鄭州(zhou)華僑城原岸一期三(san)號院位居整體項目(mu)核(he)心位置。
3號院院外，是金水河源文旅大境，被先鋒創意城市(shi)(shi)公園包裹，東(dong)臨河岸(an)風景、南(nan)望(wang)綠(lv)氧雙公園，北(bei)面舉步(bu)文化藝(yi)術中心，西側緊鄰(lin)已簽約的市(shi)(shi)重(zhong)點小學——幸福路小學，歡樂海岸(an)商業中心也(ye)在(zai)咫尺之間。
3號院占地(di)約59畝，總建筑面(mian)積約11萬方，容積率約1.99。綠地(di)率36%，共規劃12棟(dong)品質住(zhu)宅，7棟(dong)洋房，5棟(dong)18層(ceng)小高層(ceng)；規劃總戶數(shu)：547戶。
3號院院落打造(zao)由酒店式尊享(xiang)歸(gui)家系統(tong)(tong)和度(du)假式全家享(xiang)樂系統(tong)(tong)兩大景觀系統(tong)(tong)構建(jian)完成(cheng)。建(jian)筑采用(yong)裝(zhuang)配式成(cheng)品建(jian)造(zao)，更加節能環保，建(jian)筑品質也更高(gao)。建(jian)筑面(mian)積(ji)約137-143㎡一梯(ti)一戶(hu)南向大面(mian)寬(kuan)住宅，新風(feng)系統(tong)(tong)、中(zhong)央空調、地(di)面(mian)鋪裝(zhuang)地(di)暖、入(ru)戶(hu)指(zhi)紋密(mi)碼鎖、玄關感應燈等一應俱(ju)全。
正好(hao)的(de)，總是難以(yi)復(fu)制。鄭州華(hua)僑城(cheng)3號(hao)院，以(yi)大筆規(gui)劃中(zhong)正好(hao)的(de)位置，坐擁正好(hao)的(de)天(tian)然資源(yuan)，只(zhi)為(wei)遇見正好(hao)的(de)你(ni)。
鄭(zheng)州華(hua)僑(qiao)城(cheng)(cheng)，雄踞二七(qi)新區(qu)鄭(zheng)密路南三(san)環(huan)，得(de)享金水(shui)河畔自然資(zi)源，以約(yue)5平方公里恢弘(hong)巨制，集(ji)央企華(hua)僑(qiao)城(cheng)(cheng)集(ji)團前三(san)代(dai)產品的業態(tai)優勢，結合鄭(zheng)州歷(li)史、時尚、地域文(wen)(wen)化(hua)，筑(zhu)就(jiu)升級版“歡樂(le)(le)海岸 開放式(shi)主題公園(yuan)(yuan)”。在整體(ti)規劃(hua)上，項目(mu)以開放式(shi)城(cheng)(cheng)市公園(yuan)(yuan)為核心，集(ji)文(wen)(wen)化(hua)、旅游、娛樂(le)(le)、休閑、人文(wen)(wen)居住等生活方式(shi)為一體(ti)，規劃(hua)有“三(san)帶五園(yuan)(yuan)九中(zhong)心”，以全新第四(si)代(dai)“城(cheng)(cheng)市會客(ke)廳”風(feng)貌，傾(qing)力打造華(hua)僑(qiao)城(cheng)(cheng)集(ji)團首落鄭(zheng)州的大(da)型(xing)文(wen)(wen)旅項目(mu)。
（1）5平方公里都市水岸歡聚(ju)地
鄭州(zhou)華(hua)僑城位于南(nan)三(san)環畔，占地(di)約5平方公(gong)里(li)，是鄭州(zhou)市區內的文(wen)旅大盤，同時依托金水(shui)河(he)源的自然資源，由國際一線大師規(gui)劃“三(san)帶五園九中心”，將(jiang)打造成為鄭州(zhou)新的“城市會客廳”。
（2）二七新區(qu)核心，純粹低密社區(qu)
從項目整體看，規劃約(yue)7500畝土地，僅800余畝住(zhu)宅用(yong)地，住(zhu)宅與配套比例為1:8；
從項(xiang)目住宅(zhai)各地塊(kuai)看，在售(shou)住宅(zhai)整體容積率不高(gao)于2.49，最(zui)低(di)(di)至1.99；從項(xiang)目內外來看，鄭州華僑城都是真正意義(yi)上內外兼修(xiu)的低(di)(di)密社區。
（3）配套完善，華僑(qiao)城(cheng)板塊
約7500畝的(de)土地占據(ju)二(er)七新(xin)區約1/10，約34萬方歡樂(le)海岸，是集(ji)文化、旅(lv)游、休(xiu)閑、住宿(su)、餐(can)飲等業態文旅(lv)綜(zong)合體，自成(cheng)配套，自成(cheng)商(shang)業中(zhong)心，與“三帶(dai)五園九中(zhong)心”共(gong)同(tong)筑(zhu)起華僑(qiao)城板塊。
（4）全域教育，全面成長
從學校(xiao)教育(yu)看，鄭州華僑城規劃有3所小學、1所中學、多所幼兒園，其(qi)中小學已簽約鄭州市重點學校(xiao)——幸福路小學，系(xi)原校(xiao)區直接管理，共享(xiang)其(qi)教育(yu)資源(yuan)；
從校外教(jiao)育看，鄭州華僑城規劃有(you)科(ke)普(pu)教(jiao)育、學術(shu)交流中(zhong)心(xin)、自然學校、濕地展(zhan)覽館等華僑城特(te)色的公(gong)(gong)益教(jiao)育項目，同時擁有(you)生態修復示范公(gong)(gong)園、海上絲路文(wen)(wen)化公(gong)(gong)園、蘆村河遺址公(gong)(gong)園等涉(she)及生態、文(wen)(wen)化、藝術(shu)、運動、自然、科(ke)普(pu)等課外教(jiao)育領域(yu)，助力孩子全面成長(chang)。
（5）城(cheng)市生態，濕地孤品
鄭(zheng)州華僑城借助金水(shui)河(he)源天然地貌，在三環畔打造12公里水(shui)岸(an)線——金水(shui)河(he)源城市文化(hua)公園，是(shi)鄭(zheng)州首個、主(zhu)城生態(tai)濕地項目(mu)。
鄭州華僑城所處的二七(qi)新區(qu)(qu)位于鄭州市(shi)西(xi)南(nan)(nan)部，是離建(jian)(jian)成區(qu)(qu)最(zui)(zui)近的城市(shi)組團(tuan)之(zhi)一，構建(jian)(jian)三(san)橫（南(nan)(nan)三(san)環、鼎盛大(da)道、南(nan)(nan)四環三(san)條主干道連貫東西(xi)）四縱（鄭密路(lu)(lu)、嵩山路(lu)(lu)、大(da)學路(lu)(lu)、京廣快速路(lu)(lu)貫穿南(nan)(nan)北）立(li)體交通(tong)路(lu)(lu)網，快速通(tong)達主城及(ji)(ji)周(zhou)邊。周(zhou)邊公交系統也(ye)非常(chang)完(wan)善(shan)，公交線路(lu)(lu)主要(yao)有(you)20條左右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通(tong)往主城各大(da)區(qu)(qu)域中(zhong)心、商圈(quan)、車站(zhan)。規(gui)劃(hua)中(zhong)的地鐵15號線從項目(mu)經(jing)過（項目(mu)設(she)有(you)站(zhan)點），并接駁項目(mu)旁邊規(gui)劃(hua)中(zhong)的9號、7號線。（最(zui)(zui)終(zhong)以(yi)政府批復及(ji)(ji)實際建(jian)(jian)設(she)為準）
給生活一把琴
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