萬(wan)科企業股份有限公(gong)司(si)成(cheng)立(li)于(yu)1984年(nian)(nian)(nian)，經過三十余年(nian)(nian)(nian)的發展，已成(cheng)為國(guo)內領先(xian)的城鄉建設與生活(huo)服務商，公(gong)司(si)業務聚焦全國(guo)經濟最具(ju)活(huo)力的三大經濟圈(quan)及中西(xi)部重點城市。2016年(nian)(nian)(nian)公(gong)司(si)首次(ci)躋身《財富》“世(shi)界(jie)500強(qiang)”，位(wei)(wei)列榜單第(di)356位(wei)(wei)，2017年(nian)(nian)(nian)、2018、2019年(nian)(nian)(nian)、2020年(nian)(nian)(nian)和2021年(nian)(nian)(nian)接連(lian)上榜，分別位(wei)(wei)列榜單第(di)307位(wei)(wei)、第(di)332位(wei)(wei)、第(di)254位(wei)(wei)、第(di)208位(wei)(wei)和第(di)160位(wei)(wei)。

2014年，萬科(ke)將公司的“三好住(zhu)宅供應商(shang)(shang)(shang)”的定位延展(zhan)為(wei)“城市配套(tao)服務商(shang)(shang)(shang)”。在2018年將這(zhe)一定位進一步迭代升級(ji)為(wei)“城鄉建設(she)與生(sheng)(sheng)活(huo)服務商(shang)(shang)(shang)”，并(bing)具(ju)體(ti)細(xi)化為(wei)四(si)個角色：美好生(sheng)(sheng)活(huo)場景師，實體(ti)經濟生(sheng)(sheng)力(li)軍，創新探索試驗田，和諧生(sheng)(sheng)態建設(she)者。

2017年(nian)，深(shen)圳地鐵集(ji)團(tuan)成為本集(ji)團(tuan)第一大股東(dong)，始終(zhong)支(zhi)(zhi)持萬(wan)科的混合所有制(zhi)結(jie)構，支(zhi)(zhi)持萬(wan)科城鄉建設與生(sheng)活服務商戰略和事(shi)業(ye)合伙人機(ji)制(zhi)，支(zhi)(zhi)持萬(wan)科管(guan)理團(tuan)隊按(an)照既定戰略目(mu)標，實施運(yun)營(ying)和管(guan)理，支(zhi)(zhi)持深(shen)化(hua)“軌道+物業(ye)”發(fa)展模(mo)式。

萬(wan)科(ke)始終(zhong)堅(jian)持為(wei)(wei)(wei)普通(tong)(tong)人(ren)(ren)(ren)提供(gong)好(hao)(hao)產品、好(hao)(hao)服(fu)(fu)務，通(tong)(tong)過自身努力，為(wei)(wei)(wei)滿足(zu)人(ren)(ren)(ren)民對美好(hao)(hao)生(sheng)活的(de)(de)各(ge)方面需求，做出力所(suo)能及(ji)的(de)(de)貢獻。目前，公(gong)司所(suo)搭建的(de)(de)生(sheng)態體系已(yi)初具規(gui)模：在住房領域，公(gong)司始終(zhong)堅(jian)持住房的(de)(de)居(ju)住屬性，堅(jian)持“為(wei)(wei)(wei)普通(tong)(tong)人(ren)(ren)(ren)蓋(gai)好(hao)(hao)房子(zi)，蓋(gai)有人(ren)(ren)(ren)用的(de)(de)房子(zi)”，在鞏固住宅開(kai)發(fa)和物業(ye)服(fu)(fu)務固有優勢的(de)(de)基(ji)(ji)礎(chu)上，業(ye)務已(yi)延(yan)伸(shen)至商業(ye)、長租公(gong)寓、物流倉儲、冰雪度假、教育等領域，為(wei)(wei)(wei)更好(hao)(hao)地服(fu)(fu)務人(ren)(ren)(ren)民美好(hao)(hao)生(sheng)活需要、實(shi)(shi)現可持續發(fa)展奠定了良好(hao)(hao)基(ji)(ji)礎(chu)。未來，公(gong)司將(jiang)始終(zhong)堅(jian)持“大道當(dang)然(ran)，合伙奮斗(dou)”，以(yi)“人(ren)(ren)(ren)民的(de)(de)美好(hao)(hao)生(sheng)活需要”為(wei)(wei)(wei)中心，以(yi)現金流為(wei)(wei)(wei)基(ji)(ji)礎(chu)，深入(ru)踐行“城(cheng)鄉建設(she)與(yu)生(sheng)活服(fu)(fu)務商”戰(zhan)略，持續創造真實(shi)(shi)價值，力爭成為(wei)(wei)(wei)無(wu)愧于偉大新(xin)時(shi)代的(de)(de)好(hao)(hao)企業(ye)。

魯(lu)商萬(wan)科新都會是萬(wan)科進入(ru)臨(lin)沂布局的首個項(xiang)目(mu)，項(xiang)目(mu)位(wei)于(yu)臨(lin)沂市(shi)河東區，項(xiang)目(mu)占地面積15.4萬(wan)方，容積率2.3，綠化率35%，項(xiang)目(mu)一期(qi)已于(yu)2021年8月(yue)31日完成交房(fang)，即將加推建(jian)面約(yue)29-51㎡公寓產品。

1、建面均價約：5000元/平

2、項目地址：山東(dong)省臨沂(yi)市河(he)東(dong)區解放東(dong)路與(yu)正陽(yang)路交匯(hui)東(dong)南處

3、售樓處地址：山東(dong)(dong)省臨(lin)沂市河東(dong)(dong)區解放東(dong)(dong)路與正陽路交匯東(dong)(dong)南(nan)處

4、開盤時間：2021年11月25日開盤

5、熱線電話：0539-3739999

6、交房時間：公寓(yu)2022年8月30日

7、綠化率：35%

8、裝修標準：裝修交付

9、物業費（住宅／別墅）：2.98元/㎡

10、開發商：臨沂魯(lu)商(shang)置業(ye)發(fa)展有(you)限公司

11、車位比：1：1.2

12、容積率：2.3

13、物業類型：公寓

14、物業公司：萬科物業

15、產權年限：40年

16、總占地面積：約15.4萬m2

17、規劃戶數：2308戶

1、地鐵交通：河東汽車站、飛(fei)機場(chang)、火(huo)車東站，解(jie)放路(lu)、東興路(lu)、濱(bin)河東路(lu)

2、醫療配套：河(he)東人民醫(yi)(yi)院東醫(yi)(yi)療(liao)區：臨(lin)沂市人民醫(yi)(yi)院

3、購物消費：九(jiu)州超市(shi)、新城吾悅廣場，項目自(zi)建(jian)商業街區——新街坊

4、品質生活：品(pin)質裝修(xiu)居家生活有所保障、萬科(ke)物(wu)業(ye)提供高品(pin)質服務

5、周邊教育：項目東(dong)部代建幼兒(er)園、周邊教(jiao)育資源(yuan)豐(feng)富

6、地理區位：北上(shang)東進的發展方(fang)向、兩(liang)河時(shi)代的發展中(zhong)心

7、設計風格：現代簡約、都會系

8、園區景觀：5000㎡城市主題公(gong)園(yuan)，藝術、酒店化(hua)配置、全齡化(hua)關懷

9、精致產品：入戶玄關設計