據(ju)數據(ju)分析,我國商品房銷(xiao)售(shou)面積45%在經濟(ji)發達的東(dong)(dong)部,且每平米售(shou)價(jia)7000元左右(you),遠(yuan)遠(yuan)高(gao)出欠發達的中(zhong)、西(xi)(xi)部地區(qu)近3000元,但是東(dong)(dong)部的售(shou)房面積和(he)單(dan)價(jia)基本與上(shang)年持平,其中(zhong)大中(zhong)城市會繼(ji)續維持量升價(jia)跌的格局(ju),總(zong)體上(shang)近兩年單(dan)價(jia)已無上(shang)漲空間,相反中(zhong)西(xi)(xi)部售(shou)房面積將會較快(kuai)增長,單(dan)價(jia)也(ye)將同步上(shang)升,因此,中(zhong)西(xi)(xi)部城市將成(cheng)為實木地板(ban)銷(xiao)售(shou)的新興市場。
同時,實木地板的(de)農(nong)村(cun)市場也有待開發。我(wo)國目前(qian)有農(nong)村(cun)居民6.6億,約(yue)2億戶農(nong)戶,平(ping)均每年約(yue)2000萬(wan)戶新(xin)建住房。全國有1.2萬(wan)個(ge)小村(cun)鎮和(he)2000個(ge)縣城,1.2萬(wan)個(ge)村(cun)鎮家庭(ting)總(zong)收(shou)入比一、二線城市家庭(ting)收(shou)入總(zong)和(he)高出50%,潛在富裕群體人口(kou)1.35億,與一、二級城市總(zong)人口(kou)1.37億相當。
2011年農村(cun)人(ren)均收入已(yi)接近7000元(yuan),預計(ji)未來10年,小村(cun)鎮年收入超過3.5萬(wan)元(yuan)的(de)家庭每年增(zeng)加760萬(wan)戶,增(zeng)幅7%,而大中城市(shi)每年增(zeng)加660萬(wan)戶,年增(zeng)長率(lv)只(zhi)有5%。可以預見,隨著新(xin)農村(cun)建(jian)(jian)設(she)和建(jian)(jian)材(cai)下鄉工(gong)程(cheng)的(de)不斷(duan)深(shen)入,農村(cun)消(xiao)費市(shi)場(chang)將為實木地板企業的(de)帶來巨大的(de)發展空(kong)間。
從未(wei)來行(xing)(xing)業(ye)發(fa)展(zhan)趨勢看,地(di)板行(xing)(xing)業(ye)主要的(de)(de)增(zeng)(zeng)長點在三(san)四級市(shi)場。目前(qian)(qian),特A、一(yi)級、二(er)級城市(shi)(經濟(ji)發(fa)達地(di)級市(shi))的(de)(de)發(fa)展(zhan)趨向放(fang)緩(huan),尤其是(shi)經濟(ji)發(fa)展(zhan)前(qian)(qian)100 名的(de)(de)城市(shi),房地(di)產的(de)(de)增(zeng)(zeng)速放(fang)緩(huan),裝修需求低速增(zeng)(zeng)長,因此,擴張出龐大(da)的(de)(de)市(shi)場容量是(shi)不現實的(de)(de)。而對于三(san)四級市(shi)場,特別是(shi)人口規模在20萬-60萬之間的(de)(de)城市(shi),地(di)板消費潛力(li)巨(ju)大(da),未(wei)來進一(yi)步(bu)拓展(zhan)到鄉鎮(zhen)和(he)農村的(de)(de)裝修消費需求的(de)(de)放(fang)大(da)。以往,這一(yi)市(shi)場往往被中低端品牌(pai)占據,但隨著城鎮(zhen)居民的(de)(de)消費力(li)的(de)(de)加強,這一(yi)市(shi)場尤其值得行(xing)(xing)業(ye)內規模品牌(pai)的(de)(de)重視。
“得(de)地(di)(di)(di)級(ji)市(shi)(shi)(shi)者得(de)天下“,除了原(yuan)有的(de)(de)省會級(ji)城市(shi)(shi)(shi),經濟發達的(de)(de)A類城市(shi)(shi)(shi)的(de)(de)競爭,未來(lai)三(san)年(nian),品牌(pai)在(zai)地(di)(di)(di)級(ji)市(shi)(shi)(shi)場(chang)的(de)(de)競爭力將(jiang)決定企業整體競爭力。未來(lai)的(de)(de)建(jian)材家居品牌(pai)應(ying)該把(ba)”打造地(di)(di)(di)級(ji)基地(di)(di)(di)市(shi)(shi)(shi)場(chang)“作為未來(lai)3年(nian)的(de)(de)核(he)心營(ying)銷(xiao)戰略。當前(qian)的(de)(de)地(di)(di)(di)級(ji)市(shi)(shi)(shi)場(chang)競爭尚未白熱(re)化,有很多機(ji)會,整體格局尚未形成,目前(qian)的(de)(de)營(ying)銷(xiao)成本相對較低(di)。因此,對于一線和二線品牌(pai),當前(qian)跑(pao)馬圈地(di)(di)(di),在(zai)地(di)(di)(di)級(ji)市(shi)(shi)(shi)場(chang)的(de)(de)鞏固將(jiang)是核(he)心。
未來將(jiang)出現一批準(zhun)確定(ding)位于自己(ji)細分市場的(de)(de)(de)品牌(pai)(pai),形成小而美的(de)(de)(de)品牌(pai)(pai)群(qun)。地板行業(ye)會不會在(zai)未來只剩下(xia)(xia)規模性的(de)(de)(de)大(da)品牌(pai)(pai)呢?答案當然是否定(ding)的(de)(de)(de)。在(zai)超高端、高端、中(zhong)高端及實木(mu)、多層實木(mu)、三層實木(mu)、竹木(mu)地板這兩(liang)個大(da)維度的(de)(de)(de)更(geng)多分類下(xia)(xia),依(yi)舊有通過品牌(pai)(pai)及精準(zhun)的(de)(de)(de)細分人(ren)群(qun)定(ding)位獲(huo)得(de)獨特競爭優勢(shi)的(de)(de)(de)品牌(pai)(pai)。
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