【獨棟(dong)別墅(shu)(shu)】獨棟(dong)別墅(shu)(shu)的優缺(que)點 獨棟(dong)別墅(shu)(shu)的五(wu)大(da)特(te)性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私(si)密(mi)性很強的(de)獨立式住(zhu)宅，表現(xian)為(wei)上下左(zuo)右前后(hou)都(dou)屬于獨立空(kong)間，一般房屋周圍(wei)都(dou)有面積不等的(de)綠地、院落、游泳池(chi)、亭子、籃球場等。這一類型(xing)是別墅歷史最悠久的(de)一種，私(si)密(mi)性強，市場價格較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiang)，安靜(jing)宜居(ju)；

2.擁有足夠(gou)大的空(kong)間，可隨意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀(xi)缺(que)性使得(de)升值空間加大。

缺點：

持有(you)成大本，市場總價高(gao)。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限(xian)墅(shu)(shu)令頒布(bu)以來，用于獨(du)棟別(bie)墅(shu)(shu)建設的(de)土地不再獲批，城市(shi)別(bie)墅(shu)(shu)面臨著(zhu)買一(yi)棟少(shao)(shao)一(yi)棟的(de)境地。城市(shi)土地正(zheng)(zheng)日益稀(xi)缺(que)，據(ju)統計數據(ju)表明，2006年后全國，特(te)別(bie)是一(yi)線城市(shi)的(de)別(bie)墅(shu)(shu)開發(fa)逐(zhu)年減(jian)少(shao)(shao)，其中又以低密度(du)、低容積率(lv)的(de)獨(du)棟別(bie)墅(shu)(shu)首當其沖，獨(du)棟正(zheng)(zheng)越(yue)來越(yue)稀(xi)缺(que)。

2.顯赫性

購(gou)買(mai)獨棟別(bie)(bie)墅足(zu)以(yi)彰(zhang)顯(xian)買(mai)家(jia)顯(xian)赫的(de)身份。城市別(bie)(bie)墅總價千萬上億(yi)，可以(yi)將其看成樓(lou)市中(zhong)的(de)奢侈(chi)品，有(you)實力消費獨棟別(bie)(bie)墅的(de)買(mai)家(jia)定(ding)是(shi)頂級圈層，獨棟的(de)空間尺度和(he)大(da)花園(yuan)足(zu)顯(xian)豪門氣質(zhi)，足(zu)以(yi)讓(rang)置業者在圈層中(zhong)脫穎而出。

3.私密性

古今中外(wai)，別墅堅守生活(huo)(huo)私(si)密性(xing)，獨棟(dong)別墅就更淋漓(li)盡(jin)致(zhi)。私(si)有“土地”、私(si)家花園、私(si)人車庫(ku)、私(si)享(xiang)生活(huo)(huo)，獨棟(dong)絕不受外(wai)界(jie)影響；另外(wai)，獨門獨院能讓生活(huo)(huo)更加寧靜致(zhi)遠。獨棟(dong)，城市(shi)而居，卻世外(wai)桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直(zhi)是(shi)獨(du)棟圈層中不可(ke)缺的生活點綴品。正因(yin)為這個圈層的存在，城市才進步(bu)。

5.增值性

據了(le)解，英國一些獨棟別墅(shu)十(shi)年間漲幅近400%；美國在經濟危機之間獨棟別墅(shu)的(de)價值卻繼續攀升……據數據顯示(shi)，獨棟別墅(shu)的(de)價值這么多年來一直呈現平穩的(de)增長(chang)曲線(xian)。

獨(du)棟別(bie)墅(shu)的增值(zhi)性源于各種優勢融匯，對于城市(shi)而言(yan)土(tu)地(di)價(jia)(jia)值(zhi)、文化(hua)價(jia)(jia)值(zhi)、圈層(ceng)價(jia)(jia)值(zhi)都不可(ke)再生，而獨(du)棟一(yi)舉囊(nang)獲。政策下，獨(du)棟別(bie)墅(shu)已與土(tu)地(di)一(yi)樣成為(wei)不可(ke)再生資源，價(jia)(jia)值(zhi)潛力從現在到(dao)未(wei)來將持續走強。