新華(hua)城市廣場(chang)是(shi)集(ji)商業(ye)、公寓、寫字樓(lou)、住宅(zhai)為一(yi)體(ti)的城市綜合體(ti)。總(zong)占地6．5萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，總(zong)建(jian)筑面積約(yue)23萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，其中(zhong)(zhong)地下(xia)一(yi)層約(yue)4．2萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，規劃有近(jin)千個停車位，商業(ye)6層裙樓(lou)約(yue)7．8萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，4棟(dong)高21層～25層塔樓(lou)共約(yue)10．9萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，自(zi)動扶梯貫穿全場(chang)，中(zhong)(zhong)央(yang)空調(diao)四季如春，讓人盡享體(ti)驗式購物(wu)的樂(le)趣，是(shi)一(yi)座集(ji)購物(wu)、餐飲、娛樂(le)、消(xiao)閑(xian)于一(yi)體(ti)的購物(wu)王國。另外，按照規劃配套建(jian)設(she)3．3萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)(fang)米音樂(le)噴泉城市廣場(chang)，分為文化(hua)景區、綠(lv)化(hua)景區、休(xiu)閑(xian)健身、商貿服務和交通集(ji)散等9大業(ye)態(tai)。
2007年11月(yue)18日，位于河南(nan)省南(nan)陽市城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)工業路與新(xin)華路交叉口東南(nan)角的(de)新(xin)華商城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)原址彩球高懸，由河南(nan)興達投(tou)資(zi)有(you)限公司(si)斥資(zi)3．5億(yi)元建造的(de)新(xin)華城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市廣(guang)場在這里舉行隆重的(de)奠(dian)基(ji)典(dian)禮(li)。此舉標志著(zhu)首座超大型集購物、休閑、娛樂、商務(wu)等(deng)功能為一(yi)體的(de)綜合(he)性城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市廣(guang)場在南(nan)陽商業黃金中(zhong)(zhong)樞區(qu)域的(de)崛起。市領導李東武(wu)、張(zhang)振強、馬學民、李中(zhong)(zhong)杰、張(zhang)志安，市直有(you)關部門、臥龍區(qu)、宛城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)負責人(ren)及社會各(ge)界(jie)人(ren)士(shi)近2000人(ren)參加了奠(dian)基(ji)儀式。國際(ji)國內(nei)知(zhi)名(ming)企業丹(dan)尼(ni)斯、大商、省電影公司(si)奧斯卡院線、肯德(de)基(ji)、麥(mai)當勞(lao)、蘇寧電器等(deng)主要負責人(ren)也出席了奠(dian)基(ji)儀式。
副市長(chang)張振強(qiang)發表(biao)了熱情洋溢的講(jiang)話。他首先祝賀新華城(cheng)市廣場奠基。他說，興達集團是從南陽成(cheng)長(chang)起(qi)來的民營企業，成(cheng)立(li)9年(nian)來，為(wei)南陽城(cheng)市建(jian)設做(zuo)出(chu)了突出(chu)的貢獻。2006年(nian)又(you)收(shou)購了南陽紡織集團……今天(tian)，興達集團在新華商城(cheng)原址上建(jian)設新華城(cheng)市廣場項目，為(wei)構建(jian)現代(dai)商貿(mao)城(cheng)市和(he)區域性中心城(cheng)市邁出(chu)了堅(jian)實的一步(bu)。
河南興達投資(zi)有限公司董(dong)事長宋(song)金興說，新華城(cheng)市(shi)(shi)廣(guang)場(chang)建(jian)成后將成為南陽市(shi)(shi)最大規模(mo)、最高(gao)檔次的(de)超大型(xing)集(ji)購物、休閑、娛樂、商務等功(gong)能為一體的(de)綜合(he)性城(cheng)市(shi)(shi)廣(guang)場(chang)。
丹(dan)尼斯(si)百(bai)貨有限公司董(dong)事長王任生、大(da)連大(da)商集團(tuan)鄭州新(xin)(xin)瑪特購物廣(guang)(guang)場(chang)(chang)有限公司皇(huang)甫立志、河南省電影公司奧斯(si)卡院線有限責任公司總經理侯國(guo)柱先后精彩發(fa)言。他(ta)們(men)稱贊設計擁有近70畝綠地的新(xin)(xin)華(hua)城市(shi)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)是城市(shi)建設的“大(da)手筆(bi)”、“大(da)氣(qi)魄”，他(ta)們(men)表示愿與新(xin)(xin)華(hua)城市(shi)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)合作，借助這個大(da)舞(wu)臺，拓(tuo)展在河南市(shi)場(chang)(chang)的份(fen)額。
上午10時(shi)許，張(zhang)振(zhen)強和宋(song)金興共同啟動火(huo)箭騰(teng)飛(fei)按鈕，頓時(shi)禮炮齊鳴，禮花紛飛(fei)。隨后(hou)，市(shi)領導及河南(nan)興達投(tou)資有限公司負責人等為新(xin)華城市(shi)廣場填(tian)上了第一(yi)锨土(tu)。
位于市(shi)城(cheng)區新(xin)華路(lu)與工業路(lu)交會處的(de)新(xin)華城(cheng)市(shi)廣(guang)場是(shi)(shi)南(nan)(nan)陽商(shang)業的(de)黃金寶地。新(xin)華城(cheng)市(shi)廣(guang)場前身——新(xin)華商(shang)城(cheng)是(shi)(shi)豫西南(nan)(nan)地區最大的(de)小商(shang)品集(ji)散(san)地之一。走過了(le)15番春秋的(de)原(yuan)新(xin)華商(shang)城(cheng)為南(nan)(nan)陽人的(de)生活提供了(le)便利，同時(shi)也造就了(le)眾多的(de)“百萬富翁”。
據介紹，新華城市廣場是集商業、公寓、寫字樓、住宅為一體的城市綜合體。總占地6．5萬平方米，總建筑面積約23萬平方米，其中(zhong)地下(xia)一層約(yue)(yue)4．2萬平(ping)方米，規劃有近千個(ge)停車位，商業6層裙樓(lou)約(yue)(yue)7．8萬平(ping)方米，4棟高(gao)21層～25層塔樓(lou)共(gong)約(yue)(yue)10．9萬平(ping)方米，自動扶(fu)梯貫穿全場(chang)(chang)(chang)，中(zhong)央空(kong)調四季如春，讓人盡享體(ti)驗式購(gou)物(wu)的樂趣，是一座(zuo)集購(gou)物(wu)、餐飲、娛樂、消(xiao)閑(xian)于一體(ti)的購(gou)物(wu)王國。另外，按(an)照規劃配套建(jian)設3．3萬平(ping)方米音(yin)樂噴泉城市廣場(chang)(chang)(chang)，分(fen)為文化景區(qu)、綠化景區(qu)、休閑(xian)健(jian)身、商貿(mao)服務(wu)和交通集散等9大業態。整個(ge)廣場(chang)(chang)(chang)設置有現(xian)代夜景燈(deng)飾，是城區(qu)中(zhong)心市民休閑(xian)的主要場(chang)(chang)(chang)所。
重建后(hou)的新(xin)(xin)華商城(cheng)將更名為南(nan)陽新(xin)(xin)華城(cheng)市廣場(chang)，改建規劃設計主要從四個方面考慮(lv)：
從(cong)商(shang)業價(jia)值(zhi)角度(du)考慮：該(gai)(gai)項目所(suo)在區(qu)域是(shi)南陽(yang)市(shi)商(shang)業黃(huang)金(jin)寶地(di)，新華商(shang)城(cheng)又(you)是(shi)南陽(yang)市(shi)甚至豫西南地(di)區(qu)最大的(de)(de)小商(shang)品集散地(di)之一，經營(ying)狀況良好。在新項目建設(she)中有效(xiao)延續(xu)這種形成已(yi)久的(de)(de)商(shang)業氛圍，保持其(qi)良好的(de)(de)商(shang)業價(jia)值(zhi)，不僅(jin)使(shi)新華商(shang)城(cheng)原有的(de)(de)近千戶商(shang)戶可以繼續(xu)經營(ying)，而且(qie)可以此為契機，提升該(gai)(gai)地(di)段的(de)(de)商(shang)業品味，帶動周邊地(di)段商(shang)業的(de)(de)發(fa)展。
從城市(shi)(shi)建設角度(du)考(kao)慮：本改建項目在(zai)建設一個(ge)新商城的(de)同時，又貢獻出一個(ge)新的(de)城市(shi)(shi)廣場。城市(shi)(shi)廣場以大面(mian)積(ji)綠化和(he)硬質鋪地(di)為主，點綴水體、樹木、小品、雕塑等人(ren)文景觀，以滿(man)足市(shi)(shi)民購物、健身(shen)、休閑、游(you)樂等多種(zhong)用途，社會效益十分明顯。
從市(shi)政交(jiao)(jiao)通角(jiao)度考慮(lv)：該項(xiang)目地處(chu)市(shi)中(zhong)心，交(jiao)(jiao)通便利(li)，商業發達，車(che)流、人(ren)流量大，規劃一個大型(xing)地下汽車(che)停車(che)庫，既(ji)滿足了該項(xiang)目的自身需(xu)要，也(ye)可有效減(jian)緩大量機(ji)動車(che)流對該區(qu)域的交(jiao)(jiao)通壓力。
從投資開(kai)發角度考慮(lv)：在(zai)為(wei)城市建設一(yi)個景觀優美、功能齊全、服務市民(min)的城市廣場的同(tong)時(shi)，發掘潛在(zai)商機，獲得(de)投資回報自然是興達公司要考慮(lv)的問(wen)題(ti)之一(yi)。新(xin)華(hua)商城現有的良好(hao)商業環境(jing)也必然會對開(kai)發商的銷售(shou)產(chan)生良好(hao)的效應。
總(zong)之(zhi)，新華商城(cheng)的(de)新規(gui)劃(hua)設計旨在達到政府、市(shi)民(min)、商戶和開發商四方“多贏”的(de)結局，這是(shi)南(nan)陽(yang)市(shi)政府，是(shi)南(nan)陽(yang)規(gui)劃(hua)部門，也(ye)是(shi)南(nan)陽(yang)興達公司的(de)原(yuan)則和共識。
新(xin)(xin)華(hua)城市(shi)廣(guang)場的(de)(de)定(ding)位(wei)：建成(cheng)后(hou)的(de)(de)“新(xin)(xin)華(hua)城市(shi)廣(guang)場”必(bi)定(ding)是(shi)南(nan)陽(yang)新(xin)(xin)的(de)(de)城市(shi)商業地標性建筑，也必(bi)定(ding)是(shi)南(nan)陽(yang)市(shi)區超(chao)大(da)型的(de)(de)商業購物中(zhong)心。它不僅將(jiang)(jiang)覆(fu)蓋整個城市(shi)區域，而且將(jiang)(jiang)超(chao)越并引(yin)領南(nan)陽(yang)現有的(de)(de)商業經營意識和消費形態。
主(zhu)題式(shi)、多功能、多業(ye)(ye)態綜(zong)(zong)合(he)的(de)(de)(de)(de)大型購物(wu)中心，可以彌補南陽市(shi)現有(you)的(de)(de)(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)市(shi)場空白點(dian)；百貨超市(shi)量販(fan)MALL的(de)(de)(de)(de)綜(zong)(zong)合(he)業(ye)(ye)態，符合(he)商(shang)業(ye)(ye)物(wu)業(ye)(ye)發(fa)展的(de)(de)(de)(de)規律和趨勢；商(shang)場、超級市(shi)場、綠色廣場三大板塊的(de)(de)(de)(de)有(you)機(ji)結合(he)，利于整合(he)和提升(sheng)項目本身(shen)的(de)(de)(de)(de)綜(zong)(zong)合(he)競爭力(li)；商(shang)業(ye)(ye)部分的(de)(de)(de)(de)四幢百米(mi)塔(ta)樓，涵蓋了10萬平米(mi)的(de)(de)(de)(de)辦(ban)公(gong)、住(zhu)宅，為商(shang)業(ye)(ye)部分又增加了濃濃的(de)(de)(de)(de)人氣。
人(ren)們可以在這里休憩、娛(yu)樂、購物、美(mei)食，逍遙愜意(yi)，一個(ge)“新華(hua)城市廣場”，可以滿(man)足高、中、低檔不同層次的消費需求。
新(xin)華(hua)商城”位于工業(ye)路與新(xin)華(hua)西路交叉(cha)口西南角，西臨工業(ye)路，北(bei)臨新(xin)華(hua)西路，南面(mian)和(he)東(dong)面(mian)分別區間路。平(ping)面(mian)為矩(ju)形(xing)，南北(bei)長242.5米(mi)，東(dong)西寬(kuan)272.8米(mi)，總占地面(mian)積(ji)6.5125公頃。
根據政(zheng)府部門的要求，原新華(hua)商(shang)城(cheng)的三分之(zhi)一面積(ji)用于商(shang)業開發，其余三分之(zhi)二(er)面積(ji)建設城(cheng)市(shi)廣(guang)場。“新華(hua)城(cheng)市(shi)廣(guang)場”平面呈“L”型，布置于場地東(dong)南角。
商(shang)業(ye)中(zhong)心用地范圍位于西南角，整個商(shang)業(ye)中(zhong)心建筑平(ping)面亦呈(cheng)L形布局，地上1-5層(ceng)(ceng)裙(qun)房(fang)(fang)為(wei)(wei)綜合商(shang)場(chang)，商(shang)業(ye)部分(fen)平(ping)面總進(jin)深(shen)48米。地下一層(ceng)(ceng)為(wei)(wei)大型超(chao)市和公(gong)共車庫和商(shang)場(chang)庫房(fang)(fang)。L型裙(qun)房(fang)(fang)上托起(qi)四幢(chuang)百米高層(ceng)(ceng)，分(fen)別(bie)設計(ji)為(wei)(wei)寫字樓、酒店式公(gong)寓樓、精品小戶型公(gong)寓樓和標準住宅樓。
商業部分(fen)平面(mian)劃為三個相互關聯又(you)相對獨立(li)的部分(fen)，細(xi)分(fen)為A、B、G三區。臨工業路部分(fen)為А區，是老新華商城的升級(ji)版。
臨新華路部分為С區(qu)，一至五層為大(da)(da)商百貨(huo)。中間部分為В區(qu)，將建成室內步行街，同時(shi)也起到(dao)溝(gou)通(tong)(tong)百貨(huo)區(qu)和(he)批(pi)發(fa)(fa)區(qu)的紐(niu)帶作用。地下一層為大(da)(da)型(xing)超(chao)市(shi)，也可分別進入百貨(huo)區(qu)和(he)批(pi)發(fa)(fa)區(qu)。每個(ge)獨立的部分各(ge)有一個(ge)開向商業步行街的主(zhu)入口和(he)若干個(ge)次入口，形成四(si)通(tong)(tong)八達的交通(tong)(tong)流線。
商場內(nei)正對(dui)主入口(kou)處均(jun)有一個小中庭(ting)，內(nei)設(she)自(zi)動(dong)扶梯(ti)將顧客(ke)源(yuan)源(yuan)不斷送至各(ge)樓層(ceng)。各(ge)部分(fen)(fen)之間(jian)以(yi)寬(kuan)闊的室外連廊相(xiang)連，既方便各(ge)部分(fen)(fen)聯系，又(you)成為購(gou)物中間(jian)休息觀景的場所(suo)。
第一板(ban)塊為百(bai)貨部分：位于(yu)北(bei)半部，地下一層(ceng)、地上六(liu)層(ceng)（六(liu)層(ceng)為奧斯卡影(ying)城），配有4組電動扶梯(ti)、4組客梯(ti)及2組貨梯(ti)；
第(di)二板(ban)塊為商(shang)業步行街（MALL）：位(wei)于中(zhong)央轉角區域，中(zhong)間(jian)五(wu)層(ceng)挑空8米，地下一層(ceng)、地上五(wu)層(ceng)，配(pei)有4組電動扶梯(ti)、2組觀光電梯(ti)及(ji)3組貨梯(ti)。連接了百貨區及(ji)批發區。
第(di)三板塊(kuai)為批發商(shang)鋪升級版(ban)：升級版(ban)采用店(dian)中店(dian)經營(ying)模式，一層小(xiao)商(shang)店(dian)直(zhi)接對步(bu)行街和通道開門，二層以上(shang)形成室內(nei)商(shang)業小(xiao)街。商(shang)店(dian)大(da)小(xiao)可自由劃分(fen)，滿足不(bu)同(tong)商(shang)戶(hu)需要。
第四(si)板塊為(wei)四(si)棟百米塔(ta)樓(lou)：分別設(she)計(ji)為(wei)一(yi)幢純寫字樓(lou)、二幢小戶型公寓樓(lou)和(he)(he)一(yi)幢標準住(zhu)宅樓(lou)，面(mian)積(ji)在30-140平米之(zhi)間，可(ke)滿(man)足不同單位(wei)、商家(jia)和(he)(he)市民(min)的(de)需要(yao)。四(si)座百米塔(ta)樓(lou)，將形成南(nan)陽市區新的(de)區域地標。
第五(wu)板塊為城(cheng)市(shi)人(ren)文廣(guang)(guang)場：廣(guang)(guang)場以太(tai)(tai)極圖案為創(chuang)意的起點，展現出“太(tai)(tai)極山(shan)(shan)”及“新(xin)月池”兩大景(jing)區，形成“太(tai)(tai)極山(shan)(shan)水”的主題(ti)。
“太極山(shan)”上一座橋搭到商業(ye)中(zhong)心二層回廊，使得商業(ye)中(zhong)心的回廊系統與廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)連(lian)成一片。廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)中(zhong)的“星光走廊”，切入(ru)太極山(shan)水的圖案，形成廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)的中(zhong)軸線，方便購物人流從西南(nan)角(jiao)步入(ru)各(ge)商業(ye)主入(ru)口(kou)。廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)南(nan)端的下(xia)沉式“彩虹廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)”廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang),是地(di)下(xia)車停車場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)與商業(ye)部分的重(zhong)要結點。廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)總占(zhan)地(di)面積(ji)達3.2公頃，是新華(hua)城市廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)也是南(nan)陽(yang)市區最大的亮(liang)點。
百(bai)貨部(bu)分為(wei)地下一層、地上六(liu)(liu)層，六(liu)(liu)層電(dian)影城部(bu)分層高為(wei)10米；室內商業步行(xing)街和商貿批發區(qu)均為(wei)5層，各(ge)層層高5.2米；地上商業建筑高度36.30米。上部(bu)塔樓均為(wei)25層，總體高度≤99.6米。廣場五層商業上聳立的(de)四座塔樓(南陽四塔)，將(jiang)成(cheng)為(wei)南陽市(shi)的(de)新(xin)區(qu)域性地標。
新(xin)華城市廣場主要技(ji)術經濟指標：
總用地面積：65125m2
城市道路用地：16086m2
規劃用(yong)地面積：49039m2
其中：城市廣場(chang)用地(di)：32209m2
公(gong)共(gong)設(she)施(shi)用(yong)地：15830m2
總(zong)建(jian)筑(zhu)面積：228938m2
其(qi)中：地下建筑面積(ji)：41500m2
地上建(jian)筑面積(ji)：187438m2
綠化面積：16670m2
建筑密度：32.28%
容積率：3.82
總(zong)停車位：570輛
改造后的新華商城究(jiu)竟(jing)是什(shen)么(me)模樣(yang)，看了上述介紹，就是外行人也(ye)會(hui)有一(yi)個清晰(xi)的概念了。
勿(wu)容置(zhi)疑，西臨(lin)工業路的(de)(de)(de)批發市場升級版(ban)，無論從規模或(huo)是經營說，也必(bi)將(jiang)(jiang)繼續衛冕豫西南(nan)(nan)大批發的(de)(de)(de)桂(gui)冠；臨(lin)新華路一側的(de)(de)(de)百(bai)貨區，無論是沃(wo)爾瑪還(huan)是丹(dan)尼斯(si)等世界級的(de)(de)(de)大商巨頭豪(hao)占(zhan)一至四層，都必(bi)將(jiang)(jiang)成為(wei)南(nan)(nan)陽(yang)大百(bai)貨、大超市的(de)(de)(de)新霸主；占(zhan)據新華路南(nan)(nan)側百(bai)貨區頂層的(de)(de)(de)奧(ao)斯(si)卡影城，也必(bi)將(jiang)(jiang)成為(wei)南(nan)(nan)陽(yang)城區的(de)(de)(de)影視(shi)新貴，并與梅溪路影城相映成輝、平分秋色。
新華(hua)商(shang)城(cheng)項目(mu)改造后，不僅將(jiang)成(cheng)為南(nan)陽(yang)(yang)城(cheng)區(qu)一道亮麗的風景(jing)線，而且當之無愧地(di)將(jiang)成(cheng)為南(nan)陽(yang)(yang)商(shang)業項目(mu)的“龍頭老(lao)大”，更(geng)重要的是將(jiang)直接對南(nan)陽(yang)(yang)市(shi)和(he)臥龍區(qu)產生(sheng)巨(ju)大的社會效(xiao)益(yi)和(he)經濟(ji)效(xiao)益(yi)。
新華城市(shi)廣場社(she)會效(xiao)益說：改造前的新華商城有1500余(yu)商戶，經營面(mian)積(ji)為5萬平米。改造后的新華商城商業面(mian)積(ji)將增(zeng)(zeng)加之(zhi)10萬平米，商業面(mian)積(ji)增(zeng)(zeng)加了1倍(bei)。年稅(shui)收可比現狀增(zeng)(zeng)加3倍(bei)。
10萬平米的(de)(de)商業(ye)面(mian)(mian)積(ji)，決不僅(jin)僅(jin)是(shi)面(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)增加(jia)，重(zhong)要(yao)的(de)(de)是(shi)比老新華商城又多(duo)了整(zheng)整(zheng)一(yi)倍的(de)(de)就業(ye)機(ji)會(hui)！在各級政(zheng)府所(suo)面(mian)(mian)臨的(de)(de)社會(hui)就業(ye)壓力日益增大的(de)(de)背(bei)景下(xia)，3000個就業(ye)（發財）機(ji)會(hui)，就意味著個家庭、上萬人口的(de)(de)溫(wen)飽和(he)社會(hui)的(de)(de)穩定(ding)。
新(xin)華(hua)城(cheng)市廣(guang)場經(jing)濟效益(yi)說：預計，新(xin)的新(xin)華(hua)商(shang)城(cheng)建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)，僅商(shang)業部分，就可(ke)增(zeng)加各種(zhong)稅(shui)收(shou)3000萬(wan)元(yuan)。新(xin)華(hua)商(shang)城(cheng)改造項目產(chan)生(sheng)的營業稅(shui)、所得稅(shui)一(yi)項，區(qu)財(cai)政就可(ke)增(zeng)加4000萬(wan)元(yuan)的年(nian)財(cai)稅(shui)收(shou)入(ru)(ru)(ru)。另外，項目建(jian)(jian)成(cheng)后(hou)進入(ru)(ru)(ru)新(xin)華(hua)商(shang)城(cheng)的大百貨、超市每年(nian)還可(ke)產(chan)生(sheng)23億元(yuan)營業額的財(cai)稅(shui)收(shou)入(ru)(ru)(ru)；其它商(shang)戶還可(ke)產(chan)生(sheng)23億元(yuan)年(nian)營業總額的財(cai)稅(shui)收(shou)入(ru)(ru)(ru)。由此司見，臥龍區(qu)財(cai)稅(shui)收(shou)入(ru)(ru)(ru)足以讓地方財(cai)政官開懷大笑了！
誰將(jiang)成為南(nan)陽商業(ye)的“龍頭老大”？
南陽市商(shang)(shang)業(ye)及商(shang)(shang)業(ye)地(di)產已(yi)呈(cheng)現出激烈競(jing)爭、快(kuai)速發展(zhan)的新(xin)局面。經過多(duo)年的發展(zhan)，基本上形成以金漢(han)豐(feng)、大統百貨、金瑪特(te)、新(xin)華(hua)商(shang)(shang)城為(wei)四(si)個節點，以中州路、人民路、新(xin)華(hua)西路、工業(ye)路為(wei)四(si)條主線(xian)所圍合而成的一級(ji)商(shang)(shang)圈(quan)為(wei)核心(xin)向四(si)周放射(she)形，圈(quan)層狀衍生展(zhan)開二(er)、三級(ji)商(shang)(shang)圈(quan)的格局。在這(zhe)一商(shang)(shang)業(ye)區域(yu)中，包括了(le)金漢(han)豐(feng)、世(shi)紀龍(long)、紅(hong)都購物(wu)、大統百貨、金瑪特(te)、港達商(shang)(shang)貿、新(xin)華(hua)商(shang)(shang)城等新(xin)老大型商(shang)(shang)業(ye)賣(mai)場(chang)。
南陽商(shang)(shang)業(ye)(ye)格局雖然競(jing)(jing)爭激(ji)烈，呈(cheng)現出“超市(shi)(shi)、量(liang)販”領跑市(shi)(shi)場，百貨業(ye)(ye)調整(zheng)求變，商(shang)(shang)業(ye)(ye)街日趨繁榮，專(zhuan)業(ye)(ye)市(shi)(shi)場以‘專(zhuan)’取勝，批發市(shi)(shi)場輻(fu)射十(shi)三縣、市(shi)(shi)1000余萬消費(fei)群體(ti)的發展(zhan)勢態(tai)(tai)。但(dan)是，一些行家(jia)也都注(zhu)意到，整(zheng)個市(shi)(shi)場競(jing)(jing)爭層次不高，同(tong)質化(hua)競(jing)(jing)爭嚴重，缺乏(fa)主力商(shang)(shang)家(jia)的支持，缺乏(fa)特(te)色的經營業(ye)(ye)態(tai)(tai)，國(guo)內的商(shang)(shang)業(ye)(ye)霸主尚未進(jin)入，缺乏(fa)領航“大腕”，商(shang)(shang)業(ye)(ye)旗艦尚未浮出水(shui)面。
試想，若(ruo)不是(shi)近年來丹尼(ni)斯、大統百貨(huo)等商(shang)(shang)家在(zai)南陽(yang)(yang)閃亮登場，若(ruo)沒有新華商(shang)(shang)城這(zhe)只“火鳳(feng)凰”的重(zhong)生(sheng)，南陽(yang)(yang)還不是(shi)“商(shang)(shang)業項目無大盤(pan)、百姓購物多地攤、商(shang)(shang)業地標無處尋、沿街都是(shi)小商(shang)(shang)販(fan)。”新華路(lu)、人民路(lu)幾(ji)十(shi)年尚未改觀，工業路(lu)、中州(zhou)路(lu)臨街少有大型商(shang)(shang)業……
但是，筆者也(ye)欣喜(xi)地注意到，繼南(nan)陽世紀龍(long)、金漢豐、老亞(ya)細亞(ya)等(deng)傳(chuan)統(tong)商業的(de)相(xiang)繼升級(ji)變臉和大(da)(da)統(tong)百貨(huo)、丹(dan)尼斯(si)等(deng)商家叫響南(nan)陽之后，隨著裕華商城的(de)借勢(shi)崛(jue)起和新華商城的(de)升級(ji)大(da)(da)改版(ban)，加(jia)之國內外有意向與之合(he)作(zuo)的(de)沃爾(er)瑪、丹(dan)尼斯(si)、大(da)(da)商百貨(huo)等(deng)大(da)(da)商家，也(ye)早就達成了(le)聯(lian)盟興達、入駐新華城市廣場，搶灘南(nan)陽市場。
南陽(yang)的商業格局將(jiang)形(xing)成三足鼎立之勢(shi)。商業格局、商業動線也必將(jiang)發(fa)生改變。大(da)百(bai)貨地(di)位、大(da)批發(fa)的桂冠都(dou)將(jiang)在(zai)新(xin)一輪的商戰中重新(xin)洗牌(pai)、重新(xin)加冕！
在(zai)(zai)人民(min)路以東(dong)、新華路以南、工(gong)業路以西、中(zhong)州路以北(bei)為(wei)圍的(de)大地域核(he)心商(shang)(shang)圈中(zhong)，地域位置(zhi)各有千秋，但(dan)業態(tai)(tai)布局大同(tong)小(xiao)異、商(shang)(shang)業地盤已無擴(kuo)張之余。誰(shui)能(neng)(neng)“爭霸南陽(yang)”？究(jiu)竟(jing)“鹿死誰(shui)手”？究(jiu)竟(jing)誰(shui)能(neng)(neng)夠真正(zheng)成為(wei)南陽(yang)商(shang)(shang)業的(de)“龍頭老大”？真正(zheng)的(de)廝殺和結果必將反映在(zai)(zai)各商(shang)(shang)業地產的(de)經(jing)營規(gui)模(mo)和資源配置(zhi)及綜合業態(tai)(tai)的(de)整(zheng)合方面(mian)。局外(wai)人在(zai)(zai)看熱鬧(nao)，業內人就要比規(gui)模(mo)、比業態(tai)(tai)、比經(jing)營、比心態(tai)(tai)了。
南(nan)陽的(de)商(shang)業地(di)產正(zheng)日趨走向成(cheng)熟，新商(shang)業模式的(de)競爭勢必淘(tao)汰舊有的(de)商(shang)業格局，勢必帶動其他的(de)商(shang)業形態(tai)。新華商(shang)城以(yi)“豫西(xi)南(nan)商(shang)貿中心(xin)”的(de)地(di)位，引(yin)入最新的(de)商(shang)業開發模式，帶有濃厚的(de)主力店加盟、大商(shang)業、大百(bai)貨運作色彩(cai)，必將成(cheng)為南(nan)陽市區真正(zheng)的(de)“商(shang)業旗艦”！
南陽，中國64個歷史文化名(ming)城(cheng)之一，南都帝鄉，南陽五圣天(tian)下(xia)聞(wen)名(ming)，河南省(sheng)第三大(da)城(cheng)市(shi)。
據(ju)資(zi)(zi)(zi)料顯示：2006上(shang)半(ban)年，南陽市(shi)城鎮(zhen)(zhen)固(gu)定(ding)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)投資(zi)(zi)(zi)延(yan)續(xu)了上(shang)年的高位(wei)增(zeng)(zeng)長(chang)勢(shi)頭，上(shang)半(ban)年城鎮(zhen)(zhen)投資(zi)(zi)(zi)完成143.5億元，同比增(zeng)(zeng)長(chang)46.9%。其中(zhong)：第(di)(di)三(san)產(chan)(chan)業增(zeng)(zeng)速(su)低(di)15.4個百分點。固(gu)定(ding)資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)投資(zi)(zi)(zi)總(zong)量位(wei)居(ju)全省第(di)(di)4位(wei)，增(zeng)(zeng)長(chang)速(su)度居(ju)平(ping)頂山(shan)(增(zeng)(zeng)速(su)為(wei)87.2%)、鶴(he)壁(增(zeng)(zeng)速(su)為(wei)56.1%)之后，居(ju)全省第(di)(di)3位(wei)。
南(nan)陽(yang)有1千多(duo)萬的(de)(de)人口，三產(chan)(chan)只占經(jing)濟(ji)(ji)比(bi)重22%左右，與(yu)經(jing)濟(ji)(ji)大市地(di)位不相稱(cheng)，三產(chan)(chan)有極大潛力可挖！旅游和(he)商(shang)貿，應是南(nan)陽(yang)經(jing)濟(ji)(ji)發展的(de)(de)重點(dian)。
一個(ge)地方(fang)的(de)(de)(de)繁榮，商(shang)品和服(fu)務貿(mao)(mao)(mao)易起到關鍵性的(de)(de)(de)作用，南(nan)陽(yang)市(shi)做為(wei)豫(yu)、陜(shan)、鄂交界(jie)區域性中心城市(shi)，把新華商(shang)城建設成(cheng)為(wei)豫(yu)陜(shan)鄂交界(jie)最大(da)的(de)(de)(de)批發貿(mao)(mao)(mao)易中心，讓(rang)其成(cheng)為(wei)商(shang)業龍頭，充分發揮其商(shang)業對豫(yu)西南(nan)乃至周邊(bian)各省的(de)(de)(de)輻射作用，確立(li)其大(da)商(shang)貿(mao)(mao)(mao)、大(da)市(shi)場(chang)、大(da)流通的(de)(de)(de)位置，南(nan)陽(yang)的(de)(de)(de)商(shang)貿(mao)(mao)(mao)才會加速發展！南(nan)陽(yang)的(de)(de)(de)市(shi)場(chang)才會真(zhen)正繁榮！南(nan)陽(yang)的(de)(de)(de)經(jing)濟才會真(zhen)正起飛！
結束語：新(xin)華商(shang)城(cheng)(cheng)已成為歷(li)史，新(xin)華城(cheng)(cheng)市廣(guang)場即將(jiang)(jiang)譜(pu)寫(xie)南(nan)陽商(shang)業(ye)史上(shang)新(xin)的(de)神(shen)話。在本(ben)文結束之際，筆者再次對所有曾經為新(xin)華商(shang)城(cheng)(cheng)的(de)重生付出心血和汗水的(de)貢獻者表示深(shen)深(shen)的(de)謝意和敬意！南(nan)陽新(xin)華城(cheng)(cheng)市廣(guang)場的(de)歷(li)史豐碑(bei)上(shang)將(jiang)(jiang)永遠(yuan)留(liu)下他(ta)們的(de)名(ming)字！
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地理位置
地(di)址：新華(hua)城(cheng)市廣場位于河(he)南(nan)(nan)省南(nan)(nan)陽市臥龍區工(gong)業路與新華(hua)路交叉口,由四大板塊組成
精靈世界
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