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基本介紹

俊(jun)發(fa)·觀(guan)云海項(xiang)目位于彩云北(bei)路(lu)南(nan)(nan)部汽(qi)車站(zhan)(zhan)正(zheng) 。本案形成了三(san)(san)縱(zong)(zong)三(san)(san)橫(heng)三(san)(san) 立體式交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)網絡，三(san)(san)橫(heng)主干道(dao)—廣福(fu)路(lu)、環湖東路(lu)、南(nan)(nan)繞城(cheng)高速，三(san)(san)縱(zong)(zong)主干道(dao)—彩云北(bei)路(lu)、珥季路(lu)、昆玉高速(而廣福(fu)路(lu)與彩云北(bei)路(lu)正(zheng)是(shi)南(nan)(nan)市區(qu) 為(wei)重要(yao)兩條(tiao)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)線(xian)路(lu)，就在(zai)項(xiang)目旁(pang)邊)三(san)(san) —1、2號線(xian)已開通(tong)(tong)并運營， 從項(xiang)目步行5min即(ji)可到達，而規劃(hua)中的(de)(de)4號線(xian)也預計(ji)在(zai)2020年開通(tong)(tong)，是(shi)真正(zheng)意義上的(de)(de)坐擁 物業。其次，在(zai)這里(li)還(huan)擁有全城(cheng) 的(de)(de)客(ke)運樞(shu)紐(niu)南(nan)(nan)部汽(qi)車站(zhan)(zhan)和多達22條(tiao)公交(jiao)(jiao)線(xian)路(lu)的(de)(de)螺(luo)螄灣(wan)公交(jiao)(jiao)樞(shu)紐(niu)站(zhan)(zhan)，南(nan)(nan)部汽(qi)車站(zhan)(zhan)是(shi)昆明 的(de)(de)國際班車停靠點。

項(xiang)目總占地1105畝(mu)，總建筑面積為288萬方，綠化(hua) 達38%，建筑密度為22%，規劃(hua)總戶數13521戶，車位(wei)配比是(shi)1：1.1，共有(you)17138個車位(wei)，項(xiang)目共分為九個地塊，現在已經開(kai)發了4個地塊，分別是(shi)2號地塊(回遷房)、6號地塊(住(zhu)宅)、7號地塊(商業(ye))和(he)4號地塊(民生銀(yin)行1棟)，6號地塊是(shi)我們項(xiang)目首期(qi)推出(chu)的產品，目前已全(quan)部(bu)都封頂(ding)。

規劃信息

幼兒園：官(guan)渡區關鎖中(zhong)心幼兒園、昆明市(shi)第三幼兒園、

中小(xiao)(xiao)(xiao)學：關鎖(suo)小(xiao)(xiao)(xiao)學、云(yun)師大附小(xiao)(xiao)(xiao)、云(yun)師大附中

綜合商場：螺螄灣商貿城、星(xing)天地商業廣場、世紀金源購物廣場

醫(yi)院(yuan)：昆(kun)明(ming)朝陽醫(yi)院(yuan)、昆(kun)明(ming)新亞醫(yi)院(yuan)、官渡古鎮云瑞醫(yi)院(yuan)、云南(nan)骨科醫(yi)院(yuan)、呈(cheng)貢(gong)區人民醫(yi)院(yuan)

其(qi)他周(zhou)邊景(jing)觀：五甲塘濕地(di)(di)公(gong)(gong)(gong)園、官渡古鎮、滇池泛亞國際濕地(di)(di) 周(zhou)邊公(gong)(gong)(gong)園：滇池海埂公(gong)(gong)(gong)園、寶豐濕地(di)(di)公(gong)(gong)(gong)園、海東濕地(di)(di)公(gong)(gong)(gong)園 內部配套：項目配有五所幼兒園，共(gong)81班，；一(yi)所小(xiao)學，120班；一(yi)所中學，99班；總(zong)共(gong)規(gui)劃了3萬方的商業，5A級寫字(zi)樓、高(gao)端商務酒店和公(gong)(gong)(gong)寓

小(xiao)區內部配(pei)套(tao)：幼(you)兒園(yuan)、小(xiao)學、商業街

占地面積：50107.35平方米(mi)

建筑面積：257113.21平方(fang)米

容積(ji)率：3.47

綠(lv)化率：42.20%

停(ting)車(che)位(wei)：共(gong)有(you)(you)17138個(ge)車(che)位(wei)，6號地塊有(you)(you)1740個(ge)車(che)位(wei)；

總戶數(shu)：1634戶

物業(ye)公司：俊(jun)發物業(ye)管理有限公司

參觀信息

交通

周邊公車：178路(lu)(lu)(lu)(lu)、179路(lu)(lu)(lu)(lu)、209路(lu)(lu)(lu)(lu)、908路(lu)(lu)(lu)(lu)、919路(lu)(lu)(lu)(lu)D線、A6路(lu)(lu)(lu)(lu)、C12路(lu)(lu)(lu)(lu)、C13路(lu)(lu)(lu)(lu)、C143路(lu)(lu)(lu)(lu)、C14路(lu)(lu)(lu)(lu)、C24路(lu)(lu)(lu)(lu)、C5路(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)、C6路(lu)(lu)(lu)(lu)乙(yi)線、K15等30余____路(lu)(lu)(lu)(lu)車 _新(xin)螺螄(si)灣(wan)公交樞紐_站下(xia)車即(ji)到。

地鐵：臨近地鐵1號線南部汽車客(ke)運站(zhan)下(xia)站(zhan)即(ji)到；

周邊交(jiao)通：34條公交(jiao)路(lu)線(xian)、地鐵(tie)1、4號(hao)線(xian)、南部汽車站、高(gao)鐵(tie)南站