建筑服務包括哪些服務項目

1、工程服務

工(gong)程服務，是指新建、改建各種建筑物、構筑物的工(gong)程作(zuo)業(ye)，包括與(yu)建筑物相連的各種設(she)備或者(zhe)支柱、操作(zuo)平(ping)臺的安裝或者(zhe)裝設(she)工(gong)程作(zuo)業(ye)，以及(ji)各種窯爐(lu)和金屬(shu)結(jie)構工(gong)程作(zuo)業(ye)。

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2、安裝服務

安(an)(an)(an)裝(zhuang)服(fu)務，是(shi)指生產設備(bei)(bei)、動力設備(bei)(bei)、起重設備(bei)(bei)、運輸設備(bei)(bei)、傳動設備(bei)(bei)、醫療實驗設備(bei)(bei)以(yi)(yi)及(ji)其他各種設備(bei)(bei)、設施的(de)裝(zhuang)配(pei)、安(an)(an)(an)置(zhi)工程作(zuo)業，包括(kuo)與被安(an)(an)(an)裝(zhuang)設備(bei)(bei)相(xiang)連的(de)工作(zuo)臺、梯(ti)子、欄桿的(de)裝(zhuang)設工程作(zuo)業，以(yi)(yi)及(ji)被安(an)(an)(an)裝(zhuang)設備(bei)(bei)的(de)絕(jue)緣、防腐、保溫、油漆等工程作(zuo)業。固(gu)定電(dian)話、有線電(dian)視、寬帶、水、電(dian)、燃氣、暖氣等經(jing)營者向用戶收取的(de)安(an)(an)(an)裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)、初裝(zhuang)費(fei)(fei)(fei)、開戶費(fei)(fei)(fei)、擴容(rong)費(fei)(fei)(fei)以(yi)(yi)及(ji)類似收費(fei)(fei)(fei)，按照安(an)(an)(an)裝(zhuang)服(fu)務繳納增值稅。

3、修繕服務

修(xiu)繕服務，是指對建筑物(wu)、構筑物(wu)進行修(xiu)補、加(jia)固、養護、改善，使(shi)之恢復原(yuan)來(lai)的(de)(de)使(shi)用(yong)價值或者延長其使(shi)用(yong)期限的(de)(de)工程作業。

4、裝飾服務

裝飾服務，是指對建(jian)筑物、構筑物進行(xing)修(xiu)飾裝修(xiu)，使之美觀或者具有特定(ding)用途的工(gong)程(cheng)作業。

5、其他建筑服務

其他建(jian)(jian)(jian)筑服(fu)務，是指上(shang)列工程作(zuo)業(ye)(ye)(ye)之(zhi)外的各(ge)種工程作(zuo)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務，如(ru)鉆井(jing)(jing)（打(da)井(jing)(jing)）、拆除建(jian)(jian)(jian)筑物或者構筑物、平整土(tu)地、園林(lin)綠(lv)化、疏(shu)浚(jun)（不包(bao)括航道(dao)疏(shu)浚(jun)）、建(jian)(jian)(jian)筑物平移、搭腳手(shou)架、爆破、礦山(shan)穿孔、表面附著物（包(bao)括巖層(ceng)、土(tu)層(ceng)、沙(sha)層(ceng)等(deng)）剝離(li)和清(qing)理(li)等(deng)工程作(zuo)業(ye)(ye)(ye)。

建筑服務業營改增的難點

1、納稅地點的不確定性

根據現(xian)行營業(ye)稅(shui)(shui)的(de)規(gui)定，建筑服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)業(ye)納稅(shui)(shui)人(ren)及扣繳義務(wu)(wu)(wu)人(ren)提供建筑服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)業(ye)應(ying)稅(shui)(shui)勞(lao)務(wu)(wu)(wu)的(de)，則該(gai)應(ying)稅(shui)(shui)勞(lao)務(wu)(wu)(wu)的(de)發生(sheng)地為(wei)其營業(ye)稅(shui)(shui)的(de)納稅(shui)(shui)地點(dian)；若從事的(de)是跨省業(ye)務(wu)(wu)(wu)，納稅(shui)(shui)人(ren)應(ying)該(gai)向機構所(suo)在地的(de)主管地方稅(shui)(shui)務(wu)(wu)(wu)機關申報納稅(shui)(shui)。建筑服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)業(ye)具(ju)有流動性大、工(gong)程復雜(za)的(de)特點(dian)，因此現(xian)行規(gui)定便于稅(shui)(shui)收征(zheng)管工(gong)作的(de)展開。

若建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)服務(wu)(wu)業(ye)改征增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)，在(zai)(zai)(zai)納稅(shui)(shui)(shui)地點確定(ding)方(fang)面(mian)有兩個選(xuan)擇(ze)，即機(ji)構所(suo)在(zai)(zai)(zai)地或(huo)是(shi)工(gong)程所(suo)在(zai)(zai)(zai)地。納稅(shui)(shui)(shui)地點選(xuan)擇(ze)在(zai)(zai)(zai)應稅(shui)(shui)(shui)勞務(wu)(wu)發(fa)生地，這將對建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)服務(wu)(wu)企業(ye)的(de)(de)財(cai)務(wu)(wu)核(he)算能力提出較(jiao)高的(de)(de)要求。目前，大(da)部分(fen)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)項(xiang)(xiang)目是(shi)由大(da)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)商(shang)競標后在(zai)(zai)(zai)工(gong)程所(suo)在(zai)(zai)(zai)地設立項(xiang)(xiang)目部或(huo)者分(fen)包(bao)給(gei)其他臨時(shi)施(shi)工(gong)單位進(jin)行工(gong)程作業(ye)。由于這些項(xiang)(xiang)目部或(huo)者臨時(shi)的(de)(de)施(shi)工(gong)單位不具備較(jiao)強的(de)(de)財(cai)務(wu)(wu)核(he)算能力，在(zai)(zai)(zai)計算繳納增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)時(shi)易出現較(jiao)多的(de)(de)問題。此(ci)外，工(gong)程所(suo)需建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)材料一般是(shi)由總部統(tong)一采購后分(fen)配到各施(shi)工(gong)項(xiang)(xiang)目所(suo)在(zai)(zai)(zai)地，這樣不利于進(jin)行增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)進(jin)項(xiang)(xiang)抵扣。

納稅(shui)(shui)(shui)地(di)點選擇(ze)在(zai)機構所在(zai)地(di)，這對機構所在(zai)地(di)稅(shui)(shui)(shui)務機關的(de)征管水平提出了更高的(de)要(yao)求。由于是異地(di)施(shi)工(gong)，稅(shui)(shui)(shui)務機關對其施(shi)工(gong)進度、實際(ji)財務狀(zhuang)況(kuang)(kuang)等方面都(dou)無法確切(qie)掌握，在(zai)稅(shui)(shui)(shui)收監管上容易造成漏洞，帶來了偷逃稅(shui)(shui)(shui)情況(kuang)(kuang)發生的(de)可能性。

2、納稅時間的不確定性

按(an)照現行營業稅(shui)(shui)的(de)規定(ding)(ding)，建(jian)筑服務(wu)業納(na)(na)稅(shui)(shui)人(ren)的(de)納(na)(na)稅(shui)(shui)義務(wu)發生時間是(shi)書面合同上規定(ding)(ding)的(de)付款日期或是(shi)納(na)(na)稅(shui)(shui)人(ren)收(shou)(shou)訖營業收(shou)(shou)入或取(qu)得營業收(shou)(shou)入款項憑(ping)據的(de)當天。此(ci)外，納(na)(na)稅(shui)(shui)人(ren)用預收(shou)(shou)款方式(shi)提供(gong)建(jian)筑勞務(wu)，那(nei)么納(na)(na)稅(shui)(shui)人(ren)收(shou)(shou)到(dao)預收(shou)(shou)款的(de)當天為(wei)納(na)(na)稅(shui)(shui)義務(wu)發生時間。

一般情況下，建筑(zhu)服(fu)務(wu)行業(ye)(ye)的(de)結算方(fang)式(shi)主要有(you)兩(liang)種(zhong)，一是采用預付款(kuan)的(de)方(fang)式(shi)，余(yu)下款(kuan)項(xiang)(xiang)(xiang)在合同完成后(hou)一次性(xing)付清(qing)；二是按照工程進(jin)度支付款(kuan)項(xiang)(xiang)(xiang)，竣(jun)工后(hou)進(jin)行清(qing)算，這兩(liang)種(zhong)結算方(fang)式(shi)都(dou)會導致稅(shui)(shui)款(kuan)征收波動(dong)(dong)較(jiao)(jiao)大(da)的(de)發生(sheng)。工程前(qian)期，建筑(zhu)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)只有(you)大(da)量的(de)增值稅(shui)(shui)進(jin)項(xiang)(xiang)(xiang)，沒有(you)銷項(xiang)(xiang)(xiang)，造成企業(ye)(ye)無稅(shui)(shui)可繳的(de)情況；工程后(hou)期，正好相反，建筑(zhu)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)有(you)大(da)量的(de)增值稅(shui)(shui)銷項(xiang)(xiang)(xiang)，而可抵(di)扣的(de)進(jin)項(xiang)(xiang)(xiang)稅(shui)(shui)額較(jiao)(jiao)少(shao)，從而造成稅(shui)(shui)務(wu)機關稅(shui)(shui)款(kuan)收入(ru)的(de)波動(dong)(dong)較(jiao)(jiao)大(da)。

3、稅率確定困難

在稅改過(guo)程中，建筑(zhu)服務(wu)企業對(dui)稅率的(de)(de)確定最為(wei)(wei)關注，因(yin)為(wei)(wei)這直(zhi)接影響(xiang)到(dao)企業應(ying)納(na)稅額的(de)(de)多少(shao)，較之前征收營業稅時(shi)是增加了(le)還是減少(shao)。而對(dui)于稅務(wu)機關來說(shuo)，稅率過(guo)低，減少(shao)了(le)稅收收入(ru)；稅率過(guo)高，企業具有(you)抵觸(chu)情緒，不利(li)(li)于征管工作的(de)(de)順利(li)(li)展開。因(yin)此，設定一(yi)個合理的(de)(de)稅率顯得(de)尤(you)為(wei)(wei)重要(yao)。