)(qu)開發(fa)(fa)(fa)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)、舊城(cheng)區(qu)(qu)改造戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)、產(chan)(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(工業園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)、物流(liu)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)、教(jiao)育園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)、現(xian)代服務園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)等)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)、城(cheng)市營(ying)銷(xiao)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)、大型會展(zhan)活動(dong)(如世(shi)博會、休博會、園(yuan)(yuan)(yuan)博會等)等方面(mian)的(de)(de)(de)專業戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)咨詢(xun)策(ce)劃(hua)服務公(gong)司。王志綱工作(zuo)室(shi)在(zai)中(zhong)國(guo)率(lv)先引入(ru)房地產(chan)(chan)(chan)策(ce)劃(hua)概(gai)念，從1994年(nian)成功(gong)策(ce)劃(hua)碧桂(gui)園(yuan)(yuan)(yuan)開始(shi)(shi)，重慶龍湖、廣(guang)東星河灣、上海(hai)城(cheng)投(tou)、青島天泰、大連萬達等地產(chan)(chan)(chan)五(wu)百強中(zhong)的(de)(de)(de)許多企(qi)業都(dou)先后成為(wei)工作(zuo)室(shi)的(de)(de)(de)客戶(hu)，其中(zhong)不少開發(fa)(fa)(fa)商正是通過與工作(zuo)室(shi)的(de)(de)(de)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)合作(zuo)由弱(ruo)小而(er)(er)一(yi)舉(ju)成名，繼而(er)(er)名列前茅，而(er)(er)在(zai)旅游休閑領域，從99昆(kun)明世(shi)博會成功(gong)策(ce)劃(hua)開始(shi)(shi)，工作(zuo)室(shi)先后介入(ru)麗(li)江、黃山(shan)、長白(bai)山(shan)、西雙(shuang)版納(na)等國(guo)家(jia)(jia)級(ji)旅游開發(fa)(fa)(fa)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)(lve)策(ce)劃(hua)，無論在(zai)趨勢把握、項目規劃(hua)、功(gong)能分布(bu)與設計，及新產(chan)(chan)(chan)品的(de)(de)(de)打(da)造上都(dou)積累(lei)了豐富的(de)(de)(de)理論和實踐經驗。

整(zheng)個工作(zuo)室為“陶溪(xi)川-CHINA坊”項目提供了專(zhuan)業的戰略(lve)策劃。該團(tuan)隊以雄厚的專(zhuan)業策劃力量及多年(nian)的從(cong)業經(jing)驗、獨特、新穎、實(shi)用的操盤(pan)手法對整(zheng)體(ti)項目進行(xing)全程整(zheng)合策劃及跟(gen)蹤服務。

獨特亮點

陶溪川(chuan)國際陶瓷(ci)文化產業(ye)(ye)園以原宇宙瓷(ci)廠(chang)為核心啟(qi)動(dong)區，方圓(yuan)一(yi)平(ping)方公里(li)，工業(ye)(ye)遺(yi)(yi)(yi)產眾多(duo)，歷史記憶(yi)豐富，按照(zhao)設(she)計、建設(she)、管理、運營(ying)四位一(yi)體的模式，搶救(jiu)性保(bao)護與修復煤(mei)燒隧道窯、圓(yuan)窯和(he)各個年(nian)代(dai)(dai)的工業(ye)(ye)廠(chang)房(fang)等近現代(dai)(dai)工業(ye)(ye)設(she)備；建設(she)七(qi)十二坊陶冶圖全景客廳、陶瓷(ci)工業(ye)(ye)遺(yi)(yi)(yi)產活態(tai)博物(wu)館(guan)、明清窯作營(ying)造長廊(lang)、學徒傳習所等陶瓷(ci)非物(wu)質(zhi)文化遺(yi)(yi)(yi)產工藝過(guo)程展(zhan)示場所，以及精(jing)品(pin)酒店、紅酒窖、雪茄(qie)吧(ba)、餐館(guan)、咖啡館(guan)等文化旅游業(ye)(ye)態(tai)以及現代(dai)(dai)服(fu)務業(ye)(ye)配套設(she)施(shi)。

在陶溪川，老廠(chang)區記錄(lu)了(le)60年(nian)的(de)歷史，在老城區，國家御窯遺(yi)址公園記錄(lu)了(le)600年(nian)的(de)歷史，三閭廟、落馬橋、彭家弄、御窯景巷、明(ming)清窯作群等(deng)等(deng)建設項(xiang)目，沿著(zhu)千年(nian)歷史的(de)文(wen)脈連線成片，我們(men)正(zheng)在做一(yi)篇名城保護(hu)利用的(de)大文(wen)章。“保護(hu)也(ye)是生產(chan)力”，這些(xie)獨特的(de)陶瓷(ci)基(ji)因、多元文(wen)化(hua)、混合業(ye)態和保護(hu)利用模式(shi)，將(jiang)吸引全世界(jie)的(de)目光，成為中(zhong)國文(wen)化(hua)的(de)新地標(biao)。

陶溪(xi)川是個復(fu)合型(xing)項目(mu)，當中既有(you)老工廠搬遷(qian)，又(you)有(you)棚(peng)戶區改造(zao)(zao)，既是產(chan)(chan)業轉型(xing)升(sheng)級、發展(zhan)文(wen)化創意產(chan)(chan)業，又(you)是新型(xing)城鎮化、打(da)造(zao)(zao)景漂一族(zu)的(de)(de)精(jing)神家園。現在陶溪(xi)川已經籌集項目(mu)資金42億(yi)(yi)，可以(yi)撬動(dong)(dong)建設資金150個億(yi)(yi)，拉動(dong)(dong)經濟300個億(yi)(yi)，提(ti)供就(jiu)業崗(gang)位5000個以(yi)上，為6500戶棚(peng)戶區居民安置新家，實現陶瓷工人(ren)的(de)(de)三代安居夢想。2013年(nian)4月(yue)份工程(cheng)開(kai)工至今年(nian)3月(yue)份，目(mu)前(qian)招商(shang)工作進(jin)展(zhan)順利，必將帶動(dong)(dong)和提(ti)升(sheng)陶溪(xi)川的(de)(de)區域價(jia)值(zhi)，構架陶溪(xi)川嶄新的(de)(de)產(chan)(chan)業模(mo)式。

經營戰略部分

一、文化理念(略)

二、經營定位

1、項目業態定位(wei)：中國首座以陶瓷文化為主(zhu)體的(de)一站(zhan)式文化休閑娛樂旅游體驗創意園區

2、消費者定位

·主(zhu)群(qun)體：政府機關公務員、文藝界人士、各類(lei)業(ye)主(zhu)、各私營(ying)企業(ye)主(zhu)、企業(ye)員工(白(bai)領)、高(gao)生(sheng)活(huo)品質追逐一族、學生(sheng)、過往客(ke)(ke)商、游客(ke)(ke)、中高(gao)收入家(jia)庭、灰(hui)色收入者。

·次群(qun)體：城(cheng)市及(ji)鄉(xiang)村居民，城(cheng)市職業工作(zuo)者(zhe)(zhe)、自由打工者(zhe)(zhe)、轄(xia)區鄉(xiang)鎮從事農業的生(sheng)活群(qun)體。

3、功能定位

·集文化(hua)創意、購物、休(xiu)閑、餐(can)飲(yin)、娛樂等多種(zhong)綜合功能(neng)于一(yi)體的大型(xing)城市綜合體；

4、商業(ye)規劃組成

·學院派文藝工(gong)作(zuo)室(shi)·大(da)師工(gong)作(zuo)室(shi)·咖啡(fei)/茶館·便利飲(yin)品

·陶(tao)瓷工業博物(wu)館(guan)(guan)·雕塑博物(wu)館(guan)(guan)·72坊(fang)陶(tao)冶圖

·主題特色精品街(jie)·西餐、小吃店·特色主題客棧/青年旅(lv)社(she)

·瓷茶會所·高端(duan)服(fu)務業/SPA會所·萬秀(xiu)場(chang)/劇(ju)院·寫字辦(ban)公·高端(duan)百貨商場(chang)

·主題賣場·星級賓(bin)館·精品酒店。

5、經營(ying)理念定(ding)位

打(da)造全中國首(shou)個(ge)“一站(zhan)式”文化休閑(xian)娛(yu)樂旅游體(ti)驗創意中心。

6、商品定位

走中高端特色(se)消費路(lu)線，以中端品(pin)牌為主，約(yue)(yue)占(zhan)60%，高端品(pin)牌兼備，約(yue)(yue)占(zhan)10%，低端商(shang)品(pin)約(yue)(yue)占(zhan)5%，其他經營品(pin)類或(huo)主題(ti)招商(shang)項目約(yue)(yue)占(zhan)15%，藝術工(gong)作(zuo)室(shi)畫廊等(deng)，約(yue)(yue)占(zhan)10%。

7、經營方針

經營以質取(qu)勝，平臺以特取(qu)勝，服務以細(xi)取(qu)勝，購物以便取(qu)勝，業態以全取(qu)勝，價格以實取(qu)勝。

8、品牌定位

·景德鎮城市(shi)工廠保(bao)護(hu)區

·世(shi)界級藝(yi)術創意交流(liu)平臺

·江西旅游目的地(di)

·國家文化復興(xing)先鋒示(shi)范區