一、什么是精裝房

精裝房又稱“成品房”，一般是指對房子的建筑本身進行過精裝修的房子。相對于毛坯房而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。

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二、精裝房包括什么

由于精裝修(xiu)房(fang)子是(shi)通(tong)過(guo)精心裝修(xiu)改造的(de)，所(suo)以與(yu)普通(tong)商品房(fang)會有一定(ding)的(de)區別(bie)。精裝修(xiu)包(bao)括(kuo)拖排油煙機、灶具(ju)、潔具(ju)、墻地磚、電線電纜(lan)、地板、廚具(ju)等，一般不包(bao)括(kuo)家(jia)具(ju)。一般情況房(fang)子精裝修(xiu)有包(bao)括(kuo)以下(xia)項目：

1、基礎(chu)工程(cheng)(cheng)：精裝修(xiu)(xiu)的房子其基礎(chu)工程(cheng)(cheng)都已裝修(xiu)(xiu)好(hao)，分別包括(kuo)：墻(qiang)面(mian)、地(di)面(mian)、吊頂等基礎(chu)工程(cheng)(cheng)。

2、隱蔽工程：精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話線等。

3、裝(zhuang)飾工(gong)(gong)程：精裝(zhuang)修(xiu)的房子其裝(zhuang)飾工(gong)(gong)程都(dou)已裝(zhuang)飾完畢，主要(yao)包括墻磚、乳膠漆、地磚、地板(ban)、裝(zhuang)飾板(ban)等。

4、裝(zhuang)飾用(yong)品(pin)：主要包括廚房櫥柜、燈(deng)具、成(cheng)品(pin)門、衛(wei)浴以及各種控制面(mian)板。

5、家具(ju)：有(you)一些精裝(zhuang)修連家具(ju)都已準備好，業主只要拿鑰匙(chi)拎包入住就好。