人口凈流入城市的房產

在中國說到通(tong)貨膨(peng)脹投(tou)資什么保(bao)值，不(bu)論是(shi)專家(jia)還是(shi)普通(tong)人(ren)，第一(yi)反應都是(shi)買房(fang)(fang)(fang)，相對股票，房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)的(de)抗通(tong)脹確定性會更高一(yi)些(xie)。宏(hong)觀環境(jing)向(xiang)好、交通(tong)便利等(deng)都能(neng)促使房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)上(shang)漲。即使不(bu)發生通(tong)脹，房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)在穩定的(de)經濟體中也會呈現出長牛的(de)態勢(shi)。雖然像一(yi)些(xie)發展尚可的(de)普通(tong)二三線(xian)(xian)城(cheng)市的(de)樓市亦是(shi)抗通(tong)脹或投(tou)資的(de)價(jia)(jia)值洼地(di)，但是(shi)一(yi)線(xian)(xian)這種人(ren)口凈流入城(cheng)市的(de)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)依然是(shi)很好的(de)投(tou)資。

股票

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美國沃頓商學院的西格爾教授，花費幾十年時間，研究了美國近200年各類資產的投資回報表現，從圖中可以看到，長期來看，股票的(de)收益(yi)率是最高的(de)，遠超債(zhai)券與其他資(zi)產(chan)，所(suo)以股票(piao)依然是規律上通貨(huo)膨脹(zhang)最好(hao)的(de)投資(zi)之(zhi)一，只要國(guo)家經濟(ji)不(bu)出(chu)問題，能持續穩定的(de)發展(zhan)，上市(shi)(shi)公司都能不(bu)斷賺錢，不(bu)出(chu)意外股市(shi)(shi)10年期間總(zong)體(ti)還是會走(zou)高的(de)，但是maigoo小編(bian)還是老生常(chang)談(tan)：股市(shi)(shi)有風險入市(shi)(shi)要謹慎。

指數基金

通貨膨脹時什么最保值呢？很多人都推薦指數基金，因為指數基金是所有上市企業中相對優質的企業組成，因此是可以跑贏GDP的增長率的，長期來看，可以達到10%左右的年化收益率，但不需要深入的研究股票，對于剛進入投資領域(yu)的(de)小(xiao)(xiao)白(bai)，是個(ge)很好的(de)選擇。但不(bu)管(guan)是炒股(gu)還是買(mai)基金(jin)(jin)，都有(you)風(feng)險，只不(bu)過基金(jin)(jin)波動的(de)幅度會小(xiao)(xiao)于股(gu)票，但也(ye)依(yi)然會波動，也(ye)依(yi)然有(you)風(feng)險。

黃金

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每個時(shi)代最(zui)(zui)能抗通(tong)脹的品種都(dou)不一(yi)樣(yang)，但每個時(shi)代前(qian)10名里面(mian)幾乎總有(you)貴(gui)金屬。說到全球通(tong)貨膨(peng)脹什么最(zui)(zui)保(bao)值的時(shi)候，大家推薦(jian)的也都(dou)是黃金，如在(zai)2016年特朗普當選不久，美元對(dui)(dui)其他多數(shu)主要(yao)經濟(ji)體貨幣匯率(lv)上升，包括人民幣在(zai)內的許多貨幣存在(zai)較大貶(bian)值壓力(li)。而那時(shi)新興市場如中國和(he)俄羅斯政府，都(dou)通(tong)過大舉買入黃金來對(dui)(dui)沖貶(bian)值風險。但是黃金適合炒作，長期(qi)持有(you)不一(yi)定賺錢，長期(qi)能賺錢的依然是少數(shu)人。

剛需物品

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通貨膨脹存(cun)什么最好？剛(gang)需(xu)(xu)(xu)物(wu)(wu)品(pin)絕不(bu)能少，所謂的(de)(de)(de)剛(gang)需(xu)(xu)(xu)物(wu)(wu)品(pin)，例如柴(chai)米(mi)油鹽，豬肉，花生米(mi)，壟(long)斷性(xing)高檔白酒等等。這(zhe)些(xie)商品(pin)不(bu)起眼，但是(shi)(shi)每個人(ren)都離(li)不(bu)開，對(dui)于(yu)紙幣的(de)(de)(de)波(bo)動非(fei)常敏感。短(duan)周(zhou)轉周(zhou)期的(de)(de)(de)通用消(xiao)耗(hao)型產(chan)品(pin)：比如說農產(chan)品(pin)，對(dui)于(yu)這(zhe)類(lei)產(chan)品(pin)，周(zhou)期短(duan)，而且儲存(cun)時間較短(duan)，就需(xu)(xu)(xu)要詳(xiang)細分析(xi)市場的(de)(de)(de)供給和需(xu)(xu)(xu)求，尤其是(shi)(shi)關注外來供應，避免被套牢。產(chan)品(pin)必須(xu)是(shi)(shi)大(da)眾化，而且消(xiao)耗(hao)穩定(ding)，當然這(zhe)類(lei)適合專(zhuan)業人(ren)士(shi)或(huo)者業內人(ren)士(shi)，有良好的(de)(de)(de)采(cai)銷(xiao)渠道，不(bu)至(zhi)于(yu)后期被專(zhuan)業人(ren)士(shi)收割(ge)。

外幣

通貨膨脹保(bao)值(zhi)的東西(xi)中外幣(bi)(bi)也經常(chang)被(bei)提及，富(fu)人(ren)能買(mai)房來(lai)保(bao)值(zhi)自己的財(cai)富(fu)，窮(qiong)人(ren)則可以(yi)(yi)通過(guo)買(mai)美(mei)(mei)元、歐元、日(ri)(ri)元、英鎊等來(lai)實(shi)現財(cai)富(fu)的保(bao)值(zhi)。其中美(mei)(mei)元是(shi)(shi)最常(chang)聽到的避險(xian)資(zi)(zi)產(chan)之一(yi)(yi)，因為美(mei)(mei)元是(shi)(shi)全球頭(tou)號(hao)儲備貨幣(bi)(bi)，很多(duo)貨幣(bi)(bi)也是(shi)(shi)和美(mei)(mei)元有所掛鉤，瑞士法郎長期(qi)以(yi)(yi)來(lai)都被(bei)投資(zi)(zi)者視(shi)作(zuo)傳(chuan)統的避險(xian)貨幣(bi)(bi)，而(er)日(ri)(ri)元其實(shi)是(shi)(shi)一(yi)(yi)種(zhong)套利(li)交易(yi)的融資(zi)(zi)貨幣(bi)(bi)，某種(zhong)意義上(shang)說的日(ri)(ri)元“被(bei)避險(xian)”了。

信托

對于(yu)富人來(lai)(lai)說信托也是(shi)(shi)通脹時(shi)期最(zui)好的(de)(de)資(zi)產(chan)之一(yi)(yi)，一(yi)(yi)般當通貨(huo)膨(peng)脹來(lai)(lai)臨時(shi)，普通人想的(de)(de)是(shi)(shi)“錢(qian)越(yue)(yue)來(lai)(lai)越(yue)(yue)不值(zhi)錢(qian)了(le)，得趕緊省錢(qian)，一(yi)(yi)塊掰成兩塊花”，而富人們的(de)(de)思路(lu)是(shi)(shi)“錢(qian)越(yue)(yue)來(lai)(lai)越(yue)(yue)不值(zhi)錢(qian)了(le)，我必須賺更多錢(qian)來(lai)(lai)抵御(yu)通脹”。而在眾(zhong)多項(xiang)目中，當屬信托最(zui)為(wei)安(an)全(quan)，業內人士表(biao)示，目前信托還是(shi)(shi)一(yi)(yi)項(xiang)能跑贏CPI且比較(jiao)安(an)全(quan)的(de)(de)投(tou)資(zi)選擇(ze)。但信托的(de)(de)起點高，一(yi)(yi)般都要(yao)100萬元，離(li)普通投(tou)資(zi)者較(jiao)遠。如手中資(zi)金較(jiao)多、承受風險能力較(jiao)強(qiang)，可以考慮。

首飾珠寶&藝術品

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首飾珠寶&藝(yi)術(shu)品(pin)(pin)也(ye)是(shi)(shi)(shi)富人(ren)們(men)通脹時(shi)期(qi)的(de)常做選擇之一(yi)，無論是(shi)(shi)(shi)經濟(ji)危(wei)機，還是(shi)(shi)(shi)社(she)會動(dong)蕩(dang)，藝(yi)術(shu)品(pin)(pin)的(de)價格都是(shi)(shi)(shi)不(bu)跌反漲。而珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)是(shi)(shi)(shi)人(ren)類共同的(de)審(shen)美(mei)需(xu)求，其次珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)是(shi)(shi)(shi)可與時(shi)間對(dui)抗的(de)千萬年不(bu)變(bian)的(de)物(wu)質，是(shi)(shi)(shi)不(bu)可再生的(de)稀缺物(wu)，第(di)三珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)更是(shi)(shi)(shi)國際(ji)公認的(de)財(cai)產，第(di)四珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)便于(yu)攜(xie)帶變(bian)現，在很多地方屬于(yu)可以私人(ren)物(wu)品(pin)(pin)繼承(cheng)，合理保(bao)全(quan)。但(dan)一(yi)定要區分消費型和投資型，尤(you)其是(shi)(shi)(shi)首飾珠(zhu)(zhu)寶(bao)(bao)，藝(yi)術(shu)品(pin)(pin)也(ye)要有相當(dang)的(de)鑒賞(shang)能力(li)，不(bu)然(ran)不(bu)要輕易嘗(chang)試。

國債/債券

長遠(yuan)來看，股票投資(zi)(zi)的(de)(de)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率(lv)是能夠(gou)抵御通貨膨(peng)脹的(de)(de)，但風險較高，債(zhai)券投資(zi)(zi)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率(lv)相對要(yao)低，但要(yao)安全些。對短(duan)(duan)期(qi)(qi)(qi)資(zi)(zi)金(jin)(jin)來說，可以(yi)購買短(duan)(duan)期(qi)(qi)(qi)國(guo)債(zhai)、短(duan)(duan)期(qi)(qi)(qi)銀行理(li)財(cai)產(chan)品(pin)、國(guo)債(zhai)逆回(hui)購、結構性存款等固(gu)定(ding)(ding)期(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)的(de)(de)理(li)財(cai)產(chan)品(pin)。短(duan)(duan)期(qi)(qi)(qi)資(zi)(zi)金(jin)(jin)是指在一個(ge)較短(duan)(duan)的(de)(de)期(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)內(nei)（1年以(yi)下）不需(xu)(xu)要(yao)用到(dao)的(de)(de)資(zi)(zi)金(jin)(jin)，所以(yi)也就不需(xu)(xu)要(yao)像(xiang)活期(qi)(qi)(qi)資(zi)(zi)金(jin)(jin)一樣(yang)需(xu)(xu)要(yao)較高的(de)(de)流動性。活期(qi)(qi)(qi)理(li)財(cai)產(chan)品(pin)很難(nan)(nan)找(zhao)(zhao)到(dao)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率(lv)4%以(yi)上的(de)(de)，但對固(gu)定(ding)(ding)期(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)的(de)(de)理(li)財(cai)產(chan)品(pin)來說，找(zhao)(zhao)幾個(ge)期(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)在1年內(nei)、收(shou)(shou)益(yi)(yi)率(lv)4%以(yi)上的(de)(de)并(bing)不難(nan)(nan)。如果有(you)4%以(yi)上的(de)(de)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率(lv)，跑贏通脹自然沒(mei)什么(me)問題。

核心科技

地(di)(di)產時代(dai)即將慢慢地(di)(di)結束，未(wei)(wei)來將會由科(ke)技(ji)(ji)替代(dai)地(di)(di)產，科(ke)技(ji)(ji)成(cheng)為(wei)未(wei)(wei)來經濟(ji)的(de)(de)頂梁柱，當然也是(shi)離(li)不開(kai)股市的(de)(de)貢獻(xian)。說白了就是(shi)未(wei)(wei)來我國以科(ke)技(ji)(ji)為(wei)主，科(ke)技(ji)(ji)是(shi)未(wei)(wei)來發展(zhan)的(de)(de)大趨(qu)勢，科(ke)技(ji)(ji)時代(dai)一(yi)定要投(tou)資(zi)(zi)(zi)科(ke)技(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)產。而這里所謂的(de)(de)核心科(ke)技(ji)(ji)，比如(ru)一(yi)些芯片，半導體(ti)等(deng)，投(tou)資(zi)(zi)(zi)稀缺的(de)(de)科(ke)技(ji)(ji)資(zi)(zi)(zi)產，一(yi)定要分辨馬(ma)甲科(ke)技(ji)(ji)，核心科(ke)技(ji)(ji)是(shi)未(wei)(wei)來最具有(you)價值的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)產，在(zai)通貨(huo)膨(peng)脹的(de)(de)時候更是(shi)保值的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)產。

研究聲明：通貨膨脹最(zui)好的投資(zi)榜中榜，CNPP小編主要依據經濟規律(lv)/專家分析，并綜合(he)參考互聯(lian)網相關排行榜/榜單進行推薦，如(ru)有疑問，歡迎在末尾評論/批評指(zhi)正。