一、租工位好嗎

工位出租聯合辦(ban)(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)是(shi)一種為降低辦(ban)(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)室租賃成本而進行共(gong)享辦(ban)(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)的辦(ban)(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)模式(shi)，來自(zi)(zi)不(bu)同(tong)公(gong)(gong)(gong)(gong)司的個人在聯合辦(ban)(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)中共(gong)同(tong)工作。在特別(bie)設計(ji)和安排的辦(ban)(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)空間(jian)中共(gong)享辦(ban)(ban)公(gong)(gong)(gong)(gong)環境(jing)，彼此獨立(li)完成各自(zi)(zi)項目。

“共享辦(ban)(ban)公(gong)”租(zu)賃模式(shi)的起源共享辦(ban)(ban)公(gong)是基于滿(man)足創業型小微企業或(huo)個(ge)人(ren)對(dui)低租(zu)金需求及跨區域、移動式(shi)辦(ban)(ban)公(gong)客戶(hu)對(dui)辦(ban)(ban)公(gong)地(di)點的靈活性需求而出現的。

1、服(fu)務形式靈活(huo)，服(fu)務群體廣(guang)泛。打(da)破按戶(hu)出租(zu)的格局，租(zu)賃(lin)單位以(yi)“工位”計(ji)算(suan)，同時也可提供私密性(xing)更高(gao)的(de)獨間辦公單位；租(zu)期(qi)最小可以“周”計(ji)算(suan)。最大程度(du)的(de)滿足(zu)了創業(ye)型小微企業(ye)或個人(ren)(ren)對(dui)辦公空間的(de)需(xu)求，同時也為(wei)跨區域或移(yi)動式辦公的(de)商務人(ren)(ren)士(shi)帶來(lai)便利。

2、共(gong)享(xiang)(xiang)帶來高效(xiao)和節約(yue)。這樣(yang)的運營模式中，公共(gong)區域、會議室、打印設(she)備、前臺、保潔(jie)人員等基礎設(she)施的共(gong)享(xiang)(xiang)，做到了(le)(le)空間、資源的高效(xiao)利用，為客戶節約(yue)了(le)(le)資金成本。同(tong)時(shi)(shi)很多運營機構(gou)還提供工(gong)商注冊、財務、法律、人員招(zhao)聘、職場培訓等全面的辦公服務，大(da)大(da)節約(yue)了(le)(le)企業的人員及(ji)時(shi)(shi)間成本。

3、拓寬(kuan)(kuan)了(le)企業(ye)(ye)的社交及(ji)客戶資(zi)源平(ping)臺。運營機(ji)構(gou)會關注(zhu)入駐企業(ye)(ye)的業(ye)(ye)態分(fen)布，在行業(ye)(ye)類別上(shang)盡量做到(dao)相關、互(hu)惠，拓寬(kuan)(kuan)了(le)企業(ye)(ye)方便接觸到(dao)的社會資(zi)源。

二、租工位可以注冊公司嗎

在集(ji)(ji)中辦公區內經(jing)過物(wu)理分割的獨立區域，依集(ji)(ji)中辦公區聯席會和工商部門核定的住(zhu)所號段，創(chuang)業團隊可登記注(zhu)冊。

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三、租工位注意事項

1、租金

業主在設定租金時是(shi)根據地段，自身軟硬(ying)件投(tou)入，周(zhou)邊市(shi)場行(xing)情制定的，但也會因為招商活動采取優惠(hui)方式(shi)，特別是(shi)剛開(kai)業的。

另外也與用戶你租(zu)(zu)(zu)期和付(fu)(fu)款方(fang)式(shi)相關，租(zu)(zu)(zu)期短(duan)相對(dui)租(zu)(zu)(zu)金偏高；業主方(fang)一(yi)(yi)般建(jian)議租(zu)(zu)(zu)期選擇(ze)半年或一(yi)(yi)年左右，付(fu)(fu)款方(fang)式(shi)里有押(ya)金，一(yi)(yi)般為2－3個(ge)月的租金(jin)，租金(jin)1－2個(ge)月(yue)支(zhi)付一次，你(ni)若土豪，一年一付，則(ze)有一定優惠。

3、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間

聯(lian)合辦(ban)公房租(zu)通常按(an)工位每月報價(jia)為主，獨立辦(ban)公區域會(hui)配(pei)以面積輔助說明。在談租(zu)金時，一(yi)定要了解包含(han)哪(na)些內(nei)容：網絡，電費(fei)，公共會(hui)議室使用，家具，打(da)印，前臺服務等。另外聯(lian)合辦(ban)公一(yi)般(ban)沒有免租(zu)期，除非部(bu)分空間有再次裝修(xiu)需要，會(hui)有免租(zu)期。

4、注冊地址

一(yi)般聯合辦公(gong)(gong)都為客戶提供(gong)公(gong)(gong)司注冊(ce)地(di)址服務(wu)，但是(shi)(shi)前提要(yao)求(qiu)合同期必須是(shi)(shi)一(yi)年及以上(shang)。注冊(ce)地(di)與辦公(gong)(gong)地(di)按(an)工(gong)商政策(ce)上(shang)不(bu)(bu)允許分開的(de)(de)要(yao)一(yi)致的(de)(de)，否則會有罰款(kuan)等懲罰制度(du)，盡管實際情況不(bu)(bu)大會碰到(dao)，但還是(shi)(shi)建議問(wen)清意向的(de)(de)辦公(gong)(gong)室是(shi)(shi)否提供(gong)注冊(ce)地(di)址。

5、空調收費費用

空調開放的時段以及費用大(da)多辦公室所處的寫字樓物業都是中央(yang)空調系統，其按工作時間范圍提供(gong)空調服務，如果加班，那需要考慮(lv)下這個因(yin)素(su)，另外如果提供(gong)24小時空調(diao)一般是獨立的空調(diao)系統，那往往電費是由(you)自己承擔(dan)，這個需(xu)要綜合考慮運營成本是否可(ke)承受(shou)范圍(wei)內。

6、合同簽訂

注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴張(zhang)等，按合同條(tiao)款(kuan)是需要承(cheng)擔押金無法退回(hui)的風險。需要與業(ye)主確認(ren)是否有解決方案，若還在業(ye)主的內部擴張(zhang)搬遷沒(mei)什(shen)么大(da)問題。

7、收費情況

會(hui)議室使(shi)用(yong)情(qing)況(kuang)(kuang)聯(lian)合(he)辦公的(de)會(hui)議室（路演廳）有些是收費的(de)，有些是免費提(ti)供(gong)給租(zu)(zu)戶使(shi)用(yong)的(de)。要弄清楚收費情(qing)況(kuang)(kuang)，開(kai)放的(de)時間段以(yi)及使(shi)用(yong)的(de)情(qing)況(kuang)(kuang)。還有一部(bu)分聯(lian)合(he)辦公的(de)會(hui)議室可以(yi)提(ti)供(gong)對外(wai)出租(zu)(zu)，即不租(zu)(zu)工(gong)位(wei)也(ye)能租(zu)(zu)賃使(shi)用(yong)。

8、政策扶持

聯合辦公項目對(dui)(dui)入(ru)駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的政策扶持一些聯合辦公對(dui)(dui)相關(guan)行業(ye)(ye)(ye)有很好的扶持作用，業(ye)(ye)(ye)主方或(huo)服務商會借助其(qi)背景優勢為相關(guan)入(ru)駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)提(ti)供扶持。比如電(dian)商產(chan)業(ye)(ye)(ye)可以(yi)選擇入(ru)駐(zhu)豬(zhu)八戒(jie)眾創(chuang)空間，借助豬(zhu)八戒(jie)網站開店可以(yi)獲得(de)更多流量。