據(ju)數(shu)據(ju)分析,我國商品房銷售面(mian)積(ji)45%在經濟發達的東(dong)部(bu)(bu),且每平米售價(jia)7000元左右,遠遠高出欠發達的中(zhong)、西部(bu)(bu)地區近3000元,但是(shi)東(dong)部(bu)(bu)的售房面(mian)積(ji)和單(dan)(dan)價(jia)基本與上(shang)年(nian)持平,其(qi)中(zhong)大中(zhong)城市(shi)會繼續維持量(liang)升價(jia)跌(die)的格局(ju),總體上(shang)近兩年(nian)單(dan)(dan)價(jia)已無上(shang)漲空間,相反中(zhong)西部(bu)(bu)售房面(mian)積(ji)將(jiang)(jiang)會較快(kuai)增(zeng)長,單(dan)(dan)價(jia)也將(jiang)(jiang)同步上(shang)升,因此,中(zhong)西部(bu)(bu)城市(shi)將(jiang)(jiang)成為實木(mu)地板銷售的新興市(shi)場(chang)。
同時,實(shi)木地板的農(nong)村(cun)市(shi)(shi)場也(ye)有(you)待開發。我國目前有(you)農(nong)村(cun)居民(min)6.6億(yi),約2億(yi)戶農(nong)戶,平均每年約2000萬戶新建(jian)住房。全國有(you)1.2萬個小(xiao)村(cun)鎮和2000個縣城(cheng),1.2萬個村(cun)鎮家(jia)庭(ting)總收(shou)入比一、二線城(cheng)市(shi)(shi)家(jia)庭(ting)收(shou)入總和高(gao)出50%,潛在富裕群體人(ren)口(kou)1.35億(yi),與(yu)一、二級城(cheng)市(shi)(shi)總人(ren)口(kou)1.37億(yi)相當。
2011年(nian)(nian)農村(cun)人均(jun)收(shou)入(ru)已接近7000元(yuan),預計未來10年(nian)(nian),小村(cun)鎮年(nian)(nian)收(shou)入(ru)超過3.5萬元(yuan)的家庭每年(nian)(nian)增加760萬戶(hu),增幅7%,而大中(zhong)城(cheng)市每年(nian)(nian)增加660萬戶(hu),年(nian)(nian)增長率(lv)只(zhi)有(you)5%。可以預見,隨著新農村(cun)建(jian)設和建(jian)材下鄉工程的不(bu)斷深入(ru),農村(cun)消費市場(chang)將為實木(mu)地板(ban)企業的帶來巨大的發展空間。
從未來行(xing)業(ye)發(fa)展(zhan)趨勢看,地(di)(di)板行(xing)業(ye)主(zhu)要的(de)(de)增長點在三(san)四級市(shi)場。目前(qian),特A、一級、二級城市(shi)(經濟(ji)發(fa)達地(di)(di)級市(shi))的(de)(de)發(fa)展(zhan)趨向放(fang)緩(huan),尤其是(shi)(shi)經濟(ji)發(fa)展(zhan)前(qian)100 名的(de)(de)城市(shi),房(fang)地(di)(di)產的(de)(de)增速(su)放(fang)緩(huan),裝修需求低速(su)增長,因此,擴張出龐大的(de)(de)市(shi)場容量是(shi)(shi)不現實的(de)(de)。而對于三(san)四級市(shi)場,特別是(shi)(shi)人口規(gui)模(mo)在20萬(wan)-60萬(wan)之(zhi)間的(de)(de)城市(shi),地(di)(di)板消費(fei)潛(qian)力巨大,未來進(jin)一步拓展(zhan)到(dao)鄉鎮(zhen)和農(nong)村的(de)(de)裝修消費(fei)需求的(de)(de)放(fang)大。以往(wang),這(zhe)一市(shi)場往(wang)往(wang)被中低端品牌(pai)占據(ju),但隨(sui)著城鎮(zhen)居民的(de)(de)消費(fei)力的(de)(de)加(jia)強(qiang),這(zhe)一市(shi)場尤其值得(de)行(xing)業(ye)內規(gui)模(mo)品牌(pai)的(de)(de)重(zhong)視(shi)。
“得地(di)(di)級(ji)市(shi)者得天下“,除了原有(you)的省會級(ji)城市(shi),經濟發達的A類城市(shi)的競(jing)(jing)爭(zheng)(zheng),未來(lai)三(san)年,品(pin)牌(pai)(pai)在地(di)(di)級(ji)市(shi)場(chang)(chang)的競(jing)(jing)爭(zheng)(zheng)力將決定企業整體競(jing)(jing)爭(zheng)(zheng)力。未來(lai)的建材家居品(pin)牌(pai)(pai)應(ying)該把”打(da)造地(di)(di)級(ji)基地(di)(di)市(shi)場(chang)(chang)“作為未來(lai)3年的核心營(ying)銷(xiao)戰(zhan)略。當前的地(di)(di)級(ji)市(shi)場(chang)(chang)競(jing)(jing)爭(zheng)(zheng)尚未白熱(re)化,有(you)很多(duo)機會,整體格局尚未形成(cheng),目前的營(ying)銷(xiao)成(cheng)本(ben)相對較低。因此,對于一線(xian)和二(er)線(xian)品(pin)牌(pai)(pai),當前跑馬圈(quan)地(di)(di),在地(di)(di)級(ji)市(shi)場(chang)(chang)的鞏固將是核心。
未(wei)來將出現一批準(zhun)確定(ding)位于自己細分市場(chang)的(de)品牌(pai),形成(cheng)小(xiao)而(er)美的(de)品牌(pai)群。地(di)板行業會(hui)不會(hui)在(zai)未(wei)來只(zhi)剩(sheng)下規模性的(de)大(da)品牌(pai)呢?答案(an)當然是否定(ding)的(de)。在(zai)超高(gao)(gao)端、高(gao)(gao)端、中高(gao)(gao)端及(ji)實(shi)(shi)木(mu)、多層(ceng)實(shi)(shi)木(mu)、三層(ceng)實(shi)(shi)木(mu)、竹木(mu)地(di)板這兩個大(da)維度的(de)更多分類(lei)下,依(yi)舊有通過品牌(pai)及(ji)精準(zhun)的(de)細分人(ren)群定(ding)位獲得獨特競爭(zheng)優勢的(de)品牌(pai)。
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