湖北樊魏高速公路(lu)襄(xiang)(xiang)北服(fu)(fu)務區位于G55二廣(guang)高速公路(lu)K1532處，占地面積約90畝(mu)。本次(ci)招(zhao)標的內容包(bao)括原襄(xiang)(xiang)北服(fu)(fu)務區的提升改(gai)造和租賃經營。本招(zhao)標項(xiang)目(mu)14年總租金(jin)合同估算價約3360萬(wan)元(yuan)，服(fu)(fu)務區提升改(gai)造資(zi)金(jin)約3000萬(wan)元(yuan)。項(xiang)目(mu)經營期(qi)限自2021年1月(yue)1日至2034年12月(yue)31日止，共14年(不(bu)包(bao)含提升改(gai)造期(qi)，具體經營期(qi)限以合同簽訂時間(jian)為(wei)準)。

1、服(fu)務區升(sheng)級(ji)改造方案設(she)計(ji)和(he)施工圖設(she)計(ji)

(1)對服務(wu)(wu)區(qu)進行重新規劃，完(wan)善服務(wu)(wu)功能，預(yu)留加氣(qi)站、充電(dian)站位置，建筑總規模控(kong)制(zhi)在5500 m2(含部分拓展功能);(2)廁所(suo)革命。(3)對服務(wu)(wu)區(qu)(含綜合(he)樓(lou)、宿舍)外(wai)立面造(zao)(zao)(zao)型升級改造(zao)(zao)(zao)(不(bu)含室內精(jing)裝(zhuang)修(xiu));(4)服務(wu)(wu)區(qu)公(gong)共區(qu)域(yu)改造(zao)(zao)(zao)，包(bao)括：剩余空(kong)地(di)硬化(hua)、現有停(ting)車場缺陷維(wei)修(xiu)、綠化(hua)改造(zao)(zao)(zao)、增設(she)(she)標志標牌;(5)供電(dian)設(she)(she)施、排污設(she)(she)施改造(zao)(zao)(zao);(6)服務(wu)(wu)區(qu)的總平面圖(tu)(tu)設(she)(she)計(ji)、綜合(he)服務(wu)(wu)樓(lou)的建筑設(she)(she)計(ji)、結構設(she)(she)計(ji)、給(gei)排水、暖通、電(dian)氣(qi)、消(xiao)防的方案(an)施工圖(tu)(tu)等深化(hua)設(she)(she)計(ji)工作;以(yi)及附屬建筑的建筑、結構、水、暖、電(dian)的施工圖(tu)(tu)等深化(hua)設(she)(she)計(ji)工作，并包(bao)含為辦理政府部門(men)手續(xu)相關的消(xiao)防、安監(jian)、環保、節能等所(suo)有設(she)(she)計(ji)類相關文件且協(xie)助甲方完(wan)成拆除及施工相關技術(shu)服務(wu)(wu)類等工作;(7)提(ti)升改造(zao)(zao)(zao)工程費用(yong)按照不(bu)低于3000萬元控(kong)制(zhi)。

2、服務區升級改造范圍

(1)由中標人投(tou)資(zi)約2500萬元(yuan)，根據施(shi)(shi)工(gong)圖設(she)計對服務區(qu)(含綜合樓、宿舍)外立面(mian)造(zao)型升級改(gai)造(zao)、服務區(qu)公共設(she)施(shi)(shi)(包括：廁所、剩余空地(di)硬化(hua)、現有停(ting)車場缺陷(xian)維(wei)修(xiu)、綠化(hua)改(gai)造(zao)、標志標牌、消防(fang)、供電設(she)施(shi)(shi)、排污設(she)施(shi)(shi)等(deng))進行(xing)投(tou)資(zi)提(ti)升改(gai)造(zao);

(2)由中標人投資不少于500萬元，對服(fu)務區原(yuan)綜合樓室(shi)內裝飾裝修、供(gong)配電、弱電、暖(nuan)通、消防、給排(pai)水、網絡(luo)、空調(diao)系統以(yi)及(ji)其他功能(neng)性設(she)施設(she)備升級改造工程。

3、租(zu)賃經營項目范圍

本次招(zhao)標租賃(lin)(lin)經營(ying)項(xiang)目包括餐(can)飲、零售、客房和(he)公益服(fu)務(wu)(指提供24小(xiao)時開水服(fu)務(wu)、咨詢(xun)服(fu)務(wu)、信息服(fu)務(wu)等)，不含衛生間管(guan)理、廣場維護、綠化管(guan)養、公共區域保潔保安工作，不含汽修、加(jia)油站(zhan)、加(jia)氣站(zhan)、充電樁、廣告等業態租賃(lin)(lin)。招(zhao)標人擁有對(dui)具(ju)體經營(ying)項(xiang)目性質和(he)界限的判定權。

1、資(zi)格要(yao)求：具有獨(du)立法(fa)人資(zi)格，持有效的營業(ye)執照，營業(ye)范(fan)圍包含高(gao)速公路服務區經營管(guan)理或商品零售、餐飲(yin)管(guan)理等相(xiang)關內容，企業(ye)信(xin)譽(yu)良好(hao);

2、財務要求：注冊資本(ben)不低于5000萬(wan)元(含(han)5000萬(wan))以上;

3、業績(ji)要求：至少(shao)擁有(you)(you)10對正在(zai)(zai)經(jing)營(ying)的(de)高速公路服務(wu)(wu)區餐(can)飲或零(ling)售(shou)經(jing)營(ying)項(xiang)(xiang)目經(jing)營(ying)權(quan);近3年內至少(shao)有(you)(you)一(yi)項(xiang)(xiang)投資不少(shao)于2000萬元的(de)服務(wu)(wu)區整體(ti)改造業績(ji)(須提(ti)供(gong)經(jing)營(ying)合同(tong)等相(xiang)關證(zheng)明(ming)材料);近3年有(you)(you)服務(wu)(wu)區整體(ti)經(jing)營(ying)(指同(tong)時含餐(can)飲類(lei)、零(ling)售(shou)類(lei))業績(ji)，至少(shao)一(yi)對服務(wu)(wu)區年平均(jun)租金不低于500萬(正在(zai)(zai)經(jing)營(ying)的(de)項(xiang)(xiang)目以合同(tong)協議書為準，時間以投標截止日期在(zai)(zai)經(jing)營(ying)期限內為準;服務(wu)(wu)區經(jing)營(ying)業績(ji)需提(ti)供(gong)經(jing)營(ying)合同(tong)等相(xiang)關證(zheng)明(ming)材料);

4、人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)要求：投標人(ren)(ren)所提供(gong)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)團(tuan)(tuan)隊(dui)應(ying)常(chang)駐(zhu)現場，管(guan)(guan)理(li)(li)團(tuan)(tuan)隊(dui)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)5人(ren)(ren)以上，其中(zhong)項目(mu)負責人(ren)(ren)應(ying)具有本科及以上學歷，至少具有2處高(gao)速公路服(fu)務區(或大型(xing)商業綜合體項目(mu))經營管(guan)(guan)理(li)(li)業績，5年以上相關項目(mu)經驗;其他管(guan)(guan)理(li)(li)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)具有2年及以上服(fu)務區管(guan)(guan)理(li)(li)經驗;

5、信譽要(yao)求：投標人沒有處(chu)于被責令停業、接(jie)管或清算、破產(chan)狀態;2017年至(zhi)今投標人至(zhi)少(shao)有1對(dui)服務(wu)區(qu)獲得全國百佳(jia)示范服務(wu)區(qu)稱號，或者至(zhi)少(shao)有5對(dui)服務(wu)區(qu)獲得全國優秀服務(wu)區(qu)稱號。

6、本(ben)項(xiang)目不(bu)接受聯合(he)體投標(biao)。

1、獲取時(shi)(shi)(shi)間：從2020年(nian)8月15日(ri)9時(shi)(shi)(shi)0分 到2020年(nian)8月19日(ri)16時(shi)(shi)(shi)0分。

2、在線報名：凡有意參加投標者，請于2020年8月19日(ri)16時0分前登陸(lu)山東高速(su)集團招標管(guan)理平臺(tai)(//zb.sdhsg.com/)注冊并(bing)上傳營業執照和相(xiang)關資質彩色掃描件后(hou)，在線提交(jiao)報名，報名后(hou)不可撤(che)銷或修(xiu)改。

3、獲取方式：在線報名后，請于2020年8月19日16時00分前，持(chi)法定代(dai)表(biao)人(ren)(ren)授權書及委托代(dai)理(li)人(ren)(ren)身份證原件，到湖北(bei)樊魏高速公路(lu)有限公司(湖北(bei)省(sheng)襄陽(yang)市高新區(qu)鄧城大道39號中百廣(guang)場23樓)購買招標文(wen)件。

4、招(zhao)標文件(jian)(jian)每包件(jian)(jian)售價 1000 元(yuan)，圖紙(zhi)售價0元(yuan)，其他文件(jian)(jian)售價0元(yuan)，售后不(bu)退。

1、截止時(shi)間：2020年(nian)9月3日9時(shi)30分。

2、遞交(jiao)方式：投(tou)標(biao)人應于(yu)當日9時00分至9時30分將投(tou)標(biao)文件遞交(jiao)至武漢(han)市江岸區京漢(han)大道1268號(hao)山東高速(su)鉑(bo)仕匯(hui)國際廣場32樓(lou)。

1、開標(biao)時間：2020年9月3日9時30分(fen)。

2、開標地(di)點：湖北省武漢(han)市(shi)江(jiang)岸區京漢(han)大道(dao)1268號山(shan)東高(gao)速鉑(bo)仕(shi)匯國(guo)際廣(guang)場32樓(lou)。

招標(biao)人：湖(hu)北(bei)樊(fan)魏高(gao)速公(gong)路有(you)限公(gong)司

地(di)址：湖北省襄陽(yang)市高新區(qu)鄧城大道39號中百廣場寫字樓23層

聯系人：趙濼源

電(dian)話：18554008513

電(dian)子郵件：863446585@qq.com