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團山村是一個典(dian)(dian)型(xing)(xing)的(de)(de)(de)滇(dian)南(nan)漢族移民村，始祖(zu)張(zhang)福(fu)于明洪(hong)武年間由江西饒州府鄱(po)陽縣許(xu)義寨貿易入滇(dian)，先居(ju)于建(jian)(jian)水(shui)城西門外之藍頭坡，后三遷(qian)擇里(li)，定居(ju)團山，人(ren)(ren)丁興旺(wang)，衍為巨(ju)族。在600余(yu)年的(de)(de)(de)歷史(shi)長河(he)中，張(zhang)氏(shi)族人(ren)(ren)遵“百忍(ren)”家(jia)訓為安身立(li)命之本(ben)，家(jia)風良好，子孫好學上進，文(wen)武人(ren)(ren)才眾(zhong)多(duo)。至清(qing)末，張(zhang)氏(shi)族人(ren)(ren)積極(ji)參(can)與(yu)個舊錫(xi)礦開發(fa)(fa)，掙得巨(ju)額錢財，皆回鄉建(jian)(jian)蓋豪宅，光耀門庭(ting)。現存(cun)保存(cun)完好的(de)(de)(de)大型(xing)(xing)民居(ju)15座(zuo)，寨門3座(zuo)，寺(si)廟(miao)3坐，宗祠1座(zuo)，祖(zu)塋1座(zuo)，占地面積18384.5平方米(mi)，建(jian)(jian)筑(zhu)面積16158平方米(mi)。其形制規整，布局靈活，空間景觀豐富，內(nei)雅外秀，建(jian)(jian)筑(zhu)精美，工藝精湛(zhan)，表現了(le)滇(dian)南(nan)民居(ju)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)典(dian)(dian)型(xing)(xing)特(te)征，代表了(le)云南(nan)地方本(ben)土建(jian)(jian)筑(zhu)發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)高(gao)水(shui)平，是考察(cha)中國近(jin)代地方民營(ying)工商業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)重要實物(wu)資料。2005年6月21日，世界紀(ji)念性建(jian)(jian)筑(zhu)遺產(chan)保護(hu)基金會(hui)(WMF)將其公布列為世界紀(ji)念性建(jian)(jian)筑(zhu)遺產(chan)，確(que)認團山古村是世界上極(ji)為罕見(jian)的(de)(de)(de)未經觸動(dong)的(de)(de)(de)人(ren)(ren)類(lei)珍貴遺產(chan)的(de)(de)(de)典(dian)(dian)范。

2013年3月(yue)，被國務院批(pi)準列入(ru)第(di)七(qi)批(pi)全國重點文(wen)物(wu)保護單位名單。