墻體開裂處理須(xu)謹(jin)慎 細小裂縫隱患大

一、地基沉降不均勻 墻面容易開裂

地基(ji)沉降不均勻產生(sheng)的墻(qiang)體(ti)裂紋一(yi)般屬于結構性(xing)裂紋，對于細小(xiao)的裂紋一(yi)般可以自行處理(li)。這些結構性(xing)的裂縫會對房屋的墻(qiang)體(ti)結構產生(sheng)一(yi)定的影響，因此(ci)，必須小(xiao)心對待。

1、開裂的特點

因為地基沉(chen)降不均勻(yun)產生的(de)裂紋一般(ban)會(hui)出(chu)現(xian)在(zai)縱墻的(de)兩端、窗間墻水平裂縫(feng)(feng)，這些裂紋一般(ban)呈對(dui)角線分布;而豎向(xiang)裂縫(feng)(feng)發生在(zai)縱墻中央的(de)頂部(bu)和底層窗臺處，裂縫(feng)(feng)上寬下窄。

2、開裂的原因

房屋建(jian)成后，地基(ji)一般(ban)都會(hui)下沉(chen)。如果地基(ji)沉(chen)降(jiang)不均(jun)勻，沉(chen)降(jiang)大(da)的(de)(de)(de)部位與沉(chen)降(jiang)小的(de)(de)(de)部位發生相對位移，在墻(qiang)體(ti)中產(chan)生剪力(li)和拉(la)力(li)，當(dang)這種附加內力(li)超過墻(qiang)體(ti)本身的(de)(de)(de)抗(kang)拉(la)抗(kang)剪強(qiang)度時，就會(hui)產(chan)生裂(lie)(lie)縫，且這些裂(lie)(lie)縫會(hui)隨地基(ji)的(de)(de)(de)不均(jun)勻沉(chen)降(jiang)的(de)(de)(de)增(zeng)大(da)而增(zeng)大(da)。

窗間墻水平(ping)(ping)的(de)(de)裂(lie)縫(feng)產生，主要是(shi)因(yin)為(wei)地基沉降較大，上單元收到(dao)阻力(li)，使窗間的(de)(de)墻體收到(dao)較大的(de)(de)水平(ping)(ping)剪力(li)而發生上下位置的(de)(de)水平(ping)(ping)裂(lie)縫(feng)。而直裂(lie)縫(feng)是(shi)窗臺墻體承受荷載后，形成反(fan)向的(de)(de)作用(yong)力(li)而產生的(de)(de)。

3、處理方法

對于沉(chen)降差不(bu)大(da)的(de)墻體，且裂縫(feng)較小的(de)，可(ke)用水(shui)(shui)泥砂漿，樹脂砂漿填縫(feng)或水(shui)(shui)泥灌漿封(feng)閉保(bao)護的(de)方法處理。對于仍在發展的(de)沉(chen)降，可(ke)尋(xun)找開發商進行協商，要求加固(gu)地(di)基。如果自建住宅，可(ke)考慮(lv)將(jiang)原(yuan)基礎圈梁托起，防止地(di)基繼續下沉(chen)。

二、溫度變化大 易產生溫度性裂紋

顧名思義(yi)，溫(wen)度性裂(lie)紋(wen)的產(chan)生(sheng)主要是因為環境的溫(wen)度變化較大而產(chan)生(sheng)的。這種裂(lie)紋(wen)一般可(ke)以自行修補處(chu)理，處(chu)理過后，對墻體結構(gou)不會造成嚴重的影響(xiang)。

1、開裂的特點

溫度性裂(lie)縫(feng)的(de)走向無一(yi)(yi)定規(gui)律，裂(lie)縫(feng)的(de)寬度一(yi)(yi)般(ban)在(zai)0.5-10mm之間。熱漲引起的(de)裂(lie)縫(feng)一(yi)(yi)般(ban)中間粗兩端細(xi);而冷(leng)縮引起的(de)裂(lie)縫(feng)粗細(xi)不(bu)明顯，一(yi)(yi)般(ban)寬度在(zai)0.5mm以下。

2、開裂的原因

溫度(du)性(xing)裂(lie)紋常見(jian)在墻體(ti)的(de)不(bu)同材料的(de)交接處。主要是因為周圍環境的(de)溫度(du)變化，不(bu)同材料的(de)膨脹系數(shu)不(bu)同，熱脹冷(leng)縮后導致不(bu)同材料之間發生變形(xing)，引起裂(lie)縫(feng)和裂(lie)紋的(de)出現。

3、處理方法

增設(she)空(kong)氣(qi)隔熱層(ceng)或選用導熱系數(shu)小(xiao)，保溫性能優良材料作(zuo)保溫層(ceng)，有效(xiao)控制層(ceng)面板的升溫可(ke)有效(xiao)防(fang)止頂層(ceng)墻體裂(lie)縫。對(dui)已存在(zai)的溫度性裂(lie)縫且不影響結構安全的，在(zai)其裂(lie)縫穩(wen)定后(hou)用砂漿堵抹即可(ke)。

4、日常保養

驟變的(de)(de)溫度會成為(wei)墻(qiang)面開裂的(de)(de)誘因。由于裝修材料中(zhong)的(de)(de)水分無法揮發(fa)，造(zao)成居室環境溫度與(yu)濕度較(jiao)大，裝修后(hou)(hou)突然通風，居室中(zhong)的(de)(de)水分急(ji)速減(jian)少，很(hen)容易造(zao)成墻(qiang)面干裂。因此(ci)，剛(gang)裝修后(hou)(hou)的(de)(de)房(fang)子，尤其是開槽填縫后(hou)(hou)的(de)(de)墻(qiang)體，一定要(yao)避免過度吹風。

三、墻體長期暴曬 易形成塑性裂紋

塑性裂(lie)紋是指墻(qiang)體經常暴曬后，體積急劇縮小而(er)產生的裂(lie)紋。這些裂(lie)紋能通過水泥的填抹進行處理(li)，對墻(qiang)體沒(mei)有結構性的影(ying)響。

1、開裂的特點

這種墻體開裂的裂縫(feng)一般(ban)較淺(qian)，長(chang)段不一，短(duan)至20-30mm，長(chang)的可達(da)2-3m;寬(kuan)度為1-5mm。這些裂縫(feng)一般(ban)相關不連(lian)貫，表面看似非常干燥。

2、開裂的原因

這些開裂主要是因為(wei)墻(qiang)體建造完成后，表面受到(dao)風吹和日曬，表面的(de)水分蒸發(fa)過快。墻(qiang)體的(de)體積急劇(ju)收縮，形成干燥(zao)的(de)裂紋。

3、處理方法

在墻面施工時(shi)要注(zhu)意(yi)水(shui)泥和(he)(he)沙子的(de)配比，最佳比例(li)是1比3，配比不當(dang)就(jiu)會影響墻面的(de)韌性和(he)(he)張(zhang)力。用這種比例(li)的(de)水(shui)泥砂漿(jiang)對墻面的(de)裂縫進(jin)行修(xiu)補。

4、預防措施

對于(yu)剛樓(lou)的屋主，如果收樓(lou)后不馬上裝修，建議讓房子處(chu)于(yu)陰(yin)涼的環境。尤其是太(tai)(tai)陽照射(she)猛烈的房屋，必須關(guan)好門窗(chuang)，防止(zhi)強風與猛烈的太(tai)(tai)陽過多照射(she)墻壁，造成(cheng)干裂。