【中戶型(xing)(xing)好嗎(ma)】中戶型(xing)(xing)好不好 哪種戶型(xing)(xing)千萬(wan)不能選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻了解(jie)不多。中戶(hu)型房子(zi)一般從(cong)兩室(shi)一廳到三室(shi)兩廳都有，且(qie)中戶(hu)型里大多數(shu)都有雙衛生間。

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一、什么是中戶型？

常(chang)見配(pei)置(zhi)：三(san)室一(yi)廳(ting)兩室一(yi)廳(ting)

面積(ji)：90-150平米

居住人數(shu)：2~4人

適合(he)人群：單(dan)身、一家(jia)三口，亦(yi)或是兩代同住(zhu)。此等戶型一般主臥(wo)較(jiao)大(da)，適合(he)家(jia)中(zhong)的年輕(qing)夫妻居住(zhu)，次臥(wo)老人住(zhu)，小次臥(wo)或書房較(jiao)小，適合(he)小孩住(zhu)。

二、中戶型有哪些特點？

功(gong)能較(jiao)完備：相比小戶型，中戶型的面積增大讓更多的功(gong)能空(kong)間得到了(le)實現。

配置繁簡有一(yi)定(ding)的選擇(ze)空間(jian)：相比小戶型(xing)，中戶型(xing)自由(you)發揮空間(jian)更大，可(ke)選擇(ze)性也更多(duo)。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相比(bi)(bi)小(xiao)戶型，中戶型不會那么擁擠，面積配比(bi)(bi)也更注重舒適性。客(ke)廳最好(hao)能大于20平(ping)米(mi)，主臥大于14平(ping)米(mi)。

2、日照要充足

起居室或主(zhu)臥有(you)至少要有(you)一處朝南。

3、衛生間要干濕分離

由于居住人口可能較(jiao)多，如果只有一(yi)個衛生(sheng)間(jian)，就要(yao)做(zuo)干濕分離(li)的設計，方便(bian)同時使(shi)用(yong)。

4、選擇空間使用率高的戶型

方正、公(gong)攤面積(ji)小的戶型能夠提高空間的使(shi)用(yong)效(xiao)率及(ji)得房(fang)率。

5、動線設計要合理

相比小戶(hu)型，中戶(hu)型由于面積增加，居室功能更多，對動線的設計就要求更高，最好(hao)能做到互不干(gan)擾(rao)。

6、選擇有玄關的戶型

中戶型(xing)面積更(geng)為寬敞，可以(yi)選擇有(you)玄關的戶型(xing)，一些(xie)零碎的小部(bu)件可以(yi)擱置此處，還可讓生(sheng)活增色不少。

7、要有足夠的儲物空間

多(duo)(duo)人(ren)居住時衣物用(yong)品(pin)也(ye)多(duo)(duo)，這時需考慮室(shi)內空(kong)間(jian)(jian)的實用(yong)性(xing)，增加空(kong)間(jian)(jian)利用(yong)率(lv)，需要(yao)足夠的儲物空(kong)間(jian)(jian)。

8、廚房采光要良好

有的(de)(de)(de)廚房附送(song)一半陽(yang)臺(tai)面積(ji)，這部分是不算入建筑(zhu)面積(ji)的(de)(de)(de)，因(yin)此開(kai)發(fa)商在設計時(shi)可能考慮到建筑(zhu)成本，而忽視廚房的(de)(de)(de)陽(yang)臺(tai)設計，因(yin)此這個(ge)陽(yang)臺(tai)看起來就像(xiang)一個(ge)只(zhi)能堆(dui)放雜(za)物的(de)(de)(de)貯藏室，所以購房者必須要檢查廚房的(de)(de)(de)陽(yang)臺(tai)是否可用、通風(feng)、采光。

9、重視衛生間采光

黑(hei)廚黑(hei)廁屢見不(bu)(bu)鮮，如(ru)果是一個整日需開燈的(de)衛(wei)生(sheng)(sheng)間，用起來(lai)心情(qing)肯定不(bu)(bu)爽(shuang);除了采光，在面(mian)積上也(ye)要考慮不(bu)(bu)可過小，有的(de)衛(wei)生(sheng)(sheng)間可能所有潔具一應俱全，而且都是隨樓附(fu)送(song)，但因(yin)為面(mian)積太小，在里面(mian)活動顯得(de)非常(chang)局促就不(bu)(bu)可取；另外(wai)，有些附(fu)送(song)的(de)櫥柜或(huo)衛(wei)浴設施(shi)可能是劣質產品(pin)，入住不(bu)(bu)久即漏洞百出，與其到時修修補補，還(huan)不(bu)(bu)如(ru)考慮毛坯房。

10、客廳開間要足夠

中戶型相對來說面積有限(xian)，各個空間(jian)都不可能像大(da)戶型一樣開闊。不過，最好客廳(ting)的開間(jian)能保持(chi)在(zai)看(kan)電視時視線最佳的尺(chi)度，一般(ban)來說開間(jian)達到3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大(da)概很多人(ren)都是想知(zhi)道的(de)。

好(hao)的戶型首先要看是否(fou)(fou)具備好(hao)的采(cai)光、通風(feng)，對人體(ti)健康和環境(jing)衛生起著重要的作用，所以(yi)住宅設計是否(fou)(fou)合理是一套(tao)房屋成功與否(fou)(fou)的一個(ge)重要標志(zhi)。

當然了，戶(hu)(hu)型是(shi)要根據房屋的(de)(de)實際面積(ji)而考(kao)慮的(de)(de)，一般情況(kuang)下，一室一廳戶(hu)(hu)型的(de)(de)建筑(zhu)面積(ji)差不多是(shi)在40~60平方(fang)米，兩室一廳為(wei)60~75平方(fang)米，三(san)室兩廳為(wei)120~140平方(fang)米等，所(suo)以(yi)在購房的(de)(de)時候(hou)一定要考(kao)慮到建筑(zhu)面積(ji)，但是(shi)需要注意的(de)(de)是(shi)建筑(zhu)面積(ji)并非是(shi)使用(yong)面積(ji)，所(suo)以(yi)在購房的(de)(de)時候(hou)最好要仔(zi)細權衡面積(ji)與戶(hu)(hu)型。

中戶型面(mian)積并不(bu)是(shi)越小(xiao)越好，一般在110平方左(zuo)右舒適度和(he)經濟(ji)度最(zui)佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳：廳就是(shi)指我們的(de)客廳以及餐廳了，聽的(de)大小(xiao)要與(yu)整個(ge)房間的(de)使用面積與(yu)格局相協調(diao)。一(yi)般80平方米(mi)的(de)戶型廳的(de)面積大概是(shi)在18~20平方米(mi)左(zuo)右(you)為最佳(jia)。

2、臥室：臥室講究的就是(shi)安靜、舒適、私密，前(qian)廳后臥是(shi)最經典的戶(hu)型結(jie)構，主臥室最好(hao)有好(hao)的朝向，窗戶(hu)朝陽，采光通風要(yao)好(hao)，一般以18平(ping)方米(mi)左(zuo)右(you)為宜(yi)，大戶(hu)型的有的擴大到8平(ping)方米(mi)左(zuo)右(you)。

3、衛生(sheng)間：衛生(sheng)間最好(hao)是將(jiang)平時的洗洗刷(shua)刷(shua)功(gong)能包含(han)齊全了(le)，除了(le)應有的衛浴潔具之外還要有剩余的位置(zhi)擺放洗衣機。在(zai)這種情況下，衛生(sheng)間一般(ban)4個(ge)平方(fang)以上最好(hao)，小了(le)不(bu)實用。

4、廚(chu)房(fang)：廚(chu)房(fang)可謂是室內污染環境最重的(de)地(di)方(fang)了(le)，所以(yi)(yi)建議廚(chu)房(fang)靠近門戶(hu)，當然了(le)與餐廳的(de)距離(li)要(yao)密(mi)切。廚(chu)房(fang)應選擇通風采光良好，應有窗或開向走廊的(de)窗戶(hu)，廚(chu)房(fang)面積(ji)以(yi)(yi)5-8平方(fang)米為(wei)宜(yi)。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)居(ju)室(shi)(shi)大而不當(dang)的我們(men)最好是不要選擇(ze)，別以為起(qi)居(ju)室(shi)(shi)大就(jiu)好，起(qi)居(ju)室(shi)(shi)過大的話那么余(yu)下的布局就(jiu)不夠合(he)理(li)了。

門多的，無(wu)穩定空間或者采光不好的戶型不要選擇。

餐廳(ting)過大或者過小的也不(bu)要選(xuan)擇(ze)，合理布(bu)局(ju)最為重要。

衛(wei)生(sheng)間主臥室(shi)(shi)遠或對(dui)著起居(ju)室(shi)(shi)的(de)衛(wei)生(sheng)間無前(qian)室(shi)(shi)；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以及無儲(chu)藏空間；功(gong)能分(fen)區(qu)不(bu)合理、各功(gong)能空間面積比例(li)下當、躍層式戶型室內(nei)樓梯(ti)的位置不(bu)當、衛(wei)生間、廚房(fang)寬(kuan)度不(bu)夠(gou)等(deng)等(deng)。