深(shen)圳控股(gu)有限公司(si)(si)( 「深(shen)圳控股(gu)」；香港聯交所上(shang)市(shi)(shi)編號：604.HK)于(yu)1997年在香港聯合(he)交易所上(shang)市(shi)(shi)，是深(shen)圳市(shi)(shi)國資委旗下最大(da)(da)的房(fang)地(di)產上(shang)市(shi)(shi)公司(si)(si)。公司(si)(si)核心業務包括物(wu)(wu)業開(kai)發(fa)（包括住宅地(di)産(chan)(chan)、産(chan)(chan)業地(di)産(chan)(chan)及(ji)商業綜(zong)合(he)體）、物(wu)(wu)業投(tou)資及(ji)管理。公司(si)(si)深(shen)耕深(shen)圳、聚(ju)焦粵港澳大(da)(da)灣區，布局其他中國核心城市(shi)(shi)，致力于(yu)成為一流(liu)的房(fang)地(di)産(chan)(chan)開(kai)發(fa)及(ji)不動産(chan)(chan)運(yun)營商。

發展戰略：深(shen)(shen)圳(zhen)控股堅持(chi)(chi)「聚(ju)焦大(da)灣區、深(shen)(shen)耕深(shen)(shen)圳(zhen)、專注一二線重點(dian)城市」的(de)公司(si)戰略，大(da)力拓展優(you)質(zhi)土地儲(chu)備，不斷提升資(zi)產(chan)(chan)品質(zhi)和回(hui)報水準。在(zai)保持(chi)(chi)開發銷(xiao)售規模穩健增(zeng)長的(de)同(tong)時(shi)，優(you)化包括商(shang)業(ye)、辦公等(deng)產(chan)(chan)品在(zai)內的(de)投資(zi)物(wu)(wu)業(ye)組合。深(shen)(shen)圳(zhen)控股打(da)造(zao)具備核心競爭能力的(de)智(zhi)慧園區、商(shang)業(ye)管(guan)理、住(zhu)宅物(wu)(wu)業(ye)的(de)輕(qing)資(zi)產(chan)(chan)運營(ying)平臺(tai)，發揮(hui)專業(ye)運營(ying)優(you)勢，培養新(xin)的(de)產(chan)(chan)業(ye)和利潤增(zeng)長點(dian)，提升運營(ying)服務收(shou)入，并借力資(zi)本市場，加(jia)速(su)推動(dong)物(wu)(wu)業(ye)資(zi)產(chan)(chan)證券化。

優質資源：深(shen)圳(zhen)控股在國(guo)內(nei)多個城市(shi)共擁有規劃總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積674萬(wan)平(ping)方(fang)米的土(tu)地儲備，其中(zhong)位于粵港(gang)澳大灣區的優(you)質土(tu)地儲備規劃總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積約428萬(wan)平(ping)方(fang)米。深(shen)圳(zhen)控股在國(guo)內(nei)多個城市(shi)擁有的投資(zi)物業(ye)約173萬(wan)平(ping)方(fang)米建(jian)筑(zhu)面(mian)積。我們將致力進(jin)一(yi)步(bu)優(you)化土(tu)地儲備的結構，將資(zi)產和業(ye)務進(jin)一(yi)步(bu)向深(shen)圳(zhen)等一(yi)線城市(shi)和重點二線城市(shi)集(ji)中(zhong)。

地產開發及運營服務：深(shen)圳控(kong)股經過多(duo)年發(fa)展，在(zai)地產(chan)開發(fa)方面致力為客戶(hu)(hu)提供包括住宅、產(chan)業大廈、綜合(he)(he)體等多(duo)業態(tai)的(de)高品質物業產(chan)品。在(zai)此基礎上，深(shen)圳控(kong)股已(yi)(yi)完成智慧園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)、商業管(guan)理(li)、住宅物業服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)三大輕資產(chan)運(yun)(yun)(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)平臺(tai)搭(da)建，并啟動混合(he)(he)所有制改(gai)革，運(yun)(yun)(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)業務(wu)(wu)(wu)漸次展開。智慧園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)以泛科技(ji)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)和(he)物流園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)為主線，以天安(an)物業為核心，橫向整合(he)(he)客戶(hu)(hu)和(he)社會資源經營(ying)(ying)(ying)，縱向延伸(shen)業務(wu)(wu)(wu)鏈，經營(ying)(ying)(ying)打(da)造(zao)一(yi)(yi)個不斷成長發(fa)展的(de)智慧園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)運(yun)(yun)(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)生(sheng)態(tai)圈(quan)；商業管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)已(yi)(yi)引(yin)進一(yi)(yi)流專業管(guan)理(li)團隊，以國際(ji)視野和(he)管(guan)理(li)理(li)念打(da)造(zao)以深(shen)業上城為代(dai)表的(de)集公寓(yu)、寫(xie)字樓(lou)、商場(chang)和(he)酒店為一(yi)(yi)體的(de)頂級城市綜合(he)(he)體，確(que)保(bao)商業運(yun)(yun)(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)本身的(de)增(zeng)值，并總(zong)結(jie)積(ji)累(lei)經驗，提煉可複制、可輸出的(de)優秀商業管(guan)理(li)模(mo)式；住宅物業管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)按照互聯網思(si)維的(de)「客戶(hu)(hu)核心」思(si)路，將「共享經濟」引(yin)入自身服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)中，積(ji)極擴充(chong)增(zeng)值性(xing)物業服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，健全管(guan)控(kong)模(mo)式，打(da)造(zao)「最(zui)值得託付的(de)物業服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)集成商」。

財務穩健：深圳控股堅持財(cai)務(wu)穩健(jian)的一貫原則，加(jia)強(qiang)資金管理，努力降低融資成本，提高資金周(zhou)轉效率(lv)，為(wei)業務(wu)發展提供充分(fen)的財(cai)務(wu)資源(yuan)保障。

深圳控股將深化戰略轉型，提升成本管控和(he)運(yun)營水(shui)準，加快資(zi)產(chan)周轉，改善資(zi)產(chan)負債和(he)現金流管理，致力于為股東創(chuang)造最大價值。

泰(tai)富(fu)廣場(chang)（筍崗(gang)城(cheng)市(shi)(shi)更新項(xiang)目(mu)(mu)(mu)）是深(shen)圳最大的(de)家居(ju)建材商圈羅(luo)湖區(qu)(qu)筍崗(gang)片區(qu)(qu)的(de)城(cheng)市(shi)(shi)更新項(xiang)目(mu)(mu)(mu)。項(xiang)目(mu)(mu)(mu)占地面積4.65萬(wan)平方米，容積率(lv)(lv)8.26，計容積率(lv)(lv)建築面積約(yue)38萬(wan)平方米。該項(xiang)目(mu)(mu)(mu)規劃定(ding)位(wei)為深(shen)圳市(shi)(shi)中高端(duan)家居(ju)“萬(wan)象城(cheng)”城(cheng)市(shi)(shi)綜合體，將集(ji)購物、辦公、娛(yu)樂、觀光、信息集(ji)成及高端(duan)物流於(wu)一體，提(ti)供一站式(shi)服務，構筑全新的(de)城(cheng)市(shi)(shi)生活模(mo)式(shi)。