一、什么是購物中心

購物中(zhong)心也稱購貨中(zhong)心、shopping mall。在(zai)一(yi)定區域內(nei)有計劃地集結在(zai)一(yi)起(qi)的(de)(de)大型(xing)綜合性商(shang)業(ye)網點群。是20世(shi)紀50年代以來(lai)在(zai)西方國(guo)家興起(qi)的(de)(de)一(yi)種(zhong)商(shang)業(ye)組織形式。戰后，西方國(guo)家城(cheng)市(shi)居民為(wei)逃避交通擁擠和(he)城(cheng)市(shi)污染，紛紛遷(qian)居城(cheng)郊，為(wei)滿足此(ci)類富裕(yu)居民的(de)(de)需要(yao)(yao)，購物中(zhong)心由(you)此(ci)應(ying)運而生。它一(yi)般由(you)投資者根據實(shi)際需要(yao)(yao)，在(zai)統一(yi)規劃、設計的(de)(de)基礎上興建，然后招(zhao)商(shang)租(zu)賃所有承租(zu)的(de)(de)商(shang)店(dian)共同使(shi)用公共設施(shi)，也分(fen)擔公共支出，彼此(ci)既互相聯(lian)系，又相互競爭。

不同國家對購物中心(xin)有(you)不同的定義，主(zhu)要有(you)以(yi)下三種：

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1、美國購物中心協會的定義

由開發商(shang)(shang)規劃(hua)、建(jian)設(she)、統一(yi)管理的商(shang)(shang)業(ye)(ye)設(she)施，有大型(xing)的主力店、多元化商(shang)(shang)品街和寬廣的停車場(chang)，能滿(man)足消費(fei)者購買需求與(yu)日常活(huo)動的商(shang)(shang)業(ye)(ye)場(chang)所。

2、中國商務部的定義

多種零售店鋪、服(fu)務設施集(ji)中在一個建筑物內或一個區域內，向消費者(zhe)提供綜合(he)(he)性服(fu)務的商業(ye)集(ji)合(he)(he)體。這種商業(ye)集(ji)合(he)(he)體內通(tong)常(chang)包含(han)數十個甚(shen)至數百個服(fu)務場所，業(ye)態(tai)涵蓋大型綜合(he)(he)超(chao)市、專業(ye)店、專賣(mai)店、飲(yin)食店、雜(za)品(pin)店以及娛樂健身休閑等(deng)。

3、日本購物中心協會的定義

由(you)一個(ge)單位有(you)計(ji)劃地開發、所(suo)(suo)有(you)、管理運(yun)營(ying)的(de)商業和各(ge)種服務設(she)施的(de)集合體(ti)，并(bing)備有(you)停車(che)場，按其選(xuan)址、規模、結構，具(ju)有(you)選(xuan)擇多樣化(hua)、方便性和娛(yu)樂性等(deng)特(te)征(zheng)，并(bing)作(zuo)為適應消費(fei)需要的(de)社交場所(suo)(suo)，發揮著一部分城市功能(neng)。

二、購物中心有哪些類型

1、美國分類方式及標準

根據美(mei)國市(shi)場的實際情況，將購物中心(xin)分(fen)為(wei)鄰里型(xing)(xing)、社區型(xing)(xing)、區域型(xing)(xing)、超區域型(xing)(xing)、主題型(xing)(xing)、時裝(zhuang)精品型(xing)(xing)、大型(xing)(xing)量(liang)販(fan)型(xing)(xing)、工廠直銷型(xing)(xing)等(deng)八種(zhong)。

2、國家標準對購物中心的分類

根據(ju)中國市(shi)場(chang)的實際情(qing)況，將購物(wu)中心分為(wei)社區(qu)型(xing)、市(shi)區(qu)型(xing)、城郊(jiao)型(xing)三(san)類。

3、按照開發商背景及經營管理模式分類

分為物業型購物中心、百貨(huo)公司(si)型(xing)購(gou)物(wu)中心(xin)、連鎖型(xing)購(gou)物(wu)中心(xin)三類。

4、按照購物中心規模分類

（1）巨型/超級購物中心——24萬㎡以上

（2）大型購物中心(xin)——12--24萬(wan)㎡

（3）中型購物(wu)中心(xin)——6--12萬㎡

（4）小型(xing)購物(wu)中(zhong)心——2--6萬㎡

5、按照購物中型外觀分類

（1）美國(guo)式(shi)簡潔的外立面

（2）童(tong)話般歐洲古堡式

（3）豪華高(gao)貴的現代派

（4）分散多建筑(zhu)(zhu)組成之(zhi)建筑(zhu)(zhu)群

（5）購物樂園式

（6）園林(lin)型(xing)購物中心

（7）人文(wen)特色型購物中心

（8）免稅型(xing)購物中心(xin)

（9）交通綜合樞紐式

（10）地(di)下型購物中(zhong)心

（11）大(da)盒子購物中心(xin)(Power center)

（12）附(fu)帶(dai)寫字樓的摩爾

6、按照不同國家類型分類

美國(guo)加拿大式、法國(guo)為代(dai)表(biao)之(zhi)歐洲式、日本式、香港新加坡式、菲律(lv)賓泰國(guo)之(zhi)東(dong)南(nan)亞式。