裝(zhuang)修工(gong)期安排時間表 如何合理計(ji)劃裝(zhuang)修施工(gong)進度

家(jia)居裝修是一個不僅費錢還(huan)很費時間(jian)的(de)工(gong)程(cheng)，一般(ban)都需要不短的(de)施工(gong)時間(jian)，此外中期各種(zhong)因素(su)還(huan)很可能(neng)造成工(gong)期延期。一般(ban)來(lai)說家(jia)裝很少有(you)提前完工(gong)的(de)，能(neng)趕在約定(ding)時間(jian)時完工(gong)已經(jing)是非常(chang)幸運(yun)的(de)了。今(jin)天小編(bian)來(lai)和大家(jia)講講，如何做好裝修工(gong)期安排控制工(gong)作，讓自己成為那個早(zao)日住上新房的(de)“幸運(yun)兒(er)”。

裝修工期安排時(shi)間表 如何合(he)理計劃裝修施工進(jin)度(du)

Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同

由(you)于裝修(xiu)(xiu)公(gong)司、裝修(xiu)(xiu)面(mian)積大(da)小等的(de)不(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)，不(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)人家(jia)的(de)裝修(xiu)(xiu)工期不(bu)(bu)(bu)可(ke)能(neng)完全(quan)相同(tong)(tong)。下面(mian)詳(xiang)細看(kan)看(kan)，不(bu)(bu)(bu)考慮裝修(xiu)(xiu)過程中出現(xian)的(de)因素(su)，在(zai)裝修(xiu)(xiu)前有(you)哪些因素(su)會導致裝修(xiu)(xiu)工期的(de)不(bu)(bu)(bu)同(tong)(tong)。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一(yi)般來說，裝(zhuang)修面(mian)積(ji)越大的(de)，裝(zhuang)修時間自(zi)然相對(dui)面(mian)積(ji)較小的(de)要(yao)長(chang)。普通的(de)100平左右的(de)公寓可(ke)能(neng)一(yi)個多月的(de)時間就裝(zhuang)修好(hao)了，而幾百平的(de)別墅可(ke)能(neng)裝(zhuang)修個半年(nian)都不能(neng)完(wan)工。

2、裝修項目的多少

裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修項(xiang)目的(de)(de)(de)多(duo)少，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)(de)復雜程度很明(ming)顯也(ye)會(hui)影響(xiang)到(dao)工期(qi)的(de)(de)(de)長短。而會(hui)影響(xiang)到(dao)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修項(xiang)目多(duo)少的(de)(de)(de)有較多(duo)因素，比如房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修前的(de)(de)(de)狀況、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修風格、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修預算等(deng)(deng)。一(yi)(yi)般來說二手(shou)房(fang)可能就比毛坯(pi)房(fang)工期(qi)要(yao)長點(dian)，因為二手(shou)房(fang)還有一(yi)(yi)項(xiang)拆除的(de)(de)(de)工作。此外(wai)譬如簡(jian)約風格的(de)(de)(de)房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修一(yi)(yi)般就比地(di)中海、歐(ou)式等(deng)(deng)風格的(de)(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修要(yao)簡(jian)單(dan)一(yi)(yi)些(xie)。

二、100平左右房屋裝修工期

裝修工(gong)期的制定需要業主與裝修公司共(gong)同商定，雖然說沒有一個(ge)很明確(que)的時間長(chang)短，但是由于目前不(bu)少人(ren)家都是采用比較簡約的裝修風格，裝修項目也是常見的，因此以100平(ping)2房的房屋為例，其裝修工(gong)期一般與下面的安排差不(bu)了太多。

1、結構拆改：1-2天

裝修工期安排時間(jian)表 如(ru)何合理計劃裝修施工進度(du)

房(fang)屋裝(zhuang)修前，一(yi)般都是根據設計方案對結(jie)構進行(xing)拆(chai)改，中小戶型的(de)房(fang)屋一(yi)般需要(yao)1-2天的(de)時間(jian)。如果(guo)你家沒有(you)這(zhe)(zhe)一(yi)項(xiang)，那就可以減去(qu)這(zhe)(zhe)時間(jian)。

2、水電改造：5-10天

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水(shui)電改(gai)造(zao)即(ji)開槽、布(bu)線布(bu)管、驗收等，根(gen)據工程復雜情(qing)況的不(bu)同，一般(ban)需要5-10的時間(jian)，有(you)時甚(shen)至更(geng)長。

3、泥瓦工程：10天左右

裝修工(gong)期安排時(shi)間(jian)表 如何(he)合理(li)計劃裝修施(shi)工(gong)進度

泥瓦工程包括(kuo)廚衛等防水、瓷磚鋪貼等項目，根據(ju)鋪貼瓷磚的(de)面積大小，所需的(de)時(shi)(shi)間(jian)也不大相同(tong)。一(yi)般在10天左右，如果(guo)防水沒(mei)有通過驗收(shou)，時(shi)(shi)間(jian)可(ke)能更長。

4、木工工程：10天左右

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木工工程包(bao)括吊頂基(ji)礎、地(di)板基(ji)礎、木質(zhi)背景(jing)墻、家具制作(zuo)等，時間(jian)長的可能需(xu)要(yao)20天，短的可能由于(yu)全部(bu)使(shi)用(yong)成品家具、且沒有木作(zuo)項(xiang)目，因(yin)此1天都(dou)不需(xu)要(yao)。

5、油漆工程：10天左右

裝修(xiu)工(gong)期安(an)排時(shi)間表 如(ru)何合理(li)計劃裝修(xiu)施(shi)工(gong)進(jin)度

油漆(qi)工(gong)程主(zhu)要是(shi)墻面、吊頂(ding)刷(shua)(shua)漆(qi)、貼壁紙(zhi)等，由于(yu)刷(shua)(shua)漆(qi)一般需(xu)要等膩(ni)子等干后，才能刷(shua)(shua)底漆(qi)與面漆(qi)，且(qie)有時(shi)還需(xu)刷(shua)(shua)幾遍，因此工(gong)期(qi)長短也(ye)需(xu)10天左右(you)。

6、安裝收尾：10天左右

裝(zhuang)修工期(qi)安排時(shi)間表(biao) 如何合理計劃裝(zhuang)修施工進度

安裝(zhuang)收尾階段包括各種衛浴潔(jie)具的(de)安裝(zhuang)、地板的(de)安裝(zhuang)、櫥柜的(de)安裝(zhuang)等等，這些安裝(zhuang)由于并沒有沖突和影響，可以一天進行好幾(ji)(ji)項，因(yin)此，如果產品(pin)及時進場，合理搭配安裝(zhuang)，一般幾(ji)(ji)天就(jiu)可搞定(ding)。

小編總(zong)結(jie)：上面只是以(yi)最常見的(de)戶型大小為例，列出(chu)了其(qi)各個項目裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)所需的(de)大概時間(jian)，算(suan)下(xia)來，100平的(de)房(fang)子裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)大概需要30-60天的(de)樣子。業主(zhu)在計(ji)算(suan)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)期時，需要結(jie)合自家(jia)(jia)情況來計(ji)算(suan)。雖然想盡快(kuai)入(ru)住的(de)心是可(ke)以(yi)理解的(de)，但是如果不顧事實，工(gong)期壓縮的(de)非常厲(li)害，不僅很(hen)容(rong)易和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司鬧矛盾，同時也可(ke)能影響家(jia)(jia)裝(zhuang)(zhuang)質量。

三、裝修大致工期安排情況

1、開工(gong)前至少10天(tian)：做設計定(ding)方(fang)案(an)；選定(ding)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)，提(ti)出裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)內容和要(yao)求；實地(di)測量有關(guan)數據(ju)，繪制詳細(xi)圖紙;與(yu)設計師全(quan)面溝(gou)通，確定(ding)最(zui)終(zhong)方(fang)案(an)。

2、開工前至少5天：看預(yu)算簽合(he)同(tong)；確(que)定所要使用(yong)的材料(liao)；自己對家(jia)裝(zhuang)費(fei)用(yong)進行初步預(yu)算，同(tong)家(jia)裝(zhuang)公司的預(yu)算進行比較；簽定裝(zhuang)修(xiu)合(he)同(tong)。

3、開工前至(zhi)少2天：進(jin)場(chang)前做準備；與(yu)物業部門聯系，完(wan)成必要的手續;和(he)鄰(lin)居打好招呼(hu)；門窗材料(liao)及輔(fu)助材料(liao)進(jin)場(chang)；交施(shi)工方鑰(yao)匙；付(fu)首(shou)期裝修款。

4、開工后(hou)1-2天：敲(qiao)墻體改(gai)結構。

5、開工5-10天：安水管裝電路；管線材料處理驗(yan)收(shou)(shou)；隱(yin)蔽工程驗(yan)收(shou)(shou)。

6、開工后10-20天：鋪瓷磚(zhuan)做墻(qiang)面(mian)；泥瓦工程驗收；驗收墻(qiang)面(mian)材料(liao)，比如(ru)墻(qiang)面(mian)漆、瓷磚(zhuan)等。

7、開工20-30天：做木(mu)工涂(tu)油(you)漆(qi)；油(you)漆(qi)材料進場驗收；木(mu)工項目驗收。

8、開工30-50天：鋪地板(ban)做廚衛裝(zhuang)設(she)備；地板(ban)材料(liao)驗收(shou)；櫥柜到(dao)場(chang)安裝(zhuang)驗收(shou)；衛浴產(chan)品(pin)(pin)到(dao)場(chang)安裝(zhuang)驗收(shou)；買回電器并安裝(zhuang)；衛浴產(chan)品(pin)(pin)到(dao)場(chang)安裝(zhuang)驗收(shou)。

9、開工50-60天(tian)：搞驗收(shou)做決算(suan)；進行總結算(suan)。

Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素

正(zheng)如開頭所說，按期完工是少見的，延期完工才是常態。那么(me)都有(you)哪些因素(su)(su)會造成家裝工程延期呢?主要有(you)下面(mian)幾大因素(su)(su)。

一、裝修公司管理混亂

裝修是一項比較復雜的(de)工(gong)程(cheng)，需要整合多種(zhong)資源，從而實現(xian)設計、施工(gong)、家居(ju)配置一體化的(de)過(guo)(guo)程(cheng)。而在這(zhe)過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)，需要做(zuo)的(de)事(shi)情瑣(suo)碎復雜，這(zhe)就(jiu)需要選擇的(de)裝修公(gong)司有(you)著過(guo)(guo)硬的(de)管理能(neng)力。很多裝修延期工(gong)程(cheng)源于(yu)(yu)許多家裝公(gong)司片面追求訂單，而沒有(you)合理分析自身(shen)對于(yu)(yu)施工(gong)、安裝等的(de)調度(du)能(neng)力，最后導(dao)致許多工(gong)程(cheng)在實施中(zhong)與約(yue)定脫節(jie)。

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應對(dui)：業主(zhu)如果非常急著入(ru)住新居，可能會選擇承(cheng)諾(nuo)工(gong)(gong)(gong)期短的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司來施(shi)工(gong)(gong)(gong)，而其中就混雜了許(xu)多不(bu)(bu)良施(shi)工(gong)(gong)(gong)隊，為了簽單，明(ming)明(ming)做(zuo)不(bu)(bu)到還是會承(cheng)諾(nuo)，然(ran)后在施(shi)工(gong)(gong)(gong)過程中找各種理由讓業主(zhu)簽裝(zhuang)修(xiu)延期單或者施(shi)工(gong)(gong)(gong)馬虎不(bu)(bu)注(zhu)重裝(zhuang)修(xiu)質量。因此建議(yi)，裝(zhuang)修(xiu)不(bu)(bu)能一味求快，最好選擇信譽較(jiao)好，比較(jiao)專(zhuan)業的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司，及(ji)時(shi)延期也不(bu)(bu)至于太久。

二、裝修增項較多

在開(kai)始施工(gong)后，裝(zhuang)(zhuang)修設(she)計(ji)方案(an)的(de)不(bu)斷改動也是(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修延期的(de)一大原因。其中(zhong)，有(you)的(de)改動是(shi)(shi)業主(zhu)前期沒(mei)有(you)確認(ren)清(qing)楚(chu)等(deng)到施工(gong)后才覺著(zhu)不(bu)妥而要(yao)求改的(de);還(huan)有(you)的(de)可能(neng)是(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修公司為增(zeng)加預算，設(she)計(ji)師或施工(gong)隊以各種(zhong)理由提(ti)出(chu)的(de)。

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應對：業主需(xu)在開工(gong)前與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計師做充分徹(che)底的溝通，完全確定(ding)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)方案(an)，一旦方案(an)定(ding)下來(lai)，就不要(yao)輕易改(gai)動。如果碰到裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司惡(e)意漏項造(zao)成的增項，可以根據新版(ban)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)規(gui)定(ding)，要(yao)求裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司承擔超支費用等(deng)。

三、業主供材不及時

現在很多的(de)業(ye)(ye)主(zhu)都是選擇半(ban)包的(de)裝修(xiu)(xiu)方式，裝修(xiu)(xiu)公(gong)司負責施工(gong)(gong)和基本(ben)輔材，而主(zhu)材則需要業(ye)(ye)主(zhu)自己購買。如果主(zhu)材沒有按時(shi)進場，就可(ke)能(neng)造成施工(gong)(gong)時(shi)間不(bu)得不(bu)延(yan)后，此(ci)外，裝修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)人可(ke)能(neng)會以工(gong)(gong)期安(an)排被(bei)打(da)亂的(de)原因(yin)，繼續拖(tuo)延(yan)工(gong)(gong)期。

裝(zhuang)修工期安排時間表 如(ru)何合理(li)計劃裝(zhuang)修施工進度(du)

應(ying)對(dui)：采取包(bao)清工(gong)或(huo)半包(bao)方式時業主需及時將主材采購到位，否則各工(gong)序之間難以緊(jin)密銜接(jie)。要提前做好(hao)選材計劃，防(fang)止供應(ying)材料(liao)不及時耽(dan)誤施工(gong)。

四、驗收與工程款結算不及時導致

裝修中，有(you)一(yi)(yi)些如(ru)(ru)水電工程(cheng)等項(xiang)目是(shi)(shi)需(xu)要業(ye)(ye)主進行驗收后才能進行下(xia)一(yi)(yi)步施工的(de)。而很多時(shi)(shi)候，由于業(ye)(ye)主很忙(mang)，在驗收的(de)時(shi)(shi)候自己沒有(you)辦(ban)法去(qu)現場簽字確(que)認，因此驗收時(shi)(shi)間(jian)就(jiu)要推(tui)遲;此外(wai)，有(you)些裝修工程(cheng)的(de)付款(kuan)方式是(shi)(shi)分期付款(kuan)，如(ru)(ru)果業(ye)(ye)主沒有(you)及(ji)時(shi)(shi)結算階段性工程(cheng)款(kuan)，施工對(dui)就(jiu)可能停工，造成裝修延(yan)期。

應對：裝修開始后，如遇一(yi)些需(xu)要業主驗(yan)收簽字的工程(cheng)，業主最好合理安排好時間(jian)，防止拖延(yan)。此外也需(xu)要準備好工程(cheng)款，防止工程(cheng)款未及時支付而(er)造成停工等情況發(fa)生。

五、驗收不過關導致返工

在裝(zhuang)修中，業(ye)主發現施工(gong)方以次(ci)充好，驗收不(bu)合格時就會要(yao)求重新整改(gai)，因(yin)此(ci)，必然造成時間上的(de)拖延以及對其(qi)他工(gong)序或工(gong)種造成影響。

裝修工期安排時間表 如何合理計劃裝修施(shi)工進度

應(ying)對：這個方面業(ye)主有點難(nan)控(kong)制，不(bu)過(guo)(guo)如(ru)果業(ye)主選用(yong)的(de)是專業(ye)的(de)裝修公司，即使出(chu)現驗收不(bu)過(guo)(guo)關的(de)情況，只要(yao)不(bu)拖(tuo)拉扯(che)皮(pi)推卸(xie)責任，返工所費的(de)時間應(ying)該也不(bu)會太長。

六：其他誤工因素

此(ci)外如天(tian)氣原因、小(xiao)區停水停電、甚至(zhi)如遇鄰居有孕婦或高(gao)考生等，家裝(zhuang)(zhuang)施工時間都可能受到限(xian)制。因而(er)，造成裝(zhuang)(zhuang)修施工延(yan)期。這類因素中，很多(duo)是不可控的。

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Part3：分清責任 理性處理工期延期情況

如(ru)果(guo)不(bu)(bu)(bu)是裝修公(gong)司(si)惡意拖拉，很讓(rang)業(ye)主忍不(bu)(bu)(bu)下去，那么一般(ban)即(ji)使(shi)工(gong)期(qi)有超期(qi)，大(da)部分(fen)業(ye)主基本都不(bu)(bu)(bu)會追究什么責任。不(bu)(bu)(bu)過如(ru)果(guo)碰到實在(zai)超期(qi)太長等情況，可以參(can)照下面的處理辦法。

一、分清裝修延期原因和責任方

要解(jie)決問題，首先(xian)要分析原因，即要先(xian)分析造成(cheng)不得不延(yan)期(qi)的原因。這是(shi)必須(xu)充(chong)分弄(nong)清(qing)楚的一步(bu)，因為它關乎到(dao)責(ze)任的所在。要看清(qing)楚裝修(xiu)公(gong)司延(yan)期(qi)的原因是(shi)什么，看是(shi)否(fou)自身原因造成(cheng)的。

責任在業主的情況：業主未按約定(ding)完成(cheng)相應工(gong)作、未及時提供材(cai)料進場(chang)或材(cai)料出現質(zhi)量問題、未及時驗(yan)收簽(qian)字、未履行合同約定(ding)按時支付工(gong)程款。

裝修(xiu)工(gong)期安排時(shi)間表(biao) 如何合理計劃裝修(xiu)施工(gong)進度

責任(ren)在裝修公(gong)司的情況：裝修施(shi)工(gong)單位未按期開工(gong)、無故停工(gong)、提供(gong)的材料(liao)發生(sheng)質量問題(ti)造成返工(gong)或整改等(deng)造成裝修延期。

二、按照裝修合同解決

1、裝修合同需涉及工期這一項

在(zai)(zai)業(ye)主(zhu)在(zai)(zai)與施工(gong)(gong)單(dan)位(wei)簽訂裝修合同(tong)時，有必要簽定工(gong)(gong)期延期責(ze)任及相關賠償條款。最好確(que)定每天支付違約(yue)金(jin)的(de)具體金(jin)額數，如(ru)果是按工(gong)(gong)程(cheng)總價的(de)比(bi)率填寫，最好測算一下折合每天的(de)具體金(jin)額數。

2、裝修公司造成延期的責任追究

如果裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期是由于裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司方面造成的(de)(de)，業(ye)主(zhu)則應該按照(zhao)合(he)(he)同(tong)辦(ban)事，努力爭(zheng)取自己的(de)(de)合(he)(he)法權益。根據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)簽訂的(de)(de)合(he)(he)同(tong)中，注明了具體的(de)(de)違約金額和細則的(de)(de)，嚴格(ge)按照(zhao)合(he)(he)同(tong)執(zhi)行。