一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本(ben)就可以入(ru)住(zhu)了(le)。

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二、精裝房包括什么

由于精裝修房(fang)(fang)子(zi)是通過(guo)精心裝修改造(zao)的(de)，所以與普通商品房(fang)(fang)會有一定的(de)區(qu)別(bie)。精裝修包括(kuo)拖排(pai)油煙機、灶具(ju)、潔具(ju)、墻地(di)磚、電(dian)線電(dian)纜、地(di)板、廚(chu)具(ju)等，一般(ban)(ban)不包括(kuo)家(jia)具(ju)。一般(ban)(ban)情(qing)況房(fang)(fang)子(zi)精裝修有包括(kuo)以下(xia)項目：

1、基礎(chu)工(gong)程：精裝(zhuang)(zhuang)修的(de)房子其基礎(chu)工(gong)程都已裝(zhuang)(zhuang)修好，分別包(bao)括：墻(qiang)面、地面、吊頂等基礎(chu)工(gong)程。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線(xian)、電話線(xian)等。

3、裝(zhuang)飾(shi)工程：精裝(zhuang)修的房子(zi)其裝(zhuang)飾(shi)工程都已裝(zhuang)飾(shi)完畢，主要包括墻(qiang)磚、乳膠漆、地磚、地板、裝(zhuang)飾(shi)板等。

4、裝飾(shi)用品：主(zhu)要包括(kuo)廚房櫥柜、燈具、成品門、衛浴以及各種控制面板。

5、家具(ju)：有一些(xie)精裝修連家具(ju)都已準(zhun)備好(hao)，業(ye)主只要拿鑰匙拎(lin)包入住就好(hao)。