小區地(di)址:朝陽四季星河西(xi)路與(yu)四季星河南街交叉點東(dong)北(bei)角
所屬區(qu)域:朝(chao)陽(yang)朝(chao)青
環線位置:四至五環
產權(quan)描(miao)述(shu):70年產權(quan)
物業類別:住宅
建筑(zhu)年代:2008-01-01
開(kai)發商:宏(hong)宇(yu)集團
建筑類型:暫無資料
建筑面積(ji):560000㎡
占地面積:346666.66㎡
房屋總(zong)數(shu):1555戶
樓棟(dong)(dong)總數:13棟(dong)(dong)
物(wu)業公司:星(xing)河灣物(wu)業
綠化率:60%
容積率(lv):3.00
物(wu)業辦公電(dian)話:010-85519999
物業費:6
附加信(xin)息(xi):物業管理費(fei)為6元/平米·月(yue)
物業辦(ban)公地點:8號樓(lou)4單元101
2005年面世的北(bei)(bei)京星河灣,是宏宇房產集團“舍(she)得氣度、用(yong)心執著和創新的精神“,凝聚6年品質地(di)產開(kai)發經驗(yan),在京傾心打造的首個(ge)房地(di)產項目。項目位于朝陽區東四環路朝陽北(bei)(bei)路四季(ji)星河路,距離CBD商(shang)圈不到10分鐘(zhong)車程(cheng)。用(yong)地(di)面積520畝,總建面約60萬平(ping)米(mi)。項目北(bei)(bei)臨(lin)1600畝森林公園,東傍2000畝的綠(lv)化隔離帶。
北京(jing)(jing)星(xing)河(he)灣分三期開(kai)發,定位于(yu)高(gao)檔住宅(zhai)區(qu)。在開(kai)盤之(zhi)(zhi)前(qian)已耗費巨資,以(yi)(yi)打造(zao)現(xian)樓美(mei)景(jing)全成(cheng)品的(de)(de)開(kai)發模式運作(zuo)4年(nian)(nian)。2005年(nian)(nian)6月(yue),北京(jing)(jing)星(xing)河(he)灣第一期暢園(yuan)20多萬平(ping)方米的(de)(de)產品首次公開(kai)亮相,社區(qu)立體化(hua)園(yuan)林、高(gao)品質室內裝修,重點小學、雙語幼(you)兒園(yuan)、超五星(xing)級會(hui)所—四季會(hui)、酒店式公寓等同期建(jian)成(cheng),實(shi)現(xian)了現(xian)樓美(mei)景(jing)開(kai)盤。以(yi)(yi)其罕(han)見的(de)(de)高(gao)品質震(zhen)動(dong)京(jing)(jing)城(cheng)地產界。2006年(nian)(nian)10月(yue),北京(jing)(jing)星(xing)河(he)灣二期盛大開(kai)盤,將品質生活盛宴推(tui)向新的(de)(de)高(gao)度。項目總體布局北高(gao)南低,西(xi)低中高(gao),順(shun)應(ying)地形、不(bu)拘一格,保持了建(jian)筑的(de)(de)錯落之(zhi)(zhi)美(mei)。
星河灣以(yi)建(jian)筑(zhu)、自(zi)然與人之和諧為主(zhu)張,創造出京城罕見的住(zhu)宅環境(jing)藝(yi)術。規(gui)劃(hua)設(she)計以(yi)環境(jing)內與外(wai)結合(he),建(jian)筑(zhu)與環境(jing)結合(he)、環境(jing)與功能結合(he)、觀賞性與實用(yong)性結合(he)、環境(jing)與人性化結合(he)為五大(da)原則。建(jian)筑(zhu)與園(yuan)林,環境(jing)與人居,觀賞與實用(yong)性相融合(he),形成園(yuan)中有(you)園(yuan),景外(wai)有(you)景,鑄(zhu)就了一(yi)部建(jian)筑(zhu)園(yuan)林藝(yi)術現代版的“園(yuan)冶”。
在園(yuan)林(lin)打造上(shang),更是在原本已(yi)領(ling)先國內(nei)的綠化環(huan)境系(xi)統上(shang),做出了別具特色的園(yuan)林(lin):
1.注重(zhong)住宅建筑與綠地的形式、布局的結合,空間上(shang)相(xiang)互(hu)滲透,綠化(hua)與建筑互(hu)為(wei)界面,相(xiang)互(hu)圍合,使整個景觀(guan)(guan)流暢(chang)圓滑,連綿不斷(duan),采用平坡(po)結合、喬灌結合、花草結合的手法營造景觀(guan)(guan),并從(cong)實際出(chu)發,最大限(xian)度壓(ya)縮組團內部的道路(lu)和(he)硬質(zhi)鋪裝(zhuang)面積,擴大綠化(hua)面積;
2.主動(dong)營(ying)造(zao)園林(lin)高差:采(cai)用立體平均式園林(lin)景觀(guan),主動(dong)創造(zao)場地高差,形成自然的(de)起伏。有效增(zeng)大綠化面積(斜(xie)角(jiao)邊(bian)大于直角(jiao)邊(bian));
3.植物搭(da)配(pei),重木(mu)輕草(cao):星(xing)河(he)灣引進了(le)近百多種7000多棵樹,保證秋冬兩季1/3落葉,1/3彩葉,1/3保持綠(lv)色。園林(lin)景觀中軟綠(lv)化較(jiao)多(水(shui)景、植物等(deng)(deng)),硬綠(lv)化較(jiao)少(shao)(廣場、鋪地(di)等(deng)(deng)),在植物的(de)(de)選擇上采用喬木(mu)、灌木(mu)、地(di)被植物及(ji)草(cao)皮相搭(da)配(pei)的(de)(de)手法(fa),且樹多、花多、草(cao)少(shao)。草(cao)坪的(de)(de)維護浪費大(da)量(liang)的(de)(de)水(shui)資源,有悖環保原則,且相對于(yu)喬、灌木(mu)制造氧氣的(de)(de)能(neng)力至少(shao)弱30%。
4.園區分(fen)布9000噸黃(huang)蠟(la)(la)石(shi):黃(huang)蠟(la)(la)石(shi)也稱黃(huang)石(shi),清代(dai)以來我(wo)國公認(ren)的(de)(de)(de)四大(da)園林名石(shi)之一(yi)。因其表面(mian)呈蠟(la)(la)油(you)狀釉彩并呈現各(ge)種不同(tong)層次(ci)的(de)(de)(de)黃(huang)色(se)而(er)冠(guan)名。最具特(te)色(se)的(de)(de)(de)是富含瑪瑙玉質紋,顯(xian)得寶氣(qi)十(shi)足(zu)。
5.園(yuan)林(lin)小徑(隱(yin)性消防(fang)通道):園(yuan)林(lin)小徑均為曲(qu)線設計,配合高低地平起(qi)伏連綿(mian)。路面(mian)選(xuan)用天然(ran)材(cai)質(zhi)—扯(che)裂紋銀黃石英(ying)板(ban),天然(ran)肌理且不規則形狀的石板(ban)鋪裝(zhuang),紋理相接、質(zhi)樸(pu)自然(ran)。
在服務(wu)設施(shi)方面(mian),北京星(xing)河灣規劃(hua)了總建(jian)筑面(mian)積(ji)10000余(yu)平方米(mi)的四季會,定位于中國首(shou)家(jia)超五星(xing)級精品酒店。
開發商(shang)(shang)投資建(jian)設的四季會體育(yu)館,寬敞、人性化(hua),網球場、羽毛(mao)球室(shi)、乒乓球室(shi)、桌球等一(yi)應(ying)俱全,為運(yun)動提供一(yi)種更(geng)舒(shu)展(zhan)的心情。占地總面積(ji)約11萬平方(fang)米(mi)的生態(tai)公園環湖(hu)而(er)建(jian),景致(zhi)如畫;酒店式公寓(yu),豪(hao)華舒(shu)適,深度關懷商(shang)(shang)務與賓客需求。秉承(cheng)一(yi)貫(guan)的高(gao)品質教(jiao)育(yu)方(fang)針(zhen),北京(jing)星(xing)河灣引進知名重(zhong)點小學與國(guo)際雙語幼兒園,為下一(yi)代充分著想。
星(xing)河灣在地(di)產(chan)中(zhong)國網舉(ju)辦的紅榜評選活(huo)動(dong)中(zhong),兩(liang)次上榜。2011被評為最(zui)(zui)具(ju)城(cheng)市價值提升(sheng)力的運(yun)營商”;2010年被評為最(zui)(zui)具(ju)自我超越精神企(qi)業。
上榜理由:
在廣州起(qi)家創建口碑,在北京、上(shang)海確立江湖地位,為太原、鄂爾多斯(si)(si)提(ti)升城(cheng)(cheng)市(shi)價值(zhi)。十余年(nian)來(lai),星(xing)(xing)河(he)灣走過了一(yi)條不可復制的(de)升級之(zhi)路。在此期間,其產(chan)品線(xian)不斷完善(shan),住宅、酒店、學(xue)校、辦(ban)公樓、商業地產(chan)無所不包。在全(quan)國宏觀調(diao)控陰影下,鄂爾多斯(si)(si)星(xing)(xing)河(he)灣搶收20億元,并(bing)為這座城(cheng)(cheng)市(shi)建造了一(yi)片沙(sha)漠綠洲式的(de)綜合社區(qu),還懷揣著打造草原金(jin)色CBD的(de)理想。
供暖:一期、二期分戶中央(yang)空調(diao),三期地暖加中央(yang)空調(diao)
通訊設備(bei):寬帶入(ru)戶
安全管理:層電梯廳內設(she)煙感報警有(you)門禁(jin)
衛生(sheng)服(fu)務(wu):物(wu)業(ye)保(bao)潔
小區入口:南門(men)、東(dong)門(men)、西(xi)門(men)
停車位(wei):小區(qu)為地下(xia)車位(wei),車位(wei)配比1:1.12
幼兒(er)(er)園:國際(ji)雙語幼兒(er)(er)園
周邊:北(bei)有1600畝國家森林公園(yuan),東有2000畝綠化隔離帶
[四季會]北京(jing)星河灣規劃總建筑面積14000余平方米(mi)的(de)高端會所,其建筑風格(ge)(ge)為新地(di)域主義風格(ge)(ge)。定(ding)位(wei)于中國(guo)首家超五(wu)星級精(jing)品酒店(dian),囊(nang)括酒店(dian)、俱樂部等多(duo)種(zhong)功能,四季會中包括專為頂級商務人士準備(bei)的(de)貴(gui)賓房(fang),可容納400人的(de)國(guo)際宴(yan)會廳,咖啡(fei)廳,圣(sheng)保羅西餐(can)廳,中餐(can)廳及(ji)擁有多(duo)國(guo)特色美食的(de)餐(can)飲服(fu)務,戶內戶外豪(hao)華泳池,桑拿,網球場,羽(yu)毛(mao)球,臺球,乒乓球以(yi)及(ji)設備(bei)齊全的(de)健身房(fang),追(zhui)求品質(zhi)與專業的(de)個性化管(guan)家服(fu)務,令您享(xiang)受如家的(de)溫馨與尊寵。
[德福雙語幼(you)(you)兒(er)(er)園]讓孩子(zi)站在國(guo)際起跑(pao)線上。秉(bing)承(cheng)國(guo)際化(hua)幼(you)(you)兒(er)(er)教(jiao)育(yu)(yu)(yu)理念,吸(xi)取當代教(jiao)育(yu)(yu)(yu)精(jing)髓,以前(qian)瞻型教(jiao)育(yu)(yu)(yu)模式,運用(yong)生(sheng)動、自然的(de)教(jiao)學方法,打造高品(pin)質(zhi)、國(guo)際化(hua)、綜合(he)性的(de)育(yu)(yu)(yu)兒(er)(er)教(jiao)育(yu)(yu)(yu)中心(xin),星河灣雙語幼(you)(you)兒(er)(er)園設有(you)國(guo)際班、雙語班。園內設有(you)圖書館、涂鴉(ya)墻(qiang)、感官世(shi)界、電腦室(shi)、室(shi)外訓練區等,從全方位開啟(qi)幼(you)(you)兒(er)(er)的(de)智力,一切為孩子(zi)的(de)全面成長。
[星河(he)實驗小學]北(bei)京市、朝陽區(qu)教委重點扶持的公(gong)立學校(xiao)。國內(nei)資深教育專家顧問團(tuan)隊全(quan)面提升孩(hai)子(zi)學習(xi)能力,使其充分體會(hui)到學習(xi)中(zhong)的樂(le)趣。
[四季(ji)會]北(bei)京星河灣規劃總建筑面積14000余平方(fang)米的高端會所,其建筑風(feng)格為(wei)(wei)新(xin)地域(yu)主義風(feng)格。定位于中國首家超五星級精品酒店,囊(nang)括(kuo)(kuo)酒店、俱樂部等多種功能,四季(ji)會中包括(kuo)(kuo)專為(wei)(wei)頂級商務人(ren)(ren)士準備的貴賓房,可容(rong)納400人(ren)(ren)的國際宴會廳(ting),咖啡(fei)廳(ting),圣保(bao)羅西餐(can)廳(ting),中餐(can)廳(ting)及擁有多國特色美(mei)食(shi)的餐(can)飲服(fu)務,戶內戶外(wai)豪(hao)華泳池,桑拿,網(wang)球(qiu)場,羽毛(mao)球(qiu),臺球(qiu),乒乓球(qiu)以及設備齊全的健身房,追(zhui)求品質與(yu)專業的個性化(hua)管(guan)家服(fu)務,令您享受如家的溫馨(xin)與(yu)尊(zun)寵。
[“金鑰匙(chi)”服(fu)務]星(xing)河灣為(wei)保(bao)障(zhang)尊貴(gui)業(ye)主(zhu)享受到更具(ju)品質的生活,引進了(le)(le)五星(xing)級酒(jiu)店獨(du)有的“金鑰匙(chi)”服(fu)務體系,兌現著“無微(wei)不至,超乎想象”、“一切(qie)以(yi)客人(ren)為(wei)中(zhong)心”的服(fu)務準(zhun)則。將酒(jiu)店業(ye)金鑰匙(chi)服(fu)務理念(nian)和(he)五星(xing)級酒(jiu)店的服(fu)務標準(zhun),融入到樓盤的物業(ye)管(guan)理之中(zhong),為(wei)業(ye)主(zhu)帶(dai)來了(le)(le)完善的個性化、高品質服(fu)務與生活。