四居室是什么意思

四(si)(si)(si)居室(shi)(shi)(shi)是指擁有四(si)(si)(si)個房間(jian)(jian)的房屋類型，一(yi)般建(jian)筑面積(ji)大，容積(ji)率較低，售價(jia)也比(bi)較高。常見的四(si)(si)(si)居室(shi)(shi)(shi)有四(si)(si)(si)室(shi)(shi)(shi)一(yi)廳(ting)(ting)，四(si)(si)(si)室(shi)(shi)(shi)兩(liang)廳(ting)(ting)等等。其中這四(si)(si)(si)室(shi)(shi)(shi)可分為一(yi)間(jian)(jian)主臥(wo)(wo)，兩(liang)間(jian)(jian)次(ci)臥(wo)(wo)，一(yi)間(jian)(jian)書房，也可分為一(yi)間(jian)(jian)主臥(wo)(wo)，三間(jian)(jian)次(ci)臥(wo)(wo)。

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四居室(shi)空間寬裕，可設置更多的功(gong)能(neng)區，功(gong)能(neng)齊全。適合(he)長期(qi)居住，對于人(ren)口眾(zhong)多的家庭來(lai)說非常合(he)適，購房(fang)者不用擔心人(ren)口問(wen)題，不需要中途(tu)換(huan)房(fang)，可以減少麻(ma)煩。因(yin)為(wei)戶型夠大(da)(da)，通常能(neng)夠做到南北通透、明(ming)廚(chu)明(ming)衛和動靜分區，所以采光和通風效果(guo)好，屋子里顯(xian)得比(bi)較寬敞(chang)、明(ming)亮。當然，由于面積大(da)(da)，總價(jia)就較高(gao)，且戶型潛在購買(mai)人(ren)群少，比(bi)較難以賣(mai)出。同時(shi)(shi)，出售的時(shi)(shi)候各(ge)種稅費也高(gao)，加大(da)(da)了出售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一(yi)般大戶(hu)型項目總會先行銷售(shou)(shou)部分(fen)低樓層及非優(you)質戶(hu)型，目的(de)(de)在(zai)(zai)于(yu)提純項目后期銷售(shou)(shou)房(fang)源的(de)(de)品質，所以前期房(fang)價會低一(yi)些，性價比(bi)相對較高(gao)。但(dan)任何項目不(bu)會一(yi)開盤(pan)就售(shou)(shou)完，所以開盤(pan)期還存在(zai)(zai)一(yi)定數量的(de)(de)優(you)質房(fang)源，這(zhe)個時候購買比(bi)較合適。

2、注意面寬

一(yi)個房間(jian)的通(tong)風(feng)、采光(guang)性能與(yu)房子的大小無(wu)關。朝向好，大面(mian)(mian)寬才(cai)是(shi)重要的。現在很(hen)(hen)多大戶型(xing)(xing)，尤(you)其(qi)是(shi)塔(ta)樓中的四居室。雖然面(mian)(mian)積(ji)很(hen)(hen)大，但(dan)是(shi)卻(que)存在朝向不理想(xiang)、面(mian)(mian)寬過于(yu)狹窄的問題。而有一(yi)些(xie)四居室雖然面(mian)(mian)寬夠大，但(dan)只有一(yi)扇很(hen)(hen)小的窗子可以(yi)打(da)開通(tong)風(feng)，這(zhe)樣的大戶型(xing)(xing)房子住著也不會舒服。

3、注意功能區

四居室(shi)由于房(fang)(fang)(fang)內空間比較充(chong)裕，所以功能性要(yao)比普通(tong)的戶(hu)型(xing)更完(wan)善一些(xie)。門(men)廳(ting)、餐(can)廳(ting)、客廳(ting)等(deng)公(gong)共活動區(qu)域(yu)，臥(wo)室(shi)、書(shu)房(fang)(fang)(fang)等(deng)私(si)人休(xiu)息區(qu)域(yu)，健身房(fang)(fang)(fang)、廚房(fang)(fang)(fang)、儲藏(zang)室(shi)、衛生(sheng)間、陽臺(tai)等(deng)生(sheng)活輔(fu)助區(qu)都可以體現在設(she)計(ji)之中(zhong)。因(yin)此我們(men)在挑選大戶(hu)型(xing)時(shi)，就要(yao)特別注意這些(xie)功能區(qu)域(yu)，不能發生(sheng)沖突。公(gong)共區(qu)域(yu)與私(si)人區(qu)域(yu)不應該(gai)交叉，廚房(fang)(fang)(fang)距(ju)離大門(men)和(he)餐(can)廳(ting)距(ju)離不能過遠，這些(xie)問題都應該(gai)考慮到。

4、注意靈活性

靈活性(xing)是指戶型(xing)結構具有一(yi)定的(de)變動、調(diao)整與更新的(de)余地。房(fang)子大并(bing)不能(neng)滿足所有的(de)個(ge)性(xing)化需求，即使買了大房(fang)子，也(ye)要充分考慮到這一(yi)點。在選購四(si)居(ju)室時，一(yi)定要去考察一(yi)下是否能(neng)夠滿足個(ge)人需求。

5、注意戶型

不(bu)(bu)要以(yi)為只要是四居室就可以(yi)住得很舒服，面(mian)積大但狹(xia)長的(de)客廳，不(bu)(bu)實用的(de)衣帽間，潮濕(shi)環境，通風效(xiao)(xiao)果差，這樣的(de)戶型比比皆是。大而無(wu)用的(de)戶型不(bu)(bu)但會(hui)(hui)(hui)降(jiang)低房子(zi)的(de)使用效(xiao)(xiao)率，而且會(hui)(hui)(hui)大大提高購房預(yu)算。另(ling)外，一些躍層設計的(de)大戶型還會(hui)(hui)(hui)存在樓梯甬(yong)道過寬，位置不(bu)(bu)合理的(de)缺陷。