建材連鎖店如何選址 家居連鎖店選址注意事項

眾所周知，選(xuan)址(zhi)是(shi)關(guan)系到店面成功關(guan)鍵的(de)重要影響因素之一。曾經有句(ju)話叫做(zuo)“連鎖模式成功的(de)關(guan)鍵有3個條件，那就是(shi)選(xuan)址(zhi)，選(xuan)址(zhi)，還是(shi)選(xuan)址(zhi)。”

由此可見，選址在連鎖商業的日常經營中的地位是多么的舉足輕重。因為選址是門店的重要工作，所以選址工作的步驟就成了每個超市（超市知識大講堂>>）管理者的必修課(ke)，但是還(huan)是有一些選址時的觀念和注(zhu)意(yi)事項需要介紹。

其一，對于人流量調查結果的分析。誠然，人流(liu)量是(shi)決定門(men)店的(de)(de)一個重(zhong)要(yao)因素，但是(shi)了解(jie)客流(liu)的(de)(de)消費目標(biao)，才是(shi)更(geng)為重(zhong)要(yao)的(de)(de)工作(zuo)。要(yao)研究門(men)店的(de)(de)有效客流(liu)量是(shi)多少？

其二，對于競爭對手的分析。對競(jing)爭對手的(de)分析可以分為業內競(jing)爭和行外(wai)競(jing)爭兩種形(xing)式(shi)(shi)。隨(sui)著市場競(jing)爭的(de)加(jia)劇，為了吸引更多的(de)顧客(ke)群體，為顧客(ke)提供一站式(shi)(shi)購），常常會看見門店(dian)(dian)出售(shou)的(de)商(shang)品與商(shang)店(dian)(dian)的(de)類型毫(hao)不相關的(de)現象，這種現象被(bei)稱為掠奪式(shi)(shi)銷售(shou)

其三，地理位置。在顧客購物時由于(yu)總是(shi)選擇商店地址便利(li)的(de)(de)原因，所(suo)以辨別(bie)競爭對手的(de)(de)時候，店址的(de)(de)臨近程(cheng)度是(shi)門(men)店選址的(de)(de)重(zhong)要(yao)(yao)因素。要(yao)(yao)正確的(de)(de)判斷商圈內顧客的(de)(de)習慣性(xing)行走路線，最先占領有利(li)地位(wei)，為門(men)店的(de)(de)成(cheng)功做好準備(bei)。

其四，成本的核算。連鎖門店成本的核算相信不用我多說。但有一點應當注意：連鎖門店的成功之道在于利用規模經濟的邊際效益，而有些門店的位置距離中心庫房很遠，尤其是剛好超過貨車一(yi)日的行程(cheng)。如果門(men)店之(zhi)間距離很近（在互(hu)不影(ying)響(xiang)額達(da)情況下），就可(ke)以節省相(xiang)當(dang)一(yi)筆(bi)費用，例(li)如兩個門(men)店可(ke)以共用一(yi)個店長，商品配送更為便(bian)利(li)等等。

其五，交通狀況。一(yi)(yi)家大型商(shang)店在(zai)決定租賃(lin)前(qian)，通(tong)常(chang)的(de)做法是(shi)(shi)與當地商(shang)討新的(de)交通(tong)線路(lu)。如果商(shang)店或店標(biao)在(zai)遠處或至(zhi)(zhi)少驅(qu)車經過時(shi)很(hen)容易被看到，作為(wei)選址它的(de)優勢就會增強，明(ming)顯的(de)店標(biao)實際就是(shi)(shi)一(yi)(yi)種廣告，它能讓人因一(yi)(yi)時(shi)沖動而停(ting)下(xia)來。一(yi)(yi)個道路(lu)狹窄，單行線，甚至(zhi)(zhi)經常(chang)交通(tong)堵塞的(de)街道上的(de)門(men)店，相信(xin)是(shi)(shi)不會有顧客愿意經常(chang)登門(men)拜(bai)訪(fang)的(de)。

上述的(de)(de)諸點(dian)，只是連鎖門店選(xuan)址時應當注意的(de)(de)要點(dian)，選(xuan)址的(de)(de)好壞會影響門店日常經營的(de)(de)關鍵，同時也可以說：“你有好的(de)(de)選(xuan)址，成功的(de)(de)幾率就已經拿到了一半！”