蘇州十大豪宅排行榜

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湖濱四季（117647元(yuan)/m2）

湖濱四季位于蘇州工業園區雙湖板塊，是區內唯一的純獨棟臨湖別墅。項目建筑面積逾88,800平方米，綠化率大于60%，建筑密度低于30%，總戶數242套，將分兩期發展，并分批推售。秉承“以心建家”的卓越理念，新鴻基地產堅持以最高質素構筑“湖濱四季”，從規劃、設計、用料至服務均一絲不茍，項目落成后，將是區內高尚住宅的新標桿。

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蘇州(zhou)綠城桃花(hua)源（104076元/m2）

蘇州綠城桃花源位于蘇州工業園區金雞湖、獨墅湖雙湖核心位置，金雞湖大道以南，高和路旁，獨墅湖北側。綠城·蘇州桃花源三面環水，南鄰獨墅湖，具有一線湖岸，是蘇州唯一南面臨湖的別墅項目。綠城·蘇州桃花源采用了罕見的純中式古典建筑風格，總占地面積約為22萬㎡，地上建筑面積只有12萬㎡，一共只規劃了351戶。

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拙政別墅(shu)（101432元/m2）

拙政別墅，位于世界四大園林文化遺產之首蘇州拙政園旁的中心位置，北臨北園路、東臨百家巷，既具有士大夫擇址造園所看重的大好風水，又被賦予了濃重的江南歷史人文色彩，可謂占盡上風上水。拙政別墅項目僅僅規劃有28棟獨棟別墅，面積從660-4000平米，私享1畝左右私屬園林。別墅用料之考究，精選百年高級木材及石材，令文物級稀世經典重現當世。

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仁恒棠北（74783元/m2）

仁恒棠北，獨棟別墅項目，位于蘇州工業園區獨墅湖西岸、星島仁恒聯排別墅項目南側。整個地塊呈獨立島嶼狀，四面環水，僅有一橋與外界相連，除具有豐富的天然景觀資源，地塊環境價值和區位價值也非常突出。規劃有純現代建筑風格的22棟濱湖獨棟電梯別墅及1棟社區會所。區南端臨湖5000m2景觀綠地內，將配置蘇州首家小型直升飛機停機坪及私家游艇碼頭，為整個社區的定位提升，創造高附加值。

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晉園（72464元/m2）

晉園，位于金雞湖西畔，用地性質為居住用地，基地東面為金雞湖湖濱綠化帶和星洲街，西面為芙蓉街，基地南邊有自然河道和綠化景觀帶。總戶數40戶，容積率0.4，綠地率45％。獨棟別墅，建筑面積784.25-1035.34平方米，地上面積742.23-567.75平方米，雙拼別墅建筑面積419.62-494.77平方米，地上面積300.45-357.22平方米，總戶數40戶。

九龍倉國(guo)賓1號（71429元/m2）

九龍倉·國賓1號集高端雙拼、獨棟別墅于一體。絕版雙湖地段加上金雞湖大道沿線的李公堤商業水街、金雞湖高爾夫球場、金雞湖大酒店等依傍周邊。北臨金雞湖，南有獨墅湖，周邊擁有景觀帶“李公堤” 、“國際高爾夫球場”，南面為金雞湖大酒店，距離湖西CBD商貿區、湖東行政中心約10分鐘車程，位置條件非常優越。周邊已開發和未開發樓盤有“金水灣”、“高爾夫花園”、“中海御湖熙岸”等，市場環境日趨成熟。機場路的改建，東環路延伸高架的建設都為33號地帶來了一定的升值潛力。

保利(li)獨墅西岸（57600元/m2）

是一線湖景純住宅高端社區，總占地439畝，總建筑面積約26.3萬平米，容積僅0.9，綠化率達57%。由8棟360度瞰湖高層、190余棟現代風格的原創別墅組成，總規劃戶數900余套。地塊隸屬吳中區，緊鄰園區，總占地292900平方米(439畝)，容積率0.9，限高100米，無限低要求，建筑密度不高于28%。宗地自然平整，無動遷。三面環水,東側和南側為獨墅湖,西側為墅蒲塘,北側為中海獨墅島項目。經墅島路上市區高架，可便捷到達蘇州古城區、園區、新區。

綠城蘇州御園(yuan)（54545元/m2）

綠城蘇州御園，地處蘇州園區金雞湖與獨墅湖雙湖之間區域，坐擁李公堤商業水街、金雞湖高爾夫球場等資源，享雙湖住宅板塊尊崇生活。項目總占地面積約為15萬㎡（約230畝），地上建筑面積約為12萬㎡，密度為0.78，總戶數320戶，面積區間在306-1300方之間。作為綠城對于蘇州城市的首度獻禮，深得法式宮廷威嚴禮儀，享譽全球Lifescapes景觀設計。典雅皇家園林式精裝庭院，領先智能科技系統，國際頂尖精裝修品牌，外立面全石材干掛，3.9米的恢宏層高、280-500平米純粹高端居住空間，全面提升御園系列產品價值，成為合璧中西、恒久流傳的經典著作。

太(tai)湖高爾夫山莊（33808元/m2）

太湖高爾夫山莊坐落于蘇州太湖國家旅游度假區內，湖濱路68號。四周道路四通八達，湖濱路、滬寧高速、繞城高速、滬蘇高速、蘇嘉杭等構成方便快捷的立體交通網絡。驅車15分鐘到達木瀆古鎮，30分鐘到達蘇州市區，1小時左右到達上海。太湖高爾夫山莊別墅區總占地面積為425畝（28萬平方米）。其中一期占地103畝（余6萬平方米），容積率僅為0.22。一期建36席獨棟別墅，共計11種戶型，平均每戶占地約3畝，新亞洲風格別墅。

中(zhong)海獨墅島（38104元/m2）

中海獨墅島位于獨墅湖南，墅浦塘東側小島之上。小區與外界僅與兩座橋相連，私密感強。島上直面11.52萬平方米的獨墅湖湖面，湖景怡人。“獨特島形態、稀缺湖資源”為蘇州高尚住宅所罕見。中海獨墅島所在獨墅湖板塊，為未來人居發展新核心，交通便利，近可快速入老城區、園區、高教區，遠可經由蘇嘉杭高速直抵上海等區域。成熟大區域高端配套，盡享城市繁華。中海獨墅島以高端別墅物業為主，產品類型豐富。獨有創新性產品，將資源價值與人居體驗巧妙融合。

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