一、商業街是什么意思

商業街是人流聚(ju)集(ji)的(de)(de)(de)一個主要場所，由眾多(duo)商店、餐(can)飲店、服務店共同組成，按一定結(jie)構比(bi)例規律排(pai)列，是一種多(duo)功能、多(duo)業種、多(duo)業態的(de)(de)(de)商業集(ji)合(he)體，作為城市商業的(de)(de)(de)縮影和精華，是西方現代MALL與中國傳(chuan)統商鋪的(de)(de)(de)有機(ji)組合(he)產物。

二、商業街適合開什么店好

商業(ye)街人(ren)流量大，很多創業(ye)者都會(hui)選擇(ze)在商業(ye)街開店(dian)，不過開什(shen)么店(dian)是(shi)很多創業(ye)人(ren)群(qun)比較糾結(jie)的(de)一個問題，其(qi)實(shi)，商業(ye)街開什(shen)么店(dian)并不是(shi)主要看市場需求(qiu)。

在商(shang)(shang)業(ye)街開店(dian)(dian)，主(zhu)要(yao)是(shi)要(yao)選擇賺錢的(de)、有市場(chang)(chang)需和市場(chang)(chang)前景求的(de)，在此基礎上(shang)，經(jing)營自己擅長的(de)產品自然更(geng)好，一(yi)般來說，在商(shang)(shang)業(ye)街開店(dian)(dian)，應先(xian)調(diao)研一(yi)番，可(ke)以在商(shang)(shang)業(ye)街上(shang)找(zhao)一(yi)家(jia)賓館住三(san)天(tian)(tian)(tian)，第一(yi)天(tian)(tian)(tian)每(mei)天(tian)(tian)(tian)沿街察看哪(na)家(jia)店(dian)(dian)在哪(na)個時候人流(liu)最大(da)，生(sheng)意(yi)最好；第二天(tian)(tian)(tian)專門到人流(liu)大(da)和生(sheng)意(yi)好的(de)店(dian)(dian)里調(diao)研，并與同類商(shang)(shang)品生(sheng)意(yi)不(bu)好的(de)店(dian)(dian)類比(bi)；第三(san)天(tian)(tian)(tian)再(zai)(zai)到生(sheng)意(yi)好的(de)店(dian)(dian)現(xian)場(chang)(chang)，了解從此店(dian)(dian)出(chu)來的(de)顧(gu)客對(dui)它(ta)商(shang)(shang)品和服務的(de)評價；再(zai)(zai)琢(zhuo)磨它(ta)的(de)選址、店(dian)(dian)飾、陳列等等優處(chu)。綜合調(diao)研結果，決定(ding)開店(dian)(dian)項目。

其實，以商業街(jie)的人流量，吸引(yin)顧(gu)客是很容易的，像零食店(dian)(dian)(dian)、奶茶店(dian)(dian)(dian)、飾品(pin)店(dian)(dian)(dian)、小(xiao)吃店(dian)(dian)(dian)、玩具店(dian)(dian)(dian)、服(fu)裝店(dian)(dian)(dian)等都很不錯。

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三、在商業街開店選址要考慮哪些因素

1、商業街的人氣

首(shou)先要考察(cha)商(shang)(shang)業街(jie)的規(gui)劃設計(ji)，看商(shang)(shang)業街(jie)的規(gui)劃是否合(he)理，一條(tiao)好(hao)的商(shang)(shang)業街(jie)應吃喝玩樂齊全，治(zhi)安和秩序好(hao)，街(jie)區設計(ji)合(he)理，特(te)色鮮明；反之，規(gui)模小(xiao)，無特(te)色和口碑，服(fu)務種類(lei)少，營銷乏力，設計(ji)不(bu)便(bian)的商(shang)(shang)業街(jie)自(zi)然(ran)難以吸(xi)引顧客。

其次還(huan)要注意(yi)開店入駐的(de)時間(jian)，一般商(shang)業(ye)街開業(ye)之初(chu)人氣尚在培育，商(shang)家也(ye)正開始布(bu)局店面(mian)，先(xian)入駐的(de)往往會(hui)先(xian)選(xuan)擇(ze)(ze)其中位置好(hao)的(de)店鋪；已經(jing)發展成熟的(de)商(shang)業(ye)街，可供選(xuan)擇(ze)(ze)的(de)店面(mian)比較(jiao)少，能夠謀得的(de)店面(mian)通常位置都不太好(hao)。

綜合來說，在商(shang)(shang)業(ye)街(jie)(jie)選店(dian)面，應該在商(shang)(shang)業(ye)街(jie)(jie)初期布局，充分了解(jie)其規劃，選擇位置(zhi)較(jiao)好的(de)店(dian)面，開始經營之路；已經成(cheng)熟的(de)商(shang)(shang)業(ye)街(jie)(jie)并不(bu)是不(bu)能(neng)選，只是要(yao)注意避免(mian)選擇人流死(si)角位置(zhi)開店(dian)。

2、商業街的布局和周邊店面的分布情況

因(yin)為商(shang)業街的(de)(de)人群(qun)消費(fei)具(ju)有目(mu)標(biao)性，因(yin)此(ci)商(shang)業街一般會規劃或者自發形成(cheng)為各個片(pian)區(qu)(qu)，比如服裝(zhuang)店(dian)集(ji)中(zhong)(zhong)區(qu)(qu)域、鞋包集(ji)中(zhong)(zhong)區(qu)(qu)域、兒童用品集(ji)中(zhong)(zhong)區(qu)(qu)域、餐飲集(ji)中(zhong)(zhong)區(qu)(qu)域，開店(dian)時要(yao)注(zhu)意選擇合適的(de)(de)區(qu)(qu)域，并注(zhu)意觀察區(qu)(qu)域內的(de)(de)商(shang)家有無競(jing)品。

3、避免選擇街區兩端的店鋪

人(ren)們逛街時(shi)一般沒有(you)體力(li)和精力(li)走遍所有(you)店(dian)鋪和位置，通常是(shi)從入(ru)口興(xing)致盎然的進(jin)入(ru)，然后快到(dao)街尾(wei)時(shi)選擇停止而折(zhe)返或者(zhe)離開(kai)；而街頭的店(dian)鋪則(ze)因為人(ren)們貨比三(san)家(jia)的心理(li)，可能覺(jue)得前面有(you)更(geng)好的，可能不(bu)會下決心進(jin)入(ru)。

4、商業街選址開店要注意靠近入口，遠離出口

這(zhe)里的入(ru)口(kou)特指那(nei)些靠近公交站、停車場行(xing)人(ren)出(chu)口(kou)、出(chu)租車停車點(dian)、地鐵(tie)口(kou)的入(ru)口(kou)位(wei)置(zhi)(zhi)，在這(zhe)些位(wei)置(zhi)(zhi)，人(ren)們剛剛進到商業街(jie)，興致盎然，精力充沛，消費欲望比較(jiao)強，也容易(yi)記住(zhu)附(fu)近的店鋪。

5、附近有洗手間和休息設施的店鋪更佳

洗手間和休息設施可以作(zuo)為一個隱性的(de)聚集(ji)人(ren)氣的(de)方案，人(ren)們(men)一般在這些(xie)(xie)位置等人(ren)，商(shang)量(liang)逛街的(de)下一步(bu)去處，喝水小憩(qi)等，靠近這些(xie)(xie)位置可以讓進店的(de)顧客更加舒適放松，有消費(fei)興(xing)致。

6、選擇店鋪門前應避免有設計的公共停車位、綠化花壇、垃圾箱、大型下水道等

從(cong)風(feng)水(shui)角(jiao)度來說(shuo)，這(zhe)(zhe)些東(dong)西會(hui)擋財；從(cong)經營(ying)角(jiao)度，這(zhe)(zhe)些障礙(ai)也容(rong)易引起(qi)顧客進(jin)店(dian)不便(bian)，而且店(dian)鋪做(zuo)展(zhan)示和廣告也受限制。