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基本介紹

俊發·觀(guan)云(yun)海(hai)項目位于彩(cai)云(yun)北路(lu)(lu)(lu)南(nan)部(bu)(bu)汽車站(zhan)正(zheng) 。本案形成了三(san)(san)縱三(san)(san)橫三(san)(san) 立體式交通(tong)網(wang)絡，三(san)(san)橫主干(gan)道—廣福路(lu)(lu)(lu)、環湖東路(lu)(lu)(lu)、南(nan)繞城高(gao)速，三(san)(san)縱主干(gan)道—彩(cai)云(yun)北路(lu)(lu)(lu)、珥季(ji)路(lu)(lu)(lu)、昆玉高(gao)速(而(er)廣福路(lu)(lu)(lu)與彩(cai)云(yun)北路(lu)(lu)(lu)正(zheng)是南(nan)市區 為重要兩條交通(tong)線(xian)路(lu)(lu)(lu)，就(jiu)在(zai)項目旁邊)三(san)(san) —1、2號(hao)線(xian)已開通(tong)并運營， 從項目步行(xing)5min即可到達，而(er)規劃中的(de)(de)4號(hao)線(xian)也預計在(zai)2020年(nian)開通(tong)，是真正(zheng)意義(yi)上的(de)(de)坐擁(yong) 物業。其次，在(zai)這(zhe)里還擁(yong)有全(quan)城 的(de)(de)客運樞紐(niu)南(nan)部(bu)(bu)汽車站(zhan)和多(duo)達22條公(gong)(gong)交線(xian)路(lu)(lu)(lu)的(de)(de)螺(luo)螄(si)灣(wan)公(gong)(gong)交樞紐(niu)站(zhan)，南(nan)部(bu)(bu)汽車站(zhan)是昆明 的(de)(de)國際(ji)班(ban)車停靠(kao)點。

項(xiang)目(mu)總占地(di)(di)(di)1105畝(mu)，總建(jian)筑面(mian)積(ji)為288萬(wan)方，綠(lv)化(hua) 達38%，建(jian)筑密度為22%，規劃總戶數13521戶，車位(wei)配(pei)比是(shi)(shi)1：1.1，共有17138個車位(wei)，項(xiang)目(mu)共分為九(jiu)個地(di)(di)(di)塊，現在已(yi)(yi)經開發了4個地(di)(di)(di)塊，分別是(shi)(shi)2號地(di)(di)(di)塊(回遷(qian)房)、6號地(di)(di)(di)塊(住宅)、7號地(di)(di)(di)塊(商(shang)業)和4號地(di)(di)(di)塊(民生銀(yin)行1棟)，6號地(di)(di)(di)塊是(shi)(shi)我們(men)項(xiang)目(mu)首期推出的(de)產(chan)品，目(mu)前已(yi)(yi)全部都封頂。

規劃信息

幼兒園：官渡區關鎖(suo)中(zhong)心幼兒園、昆明市(shi)第三幼兒園、

中小(xiao)(xiao)學：關(guan)鎖小(xiao)(xiao)學、云師大附小(xiao)(xiao)、云師大附中

綜合商(shang)場：螺螄灣商(shang)貿城(cheng)、星天地商(shang)業(ye)廣(guang)場、世紀金源(yuan)購物廣(guang)場

醫院(yuan)：昆明朝陽醫院(yuan)、昆明新(xin)亞(ya)醫院(yuan)、官(guan)渡(du)古鎮云(yun)瑞醫院(yuan)、云(yun)南骨科醫院(yuan)、呈貢區人民(min)醫院(yuan)

其(qi)他周邊景觀(guan)：五(wu)甲(jia)塘濕(shi)地(di)公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)、官渡古鎮、滇池泛亞國際(ji)濕(shi)地(di) 周邊公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)：滇池海(hai)埂公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)、寶豐濕(shi)地(di)公(gong)(gong)園(yuan)(yuan)、海(hai)東濕(shi)地(di)公(gong)(gong)園(yuan)(yuan) 內部配套：項目配有五(wu)所(suo)幼兒園(yuan)(yuan)，共81班(ban)(ban)，；一(yi)所(suo)小學，120班(ban)(ban)；一(yi)所(suo)中學，99班(ban)(ban)；總共規(gui)劃了3萬方的商業，5A級寫字樓、高端商務酒店和公(gong)(gong)寓

小區內部配套：幼(you)兒(er)園、小學、商業街

占地面積：50107.35平(ping)方米

建筑(zhu)面積：257113.21平方(fang)米

容(rong)積(ji)率：3.47

綠化率：42.20%

停車位：共有17138個(ge)車位，6號地塊(kuai)有1740個(ge)車位；

總戶數(shu)：1634戶

物業公(gong)司(si)：俊發物業管理有限公(gong)司(si)

參觀信息

交通

周邊(bian)公(gong)車(che)：178路(lu)(lu)(lu)、179路(lu)(lu)(lu)、209路(lu)(lu)(lu)、908路(lu)(lu)(lu)、919路(lu)(lu)(lu)D線、A6路(lu)(lu)(lu)、C12路(lu)(lu)(lu)、C13路(lu)(lu)(lu)、C143路(lu)(lu)(lu)、C14路(lu)(lu)(lu)、C24路(lu)(lu)(lu)、C5路(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)乙線、K15等(deng)30余____路(lu)(lu)(lu)車(che) _新(xin)螺螄灣公(gong)交樞紐_站下車(che)即到。

地鐵(tie)：臨(lin)近地鐵(tie)1號線南(nan)部汽車(che)客運站下站即到；

周邊(bian)交通：34條公交路線、地鐵1、4號線、南部汽車(che)站、高鐵南站