鄭州華僑城(cheng)原(yuan)岸一期三號院位居整體(ti)項目核心位置。
3號院(yuan)院(yuan)外，是(shi)金水(shui)河源(yuan)文旅大境，被先鋒創意城(cheng)市(shi)公(gong)園(yuan)包裹，東臨河岸風景(jing)、南望綠氧雙(shuang)公(gong)園(yuan)，北(bei)面(mian)舉步文化藝術中心(xin)(xin)，西側緊鄰已(yi)簽約的(de)市(shi)重點(dian)小(xiao)學(xue)(xue)——幸福(fu)路小(xiao)學(xue)(xue)，歡(huan)樂(le)海岸商業中心(xin)(xin)也在(zai)咫(zhi)尺之(zhi)間(jian)。
3號院占(zhan)地約59畝，總建(jian)筑面積約11萬(wan)方，容積率約1.99。綠地率36%，共規劃(hua)12棟品質(zhi)住宅，7棟洋(yang)房，5棟18層小高層；規劃(hua)總戶數(shu)：547戶。
3號(hao)院院落打(da)造(zao)由酒店式尊享歸家系(xi)(xi)(xi)統和度假式全家享樂(le)系(xi)(xi)(xi)統兩大(da)景觀系(xi)(xi)(xi)統構建(jian)(jian)完成。建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)采(cai)用裝(zhuang)配(pei)式成品建(jian)(jian)造(zao)，更(geng)加節能環保，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)品質(zhi)也更(geng)高。建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積約137-143㎡一(yi)梯一(yi)戶南向大(da)面寬住宅(zhai)，新(xin)風系(xi)(xi)(xi)統、中央空(kong)調、地(di)面鋪(pu)裝(zhuang)地(di)暖、入戶指紋密碼鎖(suo)、玄關感應燈等一(yi)應俱全。
正(zheng)好的，總是難以復制。鄭(zheng)州華(hua)僑城(cheng)3號院，以大筆規(gui)劃中正(zheng)好的位置，坐擁正(zheng)好的天(tian)然(ran)資(zi)源，只為遇(yu)見正(zheng)好的你。
鄭(zheng)(zheng)州(zhou)(zhou)華僑(qiao)城(cheng)(cheng)，雄(xiong)踞二七(qi)新區鄭(zheng)(zheng)密路南三(san)環，得享(xiang)金水河(he)畔自然資(zi)源(yuan)，以約5平方公(gong)里恢弘巨制，集(ji)央企華僑(qiao)城(cheng)(cheng)集(ji)團前三(san)代(dai)產品的業態優勢，結合(he)鄭(zheng)(zheng)州(zhou)(zhou)歷史、時尚、地域文(wen)化(hua)，筑就升(sheng)級版(ban)“歡樂海岸 開放式主題公(gong)園”。在(zai)整體規劃上，項(xiang)目以開放式城(cheng)(cheng)市(shi)公(gong)園為核心，集(ji)文(wen)化(hua)、旅(lv)游、娛樂、休(xiu)閑、人文(wen)居住等生(sheng)活方式為一體，規劃有(you)“三(san)帶五園九中心”，以全新第四代(dai)“城(cheng)(cheng)市(shi)會客廳”風貌(mao)，傾力打(da)造華僑(qiao)城(cheng)(cheng)集(ji)團首落鄭(zheng)(zheng)州(zhou)(zhou)的大型(xing)文(wen)旅(lv)項(xiang)目。
（1）5平方公里都市水岸歡聚(ju)地
鄭州華僑城位于南三環畔，占地約5平方(fang)公里，是(shi)鄭州市(shi)區(qu)內的文旅大盤，同時依托金水河(he)源的自(zi)然資源，由國際(ji)一線大師規劃(hua)“三帶五園九中心(xin)”，將打造(zao)成為鄭州新的“城市(shi)會客廳”。
（2）二七新(xin)區(qu)核心，純粹低(di)密(mi)社(she)區(qu)
從項目整(zheng)體看(kan)，規劃約7500畝土地，僅800余(yu)畝住宅用地，住宅與配套比例為1:8；
從項(xiang)目(mu)住宅(zhai)各地塊(kuai)看(kan)，在售住宅(zhai)整(zheng)體容積率(lv)不高于2.49，最低至1.99；從項(xiang)目(mu)內外(wai)來看(kan)，鄭州(zhou)華僑城(cheng)都是真正意義(yi)上內外(wai)兼修的低密社區。
（3）配(pei)套(tao)完(wan)善(shan)，華(hua)僑城板塊(kuai)
約7500畝的土(tu)地占(zhan)據(ju)二七新(xin)區約1/10，約34萬方歡樂(le)海岸，是集文化(hua)、旅游、休閑(xian)、住宿、餐飲等業態文旅綜合體(ti)，自(zi)成配(pei)套，自(zi)成商業中心，與“三帶五園九中心”共同筑起華僑城板塊。
（4）全域教(jiao)育，全面成長
從學(xue)(xue)校教育(yu)看，鄭州華僑城規劃(hua)有(you)3所小學(xue)(xue)、1所中學(xue)(xue)、多所幼兒園，其中小學(xue)(xue)已簽(qian)約(yue)鄭州市(shi)重點學(xue)(xue)校——幸福路小學(xue)(xue)，系原校區直接管理，共享其教育(yu)資源(yuan)；
從校外教育(yu)看，鄭州華僑城規劃有科普教育(yu)、學術交流(liu)中心、自(zi)然學校、濕地展覽館等(deng)華僑城特(te)色的公益教育(yu)項目，同(tong)時(shi)擁有生(sheng)(sheng)態修復(fu)示范公園(yuan)、海上絲路文化公園(yuan)、蘆村河遺址公園(yuan)等(deng)涉及生(sheng)(sheng)態、文化、藝術、運動、自(zi)然、科普等(deng)課(ke)外教育(yu)領域(yu)，助(zhu)力(li)孩(hai)子(zi)全面成長。
（5）城市生態，濕地(di)孤品
鄭州華僑(qiao)城(cheng)(cheng)借助金水河源天然地貌，在(zai)三環畔打造(zao)12公里水岸線——金水河源城(cheng)(cheng)市文化公園，是鄭州首個、主城(cheng)(cheng)生態濕地項目。
鄭州(zhou)華(hua)僑城所處的(de)二七新(xin)區位于鄭州(zhou)市(shi)西(xi)南部，是離建成區最近的(de)城市(shi)組團之一，構(gou)建三(san)橫（南三(san)環、鼎盛大道、南四環三(san)條主干道連貫(guan)東西(xi)）四縱（鄭密路(lu)(lu)、嵩(song)山路(lu)(lu)、大學(xue)路(lu)(lu)、京廣快速路(lu)(lu)貫(guan)穿南北）立體交通(tong)路(lu)(lu)網，快速通(tong)達主城及周邊。周邊公交系統也非(fei)常完善，公交線(xian)(xian)路(lu)(lu)主要有(you)20條左右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通(tong)往主城各(ge)大區域中心(xin)、商(shang)圈、車站。規(gui)劃(hua)中的(de)地(di)鐵15號(hao)線(xian)(xian)從項目經過(guo)（項目設有(you)站點），并(bing)接(jie)駁(bo)項目旁(pang)邊規(gui)劃(hua)中的(de)9號(hao)、7號(hao)線(xian)(xian)。（最終(zhong)以政(zheng)府批(pi)復及實(shi)際建設為準）
給生活一把琴
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