新(xin)房裝修合同(tong)陷阱大曝光 堅決不做家裝冤(yuan)大頭

新房(fang)裝修合同陷(xian)阱大(da)(da)曝光 堅決不做(zuo)家裝冤大(da)(da)頭

在簽訂標準的(de)家裝(zhuang)合同(tong)時(shi),由于條(tiao)款(kuan)既多且雜,其中不僅有(you)很多有(you)關(guan)裝(zhuang)修的(de)專業內容,而且還包(bao)含了不少法律(lv)方面(mian)的(de)內容,稍不注(zhu)意(yi)(yi),就(jiu)會掉入陷阱(jing),所(suo)以要特別注(zhu)意(yi)(yi)以下幾(ji)個方面(mian)，這些都是容易出現糾紛的(de)問題：

陷阱一：故意增加裝修項目

有(you)些(xie)設計(ji)師在設計(ji)中故(gu)意增(zeng)加裝(zhuang)修項目，不需要(yao)(yao)做梁(liang)的地(di)方(fang)加個梁(liang)，沒必要(yao)(yao)吊頂的地(di)方(fang)非要(yao)(yao)吊頂。這樣一來，裝(zhuang)修報價就要(yao)(yao)高很多(duo)，設計(ji)師的提成也(ye)就會(hui)增(zeng)加很多(duo)了。

對付這種(zhong)陷阱，消費者一定要明確自己的(de)居住需求(qiu)。如果在設計(ji)中出現了造價較高，又沒什么實用價值(zhi)的(de)項(xiang)目，您一定要堅(jian)持(chi)自己的(de)要求(qiu)。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有一些(xie)建材商(shang)和(he)設(she)計師(shi)(shi)私(si)下(xia)約定，只要設(she)計師(shi)(shi)在(zai)(zai)設(she)計中使(shi)用了他們的材料(liao)，最(zui)后由建材商(shang)給(gei)設(she)計師(shi)(shi)回扣。所(suo)以設(she)計師(shi)(shi)在(zai)(zai)進行設(she)計時，就故意使(shi)用這些(xie)有回扣的材料(liao)。即(ji)使(shi)有其他價格比較便宜、裝(zhuang)飾效(xiao)果(guo)更好(hao)的裝(zhuang)飾材料(liao)，設(she)計師(shi)(shi)在(zai)(zai)設(she)計中也不會采用，結果(guo)讓消(xiao)費者花冤枉錢。

對(dui)付這種陷阱，就要(yao)求您對(dui)目前的(de)裝飾材(cai)料(liao)市場(chang)有(you)個(ge)大致的(de)了解。什么材(cai)料(liao)適合自己的(de)新(xin)居，這種材(cai)料(liao)大致的(de)市場(chang)零售價等內容，您一定要(yao)做到心中有(you)數。

陷阱叁：虛報面積增加預算

如果(guo)消(xiao)費者在設(she)(she)計中堅(jian)持自(zi)己的(de)想法，刪去了多(duo)余(yu)的(de)設(she)(she)計，而且(qie)選擇的(de)材(cai)料又比較便宜，設(she)(she)計師仍有(you)辦法來增(zeng)加(jia)預算(suan)。即在測量時，有(you)意多(duo)報(bao)、謊報(bao)，加(jia)大工程量。例如在計算(suan)涂刷(shua)墻面乳(ru)膠漆時，沒有(you)將門窗面積扣除，或將墻面長(chang)寬增(zeng)加(jia)，都(dou)會導致裝修預算(suan)的(de)增(zeng)加(jia)。

如果出(chu)現(xian)這種問題，您(nin)對工程的實(shi)際發(fa)生量又不太清楚，您(nin)可以(yi)(yi)在(zai)合同中(zhong)注(zhu)明(ming)，裝修費(fei)以(yi)(yi)實(shi)際發(fa)生額計算，多(duo)煺少補。這樣您(nin)在(zai)工程驗收(shou)時，可以(yi)(yi)將(jiang)工程實(shi)際發(fa)生面積(ji)再仔細丈量一次，并依據這個數據來付工程款。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽(qian)訂合同之初，設計師口頭答應給業主免費加做一(yi)個壁(bi)櫥和(he)玄關，但完工后(hou)，裝飾公司(si)以材(cai)料不夠(gou)為由(you)，拒(ju)絕(jue)加做壁(bi)櫥和(he)玄關。雙(shuang)方因此(ci)而引發(fa)糾紛。

裝飾公(gong)司卻振振有詞地說：“合同中并未(wei)有壁柜(ju)和玄關項目，拒絕贈送。”而業主因拿不出證據(ju)，只能作罷。

某裝(zhuang)飾劉(liu)工(gong)：現在(zai)很多設計師(shi)(shi)都愛打“親(qin)密(mi)牌”，就(jiu)是說，設計師(shi)(shi)為了(le)吸(xi)引業(ye)主(zhu)(zhu)簽單，在(zai)前期溝(gou)通(tong)中(zhong)，會(hui)與(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)頻繁接觸，處處為業(ye)主(zhu)(zhu)著想(xiang)，減弱業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)戒備 心，同(tong)時，口頭(tou)(tou)答應一些贈送(song)項目(mu)博得業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)好感，在(zai)與(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)建(jian)立親(qin)密(mi)的(de)(de)(de)關系后，業(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)會(hui)對設計師(shi)(shi)產生強烈的(de)(de)(de)依(yi)(yi)賴感，甚至言聽計從，往往糾紛隱患就(jiu)會(hui)在(zai)這(zhe)個時 候埋下(xia)。劉(liu)工(gong)建(jian)議業(ye)主(zhu)(zhu)，無(wu)論與(yu)哪家裝(zhuang)飾企業(ye)打交道，都要(yao)有一定的(de)(de)(de)戒備心，尤其是在(zai)簽訂(ding)合同(tong)時，必須(xu)在(zai)合同(tong)中(zhong)寫明具體(ti)、詳細的(de)(de)(de)裝(zhuang)修項目(mu)，裝(zhuang)修的(de)(de)(de)具體(ti)要(yao)求以(yi)及 關鍵項目(mu)施工(gong)工(gong)藝，口頭(tou)(tou)承諾也應在(zai)合同(tong)中(zhong)有文字體(ti)現。若日(ri)后發(fa)生糾紛，消(xiao)費者就(jiu)可以(yi)憑(ping)以(yi)上書(shu)面(mian)證據依(yi)(yi)法維護自己的(de)(de)(de)合法權益(yi)。

陷阱五:文字游戲多算費用

一家裝公司與(yu)消(xiao)費(fei)者王先(xian)生(sheng)簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜(ju)、低(di)柜(ju)、吊柜(ju)等高(gao)度不足(zu)1米(mi)的家具均按(an)延(yan)米(mi)計(ji)算，工程量少于1米(mi)的按(an)1米(mi)計(ji)算，超過1米(mi)按(an)延(yan)米(mi)據實計(ji)算。

業主王先生：我(wo)相(xiang)信大多數消費者都會跟(gen)我(wo)有相(xiang)同(tong)的理(li)解，即不足1米(mi)時按1米(mi)計算(suan)，超過(guo)一米(mi)就按實際長度算(suan)。但(dan)完工后的結(jie)算(suan)卻不是這樣，

家(jia)裝公(gong)司(si)的所謂 “延米(mi)”計算，是(shi)不管長度(du)是(shi)多(duo)少，尾數不足(zu)1米(mi)時均按1米(mi)算。如(ru)主(zhu)臥(wo)大衣柜2.47米(mi)以(yi)3米(mi)計、電(dian)視(shi)柜3.2米(mi)以(yi)4米(mi)計……僅(jin)這個“延米(mi)”算法裝修款就(jiu)讓 我多(duo)支(zhi)付了一(yi)大筆費用。他建(jian)議(yi)消(xiao)費者，在簽訂合同時，若發現有不明白(bai)的地方(fang)，一(yi)定(ding)要仔細詢問，切(qie)勿理所當然的以(yi)為，必要時，應要求設計師將解釋寫到合同備 注中，以(yi)防后患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數家裝公司的(de)協議(yi)上(shang)就有這樣的(de)條款：裝修中如塬(yuan)品牌材(cai)料(liao)缺貨時(shi)(shi)，乙方(fang)可(ke)臨時(shi)(shi)更(geng)換相同(tong)型(xing)號(hao)的(de)材(cai)料(liao)。若甲方(fang)堅持使用塬(yuan)品牌材(cai)料(liao)，造成工期(qi)延誤由甲方(fang)負責。

趙工(gong)：這項條(tiao)款給一(yi)(yi)些(xie)不(bu)規范(fan)企業(ye)(ye)留下了(le)偷換材(cai)料的(de)(de)好借口。細(xi)心的(de)(de)業(ye)(ye)主都(dou)應該(gai)注意到(dao)，合同(tong)中的(de)(de)這個“同(tong)”并未(wei)注明是(shi)(shi)同(tong)等(deng)質量(liang)、同(tong)等(deng)材(cai)料、還是(shi)(shi)同(tong)等(deng)價 格，這樣一(yi)(yi)來，一(yi)(yi)些(xie)低價劣質的(de)(de)材(cai)料就會(hui)輕而易舉地(di)混進工(gong)地(di)，危害業(ye)(ye)主的(de)(de)健(jian)康。

趙工建議(yi)消費(fei)者(zhe)，在簽訂合同(tong)中，如(ru)遇到類似情況，務必要求裝飾公司將更換的材 料的品牌、型號、規(gui)格都注明清楚，消費(fei)者(zhe)可以根據此憑證監(jian)工、維權。

陷阱七：增減項目不簽合同

業主(zhu)陳先生的(de)簽訂的(de)合(he)(he)同(tong)中預付(fu)款是近四萬元，但到中期付(fu)款時(shi)，總費用已經超過(guo)四萬元，遂(sui)找裝飾公司理論時(shi) 發(fa)現，合(he)(he)同(tong)報(bao)價中漏(lou)掉了一些(xie)必要的(de)項目(mu)，如果不加價，整個工程就(jiu)沒辦法施行，同(tong)時(shi)，合(he)(he)同(tong)中有一條款明(ming)確注明(ming)，按實際發(fa)生計算(suan)，要求(qiu)據實結(jie)算(suan)工程款，否(fou)則停工。

律(lv)師點評：裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司(si)漏(lou)填、增填，漏(lou)報工(gong)(gong)(gong)(gong)程量，已(yi)構成合(he)(he)同(tong)(tong)欺騙(pian)，因(yin)此消費(fei)(fei)者(zhe)在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)過(guo)程中(zhong)，對(dui)某些(xie)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)項目(mu)有(you)所增減，就(jiu)一定要將相關 的(de)(de)“工(gong)(gong)(gong)(gong)程洽商單(dan)(dan)”作為(wei)附件列入裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)(he)同(tong)(tong)書(shu)中(zhong)。并在合(he)(he)同(tong)(tong)中(zhong)注明增減項目(mu)雙方(fang)必須(xu)以“工(gong)(gong)(gong)(gong)程洽商單(dan)(dan)”的(de)(de)形式簽字確認(ren)(ren)，否則一律(lv)不予認(ren)(ren)可。另外(wai)，如在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)中(zhong)消費(fei)(fei)者(zhe) 如果認(ren)(ren)為(wei)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司(si)有(you)欺詐現象和計(ji)算(suan)工(gong)(gong)(gong)(gong)程量、裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)費(fei)(fei)用有(you)誤(wu)差(cha)，可直(zhi)接找(zhao)有(you)關方(fang)面申請公正(zheng)的(de)(de)計(ji)算(suan)、測(ce)量。 他建議(yi)業主(zhu)，在簽訂合(he)(he)同(tong)(tong)時，一定要反復查(cha)看項目(mu)約(yue)定，最(zui)好多找(zhao)幾個(ge)已(yi)經(jing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)完成的(de)(de)朋友的(de)(de)項目(mu)單(dan)(dan)來(lai)看看，以免遺漏(lou)。

裝修合同陷阱曝光——網友經驗分享

裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子

今年4月(yue)，王(wang)先生(sheng)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修一(yi)套90多(duo)平(ping)方米的房(fang)子(zi)，他選中一(yi)個報價(jia)最低的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公司，結(jie)果(guo)是邊干邊加裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修項目，結(jie)算(suan)工錢時(shi)比塬先高(gao)報價(jia)公司的價(jia)格還多(duo)出 3000元(yuan)。他對記(ji)者(zhe)說(shuo)，光(guang)五金件(jian)就花了(le)他不(bu)少錢，而這些費用當初都(dou)沒有寫進合同(tong)里。因此掉進了(le)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修合同(tong)的陷(xian)阱里。中國室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾協(xie)會(hui)張(zhang)秘書長告訴(su)記(ji)者(zhe)，消費者(zhe)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修房(fang)子(zi)常(chang)抱著(zhu)“

一(yi)步到位”的(de)(de)心理，部分裝修(xiu)公司(si)(si)便利用(yong)(yong)(yong)這一(yi)心理，采用(yong)(yong)(yong)“低(di)開(kai)高走”的(de)(de)手段(duan)，暗設陷阱(jing)(jing)迫(po)使消費者“就范”。這些(xie)公司(si)(si)通常先開(kai)出(chu)較為低(di)廉 的(de)(de)報價，吸引裝修(xiu)戶“掉(diao)進陷阱(jing)(jing)”，然(ran)后在施工(gong)(gong)過程中(zhong)不斷(duan)提出(chu)新的(de)(de)要求，增加新的(de)(de)項目。這時候人們(men)往(wang)(wang)往(wang)(wang)忽(hu)略了簽訂合同(tong)的(de)(de)同(tong)時，核查整(zheng)體裝修(xiu)項目以及材料(liao)的(de)(de)使 用(yong)(yong)(yong)。有的(de)(de)公司(si)(si)故意漏項或者報價中(zhong)不包括(kuo)某些(xie)物品，在施工(gong)(gong)中(zhong)再增項，裝修(xiu)費用(yong)(yong)(yong)自然(ran)水漲船高。

裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱

據(ju)裝(zhuang)飾(shi)協會(hui)工(gong)作人員介紹，一些裝(zhuang)修公司(si)(si)會(hui)在合同中預(yu)先埋下(xia)“文(wen)字陷阱”。比如故意制(zhi)定幾條可有(you)多種解釋或正(zheng)反都有(you)理由(you)的(de)條款(kuan)，這樣一旦發生(sheng)糾(jiu)紛，公司(si)(si)馬上解釋以(yi)減(jian)免責任。

最常見的文字陷阱，不少消費者在(zai)簽訂裝修合同時都(dou)會注(zhu)意到(dao)在(zai)裝修合同中約定使用(yong)某品牌的油(you)漆，但裝修驗收后卻發現，油(you)漆質量沒(mei)有(you)達到(dao)預(yu)期效果(guo)。

細一(yi)(yi) 追究，塬來合(he)同(tong)中(zhong)雖然(ran)約定(ding)了油漆的品(pin)牌，但同(tong)一(yi)(yi)品(pin)牌的產品(pin)有(you)多種等(deng)級，用(yong)何等(deng)級卻未在合(he)同(tong)中(zhong)約定(ding)。裝修公司就是利用(yong)這種文字陷阱另消(xiao)費(fei)者蒙受損失。此外(wai)， 裝修工程(cheng)中(zhong)有(you)許多專業術語，而大部分消(xiao)費(fei)者又是外(wai)行(xing)，一(yi)(yi)些(xie)裝修公司故意在合(he)同(tong)中(zhong)羅(luo)列大量術語，制(zhi)造陷阱，消(xiao)費(fei)者一(yi)(yi)不小心，就會(hui)被對方偷換(huan)概(gai)念。

如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好

1.簽訂合同(tong)(tong)時，應要求裝修公司使(shi)用正規的合同(tong)(tong)文本(正規的合同(tong)(tong)文本一般(ban)由(you)建設(she)部(bu)(bu)門(men)和工商部(bu)(bu)門(men)聯合制(zhi)定)，記住要對方蓋公司章。

2.在合同中，應詳細(xi)(xi)注明施工工期(qi)、幾次驗(yan)收程(cheng)序(包括材料(liao)、隱(yin)蔽工程(cheng)、局部和整體驗(yan)收等)、詳細(xi)(xi)制作過程(cheng)的說明、甲乙雙方(fang)各自提供材料(liao)的明細(xi)(xi)表和 日期(qi)等，同時(shi)還(huan)應約定(ding)好違約金的賠(pei)付(fu)比例。這也是裝修公司容易“挖陷(xian)阱的”環(huan)節，其中的隱(yin)蔽工程(cheng)由于(yu)不(bu)好檢查(cha)或(huo)利用消(xiao)費(fei)者不(bu)懂行隨意偷工減料(liao)提高(gao)成本。

3.找裝(zhuang)修公(gong)(gong)司要詳細的(de)(de)設(she)計(ji)圖，盡可能找專家(jia)預(yu)算價格(ge)。若委托裝(zhuang)飾公(gong)(gong)司挑選建(jian)材(cai)，一定要保(bao)存好材(cai)料樣品，以便日后(hou)檢查(cha);在驗收工(gong)程的(de)(de)方式可在合同(tong)上(shang) 約定由(you)具(ju)有(you)資質的(de)(de)質檢站來驗收。最(zui)后(hou)，必須約定對(dui)裝(zhuang)修合同(tong)內容，

包括施工(gong)(gong)期(qi)限、合(he)同(tong)標的(de)(de)、施工(gong)(gong)項(xiang)目、預算(suan)項(xiang)目等(deng)需(xu)(xu)作(zuo)出變更時，雙方需(xu)(xu)重新簽訂(ding)協議。對(dui)于合(he) 同(tong)附件的(de)(de)施工(gong)(gong)材(cai)料報價單，材(cai)料的(de)(de)規格、型號、品牌、單價等(deng)都(dou)應有具體標示。

只要(yao)消(xiao)費者多細心研究裝修合同就(jiu)一定可以最(zui)大(da)限度(du)的避免掉進裝修公司的陷阱中。