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基本介紹

湘(xiang)江(jiang)(jiang)世(shi)紀城(cheng)(cheng)位于開福(fu)區(qu)(qu)五(wu)(wu)合垸(huan)湘(xiang)江(jiang)(jiang)東(dong)岸湘(xiang)江(jiang)(jiang)濱江(jiang)(jiang)風光帶一(yi)段，是(shi)湘(xiang)江(jiang)(jiang)、瀏(liu)(liu)陽(yang)(yang)河(he)、撈刀(dao)(dao)河(he)一(yi)江(jiang)(jiang)兩河(he)匯聚之(zhi)地。項目(mu)東(dong)臨湘(xiang)江(jiang)(jiang)大道，西(xi)臨湘(xiang)江(jiang)(jiang)，南至(zhi)瀏(liu)(liu)陽(yang)(yang)河(he)與(yu)(yu)湘(xiang)江(jiang)(jiang)交匯處，北(bei)至(zhi)撈刀(dao)(dao)河(he)與(yu)(yu)湘(xiang)江(jiang)(jiang)交匯處。湘(xiang)江(jiang)(jiang)流(liu)(liu)(liu)水由南向北(bei)，瀏(liu)(liu)陽(yang)(yang)河(he)、撈刀(dao)(dao)河(he)自(zi)東(dong)而(er)西(xi)，三面環水的(de)(de)絕(jue)佳格局，使(shi)湘(xiang)江(jiang)(jiang)世(shi)紀城(cheng)(cheng)擁有了(le)水的(de)(de)靈性(xing)(xing)和勃勃生機(ji)。湘(xiang)江(jiang)(jiang)世(shi)紀城(cheng)(cheng)緊鄰的(de)(de)濱江(jiang)(jiang)文化園，是(shi)政(zheng)府即將(jiang)(jiang)開發的(de)(de)超大型(xing)市政(zheng)項目(mu)，規(gui)劃將(jiang)(jiang)其打造(zao)成長沙(sha)標(biao)志(zhi)性(xing)(xing)建筑群，工程建設(she)(she)(she)為(wei)1.5萬(wan)平(ping)方米(mi)長沙(sha)音樂(le)廳，2.5萬(wan)平(ping)米(mi)長沙(sha)圖書(shu)館，2萬(wan)平(ping)米(mi)長沙(sha)博(bo)物館。湘(xiang)江(jiang)(jiang)世(shi)紀城(cheng)(cheng)所(suo)屬(shu)區(qu)(qu)域為(wei)撈霞組(zu)團（由撈刀(dao)(dao)河(he)-瀏(liu)(liu)陽(yang)(yang)河(he)的(de)(de)金霞片區(qu)(qu)組(zu)成），根據長沙(sha)市2005年(nian)9月29日出臺的(de)(de)《十一(yi)五(wu)(wu)住(zhu)宅建設(she)(she)(she)規(gui)劃》明確(que)指出，此區(qu)(qu)域功(gong)能(neng)定位以(yi)居(ju)(ju)住(zhu)及文化娛樂(le)為(wei)主，配(pei)套金融等服務設(she)(she)(she)施的(de)(de)文化居(ju)(ju)住(zhu)片區(qu)(qu)。湘(xiang)江(jiang)(jiang)世(shi)紀城(cheng)(cheng)首創中國(guo)獨一(yi)無(wu)(wu)二(er)的(de)(de)“全(quan)(quan)城(cheng)(cheng)人車(che)(che)(che)分流(liu)(liu)(liu)”人性(xing)(xing)化道路(lu)布(bu)局系統(tong)，實現徹底的(de)(de)人車(che)(che)(che)分流(liu)(liu)(liu)，創建人居(ju)(ju)環境的(de)(de)典范社區(qu)(qu)。湘(xiang)江(jiang)(jiang)世(shi)紀城(cheng)(cheng)的(de)(de)整個地下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)層(ceng)(ceng)、近百萬(wan)平(ping)米(mi)的(de)(de)面積全(quan)(quan)部(bu)架空，設(she)(she)(she)置市政(zheng)交通(tong)(tong)層(ceng)(ceng)和地下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)車(che)(che)(che)庫，將(jiang)(jiang)車(che)(che)(che)流(liu)(liu)(liu)全(quan)(quan)部(bu)導入到地下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)，除(chu)了(le)必要時的(de)(de)消防車(che)(che)(che)外，在(zai)地面上(shang)根本見不(bu)到任何機(ji)動車(che)(che)(che)輛。徹底的(de)(de)人車(che)(che)(che)分流(liu)(liu)(liu)體系讓車(che)(che)(che)流(liu)(liu)(liu)與(yu)(yu)人行不(bu)在(zai)同一(yi)水平(ping)面上(shang)，“地上(shang)花園、地下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)行車(che)(che)(che)”，業主通(tong)(tong)過(guo)上(shang)下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)扶梯、電梯形成緊張(zhang)與(yu)(yu)舒緩、喧囂(xiao)與(yu)(yu)寧靜之(zhi)間的(de)(de)轉換。可謂是(shi)當之(zhi)無(wu)(wu)愧的(de)(de)世(shi)界(jie)人居(ju)(ju)建筑之(zhi)奇跡。湘(xiang)江(jiang)(jiang)世(shi)紀城(cheng)(cheng)地下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)車(che)(che)(che)庫打破固有模(mo)式，將(jiang)(jiang)地下(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)(xia)車(che)(che)(che)庫的(de)(de)層(ceng)(ceng)高設(she)(she)(she)計(ji)為(wei)4.8米(mi)。

小區地址：開(kai)福長沙(sha)市(shi)開(kai)福區金泰路199號

所屬區(qu)域：開福 開福區(qu)政(zheng)府

環(huan)(huan)線位(wei)置：二環(huan)(huan)以內

產(chan)權描述：該(gai)項目(mu)產(chan)權為70年(nian)

物業類別：住宅

建筑(zhu)年(nian)代(dai)：2012-12-30

開 發 商：湖南世(shi)紀金源置(zhi)業購物(wu)中(zhong)心(xin)有限責任公(gong)司

建筑類型：暫無資(zi)料

建筑面積(ji)：4200000 ㎡

占地(di)面積：998790 ㎡

房屋總數：1戶

樓棟總數：1棟

物業公司：長沙世紀金(jin)源物業管理(li)有限責任公司

綠(lv) 化 率：60%

容 積 率：3.50

物業辦公電話(hua)：0731-84558392/84558393 傳(chuan)真(zhen)：0731-85629919

物 業 費：1.4

附加信息：住宅1.4元/平米·月，季度交(jiao)付(fu)

物業辦公(gong)地點：攬江苑(yuan)1號樓2單元物業管理辦公(gong)室

建筑設計

湘江(jiang)世(shi)紀(ji)城是由世(shi)紀(ji)金源集團(tuan)投資(zi)興建的(de)超大復合(he)型地產(chan)項目，占地面(mian)積約(yue)100萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，總(zong)建筑面(mian)積約(yue)400萬平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，商(shang)品(pin)房數(shu)量約(yue)20000套，規劃(hua)入住(zhu)約(yue)6萬人(ren)。包括普(pu)通住(zhu)宅、高級(ji)(ji)住(zhu)宅、大型購(gou)物中(zhong)心、超五星級(ji)(ji)標準酒(jiu)店、學(xue)校、商(shang)業等多(duo)種物業類型，建成(cheng)后的(de)湘江(jiang)世(shi)紀(ji)城將成(cheng)為長沙市規模最大的(de)高尚綜合(he)社區。

建筑特色

項目景觀

湘(xiang)江(jiang)(jiang)世紀(ji)城(cheng)擁有約6公里長(chang)、約60-100米寬的(de)(de)湘(xiang)江(jiang)(jiang)風(feng)光帶(dai)。湘(xiang)江(jiang)(jiang)世紀(ji)城(cheng)精(jing)心打造這片瑰麗的(de)(de)風(feng)景(jing)(jing)、創造最具特色(se)的(de)(de)湘(xiang)江(jiang)(jiang)風(feng)景(jing)(jing)，強調湘(xiang)江(jiang)(jiang)風(feng)光帶(dai)的(de)(de)文(wen)(wen)化內涵，作為湘(xiang)江(jiang)(jiang)世紀(ji)城(cheng)的(de)(de)天(tian)然(ran)私享花(hua)園(yuan)(yuan)，將所(suo)屬的(de)(de)湘(xiang)江(jiang)(jiang)風(feng)光帶(dai)設計為懷古(gu)惜今（精(jing)品開放式公園(yuan)(yuan)園(yuan)(yuan)區）、繽紛四(si)季（精(jing)品花(hua)木景(jing)(jing)區）、漸行漸悟（自(zi)然(ran)風(feng)格景(jing)(jing)區）三大景(jing)(jing)區，多角度體現湖湘(xiang)文(wen)(wen)化的(de)(de)精(jing)彩。

項目景觀

湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)世紀(ji)城(cheng)擁有約(yue)6公(gong)里長(chang)、約(yue)60-100米寬的(de)(de)湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)風(feng)(feng)光(guang)帶。湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)世紀(ji)城(cheng)精心打造這片瑰麗的(de)(de)風(feng)(feng)景(jing)、創造最(zui)具特色的(de)(de)湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)風(feng)(feng)景(jing)，強調湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)風(feng)(feng)光(guang)帶的(de)(de)文化(hua)內(nei)涵，作(zuo)為湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)世紀(ji)城(cheng)的(de)(de)天(tian)然(ran)私(si)享花(hua)園(yuan)，將所屬(shu)的(de)(de)湘(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)風(feng)(feng)光(guang)帶設計為懷古惜今(jin)（精品開(kai)放式(shi)公(gong)園(yuan)園(yuan)區）、繽紛四(si)季（精品花(hua)木景(jing)區）、漸行漸悟（自(zi)然(ran)風(feng)(feng)格景(jing)區）三大景(jing)區，多角度體現(xian)湖湘(xiang)(xiang)文化(hua)的(de)(de)精彩。

參觀信息

交通狀況

項目離湘江世紀(ji)(ji)城(cheng)(cheng)300米左右的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)主干道芙蓉路(lu)貫穿北區(qu)、市(shi)(shi)中(zhong)心、南區(qu)，規劃建(jian)設(she)中(zhong)的(de)(de)湘江大道毗鄰社區(qu)，連接(jie)新(xin)河(he)三角洲區(qu)域(yu)、金(jin)(jin)霞開(kai)發區(qu)，順暢(chang)的(de)(de)道路(lu)保證交通直達，驅車至市(shi)(shi)中(zhong)心五(wu)一(yi)廣場只需15分(fen)鐘。世紀(ji)(ji)城(cheng)(cheng)周邊區(qu)域(yu)的(de)(de)新(xin)世紀(ji)(ji)大道、金(jin)(jin)馬路(lu)、江畔路(lu)、盛世路(lu)、金(jin)(jin)霞路(lu)等(deng)(deng)區(qu)域(yu)路(lu)網保證出行的(de)(de)暢(chang)通。世紀(ji)(ji)城(cheng)(cheng)區(qu)域(yu)內規劃的(de)(de)位于(yu)地(di)下經(jing)一(yi)路(lu)、經(jing)二(er)路(lu)、金(jin)(jin)泰路(lu)等(deng)(deng)區(qu)域(yu)市(shi)(shi)政路(lu)使出行更(geng)加便捷(jie)。

可乘112、149、159、9、128、801、807路(lu)等(deng)公(gong)交。

配套設施

小區入口：北(bei)1門，正門

停 車 位：總數：5000個 比例1：0:5 地下車位：5000個。車位售價為7萬(wan)元/位

活動及其他

項目配套

湘(xiang)(xiang)江(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)的(de)(de)配套之齊全(quan)堪稱(cheng)中(zhong)(zhong)國中(zhong)(zhong)南(nan)地區罕有。在綜合衡量開(kai)福區的(de)(de)現(xian)狀及未來趨勢的(de)(de)前提下(xia)(xia)，湘(xiang)(xiang)江(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)以(yi)城(cheng)市運營商(shang)的(de)(de)姿(zi)態打(da)造全(quan)面(mian)完(wan)備的(de)(de)各項配套：一流(liu)學(xue)校、商(shang)業(ye)街、大型購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心、六(liu)星(xing)級(ji)標準(zhun)酒(jiu)店(dian)等。湘(xiang)(xiang)江(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)內有約6.7萬(wan)平方(fang)米(mi)(mi)的(de)(de)學(xue)校、幼兒園，學(xue)校全(quan)程引進湖南(nan)省一流(liu)名校，引進頂(ding)尖師資力(li)量和(he)領先教育理念，讓(rang)世(shi)(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)的(de)(de)小業(ye)主從小生活在精英(ying)教育的(de)(de)氛圍中(zhong)(zhong)。6.6萬(wan)平方(fang)米(mi)(mi)的(de)(de)商(shang)鋪為(wei)業(ye)主提供日常(chang)生活的(de)(de)便(bian)利，更是譜寫一幅商(shang)業(ye)繁(fan)華的(de)(de)大篇章。世(shi)(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)金源集(ji)團將投入數(shu)十億巨資建設(she)一個面(mian)積約為(wei)20萬(wan)平米(mi)(mi)的(de)(de)大型購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心，集(ji)數(shu)萬(wan)種(zhong)商(shang)品(pin)、數(shu)十種(zhong)業(ye)態、集(ji)購物(wu)(wu)休閑餐飲娛樂運動(dong)等潮(chao)流(liu)元(yuan)素于(yu)一體(ti)，創造屬于(yu)長(chang)沙(sha)人的(de)(de)世(shi)(shi)(shi)界(jie)級(ji)購物(wu)(wu)天堂。湘(xiang)(xiang)江(jiang)世(shi)(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)攜世(shi)(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)金源集(ji)團旗下(xia)(xia)遍布北京、重(zhong)慶、昆明(ming)、福州、西安8家五星(xing)級(ji)酒(jiu)店(dian)之優勢，傾力(li)打(da)造一座全(quan)新(xin)的(de)(de)六(liu)星(xing)級(ji)標準(zhun)酒(jiu)店(dian)，使長(chang)沙(sha)的(de)(de)現(xian)代服(fu)(fu)務(wu)行業(ye)更上層(ceng)樓，始終與世(shi)(shi)(shi)界(jie)商(shang)務(wu)服(fu)(fu)務(wu)之頂(ding)端接軌(gui)。

建材裝修

外墻(qiang)：涂(tu)料、面磚

大堂(tang)：墻面為石材、玻璃等，天棚吊(diao)頂，地面為地磚(zhuan)，高(gao)檔石才及其它(ta)高(gao)級(ji)裝飾材料(liao)

走廊：墻面、頂棚888仿瓷涂(tu)料，樓梯踏步貼地磚；扶(fu)手為(wei)鐵藝或(huo)不(bu)銹鋼欄桿窗(chuang)材：窗(chuang)為(wei)高級鋁(lv)合金氣(qi)密窗(chuang)

安保系統：紅外線防(fang)盜

智能設施：采(cai)用高(gao)速(su)寬帶網、可視對講系(xi)(xi)統(tong)、電子(zi)巡更(geng)系(xi)(xi)統(tong)、電子(zi)防盜報警系(xi)(xi)統(tong)、電視監控系(xi)(xi)統(tong)、IC卡(ka)水、電、煤氣表(biao)、車輛出(chu)入管(guan)理系(xi)(xi)統(tong)

電梯(ti)品牌：豪華觀光電梯(ti)品牌

供水(shui)(shui)系統(tong)：采用市政(zheng)管網直接供水(shui)(shui)和變頻(pin)、無負(fu)壓(ya)設備供水(shui)(shui)，水(shui)(shui)表(biao)到(dao)戶

新風系統：有

車(che)庫配(pei)置(zhi)：電視監控系(xi)統、車(che)輛出入(ru)管(guan)理系(xi)統

其他(ta)配置(zhi)：電(dian)視、電(dian)話、寬帶(dai)網、直飲(yin)水等開通(tong)使用(yong)費用(yong)戶(hu)(hu)自(zi)(zi)理。燃氣(qi)工程建(jian)設服務費用(yong)戶(hu)(hu)自(zi)(zi)理

電 梯 廳：防(fang)滑地磚(zhuan)、墻面仿瓷涂料

進(jin) 戶(hu) 門：高級(ji)防盜(dao)入戶(hu)門、其它門預留門洞