四居室是什么意思

四居室(shi)是指擁有四個房(fang)(fang)間(jian)(jian)(jian)的房(fang)(fang)屋類型(xing)，一(yi)般建筑面(mian)積大，容積率較低(di)，售價也(ye)比較高。常(chang)見(jian)的四居室(shi)有四室(shi)一(yi)廳，四室(shi)兩廳等等。其中這四室(shi)可分為(wei)一(yi)間(jian)(jian)(jian)主臥，兩間(jian)(jian)(jian)次(ci)臥，一(yi)間(jian)(jian)(jian)書房(fang)(fang)，也(ye)可分為(wei)一(yi)間(jian)(jian)(jian)主臥，三(san)間(jian)(jian)(jian)次(ci)臥。

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四居室(shi)空(kong)間寬裕(yu)，可(ke)設置更多的(de)功(gong)能(neng)(neng)區，功(gong)能(neng)(neng)齊(qi)全。適合長期居住，對于人(ren)口眾(zhong)多的(de)家庭來說(shuo)非(fei)常(chang)合適，購房(fang)者不(bu)用擔心人(ren)口問題(ti)，不(bu)需要中(zhong)途換房(fang)，可(ke)以減少麻煩。因為戶(hu)型夠(gou)大，通(tong)常(chang)能(neng)(neng)夠(gou)做到南北(bei)通(tong)透、明廚明衛和(he)動靜(jing)分區，所(suo)以采光和(he)通(tong)風效果好，屋子(zi)里顯得(de)比(bi)較(jiao)寬敞、明亮。當然，由于面積大，總價就(jiu)較(jiao)高，且戶(hu)型潛在購買人(ren)群少，比(bi)較(jiao)難以賣出(chu)。同時(shi)(shi)，出(chu)售的(de)時(shi)(shi)候各種稅費也高，加(jia)大了(le)出(chu)售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一(yi)(yi)(yi)般大(da)戶(hu)型項目總(zong)會先行(xing)銷售(shou)部分低(di)樓層(ceng)及非優(you)質戶(hu)型，目的在于提純項目后期(qi)銷售(shou)房(fang)源的品質，所以前期(qi)房(fang)價(jia)(jia)會低(di)一(yi)(yi)(yi)些，性(xing)價(jia)(jia)比相對較高。但任何(he)項目不會一(yi)(yi)(yi)開盤就(jiu)售(shou)完，所以開盤期(qi)還(huan)存在一(yi)(yi)(yi)定數(shu)量的優(you)質房(fang)源，這個時(shi)候購買比較合(he)適。

2、注意面寬

一(yi)(yi)個(ge)房(fang)間的(de)(de)通風(feng)、采光性能與房(fang)子的(de)(de)大(da)小無關。朝向(xiang)好(hao)，大(da)面(mian)寬才是(shi)重要的(de)(de)。現在(zai)很(hen)(hen)多大(da)戶(hu)型(xing)，尤(you)其是(shi)塔(ta)樓中的(de)(de)四(si)(si)居室(shi)。雖然面(mian)積很(hen)(hen)大(da)，但是(shi)卻存在(zai)朝向(xiang)不理(li)想、面(mian)寬過于狹窄(zhai)的(de)(de)問(wen)題。而有(you)一(yi)(yi)些四(si)(si)居室(shi)雖然面(mian)寬夠(gou)大(da)，但只有(you)一(yi)(yi)扇很(hen)(hen)小的(de)(de)窗子可(ke)以打開通風(feng)，這樣的(de)(de)大(da)戶(hu)型(xing)房(fang)子住(zhu)著也(ye)不會舒服。

3、注意功能區

四居室由于房(fang)內(nei)空間(jian)比(bi)較充裕，所(suo)以(yi)功能性要比(bi)普通(tong)的戶(hu)型(xing)更(geng)完善一些(xie)(xie)。門(men)廳、餐廳、客廳等公共活(huo)(huo)動區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)，臥室、書(shu)房(fang)等私(si)人(ren)休(xiu)息區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)，健身房(fang)、廚房(fang)、儲藏室、衛(wei)生(sheng)間(jian)、陽(yang)臺等生(sheng)活(huo)(huo)輔助區(qu)(qu)(qu)都可(ke)以(yi)體現在設計之中。因此我們在挑選大戶(hu)型(xing)時(shi)，就要特別注意這(zhe)些(xie)(xie)功能區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)，不(bu)能發生(sheng)沖突。公共區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)與(yu)私(si)人(ren)區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)不(bu)應該交(jiao)叉，廚房(fang)距離大門(men)和餐廳距離不(bu)能過遠，這(zhe)些(xie)(xie)問題都應該考慮到(dao)。

4、注意靈活性

靈活(huo)性是指戶型結構(gou)具有一(yi)定(ding)的(de)(de)變(bian)動、調整與更新的(de)(de)余(yu)地。房子大(da)并不能滿足所有的(de)(de)個(ge)性化(hua)需求，即使買了大(da)房子，也要充分考慮到這一(yi)點(dian)。在選(xuan)購四居室時，一(yi)定(ding)要去考察一(yi)下是否(fou)能夠滿足個(ge)人(ren)需求。

5、注意戶型

不(bu)要以(yi)為只要是四居室就可以(yi)住(zhu)得很舒(shu)服，面(mian)積大但(dan)狹長(chang)的(de)(de)(de)客廳，不(bu)實用(yong)的(de)(de)(de)衣(yi)帽間，潮濕環(huan)境，通風效果差，這(zhe)樣的(de)(de)(de)戶(hu)型比比皆(jie)是。大而(er)無用(yong)的(de)(de)(de)戶(hu)型不(bu)但(dan)會降低房(fang)子的(de)(de)(de)使用(yong)效率(lv)，而(er)且會大大提高(gao)購房(fang)預算。另外，一些躍層(ceng)設計的(de)(de)(de)大戶(hu)型還會存在樓(lou)梯甬道過寬，位置不(bu)合理(li)的(de)(de)(de)缺(que)陷(xian)。