裝修設計知(zhi)識 審核裝修預(yu)算十大要(yao)點

一、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?

二、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超(chao)出(chu)部分(fen)裝修公司自(zi)理(li)。這(zhe)個范圍區間可以(yi)根據(ju)房主的經濟能力，裝修打(da)算(suan)(suan)(suan)花費(fei)的金(jin)額來考慮。這(zhe)一條非常關鍵，如果(guo)最后決算(suan)(suan)(suan)價翻(fan)番，那預算(suan)(suan)(suan)表就失去(qu)了(le)意(yi)義。而(er)且要注意(yi)多算(suan)(suan)(suan)、錯算(suan)(suan)(suan)、漏算(suan)(suan)(suan)是裝修公司的責任，如果(guo)因此(ci)超(chao)標，那應該裝修公司負全責。

三、有(you)些輔料會在(zai)很多(duo)地方用(yong)到，有(you)些裝修公司就會這(zhe)里算一點(dian)，那里算一點(dian)，數(shu)額都(dou)不大，但和在(zai)一起也不是小數(shu)目。這(zhe)個時(shi)候(hou)我們(men)就可以要求合(he)并計算。

四、所有裝修(xiu)公司代為購(gou)買的(de)(de)(de)主(zhu)材(cai)，最好分(fen)項注明(ming)主(zhu)材(cai)的(de)(de)(de)品牌(pai)、型號、規格(ge)、檔次，這樣才能(neng)比較材(cai)料的(de)(de)(de)優劣和價(jia)格(ge)的(de)(de)(de)高低。輔(fu)材(cai)也要盡量標(biao)注清楚，最好在表中(zhong)分(fen)項明(ming)細標(biao)注。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要(yao)明白細致(zhi)，我們才能(neng)了(le)解材(cai)料到(dao)底(di)需要(yao)多少，才能(neng)控制好費用。另(ling)外(wai)最好把(ba)各木作總價算(suan)出(chu)來(lai)，比如鞋柜的(de)最終成(cheng)品要(yao)花費多少(包括框架、飾面(mian)、油漆、五金(jin)、導(dao)軌(gui)配件等(deng)等(deng))，如(ru)(ru)果價格(ge)和市價差不(bu)多，不(bu)如(ru)(ru)直購(gou)或廠家定做。特(te)別提醒：如(ru)(ru)果櫥柜(ju)的使用率(lv)較高，那強烈建議找(zhao)專業的櫥柜(ju)廠商訂做，無論是產品(pin)還是售(shou)后服(fu)務都更有保障。

六、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷(juan)或者米;輔料當(dang)中的水泥(ni)黃沙(sha)要(yao)換算成包。

七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，價格便(bian)宜產品質量和施工質量都有保證，PPR水管最好的(de)是6分的熱水管(guan)，一廚一衛，廠(chang)家來(lai)做包工(gong)包料不(bu)超過1K;一廚兩衛不(bu)超過2K。電路改造工(gong)程(cheng)要(yao)把(ba)所(suo)用(yong)材(cai)料信(xin)息詳細(xi)列舉一些，越(yue)詳細(xi)越(yue)能(neng)發現問題，裝修(xiu)公(gong)司越(yue)不(bu)好做手腳。水電工(gong)程(cheng)是家裝中的(de)(de)隱蔽工(gong)程(cheng)，裝修(xiu)公(gong)司一般都(dou)會重點(dian)照顧，所(suo)以需要(yao)格外注意。另外別忘(wang)了讓裝修(xiu)公(gong)司提供水電安裝的(de)(de)VCD一(yi)份，供(gong)后來(lai)檢修或更換。

八、其他項(xiang)目方面，有(you)些(xie)東西是(shi)(shi)(shi)廠商(shang)免費(fei)安裝的，但是(shi)(shi)(shi)報價時候卻會(hui)計算(suan)(suan)到(dao)有(you)人工費(fei)中，每一(yi)筆都要(yao)(yao)詳(xiang)細(xi)問清楚。注意材料搬運上樓費(fei)，業(ye)主(zhu)自購(gou)材料是(shi)(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)(shi)算(suan)(suan)在(zai)該費(fei)用之內的，建(jian)材搬運上樓，尤(you)其是(shi)(shi)(shi)在(zai)沒有(you)電梯的情況下，是(shi)(shi)(shi)一(yi)件非(fei)常消耗體力、非(fei)常麻煩的事，建(jian)議你(ni)和(he)裝修公(gong)司協商(shang)好這(zhe)塊工作(zuo)。甚至是(shi)(shi)(shi)垃圾清理(li)(li)要(yao)(yao)搬運到(dao)小區(qu)指定位置，室內保價也要(yao)(yao)有(you)個標準，如果保潔(jie)效果不(bu)到(dao)位你(ni)可(ke)拒(ju)絕支付(fu)保潔(jie)費(fei)。另外有(you)的預(yu)算(suan)(suan)表(biao)可(ke)能還第三方監(jian)(jian)理(li)(li)費(fei)、空氣監(jian)(jian)測(ce)環保監(jian)(jian)測(ce)等費(fei)用，建(jian)議把這(zhe)些(xie)項(xiang)目砍掉，因為(wei)裝修公(gong)司提供(gong)的，肯定都合格，要(yao)(yao)真監(jian)(jian)測(ce)，還是(shi)(shi)(shi)自己去找專業(ye)的第三方機構來(lai)做(zuo)比較好。如果在(zai)預(yu)算(suan)(suan)表(biao)中出現“不(bu)可(ke)預(yu)知管(guan)理(li)(li)費(fei)”，這(zhe)是(shi)(shi)(shi)不(bu)合理(li)(li)的，一(yi)定要(yao)(yao)去掉。

九、很多材(cai)料上面會寫有(you)“按實際(ji)結(jie)算(suan)(suan)”，多出來的材(cai)料會在(zai)完工結(jie)算(suan)(suan)時退錢(qian)給我們。建議最好讓商(shang)家給個(ge)整體預估，以及一個(ge)超出的范圍。以便最后完工時結(jie)算(suan)(suan)有(you)依(yi)據。

十、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另行規定。但不管(guan)怎么定，有幾個要點是必須注(zhu)意的，一預付款不宜過多，開工(gong)后MONEY是控(kong)制裝修公(gong)司的最(zui)強武器，不要過早的把控(kong)制權(quan)主(zhu)動權(quan)交給(gei)對(dui)方;第二(er)進度款一定是已(yi)完成工程驗收合格后再支付，這和預付款的(de)概念是不同的(de);第三尾款是一定(ding)需要的，一般是裝(zhuang)修驗收之(zhi)后0-3個月再付請，比如木(mu)工活部分，純手工打造和工廠出(chu)品是(shi)有差別的，這點一定要注(zhu)意，甚至可(ke)以(yi)提高比例;最(zui)后付款(kuan)方式(shi)、付款(kuan)條件、付款(kuan)比例、付款(kuan)時間都要明確寫進合同。