洋房裝修流程有哪些
流程一、選擇裝修方式
目前流行的洋房裝修模(mo)式有(you)三種。一(yi)是(shi)“包輕(qing)工”,消費(fei)者自己買裝修材(cai)料,委托裝飾(shi)(shi)公司(si)施(shi)工;二(er)是(shi)“包工包料”,即將所有(you)工作(zuo)委托家裝公司(si);第三種是(shi)“包輕(qing)工輔料”,即消費(fei)者自備部分主材(cai),如地磚、涂料、潔具等(deng)(deng),裝飾(shi)(shi)公司(si)負責施(shi)工及輔助材(cai)料的(de)采購,如水(shui)泥、石灰等(deng)(deng)。
第(di)一種(zhong)(zhong)方式需要(yao)消(xiao)費者(zhe)對裝(zhuang)修工程(cheng)(cheng)、所需材(cai)料、建材(cai)市場非常熟(shu)悉,而且(qie)時(shi)間(jian)(jian)充足;第(di)二種(zhong)(zhong)適合于無時(shi)間(jian)(jian)精(jing)力、對裝(zhuang)修材(cai)料和工程(cheng)(cheng)不了解(jie)的人;第(di)三種(zhong)(zhong)則介于前兩種(zhong)(zhong)之(zhi)間(jian)(jian)。建議消(xiao)費者(zhe)要(yao)事先對裝(zhuang)飾公司或(huo)工程(cheng)(cheng)隊細(xi)致了解(jie),根據實際情況(kuang)決定。
流程二、找對設計師
設計(ji)(ji)師是(shi)如(ru)今裝修幾乎都會遇到的(de)人。選(xuan)擇設計(ji)(ji)師,首先可以看(kan)設計(ji)(ji)師近(jin)幾年(nian)的(de)作品,參考專業(ye)水平;其次通過(guo)與設計(ji)(ji)師的(de)交流感受個人品質。設計(ji)(ji)師起著(zhu)消費者(zhe)與裝飾(shi)公司、施工隊伍對接(jie)的(de)紐帶作用,要(yao)在業(ye)務上、職業(ye)操守上都要(yao)完美。
設計師的(de)功能是(shi)為消費者(zhe)提供(gong)房(fang)間的(de)布局規劃、功能和(he)設計(ji)(ji)風(feng)格,其專業水平(ping)決(jue)定消費者(zhe)居室(shi)未來(lai)的(de)生活環境。在(zai)(zai)交流時(shi),首(shou)先要詳(xiang)細(xi)地說明自己(ji)的(de)喜(xi)好和(he)在(zai)(zai)居室(shi)內的(de)活動規律,例(li)如(ru)家(jia)里有幾口(kou)人(ren)、平(ping)時(shi)家(jia)庭成員(yuan)在(zai)(zai)家(jia)是(shi)如(ru)何活動的(de),這(zhe)樣設計(ji)(ji)師在(zai)(zai)設計(ji)(ji)時(shi)才能滿(man)足所(suo)有人(ren)的(de)需求。同時(shi),也要讓(rang)設計(ji)(ji)師知道自己(ji)喜(xi)歡的(de)風(feng)格,可以(yi)收(shou)集一些喜(xi)歡或(huo)不喜(xi)歡的(de)圖片,讓(rang)設計(ji)(ji)師清楚進而掌握你的(de)品(pin)位。
流程三、簽訂施工合同
通過量房(fang),設(she)計(ji)師會出更為詳細(xi)(xi)的施(shi)工(gong)圖,并(bing)根據整體裝(zhuang)飾方案確定報(bao)(bao)價(jia)(jia)。報(bao)(bao)價(jia)(jia)單(dan)一般以(yi)(yi)居(ju)室空(kong)間(jian)為單(dan)位,包(bao)括(kuo)此空(kong)間(jian)內所需要的材料、數(shu)量、單(dan)價(jia)(jia)、合價(jia)(jia)和工(gong)藝做(zuo)法。如果必(bi)要還應該附(fu)(fu)有(you)(you)材料使(shi)用詳細(xi)(xi)清(qing)單(dan)、工(gong)程進度表(biao)等(deng),以(yi)(yi)及對裝(zhuang)修報(bao)(bao)價(jia)(jia)中不詳盡(jin)的部分加以(yi)(yi)補充說明。通常報(bao)(bao)價(jia)(jia)單(dan)還有(you)(you)附(fu)(fu)件,主要有(you)(you)原始戶(hu)型(xing)圖、裝(zhuang)修戶(hu)型(xing)圖、水電(dian)施(shi)工(gong)圖、開關(guan)插座布(bu)置圖、吊頂設(she)計(ji)圖等(deng)。
當(dang)對于報價單(dan)無(wu)異議后,就進(jin)入簽訂施工(gong)(gong)合(he)同階段。目前北京(jing)地區裝飾公(gong)司使(shi)用(yong)的(de)施工(gong)(gong)合(he)同是《北京(jing)市(shi)家庭居(ju)室裝飾裝修工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)合(he)同》,消費者在簽訂時,需(xu)要(yao)注意以下幾點:公(gong)司名(ming)(ming)稱(cheng)和合(he)同上的(de)名(ming)(ming)稱(cheng)是否相同、合(he)同是否蓋的(de)裝飾公(gong)司總(zong)部的(de)合(he)同專用(yong)章、合(he)同附件是否齊備等。在某些家居(ju)市(shi)場(chang),還(huan)需(xu)要(yao)有市(shi)場(chang)的(de)第三方認證。
流程四、盯好施工階段
簽完施工(gong)(gong)(gong)(gong)合同(tong),經過(guo)現場(chang)交(jiao)底(di),便開始整體施工(gong)(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)。家庭(ting)裝(zhuang)(zhuang)修一般經歷前(qian)期、中期和(he)后(hou)期三(san)個階段。前(qian)期主要(yao)是(shi)輔材進場(chang)、隱蔽工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)和(he)基礎裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng);中期則是(shi)瓷磚鋪貼、吊頂及(ji)木(mu)制品工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)、地面找平等木(mu)工(gong)(gong)(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)(gong)(gong)、油工(gong)(gong)(gong)(gong)等工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng);后(hou)期則是(shi)現場(chang)安(an)裝(zhuang)(zhuang)主材、竣工(gong)(gong)(gong)(gong)的(de)環節(jie)。
在家庭(ting)裝修的整個過程中,現場(chang)交底是最為關(guan)鍵的一步。一般由(you)(you)客戶(hu)、設(she)(she)計(ji)師(shi)、工(gong)(gong)(gong)程監督、工(gong)(gong)(gong)長和主要的技(ji)術工(gong)(gong)(gong)人(ren)參與,在交底時應全(quan)部到達施工(gong)(gong)(gong)現場(chang),由(you)(you)設(she)(she)計(ji)師(shi)向施工(gong)(gong)(gong)負責人(ren)、工(gong)(gong)(gong)程管理人(ren)員(yuan)詳細講(jiang)解設(she)(she)計(ji)方(fang)案(an)和施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)藝要求,以及需注意的地方(fang),并由(you)(you)工(gong)(gong)(gong)程監督協調辦好各種(zhong)手續(xu)。
流程五、簽訂保修合同
工程竣工驗(yan)收(shou)(shou)與(yu)主材安裝(zhuang)、定(ding)制產品安裝(zhuang)的順序因為消費(fei)(fei)者選擇裝(zhuang)修(xiu)方式不(bu)同而不(bu)一樣,如果消費(fei)(fei)者選擇由裝(zhuang)修(xiu)公司來(lai)安裝(zhuang)主材產品,那么驗(yan)收(shou)(shou)則在(zai)最后。竣工后,由巡檢人員按照(zhao)工程驗(yan)收(shou)(shou)表格逐一對施(shi)工項目進(jin)行(xing)檢查,消費(fei)(fei)者要全程參與(yu),決(jue)定(ding)工程是否(fou)驗(yan)收(shou)(shou)合格;驗(yan)收(shou)(shou)后,施(shi)工負責(ze)人要與(yu)客戶簽訂施(shi)工保修(xiu)合同。
按照家庭裝修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)國家規定,基(ji)礎(chu)工程(cheng)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)2年,防滲漏工程(cheng)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)5年。保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)合同一般是在裝修(xiu)(xiu)(xiu)合同的(de)最后一頁,填寫時看清(qing)楚(chu)保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)日期(qi);并且保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)合同要加蓋裝修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司的(de)合同章(zhang)。
洋房裝修要注意哪些事項
1、謹防低價、免費誘餌
第(di)一次裝(zhuang)修(xiu)的(de)消費(fei)者,一定要(yao)謹(jin)防服(fu)務陷阱,謹(jin)防商家以(yi)低價(jia)、免費(fei)等承諾為誘惑,在(zai)(zai)裝(zhuang)修(xiu)服(fu)務中提供劣質(zhi)(zhi)產品、增項(xiang)等。首(shou)先要(yao)注意套餐式服(fu)務的(de)陷阱,一般是裝(zhuang)修(xiu)公司指定施工細(xi)項(xiang)、合(he)作產品品牌,消費(fei)者沒有選擇(ze)空間,材質(zhi)(zhi)質(zhi)(zhi)量參差不齊,所以(yi)在(zai)(zai)接受之前,應詳細(xi)了(le)解套餐內材料的(de)品質(zhi)(zhi)和數量;
其次,很(hen)多裝修(xiu)公(gong)司給(gei)客戶初(chu)期報價很(hen)低以吸(xi)引客戶,但開(kai)工后以種種理由大量增項(xiang),所以消費(fei)者要選擇(ze)品牌公(gong)司、口碑好的公(gong)司來(lai)簽訂裝修(xiu)事宜,并在(zai)(zai)合同中(zhong)與裝修(xiu)公(gong)司約定(ding)好,將增項(xiang)帶來(lai)的價格浮動控(kong)制在(zai)(zai)一(yi)定(ding)范圍內;第三,要認真考慮“免費(fei)出效(xiao)果圖”等承諾。
2、簽訂合同需咬文嚼字
合同(tong)陷阱是在合同(tong)中通過增項(xiang)(xiang)、漏(lou)項(xiang)(xiang)、虛報(bao)價(jia)格(ge)(ge)避(bi)實就(jiu)虛、逃(tao)避(bi)責任。消費者(zhe)簽訂合同(tong)時,應注意(yi)以(yi)下幾點:第(di)一,報(bao)價(jia)單上(shang)的(de)單位,應要求按照(zhao)實際面積或尺(chi)寸(cun)來計算(suan),比如衣柜、鞋(xie)柜等(deng)盡量少以(yi)“項(xiang)(xiang)”為(wei)單位;第(di)二,注意(yi)是否有漏(lou)項(xiang)(xiang),必須在合同(tong)上(shang)寫清楚(chu)所有主材,包括(kuo)規格(ge)(ge)、品牌和數(shu)量;第(di)三,最好(hao)多學一點裝修常識,了(le)解(jie)室內裝修的(de)各項(xiang)(xiang)工(gong)程(cheng)施工(gong)工(gong)藝標準。
3、裝修潮流
隨著消費者環保意識不斷提高,洋房裝(zhuang)修也盡量少使用(yong)裝(zhuang)修材料以減少污染。如今,包(bao)門、墻面造型的(de)使用(yong)比(bi)例有減少趨勢,家(jia)(jia)居裝(zhuang)飾(shi)產品的(de)種類(lei)增多,設計做工(gong)越(yue)發精致,消費(fei)者利用(yong)家(jia)(jia)具、窗(chuang)簾(lian)等飾(shi)物裝(zhuang)點居室環境。但(dan)“輕(qing)裝(zhuang)修重裝(zhuang)飾(shi)”并不意味(wei)著(zhu)裝(zhuang)修費(fei)用(yong)會減少。
洋房別墅裝修驗收標準是什么
一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收
1、材(cai)質及(ji)圖案應符合(he)住(zhu)放要(yao)求、產品(pin)質量符合(he)國家標準特級(ji)品(pin)、一級(ji)品(pin)技(ji)術規定。
2、瓷(ci)磚鋪貼應牢固(gu)、不(bu)松動、無空洞。
3、瓷磚圖案清晰、無玷(dian)污、無裂縫。
4、瓷磚(zhuan)表面(mian)色澤一致(zhi)、接縫均勻(yun),周邊順直(zhi)、磚(zhuan)面(mian)無裂紋、掉角缺(que)粉等現象。
5、衛(wei)生間地面(mian)坡(po)度(du)滿足排水要(yao)求(qiu),不倒流水、無積水、與(yu)地漏結合處嚴密牢固。
6、鋪(pu)貼瓷(ci)磚、地磚允許偏(pian)差為接(jie)縫平(ping)直小于等于3mm,接(jie)縫高低小于2mm。
7、瓷、地磚損(sun)耗按10%計算。
二、別墅裝修油漆工程驗收標準
1、油漆(qi)工程應待油漆(qi)工程完成(cheng)并(bing)干燥后,方可進行驗收。
2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡。
3、檢查所(suo)用油漆(qi)品(pin)牌、顏色應符(fu)合住(zhu)戶要求(qiu)、設計(ji)選定的樣片(pian)要求(qiu)。
4、棕眼必須全部刮平。采用清(qing)水漆、臘克、亞光臘克的表面,木紋必須清(qing)晰(xi)。
5、油(you)漆(qi)表面(mian)上不允(yun)許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔。
6、油漆顏色基本一致、無刷紋。油漆表(biao)面應平整、光潔(jie)。
7、油漆(qi)工程(cheng)應保證周邊五(wu)金配件、玻璃(li)潔凈(jing)。
三、別墅裝修木工工程驗收標準
1、門窗框(kuang)與墻體間應填塞飽滿(man)。
2、門窗裁口須直、刨(bao)面平整,開關靈活,無倒翹。
3、門窗小五(wu)金安裝位置適宜,槽(cao)邊整齊,小五(wu)金種(zhong)類(lei)齊全,木螺絲擰緊。
4、木工吊(diao)壁(bi)柜(ju)安(an)裝后,牢固、無松動。
5、吊(diao)柜(ju)吊(diao)裝可靠、安(an)全,與墻面、頂棚面緊靠,無縫隙。
四、別墅裝修中水電工程驗收標準
1、水電驗收時用到的工具
簡(jian)易試壓(ya)(ya)工(gong)具測試工(gong)具包(bao)括(kuo)試壓(ya)(ya)泵(beng)、活動扳手、六(liu)角外絲、生料帶、堵頭等,其它可能用到的(de)還包(bao)括(kuo)千斤頂、壓(ya)(ya)力表(biao)、水箱、連接(jie)軟(ruan)管和搖表(biao)等。
2、水電驗收前的準備工作
用(yong)軟管將(jiang)所試冷(leng)熱水管連通形成一(yi)個圈,這(zhe)時的壓力為0;將(jiang)除(chu)試壓管道(dao)最低一(yi)個出(chu)水口(kou)以外的其它出(chu)水口(kou)用(yong)堵(du)頭嚴密封堵(du),推薦使(shi)用(yong)堅實耐用(yong)的銅堵(du)頭等金(jin)屬堵(du)頭。
3、水路驗收先試壓
(1)打開(kai)進(jin)水閥,從管(guan)道最低出水口緩慢注水,充分(fen)排出管(guan)道內(nei)氣體后擰緊試壓泵開(kai)關。
(2)關閉總進(jin)水(shui)閥,對(dui)管道緩(huan)緩(huan)升(sheng)壓(ya)(ya),升(sheng)壓(ya)(ya)至規定的試驗壓(ya)(ya)力后(hou),觀(guan)察接(jie)頭(tou)、堵(du)頭(tou)是否漏(lou)水(shui)。
(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊(han)接(jie)管(guan)保(bao)(bao)持12小時(shi)以(yi)上,鋁塑管(guan)、鍍鋅管(guan)等非焊(han)接(jie)管(guan)保(bao)(bao)持24個小時(shi)小時(shi)以(yi)上,壓(ya)力(li)保(bao)(bao)持視為合格(ge)。壓(ya)力(li)下降不(bu)超過(guo)0.05MPa為合格(ge)。
4、水檢測出水口是否通暢
電(dian)驗收后要注意卸壓(ya)測試壓(ya)合格后,將(jiang)管端接上(shang)配(pei)水(shui)件,以工作壓(ya)力供(gong)水(shui),分批(pi)開啟配(pei)水(shui)件,檢測各出水(shui)口是否暢通。
5、水電驗收的相關標準和注意事項
(1)試驗水管(guan)壓力應為(wei)管(guan)道系(xi)統(tong)工作壓力的1.5倍,且不(bu)得小于(yu)0.6MPa,壓力值(zhi)一(yi)般在0.6MPa-0.8MPa之間,不(bu)是(shi)越大越好,加壓時間也不(bu)是(shi)越長越好。
(2)埋(mai)在地坪面層和墻體內的管道,封槽前必須進行水壓(ya)試驗。
(3)試壓時管道應固定(ding),管道接(jie)(jie)頭需明露,管道各出水口不得連接(jie)(jie)配水器(qi)具。
(4)采用熱熔連接的管道,水壓試驗應在(zai)管道安(an)裝完成24小時后進行(xing)。
(5)測試不合格的其他原因:堵頭沒有(you)裝好、截止閥型總進水閥有(you)質(zhi)量問(wen)題(ti)。
6、電氣(qi)(qi)要符合電氣(qi)(qi)施(shi)工標準
電(dian)氣要符合建筑電(dian)氣工程施工質量驗收(shou)規范GB50303-2002的標準。