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歷史沿革

中(zhong)(zhong)大布匹(pi)市場(chang)的(de)起(qi)源，可追溯到20世紀80年代末，那(nei)時候由海(hai)印(yin)橋橋底擺地攤賣毛線的(de)“走鬼”，自發(fa)遷到中(zhong)(zhong)山(shan)大學南(nan)門對面，漸漸地形成(cheng)了氣候。由于地處中(zhong)(zhong)山(shan)大學校(xiao)園附近，買賣的(de)商品主(zhu)要(yao)是布料，久而久之被周(zhou)邊居(ju)民職員叫中(zhong)(zhong)大布匹(pi)市場(chang)。它的(de)成(cheng)長發(fa)展經歷了五個階段：

(1)、1988年(nian)至1996年(nian)：擺地攤渡過最困難時期。

1987年，廣州(zhou)市政(zheng)府全面整頓市容環境，海印橋(qiao)底不(bu)允許擺地攤(tan)(tan)，幾(ji)十戶攤(tan)(tan)主只好(hao)(hao)搬遷(qian)，當(dang)時有人(ren)建(jian)議搬到(dao)江(jiang)南西(xi)路(lu)，有人(ren)建(jian)議去中大(da)附(fu)近(jin)(jin)，但(dan)(dan)由于江(jiang)南西(xi)路(lu)在當(dang)時屬于郊區，因此(ci)大(da)家還(huan)是(shi)決定搬到(dao)中大(da)校園附(fu)近(jin)(jin)。這(zhe)(zhe)里(li)一(yi)片(pian)荒(huang)蕪，周(zhou)邊是(shi)山(shan)地和漁塘，過往人(ren)員(yuan)不(bu)多，生意很冷(leng)清。到(dao)了20世紀90年代初，生意有所好(hao)(hao)轉，開始有北方商(shang)人(ren)到(dao)這(zhe)(zhe)里(li)采購毛線，而(er)且采購量(liang)也(ye)是(shi)逐年增大(da)，經(jing)營環境也(ye)從地攤(tan)(tan)搬到(dao)了瑞康路(lu)兩邊的鐵(tie)(tie)皮棚，還(huan)有一(yi)個鐵(tie)(tie)床當(dang)貨架，每個攤(tan)(tan)位(wei)每月工商(shang)收費100元。雖(sui)然生意還(huan)好(hao)(hao)，但(dan)(dan)做得(de)很辛苦。

(2)、1996年至2001年：入室(shi)經營(ying)后面臨“內憂外患”。

由于發展初(chu)期(qi)布市(shi)檔口密集(ji)，而且(qie)規劃很不規范，消防隱(yin)患(huan)比較(jiao)嚴重。1996年(nian)5月，海珠區政(zheng)府(fu)開始對(dui)中大布匹(pi)市(shi)場(chang)進行(xing)整治(zhi)(zhi)、重建(jian)，并明確表示：只有(you)對(dui)它進行(xing)改造(zao)、重建(jian)才是(shi)根本出(chu)(chu)路(lu)(lu)。政(zheng)府(fu)把布市(shi)原來的(de)(de)地(di)攤、鐵棚(peng)鋪等初(chu)步改成(cheng)磚結構的(de)(de)簡易商鋪，商戶(hu)也開始入室經營(ying)(ying)。當時(shi)(shi)中大布市(shi)面臨(lin)著“內憂外(wai)患(huan)”。一方(fang)面，布市(shi)管理混亂。場(chang)內道路(lu)(lu)狹窄，人(ren)車混行(xing)，交通條件惡(e)劣，與城中村相互交錯(cuo)，治(zhi)(zhi)安問題凸顯(xian)，盜竊猖獗(jue)，還被(bei)列進“廣東省治(zhi)(zhi)安重點整治(zhi)(zhi)名單”和“廣州十(shi)大火災(zai)隱(yin)患(huan)”。另(ling)一方(fang)面，布市(shi)受(shou)各方(fang)面的(de)(de)挑戰，位于廣州大道南的(de)(de)天雄紡(fang)織城正好建(jian)成(cheng)開業，政(zheng)府(fu)要(yao)求商戶(hu)全部搬到那里去經營(ying)(ying)。同時(shi)(shi)，浙(zhe)(zhe)江(jiang)紡(fang)織品服裝出(chu)(chu)口逐年(nian)增(zeng)長，廣東與浙(zhe)(zhe)江(jiang)的(de)(de)差距還在(zai)不斷擴大。 在(zai)外(wai)部競爭對(dui)手發力追趕的(de)(de)時(shi)(shi)候，早年(nian)通過民間自(zi)發成(cheng)長、以臨(lin)時(shi)(shi)建(jian)筑為主的(de)(de)中大布匹(pi)市(shi)場(chang)漸漸顯(xian)露疲態(tai)，直至(zhi)2001年(nian)后，這一勢態(tai)才有(you)所好轉。

(3)、200l至2004年：快速(su)擴容商圈態勢逐漸明朗。

進入(ru)2001年，中大(da)布(bu)(bu)匹市場進入(ru)蓬勃發展(zhan)時(shi)期。這一(yi)時(shi)期，海珠區政(zheng)府(fu)對布(bu)(bu)匹市場的(de)(de)升級(ji)改造取(qu)得實效，在(zai)(zai)初步解決交(jiao)(jiao)通、消防(fang)隱患的(de)(de)同時(shi)，也摘除(chu)了“廣(guang)州(zhou)十(shi)大(da)火災隱患”的(de)(de)帽子。廣(guang)州(zhou)市政(zheng)府(fu)出臺了《廣(guang)州(zhou)市商(shang)業網(wang)點發展(zhan)規(gui)(gui)劃(2003—2010)》、海珠區政(zheng)府(fu)也編制了《中大(da)布(bu)(bu)匹市場整治規(gui)(gui)劃方案》，把中大(da)紡織(zhi)商(shang)圈列入(ru)升級(ji)改造的(de)(de)“重頭戲”。在(zai)(zai)2004年，海珠區政(zheng)府(fu)將布(bu)(bu)市的(de)(de)管(guan)理(li)權正式交(jiao)(jiao)由(you)鳳陽街道辦事處，成(cheng)立了由(you)區政(zheng)府(fu)辦公(gong)(gong)室、公(gong)(gong)安、工商(shang)、稅(shui)務、城管(guan)、公(gong)(gong)安、規(gui)(gui)劃、交(jiao)(jiao)通、環(huan)(huan)衛等(deng)十(shi)幾個職能部門組成(cheng)的(de)(de)“中大(da)布(bu)(bu)匹市場管(guan)理(li)委員會”。此(ci)時(shi)開始(shi)，經營環(huan)(huan)境較為(wei)穩(wen)定，呈現一(yi)個以(yi)瑞康路為(wei)軸心、向(xiang)東曉南(nan)路周(zhou)邊發展(zhan)的(de)(de)趨勢。

(4)、2004年至2009年：“全(quan)球交易中心”浮出水面。

2005年1月1日起，隨著(zhu)我國(guo)(guo)出口貿易《紡織(zhi)品(pin)與服裝協(xie)定(ding)》的終止，紡織(zhi)品(pin)和服裝配額(e)全面(mian)取消。后配額(e)時代的來臨，意味著(zhu)企(qi)業無論國(guo)(guo)有還是(shi)民營，不論規(gui)模大小，都擁(yong)有外貿出口權，廣(guang)州紡織(zhi)業獲得了空(kong)前巨大的發(fa)展機(ji)遇。

針對(dui)市場(chang)快(kuai)速(su)擴容帶來交通、消防、治安等方面的問題，海(hai)珠區委、區政府下定決心，在規劃、整(zheng)治、管(guan)理、服務和基礎設施(shi)建(jian)設上采取強(qiang)有力措施(shi)促進市場(chang)升級。廣州國際(ji)輕紡城在這天時地利的良好機(ji)遇中迅速(su)崛起，為周邊的商(shang)鋪帶來更多商(shang)機(ji)和繁榮，成(cheng)為中大紡織商(shang)業的旗艦。

(5)、2009年至今“中國輕紡總部(bu)經濟區”逐步建(jian)立(li)

中(zhong)(zhong)大(da)(da)布(bu)(bu)市業(ye)(ye)的(de)(de)(de)發(fa)展雖然經歷了(le)金(jin)融危機的(de)(de)(de)阻礙，但是經營結(jie)構(gou)的(de)(de)(de)調整使(shi)得市場的(de)(de)(de)恢復期大(da)(da)大(da)(da)縮短，再(zai)(zai)加(jia)上內需的(de)(de)(de)進(jin)一(yi)步擴大(da)(da)，布(bu)(bu)市交(jiao)易(yi)已經呈現(xian)了(le)良性發(fa)展，對于品牌企(qi)業(ye)(ye)謀(mou)求的(de)(de)(de)總(zong)(zong)部(bu)戰(zhan)略也對現(xian)在有布(bu)(bu)市條(tiao)件提出了(le)更高的(de)(de)(de)要(yao)求，因此總(zong)(zong)部(bu)經濟(ji)(ji)區(qu)的(de)(de)(de)出現(xian)就(jiu)是中(zhong)(zhong)大(da)(da)布(bu)(bu)市未來(lai)發(fa)展的(de)(de)(de)方向。隨著廣州(zhou)長江(jiang)(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo))輕(qing)(qing)紡(fang)城的(de)(de)(de)正(zheng)式開業(ye)(ye)，“中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)輕(qing)(qing)紡(fang)總(zong)(zong)部(bu)經濟(ji)(ji)區(qu)”形(xing)成的(de)(de)(de)條(tiao)件就(jiu)逐步成熟(shu)。定(ding)位為“中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)輕(qing)(qing)紡(fang)總(zong)(zong)部(bu)經濟(ji)(ji)區(qu)”的(de)(de)(de)廣州(zhou)長江(jiang)(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo))輕(qing)(qing)紡(fang)城以40萬平方米的(de)(de)(de)超大(da)(da)規(gui)(gui)模使(shi)得中(zhong)(zhong)大(da)(da)紡(fang)織(zhi)(zhi)商圈的(de)(de)(de)容量再(zai)(zai)擴大(da)(da)了(le)一(yi)倍，是集采(cai)(cai)購交(jiao)易(yi)、國(guo)(guo)際商貿、現(xian)代物流(liu)、會展、信息咨詢、技(ji)術交(jiao)流(liu)、人才培訓等綜合配套功能于一(yi)體(ti)的(de)(de)(de)面料、輔料一(yi)站式采(cai)(cai)購交(jiao)易(yi)中(zhong)(zhong)心(xin)，其(qi)超前的(de)(de)(de)設(she)計和(he)規(gui)(gui)劃領先國(guo)(guo)內同類(lei)市場20年(nian)。加(jia)上將開業(ye)(ye)的(de)(de)(de)“珠江(jiang)紡(fang)織(zhi)(zhi)城”，中(zhong)(zhong)大(da)(da)布(bu)(bu)市的(de)(de)(de)規(gui)(gui)模將接近于浙江(jiang)柯橋紡(fang)織(zhi)(zhi)圈，將出現(xian)真正(zheng)意義上旗鼓相當的(de)(de)(de)“北柯橋、南中(zhong)(zhong)大(da)(da)”的(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)輕(qing)(qing)紡(fang)業(ye)(ye)格局。

榮譽及其他

市場特點

1、中大布(bu)市(shi)經過十幾年的自(zi)由發展，逐漸形(xing)成了(le)以國際輕紡城為代表的市(shi)場格局，總(zong)建(jian)筑規模約(yue)70萬平(ping)方米(mi)；

2、中大布市(shi)大部分市(shi)場(chang)規模較小，物(wu)業檔次整(zheng)體(ti)較低。商場(chang)硬件條件落后，僅僅提供基本的場(chang)地，沒有(you)銀行、網(wang)絡、寫字樓(lou)等配(pei)套功能(neng)，不(bu)能(neng)滿足商戶的需求。寫字樓(lou)和倉庫(ku)在(zai)供應量、面(mian)積及(ji)格局上不(bu)能(neng)滿足客戶需求。

3、大部分市(shi)場以批(pi)發(fa)為主，極少零售。布(bu)匹(pi)市(shi)場租金(jin)水平(ping)(ping)差(cha)別很大，最低在(zai)200元/㎡左(zuo)右，最高可達到10000元/㎡。外銷所占銷售比例也較大。這也是支撐中大布(bu)市(shi)高租金(jin)水平(ping)(ping)的原因；

4、中大布市(shi)核心商圈(quan)內的租(zu)金很高，政府對布市(shi)整改和打(da)通了瑞康路之后租(zu)金上揚了好幾倍，大部(bu)分市(shi)場出租(zu)率達到100%，市(shi)場需(xu)求很旺盛(sheng)。

5、中大布市(shi)的周邊(bian)大多是城(cheng)中村和舊城(cheng)區(qu)，人員較(jiao)雜，治安不是很(hen)好(hao)，車流量大，交通不暢(chang)。