【房地(di)產(chan)(chan)稅】房地(di)產(chan)(chan)稅2017年開(kai)征：這些事你得知道

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

那么，房地產稅全面開征還有多遠呢?北京大(da)學(xue)法學(xue)院(yuan)教授(shou)、中國財稅法學(xue)研究會會長劉劍文表(biao)示，本屆人大(da)任(ren)期是到2017年底(di)，因此，預計(ji)房(fang)地產(chan)稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可(ke)能(neng)會在(zai)2017年底提交(jiao)審(shen)議，在下(xia)一屆人大任期內通過。

房地產稅法通過之后會立即實施嗎?

據了解，房地產稅(shui)(shui)法從通過到實施應該(gai)會有(you)一(yi)個過渡階段(duan)，從而讓社會對(dui)法律有(you)充分(fen)的(de)認知、了(le)解和準備。立法通過后并(bing)不(bu)意味著就會在全國馬上開征(zheng)，兩者不(bu)是同步的(de)。房地(di)產(chan)稅(shui)(shui)是典型(xing)的(de)地(di)方稅(shui)(shui)，何時開征(zheng)會授權地(di)方政府自己(ji)決定(ding)，并(bing)不(bu)是在某個時間全國一(yi)起征(zheng)收，各個地(di)方可以差別(bie)化(hua)。

房地產稅要交多少?

對于征收范圍，中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積，免稅面積設定為人均60平方(fang)米(mi)比較合(he)理，這樣對于三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從(cong)而保證了(le)居民第一套住房不用(yong)交稅(shui)。對于(yu)免征額和稅(shui)率，目前官方并未釋放任何信息(xi)。

但是，施正文建議，對于免(mian)征面積(ji)，中央可以設(she)定一個最(zui)低的標準，在此標準之(zhi)上，各地免(mian)征面積(ji)可以自行決定是否上浮。

房地產稅將怎么收?百萬房產或每年繳稅5000元

據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房(fang)產可能會每年(nian)增加約5000元稅負。有關房產稅，實際早在2011年(nian)就開始在(zai)(zai)上(shang)海和重(zhong)慶兩地試點。在(zai)(zai)上(shang)海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米(mi)的進行房產稅征收。比如(ru)一個居民家庭原來已(yi)擁有的住房面(mian)積(ji)共計180平(ping)方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的(de)住房(fang)總價(jia)100萬(wan)，那么其一年應繳房產稅4200元左(zuo)右。

房地產稅(shui)(shui)(shui)比房產稅(shui)(shui)(shui)多(duo)了一個地字，也就意味著未來的(de)持有稅(shui)(shui)(shui)，征(zheng)收(shou)對象不但是(shi)房屋價(jia)值，而(er)且還將包括房屋下面(mian)的(de)土地價(jia)值，應該(gai)是(shi)房地產稅(shui)(shui)(shui)收(shou)體系的(de)綜合(he)改革。房地產稅(shui)(shui)(shui)征(zheng)收(shou)如何做(zuo)到公平(ping)合(he)理，稅(shui)(shui)(shui)收(shou)怎么使用，是(shi)否用于教育、醫療、環境(jing)等民生領域，老百姓非(fei)常關切，這也將對政(zheng)府(fu)治理現代化(hua)、法治化(hua)起(qi)到促進作用。