一、物業公司負責保安服務嗎

物(wu)業公(gong)司(si)是小(xiao)區(qu)的(de)管理者(zhe)，大到小(xiao)區(qu)的(de)管理服務(wu)，小(xiao)到小(xiao)區(qu)公(gong)共(gong)衛生的(de)打掃，都(dou)由物(wu)業公(gong)司(si)包辦，那么(me)物(wu)業公(gong)司(si)提(ti)供保安服務(wu)嗎？

一般物業公司是需要保衛小區安全的，不過物業公司一般不直接從事保安服務，而是通過外包給專門的保安公司來提供服務(wu)；不過如果物業公司的(de)經營范圍里(li)有保(bao)安服務(wu)這一項，并具備(bei)相應的(de)資(zi)質，也可以自行聘(pin)請、培(pei)訓保(bao)安員為小區提供保(bao)安服務(wu)。

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二、物業公司如何選擇合適的保安公司合作

許多物(wu)業公司(si)都(dou)會選(xuan)擇與(yu)保(bao)安公司(si)合(he)(he)作(zuo)，將小區的(de)(de)安保(bao)服務(wu)外包出去，不過外包可能造成(cheng)各(ge)種管理上的(de)(de)問題(ti)，導致服務(wu)質量的(de)(de)下降，因此(ci)，選(xuan)擇一個合(he)(he)適(shi)的(de)(de)保(bao)安公司(si)是很(hen)有必要的(de)(de)，那么保(bao)安公司(si)怎么選(xuan)呢？

1、以招標方式慎重選擇

保安(an)服務公(gong)(gong)司(si)基本上(shang)(shang)是公(gong)(gong)安(an)系統的(de)附(fu)屬企業，合法(fa)性沒問(wen)題，但在服務質量、信譽、配合度方面，不同(tong)的(de)保安(an)公(gong)(gong)司(si)還是有一定的(de)區別的(de)，因此，在選擇(ze)合作方時，物業公(gong)(gong)司(si)作為甲(jia)方，大(da)可(ke)以(yi)采取招標(biao)(biao)的(de)方式，邀(yao)請至少3家以(yi)上(shang)(shang)的(de)保安(an)服務公(gong)(gong)司(si)前來投標(biao)(biao)，通(tong)過(guo)評(ping)標(biao)(biao)、現(xian)場考(kao)察、價(jia)格比較等(deng)對比，擇(ze)優錄取。

2、合同一定要簽訂到位

為了避免(mian)以后的(de)隱患，在簽(qian)訂合作合同的(de)時候，一定要將雙(shuang)方的(de)責任、權(quan)利、義務表明清楚，尤(you)其(qi)是責任劃分的(de)條(tiao)款，必須明確，以免(mian)日后出(chu)現(xian)互相推諉的(de)情況，給(gei)雙(shuang)方帶來(lai)不必要的(de)損失。

3、去保安公司挑選保安員

社會(hui)信(xin)譽好的(de)保安(an)服(fu)務(wu)公(gong)司(si)在(zai)招聘保安(an)員(yuan)時都有嚴(yan)格(ge)要求，但作為物業公(gong)司(si)而(er)言，保安(an)服(fu)務(wu)是物業管理中(zhong)的(de)一個重(zhong)要窗口，因此(ci)一定要親自去保安(an)公(gong)司(si)挑(tiao)選合適(shi)的(de)保安(an)員(yuan)，這樣(yang)也能(neng)知根知底，挑(tiao)到滿意的(de)保安(an)。

4、保安進駐前做好培訓

保(bao)安(an)(an)員(yuan)(yuan)挑(tiao)選(xuan)好后(hou)，不要直接進駐物管企(qi)業的樓盤，因(yin)為這時候還沒有經過培訓，貿然(ran)上(shang)崗很(hen)難保(bao)障服(fu)務(wu)質量，因(yin)此應該將保(bao)安(an)(an)員(yuan)(yuan)集中起(qi)來培訓一段(duan)時間，向保(bao)安(an)(an)員(yuan)(yuan)講解小區環境、服(fu)務(wu)內容、服(fu)務(wu)要求等業務(wu)知識后(hou)再(zai)上(shang)崗。

5、建立規范化的制度

保安(an)服務公司都(dou)有一(yi)套自(zi)己(ji)的(de)規(gui)章制(zhi)度，但這些制(zhi)度不(bu)一(yi)定(ding)適用于物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務，因此，物(wu)管(guan)公司應將自(zi)己(ji)的(de)服務制(zhi)度推行到保安(an)員中，要求他們(men)予(yu)以執行，并(bing)不(bu)定(ding)期進行督察。