內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主(zhu)管部(bu)門審(shen)批，建(jian)成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳(ao)門特別行(xing)政(zheng)區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業按政(zheng)府(fu)(fu)外(wai)資工作主(zhu)管部(bu)門的規定(ding)，通過實行土地(di)批租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)(fu)計(ji)劃(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正式項目計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內、外(wai)出(chu)租(zu)的住宅，商業用房(fang)及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列(lie)入國(guo)(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)或(huo)者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)(jia)向城(cheng)(cheng)鎮中(zhong)低收(shou)入家(jia)庭出售(shou)的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社(she)會保(bao)障性(xing)(xing)質的商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)。具有經濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)用性(xing)(xing)的特點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的價(jia)(jia)格相(xiang)對(dui)同期(qi)市(shi)場價(jia)(jia)格來說是(shi)適(shi)中(zhong)的，適(shi)合(he)中(zhong)等(deng)及低收(shou)入家(jia)庭的負擔能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的建(jian)筑標準上不能削減和(he)降低，要達到(dao)一定的使用效果。和(he)其他許多國(guo)(guo)家(jia)一樣，經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)低收(shou)入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的政(zheng)策性(xing)(xing)安排(pai)，另一種(zhong)出租(zu)為(wei)主的住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個(ge)人(ren)的名字，但(dan)是可以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的時(shi)候，可以明確每個(ge)人(ren)的份額。如果(guo)是夫妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一人(ren)的名字，都屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并(bing)出(chu)具房產(chan)權(quan)屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報上刊(kan)登權屬證書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報發布房(fang)屋所(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報費(fei)用，由報社收取）；

5、房屋(wu)權(quan)利人持(chi)刊(kan)登遺失(shi)(shi)聲明和(he)作廢公告的原版報紙(zhi)、身(shen)份(fen)證及復印件等(deng)資(zi)料到市房產(chan)交易(yi)管理(li)處辦理(li)遺失(shi)(shi)登記發證手續。