新房裝(zhuang)修(xiu)合同(tong)陷阱大(da)曝光 堅決不做家裝(zhuang)冤大(da)頭(tou)

新房(fang)裝修合同陷阱大(da)曝光(guang) 堅決不做家裝冤(yuan)大(da)頭(tou)

在(zai)簽訂標(biao)準的(de)家裝(zhuang)合同時,由于條款既多且雜(za),其中不(bu)僅有(you)很多有(you)關(guan)裝(zhuang)修的(de)專業(ye)內容(rong),而且還包含了不(bu)少法律方面(mian)的(de)內容(rong),稍不(bu)注意(yi),就會掉入陷阱(jing),所以要特別注意(yi)以下幾個方面(mian)，這些都是容(rong)易出(chu)現糾紛(fen)的(de)問題(ti)：

陷阱一：故意增加裝修項目

有些設計師(shi)在設計中故意增(zeng)加(jia)裝(zhuang)修項目，不(bu)需要做梁(liang)的地方加(jia)個梁(liang)，沒必要吊(diao)頂的地方非要吊(diao)頂。這樣一來(lai)，裝(zhuang)修報價就要高很(hen)多，設計師(shi)的提成也(ye)就會增(zeng)加(jia)很(hen)多了。

對付(fu)這種(zhong)陷阱，消費者(zhe)一定要(yao)明確自己的居(ju)住需求。如(ru)果在設計中出現了造價較高，又沒什(shen)么實用(yong)價值(zhi)的項目，您一定要(yao)堅(jian)持自己的要(yao)求。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有一些(xie)建(jian)材(cai)商(shang)和設(she)(she)計師私(si)下約定，只要設(she)(she)計師在設(she)(she)計中使(shi)用了(le)他們的(de)材(cai)料(liao)(liao)，最后由建(jian)材(cai)商(shang)給設(she)(she)計師回(hui)(hui)扣。所(suo)以設(she)(she)計師在進行設(she)(she)計時，就故(gu)意使(shi)用這(zhe)些(xie)有回(hui)(hui)扣的(de)材(cai)料(liao)(liao)。即使(shi)有其他價格比較便宜、裝飾效(xiao)果更(geng)好的(de)裝飾材(cai)料(liao)(liao)，設(she)(she)計師在設(she)(she)計中也(ye)不會采用，結果讓消(xiao)費者花(hua)冤枉錢。

對(dui)付(fu)這種陷阱，就要求(qiu)您對(dui)目前(qian)的裝飾材(cai)料市場(chang)有個大致的了(le)解(jie)。什么(me)材(cai)料適合自己的新(xin)居(ju)，這種材(cai)料大致的市場(chang)零(ling)售價等內容，您一定(ding)要做到心中有數。

陷阱叁：虛報面積增加預算

如(ru)果消費者在設(she)計中堅持自己的(de)想(xiang)法(fa)(fa)，刪去了(le)多余的(de)設(she)計，而且選擇(ze)的(de)材料又比較便宜，設(she)計師仍(reng)有(you)(you)辦法(fa)(fa)來增(zeng)加(jia)(jia)預(yu)算(suan)。即在測量時，有(you)(you)意(yi)多報(bao)、謊報(bao)，加(jia)(jia)大工(gong)程(cheng)量。例如(ru)在計算(suan)涂刷墻面乳膠(jiao)漆時，沒有(you)(you)將(jiang)門窗面積扣除(chu)，或(huo)將(jiang)墻面長(chang)寬增(zeng)加(jia)(jia)，都會(hui)導致(zhi)裝(zhuang)修(xiu)預(yu)算(suan)的(de)增(zeng)加(jia)(jia)。

如果出現這(zhe)種問題，您(nin)(nin)對工(gong)程(cheng)的實(shi)際發生量又不太清楚，您(nin)(nin)可(ke)以在(zai)合(he)同中注明，裝(zhuang)修費以實(shi)際發生額(e)計(ji)算，多煺少補(bu)。這(zhe)樣您(nin)(nin)在(zai)工(gong)程(cheng)驗收時，可(ke)以將工(gong)程(cheng)實(shi)際發生面積(ji)再仔細丈(zhang)量一(yi)次，并依(yi)據這(zhe)個數據來付工(gong)程(cheng)款。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽(qian)訂合同(tong)之初(chu)，設計師口頭答應給業(ye)主免費加(jia)做(zuo)一個壁(bi)櫥(chu)和玄關(guan)，但完工后，裝飾公司(si)以材料不夠為由，拒絕加(jia)做(zuo)壁(bi)櫥(chu)和玄關(guan)。雙方因此而引發糾紛(fen)。

裝(zhuang)飾(shi)公司卻振振有詞地說：“合同中并(bing)未有壁柜和玄(xuan)關項目，拒絕贈送。”而業(ye)主因(yin)拿不出證(zheng)據，只能(neng)作罷。

某裝(zhuang)(zhuang)飾劉工：現(xian)在(zai)(zai)很多(duo)設(she)(she)計(ji)師(shi)都愛(ai)打“親密牌”，就(jiu)是說，設(she)(she)計(ji)師(shi)為了吸引業(ye)(ye)主(zhu)簽單，在(zai)(zai)前期溝(gou)通中，會(hui)與(yu)(yu)業(ye)(ye)主(zhu)頻繁接觸，處處為業(ye)(ye)主(zhu)著想，減弱(ruo)業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)戒(jie)備 心(xin)，同(tong)(tong)時(shi)，口頭答應一(yi)些贈送項目博得業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)好感，在(zai)(zai)與(yu)(yu)業(ye)(ye)主(zhu)建立親密的(de)(de)關系后，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)會(hui)對設(she)(she)計(ji)師(shi)產生強(qiang)烈的(de)(de)依賴感，甚(shen)至(zhi)言聽(ting)計(ji)從，往往糾紛(fen)(fen)隱患就(jiu)會(hui)在(zai)(zai)這個時(shi) 候埋下。劉工建議業(ye)(ye)主(zhu)，無論與(yu)(yu)哪家裝(zhuang)(zhuang)飾企業(ye)(ye)打交(jiao)道，都要(yao)有一(yi)定的(de)(de)戒(jie)備心(xin)，尤其是在(zai)(zai)簽訂合同(tong)(tong)時(shi)，必(bi)須在(zai)(zai)合同(tong)(tong)中寫明(ming)具(ju)體、詳細(xi)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)修項目，裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)具(ju)體要(yao)求以(yi)及 關鍵(jian)項目施(shi)工工藝，口頭承諾也應在(zai)(zai)合同(tong)(tong)中有文字體現(xian)。若(ruo)日后發生糾紛(fen)(fen)，消費者就(jiu)可以(yi)憑以(yi)上書面證據依法維護自(zi)己的(de)(de)合法權益。

陷阱五:文字游戲多算費用

一(yi)家(jia)裝公司與消費者王先生(sheng)簽訂(ding)的合同(tong)有一(yi)條內(nei)容是：各種櫥柜、低柜、吊(diao)柜等高度不(bu)足1米(mi)的家(jia)具均按(an)延(yan)米(mi)計算(suan)(suan)，工程(cheng)量(liang)少(shao)于1米(mi)的按(an)1米(mi)計算(suan)(suan)，超過(guo)1米(mi)按(an)延(yan)米(mi)據實(shi)計算(suan)(suan)。

業主王先生：我(wo)相信大多數消費者都會跟(gen)我(wo)有相同的(de)理解，即不(bu)足(zu)1米時按(an)1米計(ji)算(suan)，超過一米就按(an)實際長度(du)算(suan)。但(dan)完工后(hou)的(de)結算(suan)卻不(bu)是這(zhe)樣，

家(jia)裝公(gong)司的(de)所謂(wei) “延米”計算(suan)，是不管(guan)長度是多少(shao)，尾數不足(zu)1米時均按1米算(suan)。如主臥大衣(yi)柜(ju)2.47米以3米計、電視柜(ju)3.2米以4米計……僅這(zhe)個“延米”算(suan)法裝修款就(jiu)讓 我(wo)多支付(fu)了一大筆費(fei)用。他(ta)建議消費(fei)者(zhe)，在(zai)簽訂合同(tong)時，若發(fa)現(xian)有(you)不明(ming)白的(de)地方，一定要(yao)仔細詢問，切勿理所當然(ran)的(de)以為，必要(yao)時，應要(yao)求設計師將解(jie)釋寫到合同(tong)備 注中，以防后患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數家裝(zhuang)公司的(de)協(xie)議上就有這樣的(de)條款：裝(zhuang)修(xiu)中如塬(yuan)品牌(pai)材料(liao)(liao)缺(que)貨時，乙方(fang)可臨時更換相同型號(hao)的(de)材料(liao)(liao)。若甲方(fang)堅持(chi)使用(yong)塬(yuan)品牌(pai)材料(liao)(liao)，造成工期延誤(wu)由甲方(fang)負(fu)責。

趙工(gong)：這(zhe)項條款給一(yi)些(xie)不規范(fan)企業留下了(le)偷換材(cai)料(liao)的好借口。細心的業主(zhu)都應該(gai)注意(yi)到，合同(tong)(tong)中的這(zhe)個“同(tong)(tong)”并未注明是同(tong)(tong)等質(zhi)(zhi)量、同(tong)(tong)等材(cai)料(liao)、還是同(tong)(tong)等價 格，這(zhe)樣一(yi)來，一(yi)些(xie)低價劣質(zhi)(zhi)的材(cai)料(liao)就會輕而(er)易舉地(di)混進工(gong)地(di)，危(wei)害業主(zhu)的健康。

趙工建議消(xiao)費者(zhe)，在簽訂合同中，如遇(yu)到類似情(qing)況，務必要求裝飾(shi)公司將更換的材 料的品牌、型號、規格都注(zhu)明清楚，消(xiao)費者(zhe)可以根(gen)據(ju)此憑證監(jian)工、維權(quan)。

陷阱七：增減項目不簽合同

業主陳(chen)先生的(de)簽訂的(de)合同(tong)中預付款是近四(si)萬(wan)元，但(dan)到中期(qi)付款時(shi)，總費(fei)用(yong)已(yi)經超(chao)過四(si)萬(wan)元，遂找(zhao)裝飾(shi)公司理(li)論時(shi) 發(fa)現，合同(tong)報價中漏(lou)掉了一些必要的(de)項目，如(ru)果不加價，整個工(gong)程(cheng)就(jiu)沒辦法施行，同(tong)時(shi)，合同(tong)中有一條款明(ming)確注明(ming)，按實際(ji)發(fa)生計(ji)算(suan)(suan)，要求據實結算(suan)(suan)工(gong)程(cheng)款，否則停工(gong)。

律(lv)師點評：裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)司漏填、增填，漏報(bao)工程量(liang)，已構成合同(tong)(tong)欺騙(pian)，因此消費(fei)(fei)者在(zai)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修過程中(zhong)(zhong)，對(dui)某些裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修項(xiang)目(mu)有(you)所增減，就(jiu)一(yi)定(ding)(ding)要將相(xiang)關 的(de)“工程洽商單”作(zuo)為附(fu)件列(lie)入裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修合同(tong)(tong)書中(zhong)(zhong)。并在(zai)合同(tong)(tong)中(zhong)(zhong)注(zhu)明增減項(xiang)目(mu)雙方必須以(yi)“工程洽商單”的(de)形式(shi)簽(qian)字(zi)確認(ren)，否則一(yi)律(lv)不予認(ren)可。另(ling)外，如在(zai)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修中(zhong)(zhong)消費(fei)(fei)者 如果認(ren)為裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司有(you)欺詐現象和(he)計(ji)(ji)算工程量(liang)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾費(fei)(fei)用有(you)誤差，可直接找有(you)關方面申請(qing)公(gong)正的(de)計(ji)(ji)算、測量(liang)。 他建議業(ye)主，在(zai)簽(qian)訂合同(tong)(tong)時，一(yi)定(ding)(ding)要反復查看項(xiang)目(mu)約定(ding)(ding)，最好多找幾(ji)個已經裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修完(wan)成的(de)朋友的(de)項(xiang)目(mu)單來看看，以(yi)免(mian)遺漏。

裝修合同陷阱曝光——網友經驗分享

裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子

今(jin)年4月，王先生裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修一套(tao)90多平方米的(de)房(fang)子(zi)(zi)，他選中(zhong)一個報價最(zui)低(di)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)司，結果是邊干邊加(jia)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修項目(mu)，結算工錢時比塬先高報價公(gong)司的(de)價格還多出(chu) 3000元(yuan)。他對記者說，光五金件(jian)就(jiu)花了(le)(le)他不少(shao)錢，而這些費(fei)用當初都沒(mei)有寫進(jin)合同里。因此(ci)掉進(jin)了(le)(le)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修合同的(de)陷阱里。中(zhong)國室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾協會(hui)張秘(mi)書長告訴記者，消費(fei)者裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修房(fang)子(zi)(zi)常抱著(zhu)“

一步到(dao)位”的(de)(de)心理，部分裝修(xiu)公司便利用這一心理，采(cai)用“低(di)開(kai)高走”的(de)(de)手段，暗設陷阱(jing)迫使(shi)消費者“就(jiu)范”。這些(xie)公司通常(chang)先開(kai)出(chu)較(jiao)為低(di)廉 的(de)(de)報(bao)價，吸引(yin)裝修(xiu)戶“掉(diao)進陷阱(jing)”，然后在施工過程中不(bu)斷(duan)提出(chu)新的(de)(de)要求，增加(jia)新的(de)(de)項(xiang)目。這時候人們往(wang)往(wang)忽略了簽訂合(he)同(tong)的(de)(de)同(tong)時，核(he)查整體裝修(xiu)項(xiang)目以(yi)及材料(liao)的(de)(de)使(shi) 用。有(you)的(de)(de)公司故(gu)意漏項(xiang)或者報(bao)價中不(bu)包(bao)括某些(xie)物品，在施工中再增項(xiang)，裝修(xiu)費用自然水漲船高。

裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱

據裝(zhuang)飾協會(hui)工作人員介紹，一(yi)些(xie)裝(zhuang)修公司(si)會(hui)在合同中預先(xian)埋下“文字陷阱”。比如故意制(zhi)定幾條可有多種解釋(shi)或正反都有理由的(de)條款，這樣(yang)一(yi)旦發生糾紛，公司(si)馬上解釋(shi)以減(jian)免責任。

最常(chang)見的文(wen)字陷阱，不少消費者在(zai)簽訂裝修(xiu)(xiu)合同(tong)時都(dou)會注意到在(zai)裝修(xiu)(xiu)合同(tong)中約定(ding)使(shi)用某品牌的油(you)漆，但(dan)裝修(xiu)(xiu)驗收后卻發現，油(you)漆質量沒有達到預期效(xiao)果。

細一(yi) 追(zhui)究，塬來合同中(zhong)雖然約定(ding)了油漆(qi)的(de)品牌，但同一(yi)品牌的(de)產品有多種等級(ji)，用何等級(ji)卻(que)未(wei)在合同中(zhong)約定(ding)。裝修(xiu)公司就是(shi)利用這種文字陷(xian)阱另(ling)消(xiao)費(fei)者(zhe)蒙受損失。此外， 裝修(xiu)工(gong)程(cheng)中(zhong)有許多專業術語，而大部(bu)分消(xiao)費(fei)者(zhe)又是(shi)外行，一(yi)些(xie)裝修(xiu)公司故意在合同中(zhong)羅列(lie)大量術語，制造陷(xian)阱，消(xiao)費(fei)者(zhe)一(yi)不小心，就會被對(dui)方偷換(huan)概(gai)念。

如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好

1.簽訂合(he)同時，應(ying)要求裝(zhuang)修公司使用正(zheng)規(gui)的(de)合(he)同文(wen)本(正(zheng)規(gui)的(de)合(he)同文(wen)本一般(ban)由建設部門和工商(shang)部門聯(lian)合(he)制定(ding))，記住(zhu)要對方蓋公司章。

2.在合同中，應詳(xiang)細(xi)注明(ming)(ming)施工(gong)工(gong)期、幾次驗收程(cheng)序(包括材(cai)料(liao)、隱蔽(bi)(bi)工(gong)程(cheng)、局部和整體驗收等)、詳(xiang)細(xi)制作(zuo)過(guo)程(cheng)的說(shuo)明(ming)(ming)、甲(jia)乙雙方各(ge)自提供材(cai)料(liao)的明(ming)(ming)細(xi)表和 日期等，同時還應約定好(hao)違約金的賠付比例。這也(ye)是裝修公司容易“挖陷阱的”環節，其中的隱蔽(bi)(bi)工(gong)程(cheng)由于(yu)不好(hao)檢(jian)查或利用消費者不懂(dong)行隨(sui)意偷(tou)工(gong)減(jian)料(liao)提高成(cheng)本(ben)。

3.找(zhao)裝修公(gong)司(si)要詳(xiang)細(xi)的(de)設計(ji)圖，盡可能找(zhao)專家(jia)預算價格。若委托裝飾公(gong)司(si)挑選建材(cai)，一(yi)定(ding)(ding)要保存好材(cai)料樣品(pin)，以便(bian)日(ri)后(hou)檢查;在驗(yan)收(shou)工(gong)程的(de)方式可在合(he)(he)同(tong)上 約定(ding)(ding)由具有資質的(de)質檢站來驗(yan)收(shou)。最后(hou)，必須約定(ding)(ding)對裝修合(he)(he)同(tong)內容，

包括(kuo)施(shi)(shi)工期(qi)限、合(he)同(tong)標的(de)、施(shi)(shi)工項(xiang)目(mu)、預(yu)算項(xiang)目(mu)等需作出變更時，雙方需重(zhong)新簽訂協議。對(dui)于合(he) 同(tong)附件的(de)施(shi)(shi)工材(cai)料(liao)報價單(dan)，材(cai)料(liao)的(de)規(gui)格、型號、品牌、單(dan)價等都應有(you)具體標示。

只要消費者多細心研究(jiu)裝修合同(tong)就一定可以最大限度的避免掉進(jin)裝修公司(si)的陷阱中。