新(xin)鄉服務(wu)(wu)區(qu)位于京港澳高速公路K615處，占(zhan)地108畝，建筑面積9800平方米(mi)，2015年12月營業(ye)，北距鶴壁服務(wu)(wu)區(qu)49公里，南距原陽服務(wu)(wu)區(qu)21公里，目(mu)前餐超客經(jing)(jing)營項目(mu)由(you)河南無(wu)憂商務(wu)(wu)服務(wu)(wu)有限公司租賃(lin)承(cheng)包(bao)經(jing)(jing)營，2021年3月經(jing)(jing)營權合同到期(qi)。

招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)(ren)通過經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)權(quan)租賃(lin)的(de)(de)方式將(jiang)京(jing)港澳高速(su)公路新鄉服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)區綜合(he)樓(lou)(lou)（不含加(jia)油站(zhan)、汽修(xiu)廠、部(bu)分宿(su)舍(she)(she)和(he)(he)(he)鋪(pu)房）整體租賃(lin)給承包人(ren)(ren)(ren)進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)，經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍(wei)至少應包括：餐飲經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)、超市經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)及(ji)其它服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)區基本(ben)(ben)功(gong)能(neng)(neng)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)。招(zhao)(zhao)標(biao)人(ren)(ren)(ren)提(ti)供的(de)(de)新鄉服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)區配套設施(shi)(shi)為現狀交(jiao)付，承包人(ren)(ren)(ren)在滿足(zu)上(shang)述經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)范圍(wei)的(de)(de)情(qing)況(kuang)下(xia)，還需自行(xing)(xing)完成如下(xia)工(gong)(gong)作：（1）在原(yuan)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)區的(de)(de)基礎上(shang)對原(yuan)綜合(he)樓(lou)(lou)進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)擴建(jian)(jian)，負(fu)責綜合(he)樓(lou)(lou)外(wai)(wai)立面(mian)改(gai)造(zao)及(ji)室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)，宿(su)舍(she)(she)樓(lou)(lou)外(wai)(wai)立面(mian)改(gai)造(zao)（裝(zhuang)修(xiu)改(gai)造(zao)包括土建(jian)(jian)、給排水、消(xiao)防、電氣(qi)安裝(zhuang)等工(gong)(gong)程、公共衛(wei)生間廁位(wei)提(ti)示(shi)、停車場車位(wei)提(ti)示(shi)等服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)區智能(neng)(neng)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)系統及(ji)上(shang)述工(gong)(gong)程的(de)(de)缺(que)陷修(xiu)復和(he)(he)(he)保修(xiu)工(gong)(gong)作），負(fu)責改(gai)造(zao)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)各(ge)項(xiang)(xiang)審(shen)批、按招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)要(yao)求和(he)(he)(he)現行(xing)(xing)的(de)(de)設計(ji)(ji)規(gui)范以及(ji)當地的(de)(de)有(you)關地方規(gui)定(ding)和(he)(he)(he)要(yao)求進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)優化設計(ji)(ji)、建(jian)(jian)設、驗收、經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)手(shou)續辦理(li)(li)(li)等工(gong)(gong)作并(bing)承擔(dan)所有(you)費(fei)用，招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)(ren)負(fu)責服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)區整體規(gui)劃指(zhi)(zhi)導、對手(shou)續辦理(li)(li)(li)提(ti)供配合(he)工(gong)(gong)作。所有(you)改(gai)造(zao)項(xiang)(xiang)目(mu)需在不影響現有(you)總平面(mian)規(gui)劃設計(ji)(ji)和(he)(he)(he)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)區交(jiao)通動線設計(ji)(ji)下(xia)進(jin)(jin)(jin)行(xing)(xing)，且(qie)滿足(zu)設計(ji)(ji)和(he)(he)(he)驗收規(gui)范的(de)(de)前提(ti)下(xia)實施(shi)(shi)。（2）負(fu)責新鄉服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)區相關經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)手(shou)續的(de)(de)辦理(li)(li)(li)、資(zi)(zi)金籌措(cuo)、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)、運營(ying)(ying)(ying)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、日常維(wei)修(xiu)、經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)期的(de)(de)各(ge)項(xiang)(xiang)稅金、資(zi)(zi)產管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、安全管(guan)(guan)理(li)(li)(li)和(he)(he)(he)食品(pin)安全的(de)(de)全過程負(fu)責，自主(zhu)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)，自負(fu)盈虧。（3）經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)期滿，除(chu)承包人(ren)(ren)(ren)購(gou)置的(de)(de)動產設施(shi)(shi)外(wai)(wai)，需將(jiang)本(ben)(ben)項(xiang)(xiang)目(mu)及(ji)其全部(bu)設施(shi)(shi)按招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)文件規(gui)定(ding)的(de)(de)良好運行(xing)(xing)狀態無償移(yi)交(jiao)給招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)(ren)或招(zhao)(zhao)商(shang)(shang)人(ren)(ren)(ren)指(zhi)(zhi)定(ding)的(de)(de)機構。

本(ben)項目共壹個合同段(duan)。

合同簽(qian)訂后60日(ri)(ri)歷天(tian)內(nei)(nei)(nei)完成(cheng)施(shi)工(gong)圖設(she)計，自服(fu)務區具備改(gai)造條件，收(shou)到甲方進場施(shi)工(gong)通知后，210日(ri)(ri)歷日(ri)(ri)內(nei)(nei)(nei)完成(cheng)服(fu)務區提升改(gai)造施(shi)工(gong)的全(quan)部內(nei)(nei)(nei)容(rong)，工(gong)程完工(gong)后30日(ri)(ri)歷日(ri)(ri)內(nei)(nei)(nei)完成(cheng)全(quan)部竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)并(bing)向甲方提交竣(jun)工(gong)決算(suan)資料及竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)質量檢測(ce)報告(gao)，租賃期(qi)限自收(shou)到甲方進場施(shi)工(gong)通知后240日(ri)(ri)歷日(ri)(ri)起計算(suan)10年。

招商人已確定了京港澳高速公路新鄉服務區策劃設計方案，投資額為5798.9萬(wan)元。

依據招(zhao)商人提供的策劃設計(ji)方案(an)進行京(jing)港澳高速公路新鄉服務(wu)區建設投資(zi)(zi)，投資(zi)(zi)額不(bu)低于(yu)5798.9萬元(yuan)，建設費用(yong)由中標人籌集。

河南省交(jiao)通運輸(shu)廳京珠高速公路新鄉至鄭州管理處為(wei)項(xiang)目實(shi)施(shi)機(ji)構，通過(guo)“公開招(zhao)標”的(de)方(fang)式(shi)選擇承包(bao)人，承包(bao)人在(zai)合(he)作(zuo)期(qi)(qi)內(nei)負(fu)責承擔(dan)項(xiang)目的(de)建設、運營、維護及期(qi)(qi)滿(man)移(yi)(yi)交(jiao)等工(gong)作(zuo)。在(zai)合(he)作(zuo)期(qi)(qi)內(nei)，由(you)承包(bao)人承擔(dan)服務區(qu)改造費用、對(dui)服務樓(lou)進行自主經(jing)營包(bao)括(kuo)餐(can)(can)飲(yin)（中西式(shi)快餐(can)(can)、特色餐(can)(can)飲(yin)、小吃、包(bao)裝食(shi)品(pin)(pin)等服務）、超市（大眾商(shang)品(pin)(pin)、日常百(bai)貨(huo)、地(di)方(fang)特產、音像書(shu)刊等）等經(jing)營項(xiang)目。負(fu)責租(zu)賃(lin)區(qu)域內(nei)的(de)保安、保潔（租(zu)賃(lin)區(qu)域的(de)衛(wei)生間、設施(shi)設備維護工(gong)作(zuo)）；合(he)作(zuo)期(qi)(qi)滿(man)后(hou)，承包(bao)人向招(zhao)商(shang)人或招(zhao)商(shang)人指定的(de)機(ji)構無償移(yi)(yi)交(jiao)項(xiang)目資產。

本(ben)次招商要求申(shen)請人具備獨立法(fa)人資(zi)格，持有有效(xiao)的(de)營業執(zhi)照，并在人員、設(she)備、資(zi)金(jin)等方面具備相應(ying)的(de)能力并符(fu)合相應(ying)的(de)資(zi)格要求。

1、申請人須是在中(zhong)華人民共和國境內依法登記注(zhu)(zhu)冊(ce)的企業(ye)法人，注(zhu)(zhu)冊(ce)資本金不少于(yu)1000萬元（實繳）。

2、申請人近(jin)5年內（2015年10月1日至投(tou)標截止時(shi)間前一(yi)天,以合同簽(qian)訂(ding)日期為(wei)(wei)準）投(tou)資建設或(huo)經(jing)營管理(li)過一(yi)項高速公路服務(wu)區或(huo)旅(lv)游(you)景區項目（包(bao)含正在(zai)經(jing)營項目，以合同簽(qian)訂(ding)時(shi)間為(wei)(wei)準）。注：經(jing)營合同為(wei)(wei)最少包(bao)括超(chao)市(shi)、餐廳等(deng)租賃經(jing)營服務(wu)項目。

3、財務要求(qiu)2017～2019連續三年(nian)處(chu)于盈利狀態（需提供經會計師事務所審計的(de)2017、2018及2019年(nian)度(du)財務報表）,并具(ju)有滿(man)足本(ben)項目(mu)建設的(de)籌資能力（新成(cheng)立企(qi)業(ye)從成(cheng)立當年(nian)起計算，企(qi)業(ye)成(cheng)立不足一年(nian)的(de)可提供基本(ben)開戶行(xing)出具(ju)的(de)銀行(xing)資信(xin)證(zheng)明）。

4、招商響(xiang)應文(wen)件遞交截止時(shi)間前申(shen)請(qing)人未處于(yu)持續經營能力(li)受限(xian)制(zhi)狀態。

5、具(ju)有投(tou)資參股(gu)關(guan)系(xi)的(de)關(guan)聯企業，或(huo)(huo)具(ju)有直接(jie)管理和被管理關(guan)系(xi)的(de)母子公司(si)，或(huo)(huo)同(tong)(tong)一母公司(si)的(de)子公司(si)，或(huo)(huo)法定代表(biao)人(ren)(ren)為同(tong)(tong)一個(ge)人(ren)(ren)的(de)兩(liang)個(ge)及兩(liang)個(ge)以上法人(ren)(ren)，不(bu)得同(tong)(tong)時提(ti)出報名。若(ruo)出現上述情況，投(tou)標均按(an)無(wu)效處理。

6、本(ben)項(xiang)目不接受聯合體(ti)投標。

1、市(shi)場主(zhu)體需(xu)要完成信(xin)息登(deng)記及CA數字證書辦(ban)(ban)理，才能通過(guo)河(he)(he)南省公(gong)共(gong)(gong)資源(yuan)(yuan)交易(yi)(yi)平臺(tai)參與交易(yi)(yi)活動，具體辦(ban)(ban)理事宜請(qing)查閱(yue)河(he)(he)南省公(gong)共(gong)(gong)資源(yuan)(yuan)交易(yi)(yi)中心網站(zhan)“辦(ban)(ban)事指(zhi)南”專區的(de)《河(he)(he)南省公(gong)共(gong)(gong)資源(yuan)(yuan)交易(yi)(yi)平臺(tai)市(shi)場主(zhu)體信(xin)息庫登(deng)記指(zhi)南（工程建設、政府采購）》。

2、凡有(you)意參加本項(xiang)目的申請人請于2020年11月(yue)13日至2020年11月(yue)19日憑CA密(mi)鑰(yao)登(deng)錄“河南(nan)省公共(gong)資(zi)源交易中心-市場主體(ti)系統”并按網上提示(shi)下載招商文件(jian)及資(zi)料。（詳見//www.hnggzy.com公共(gong)服務-辦事(shi)指(zhi)南(nan)）。

3、招商(shang)(shang)文件每(mei)套(tao)售(shou)(shou)價人(ren)民幣(bi)1000元(yuan)，招商(shang)(shang)參考圖紙(zhi)等資料每(mei)套(tao)售(shou)(shou)價人(ren)民幣(bi)2000元(yuan)，售(shou)(shou)后不退。

4、獲取招(zhao)商(shang)文件(jian)后，申請(qing)人請(qing)到河南(nan)省公(gong)共(gong)(gong)資源交易中心網站—公(gong)共(gong)(gong)服務—下載專區欄目下載最新(xin)版本(ben)的(de)投標文件(jian)制作(zuo)工(gong)具(ju)安裝包(bao)，并使用安裝后的(de)最新(xin)版本(ben)投標文件(jian)制作(zuo)工(gong)具(ju)制作(zuo)電(dian)子(zi)招(zhao)商(shang)響應文件(jian)。

1、招商人(ren)不再組(zu)織現場考察，不召開投標預備會，如有需要，申請(qing)人(ren)可自行組(zu)織現場考察。

2、申請人需要在投標截止時間前遞交電子招商響應文件，加密電子招商響應文件須在河南省公共資源交易中心交易系統中加密上傳，招商響應文件遞交的截止時(shi)間(jian)（投(tou)標截止時(shi)間(jian)，下同）為2020年12月3日9時(shi)00分。開標地點：河(he)南省公共資源交易中心（鄭州市農業路東41號投資大廈(sha) A 座）第(di)4開標室(shi)-（2）。

3、本項目采用“遠(yuan)程(cheng)不見面”開(kai)標(biao)方式，遠(yuan)程(cheng)開(kai)標(biao)大(da)廳的(de)網址為www.hnggzy.com。申請人無需到河南省公共資源交(jiao)易(yi)中心(xin)現場參加開(kai)標(biao)會議，申請人應當在投標(biao)截止時間前(qian),登(deng)錄遠(yuan)程(cheng)開(kai)標(biao)大(da)廳，在線準時參加開(kai)標(biao)活動并進行(xing)文件解密、答疑澄清等。

4、不(bu)見面(mian)服務的具(ju)體(ti)事宜(yi)請查閱河南(nan)省公(gong)(gong)共資(zi)源交易(yi)(yi)中心網(wang)站“辦事指南(nan)”專區(qu)的《河南(nan)省公(gong)(gong)共資(zi)源交易(yi)(yi)平臺不(bu)見面(mian)服務系(xi)統使用指南(nan)》。

招(zhao) 商 人(ren)：河南省交(jiao)通運輸廳京(jing)珠(zhu)高速公路新鄉(xiang)至鄭州管理處

聯系地址：鄭州市管城區商都(dou)路170號

聯 系(xi) 人：韓女士

電 ? ?話(hua)：0371-65810076

代(dai)理(li)機構：匯今工程咨詢有限公司

地 ? ?址(zhi)：鄭(zheng)州市金水(shui)區(qu)姚(yao)砦路133號7幢1單(dan)元3204室

聯 系 人：孫先生

電 ? ?話：0371-65962112

傳(chuan) ? ?真(zhen)：0371-65960112

日 ? ?期：2020年(nian)11月12日